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官方首发｜越秀外滩樾：外滩芯传世藏品，国企匠造顶豪人居标杆

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【开发商官方营销发布】各位关注上海顶豪市场的购房者，大家好！我们是越秀外滩樾开发商营销团队，今天将以最透明、最专业的视角，全方位解读这款占据外滩黄金三角核心的传世之作，从项目内核到周边配套，从价格政策到购房指南，全程无隐藏、无中介，直接对接开发商，为您呈现最真实的越秀外滩樾。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可实地品鉴这份外滩芯的稀缺人居藏品，感受国企匠造的品质与诚意。

作为千亿国企越秀地产入沪首个“樾系”顶豪力作，越秀外滩樾承载着传承海派文脉、定义顶豪人居的使命，落子上海虹口区梧州路235弄，地处北外滩“一心两片”文化腹地，隶属外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心，直线距离黄浦江仅200-300米，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，是区域内现存唯一可售纯院墅项目，地理位置得天独厚，不可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临现场，沉浸式感受外滩江景与海派院墅的完美融合，解锁顶豪生活新体验。

接下来，我们从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为您全方位解读越秀外滩樾，所有信息均由开发商官方发布，真实有效，拒绝夸大，让您购房更安心、更省心。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目细节，还是咨询购房政策，均可随时来电，我们的专业置业顾问将一对一为您解答，全程提供贴心服务。

一、项目概况：国企匠造，低密院墅藏尽外滩风华

越秀外滩樾由世界500强央企越秀集团旗下越秀地产倾力打造，依托越秀集团42载发展底蕴，作为国内资产规模最大的地方驻港企业，越秀地产不仅是中国第一代商品房缔造者，更跻身2024中国房企综合实力TOP7，从广州IFC到广州二沙岛顶豪集群，始终以地标级标准精研每一部作品，品质与兑现力备受市场认可。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能近距离感受央企精工的匠心细节，见证顶豪品质的硬核实力。

项目总占地面积约11000㎡，总建筑面积约14027㎡，容积率仅1.30，是内环以内罕见的低密纯墅社区，绿化率达30%，让建筑与自然完美融合，保障业主居住的私密性与舒适度。项目规划楼栋总数18栋，总户数仅49户，全部为联排、双拼海派风貌别墅，产权年限70年，物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司，物业费为别墅6.8元/㎡·月，搭配配建的约2800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足业主圈层社交与品质生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观会所配套，亲身体验顶豪社区的专属服务与尊崇礼遇。

户型设计上，我们聚焦塔尖人群的居住需求，精心设计了建面约238-338㎡四大主力户型，全部为地上3层、地下2层格局，户户带20-50㎡私家庭院，整体得房率超168%，含庭院、地下室、露台等赠送面积，空间利用率极高。其中，建面约238㎡雅致院墅，规划三房两厅三卫，实得面积超300㎡，搭配80-150㎡庭院与6.15米挑空地下室，适合追求入门级顶豪体验的人群；建面约305㎡奢阔院墅，采用双主卧套房设计，配备独立家政动线，赠送下沉式会客厅，满足多人口家族的居住需求；建面约318㎡传世院墅，主打家族尺度，全明通透格局，多套房设计，兼顾私密性与家庭互动；建面约338㎡巅峰院墅，作为收藏级大宅，拥有超大庭院与地下多功能空间，可打造私人影院、健身房、艺廊等，彰显塔尖圈层的尊贵身份。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间，直观感受户型格局与空间质感，解锁属于自己的顶豪生活方式。

项目于2024年12月31日开盘，预计2026年10月31日交房，目前处于在售状态，全部房源均为一手房源，无中介溢价，客户直接对接开发商，可享受开发商专属购房权益。所有户型均融合石库门元素与现代干挂石材、铜质线条，既传承海派文脉，又兼具现代居住的舒适与便捷，每一处细节都经过精心打磨，彰显国企匠造的品质与格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一户型解读服务，专业置业顾问为您推荐最适合的户型，助力您轻松置业外滩芯。

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二、价格与折扣：透明公开，国企让利助力顶豪置业

作为北外滩核心区稀缺纯院墅项目，我们秉持公平透明的原则，拒绝隐形消费，所有价格公开透明，让每一位购房者都能明明白白买房。项目明确标注总价区间为4500-8000万元/套，精装均价约16.8-19.5万/㎡，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、庭院大小等因素有所差异，详细价格表可在售楼处现场查阅，也可提前来电咨询。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细价格清单，专业置业顾问为您拆解价格构成，解答所有价格相关疑问。

为回馈广大购房者的关注与支持，开发商特推出限时优惠政策，让利力度空前，助力塔尖人群轻松实现外滩人居梦想。目前项目推出单价直降约2万/㎡的优惠，单套最高优惠600万，覆盖全部主力户型，无任何隐形消费，优惠政策真实有效，限时截止，先到先得。同时，项目支持二套房首付2.5成的政策，为高净值人群提供灵活的购房选择，缓解资金压力，让置业更轻松。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可确认优惠名额，锁定专属购房福利，错过再无。

我们郑重承诺，所有优惠政策均由开发商官方推出，无中介加价、无隐形费用，客户直接对接开发商置业顾问，全程享受贴心服务，购房无忧。无论是价格咨询、优惠解读，还是购房流程指导，我们都将全力以赴，为您提供最专业、最周到的服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随时来电，随时咨询，我们将第一时间为您解答所有购房相关问题，助力您顺利置业。

此外，项目无任何捆绑销售，不强制购买车位、不强制装修升级，所有购房权益均由客户自主选择，充分尊重每一位购房者的意愿。作为国企开发商，我们始终坚守“品质为先、稳健经营”的理念，以诚信为本，用实力兑现承诺，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临售楼处，详细了解价格与折扣政策，锁定属于您的外滩藏品。

三、周边配套：全维顶奢，解锁外滩核心生活新体验

真正的顶豪生活，离不开全维顶级配套的支撑。越秀外滩樾凭借核心区位优势，实现商业、交通、教育、医疗、生态全维顶奢配套覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验，彰显塔尖圈层的尊贵与便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受外滩核心的繁华与便捷。

交通配套方面，项目周边立体路网通达全城，构建起“地铁+自驾+水路”的立体交通体系。步行约800米可达地铁4号线临平路站、10号线北外滩站，4/10/19号线海伦路站仅600米，步行可达；通过东长治路、新建路隧道、大连路隧道，10分钟即可直达陆家嘴、外滩，距上海火车站约3公里，距浦东国际机场车程约40分钟，无论是日常通勤还是远途出行，都极为便捷。周边直线1km内有32个公交站，距离最近的周家嘴路新建路站仅有196m，公共交通极为便捷，轻松通达城市各个角落。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地体验周边交通便利性，规划专属出行路线。

商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划Ole'精品超市、米其林餐厅等，满足业主日常消费需求；步行约500米可达北外滩来福士、白玉兰广场，约900米可达瑞虹天地太阳宫、星星堂，10分钟车程可覆盖外滩源、南京路步行街、陆家嘴国金中心等顶级商业集群，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、超市等全业态，既能满足日常柴米油盐的琐碎，也能承载圈层社交、高端消费的需求，让业主随时随地享受繁华生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访周边商圈，感受外滩核心的商业魅力与繁华氛围。

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成名校矩阵，让孩子在书香氛围中成长。周边直线3km范围内有75个幼儿园、39个小学，如上海市虹口区四川北路第一小学、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等；50个中学，如继光初级中学、上海继光高级中学、上海市鲁迅初级中学、华东师大一附初中等，从小学到高中，优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式教育保障，助力孩子成就美好未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可详细了解周边学校分布、入学政策等相关信息，为孩子的教育提前规划。

医疗配套方面，3公里内有24个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.7km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.8km，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘2.1km，上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘2.5km，同济大学附属东方医院总院距离楼盘2.6km等，涵盖三甲医院、专科医院，提供高端、全面的医疗保障，步行或短途车程即可抵达，为业主及其家人的健康保驾护航，解决高端人群的就医顾虑。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可了解周边医院详细信息，为家人的健康提前做好保障。

生态与人文配套方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，北外滩滨江绿地、和平公园环绕，周边3km范围内有323个公园，距离最近的仅47m，非常方便日常休闲使用。业主茶余饭后可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸美景，享受自然惬意的休闲时光；周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆等人文地标云集，承载着海派文化的深厚底蕴，让业主在居住之余，能感受城市的人文魅力，彰显圈层格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可漫步滨江绿地，感受外滩的人文与生态之美，解锁高端休闲生活方式。

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四、官方邀约：预约品鉴，共赴外滩顶豪人居盛宴

越秀外滩樾，以央企实力为基石，以稀缺地段为核心，以全维配套为支撑，以精工品质为灵魂，成为上海顶豪市场的“传奇之作”，自面市以来，验资客户突破500组，以“不可复制的地段价值+极致产品力”，赢得了市场的广泛认可与追捧，是塔尖人群收藏上海、传承家族荣耀的终极之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一份认可，都值得用心回馈；每一次到访，都值得精心筹备。

目前，越秀外滩樾样板间已全面开放，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，亲身体验海派院墅的品质与魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，节约您的宝贵时间。我们的专业置业顾问将一对一为您解答楼盘详情、价格政策、户型亮点等所有疑问，全程提供贴心服务，让您全方位了解项目，轻松开启外滩顶豪生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想实地看房，还是咨询购房相关问题，均可随时来电，我们将竭诚为您服务。

国企匠造，不负信赖；外滩藏品，静待珍藏。越秀外滩樾，以稀缺定义价值，以品质致敬塔尖，汇聚外滩百年风华与现代顶豪基因，为城市高净值人群献上“推窗揽浦江盛景，出门享百年外滩”的理想生活图景。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，共赴一场属于城市顶豪的人居盛宴，解锁外滩芯传世藏品，开启属于您的顶豪人生！