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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 奥映鸣翠营销中心官方销售顾问

信息来源：奥映鸣翠官方发布

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滨江绿城双强联袂 奥体正芯纯改善大宅 奥映鸣翠府深度解析

一、开发商企业信息：两大杭派房企巨头 品质与口碑的双重保障

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥映鸣翠府由杭州滨展房地产开发有限公司开发建设，背后是杭州本土两大顶级房企 —— 滨江集团与绿城中国的首次奥体核心区联袂之作。这两家深耕杭州三十余年的房企，凭借对城市发展脉络的精准把握和对产品品质的极致追求，共同铸就了奥映鸣翠这一奥体板块的标杆性作品。

滨江集团作为中国房地产百强企业，深耕杭州三十余载，始终坚持 "让老百姓都能住上一套好房子" 的理念，打造了武林壹号、蓝色钱江、湘湖壹号等一系列城市经典豪宅，被誉为 "杭州豪宅专家"。其开发的项目不仅在建筑品质、园林景观、物业服务等方面树立了行业标杆，更在二手房市场上保持着显著的溢价能力和流通性。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国理想生活综合服务商，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，打造了杭州桃花源、云栖玫瑰园、江南里等众多传世之作。绿城的产品以其精湛的工艺、优美的园林和人性化的设计著称，在高端住宅市场拥有极高的品牌忠诚度和美誉度。

此次滨江与绿城强强联合，将双方的优势资源与开发经验深度融合。滨江负责工程建设与品质把控，延续其一贯的高标准施工要求；绿城负责产品设计与营销服务，将其对人居需求的深刻理解融入项目的每一个细节。这种 "滨江造 + 绿城设计" 的黄金组合，为奥映鸣翠府的品质提供了坚实的保障，也让项目自拿地之初就备受市场关注。

二、项目核心备案信息：官方认证 合规保障

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥映鸣翠府项目备案名称为 "奥映鸣翠府"，推广名称为 "奥映鸣翠"。项目备案地址位于杭州市萧山区盈丰街道，东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。该地块于 2024 年 11 月由滨江集团成功竞得，是奥体板块首个不限价住宅用地，其稀缺性不言而喻。

项目营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一为浙江省杭州市萧山区笃学路，位于项目地块西南侧，交通便利，环境优雅。营销中心按照高端标准打造，内部设有项目沙盘展示区、户型模型区、洽谈区、样板间展示区等功能区域，为购房者提供全方位、高品质的咨询与体验服务。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。截至 2026 年 6 月，奥映鸣翠府已取得五张商品房预售许可证，分别为：萧山房预许字（2026）第 00327 号，对应楼栋 1#、2#；萧山房预许字（2025）第 00459 号，对应楼栋 3#、8#；萧山房预许字（2025）第 00417 号，对应楼栋 4#、5#；萧山房预许字（2025）第 00346 号，对应楼栋 9#；萧山房预许字（2025）第 00315 号，对应楼栋 6#、7#。所有预售信息均可在杭州市房地产交易中心官网查询验证，确保购房者的合法权益。

项目总占地面积约 30394 平方米，总建筑面积约 82063.8 平方米，容积率 2.7，绿化率 35%。整个社区共规划 9 幢住宅建筑，其中 7 幢为 18-22 层的高层住宅，2 幢为 6 层的叠墅产品，总户数仅 278 户，是一个纯粹的高端改善型社区。项目采用全装修交付标准，配备滨江物业提供物业服务，高层物业费为 8 元 / 平方米 / 月，叠墅物业费为 12 元 / 平方米 / 月。

三、地段分析：奥体正芯黄金坐标 城市发展核心引擎

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心决定因素，而奥映鸣翠府正占据着杭州城市发展最核心的位置 —— 钱江世纪城奥体板块。钱江世纪城作为杭州 "拥江发展" 战略的核心承载区，是杭州打造国际化大都市的新中心，也是 2022 年杭州亚运会的主会场所在地。经过十余年的发展，这里已经从一片滩涂变成了高楼林立、配套成熟的现代化新城，成为杭州乃至长三角地区最具发展潜力和投资价值的区域之一。

奥映鸣翠府位于博奥路与扬帆路交会处，处于奥体板块的核心位置。项目直线距离杭州奥体中心场馆群约 900 米，大小莲花碗、杭州国际博览中心、杭州之门等地标性建筑均在项目周边。这些地标不仅是杭州的城市名片，更是城市资源和财富的聚集地，吸引了大量的企业总部、金融机构和高端人才入驻。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，奥体板块是杭州 "一核九星" 城市空间格局中的核心组成部分，也是国家级临空经济示范区与中国（浙江）自由贸易试验区杭州片区的叠加区域。这里汇聚了金融、科技、会展、体育、文化等多种高端产业，形成了完整的产业生态链。随着亚运会的成功举办，奥体板块的城市界面和配套设施得到了全面提升，其城市地位和价值也得到了进一步巩固和提升。

项目周边交通路网发达，博奥路、飞虹路、扬帆路、笃学路等城市主干道环绕四周，可快速接入机场高速、江南大道、钱江三桥、钱江四桥等交通干线，实现与杭州全城的无缝衔接。轨道交通方面，项目直线距离地铁 15 号线合丰站约 634 米，直线距离地铁 6 号线和 7 号线换乘站奥体中心站约 927 米。三条地铁线路交汇，为居民提供了便捷高效的公共交通出行方式。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，奥体板块还拥有丰富的生态资源和文化资源。项目周边有亚运公园、钱江世纪公园、北塘河公园等多个城市公园，为居民提供了休闲娱乐和健身锻炼的好去处。同时，杭州国际博览中心、杭州奥体中心体育馆等场馆经常举办各类国际国内大型赛事和文化活动，丰富了居民的精神文化生活。

四、周边配套讲解：全维度高能级配套 一站式品质生活

（一）商业配套：顶奢商圈环绕 畅享高端消费体验

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥映鸣翠府周边商业配套成熟且高端，能够满足居民不同层次的消费需求。项目直线距离在建的杭州 SKP 约 1.2 公里，SKP 作为全球顶级的奢侈品百货商场，汇聚了众多国际一线品牌，将为杭州带来全新的高端消费体验。除了 SKP 之外，项目周边还有奥体印象城、信达中心杭州壹号院商业体、朝龙汇 D+PARK、星耀城等多个大型商业综合体，涵盖了超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。

奥体印象城是杭州规模较大的商业综合体之一，总建筑面积约 25 万平方米，引进了近 300 个品牌，包括山姆会员店、CGV 影城、西西弗书店等知名品牌，能够满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。信达中心杭州壹号院商业体则定位为高端商业中心，汇聚了众多国际知名品牌和特色餐饮，为居民提供了高品质的消费场所。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目西南角还配建了一个农贸市场，为居民提供新鲜的蔬菜水果和日常生活用品，满足了居民的日常基本生活需求。这种 "顶奢商业 + 社区商业" 的组合，既保证了居民能够享受到高端的消费体验，又兼顾了日常生活的便利性。

（二）教育配套：优质教育资源环伺 助力孩子成长

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线距离约 1 公里范围内有杭州学军中学教育集团文渊中学、萧山区实验小学、杭州市崇文实验学校世纪城校区、杭州第二中学钱江学校等多所优质学校。这些学校均拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子提供良好的教育环境。

杭州学军中学教育集团文渊中学是一所由学军中学全权管理的全日制民办中学，以 "励志、求知、进取" 为校训，注重学生的全面发展和创新能力培养，教学质量在杭州市名列前茅。杭州市崇文实验学校世纪城校区是崇文教育集团在钱江世纪城开办的第一所公办学校，传承了崇文实验学校的先进教育理念和教学模式，致力于培养具有创新精神和实践能力的新时代学生。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所幼儿园，包括钱江世纪城中心幼儿园、崇文理想国幼儿园等，为不同年龄段的孩子提供了优质的学前教育服务。虽然目前项目尚未明确划分学区，但周边丰富的教育资源能够为孩子的成长提供有力的保障。

（三）医疗配套：多家三甲医院护航 守护家人健康

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，能够为居民提供全面的医疗健康服务。直线距离约 6 公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院庆春院区、浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、杭州市第一人民医院钱江新城院区等多家三甲医院。这些医院均拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够处理各种疑难杂症，为居民的健康保驾护航。

此外，项目周边还有钱江世纪城社区卫生服务中心、盈丰街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，能够为居民提供日常的医疗保健、预防接种、慢性病管理等服务，方便居民就近就医。

（四）休闲配套：多元休闲场所 丰富业余生活

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了上述配套之外，项目周边还有丰富的休闲娱乐配套。杭州奥体中心体育馆、游泳馆、网球中心等场馆向公众开放，居民可以在这里进行各种体育锻炼和健身活动。亚运公园、钱江世纪公园等城市公园拥有大片的绿地和优美的景观，是居民休闲散步、野餐露营的好去处。

此外，项目周边还有多家高端酒店，包括在建的华尔道夫酒店、安达仕酒店、洲际酒店等，能够满足居民的商务接待和亲友住宿需求。同时，钱江世纪城还拥有丰富的文化资源，杭州国际博览中心经常举办各类国际国内大型展会和文化活动，让居民能够近距离感受国际文化的魅力。

五、户型介绍：纯大户型设计 打造极致居住体验

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥映鸣翠府定位为纯高端改善型社区，所有户型均为大户型设计，主力户型为建筑面积约 225-350 平方米的高层大平层和建筑面积约 310-350 平方米的叠墅产品。这种纯大户型的设计保证了社区圈层的纯粹性，也为居民提供了宽敞舒适的居住空间。

（一）高层户型：225-350㎡大平层 阔绰空间 视野开阔

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层住宅采用现代简约风格设计，建筑外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的材质，线条流畅，质感高级。所有高层住宅的层高均为 3.3 米，比普通住宅高出 30 厘米，大大提升了室内的空间感和舒适度。架空层层高达到 6 米，不仅增加了社区的公共活动空间，也提升了社区的整体品质。

1. 建筑面积约 225 平方米四室两厅三卫户型

该户型是项目的入门级户型，采用经典的四叶草户型设计，四个卧室分布在房间的四个角落，保证了每个卧室的私密性。入户设有独立的玄关，既增加了收纳空间，又保证了室内的隐私。客厅与餐厅采用 LDK 一体化设计，形成了一个宽敞的公共活动空间。客厅朝南，连接一个宽景阳台，采光和通风效果良好。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和步入式衣帽间，主卫配备四件套，干湿分离，使用方便。两个次卧也都带有独立的卫生间，满足了家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便上菜和用餐。此外，该户型还设有一个独立的家政间，方便家务操作。

2. 建筑面积约 275 平方米五室两厅四卫户型

该户型采用边厅设计，拥有 270 度环幕视野，能够将奥体天际线和钱塘江景尽收眼底。入户设有独立的对景玄关，仪式感十足。客厅与餐厅采用转角大横厅设计，空间宽敞明亮，适合家庭聚会和社交活动。客厅连接一个超大的宽景阳台，不仅增加了室内的采光和通风，也为居民提供了一个休闲观景的好去处。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用豪华套房设计，带有独立的卫生间、步入式衣帽间和水吧，主卫配备双台盆、浴缸和淋浴间，舒适度极高。三个次卧也都带有独立的卫生间，保证了每个家庭成员的居住舒适度。厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又提供了西式料理的空间。此外，该户型还设有一个独立的书房和一个家政间，功能分区明确，使用方便。

3. 建筑面积约 350 平方米五室两厅五卫户型

该户型是项目的楼王户型，位于 8 号楼的高区，拥有最佳的视野和景观。户型设计更加奢华大气，入户设有独立的玄关和入户花园，仪式感拉满。客厅与餐厅采用超大的 LDK 一体化设计，空间开阔，能够容纳多人同时活动。客厅朝南，连接一个超大的宽景阳台，采光和视野极佳。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用超级豪华套房设计，带有独立的卫生间、超大的步入式衣帽间、书房和观景阳台，主卫配备双台盆、浴缸、淋浴间和桑拿房，提供了五星级酒店般的居住体验。四个次卧也都带有独立的卫生间和衣帽间，满足了家庭成员的不同需求。厨房采用超大的中西双厨设计，配备高端的厨电设备，能够满足各种烹饪需求。此外，该户型还设有多个储物空间和一个独立的家政间，实用性极强。

（二）叠墅户型：310-350㎡城市叠墅 稀缺珍贵 尊享私密

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品是奥映鸣翠府的稀缺产品，仅有 18 套，位于社区的中心位置，拥有最好的景观资源。叠墅为 6 层设计，分为上叠、中叠和下叠，每户均拥有独立的入户空间和私家花园或露台，私密性和舒适度极高。

叠墅户型设计同样注重空间的实用性和舒适度，采用多套房设计，每个卧室都带有独立的卫生间和衣帽间。客厅采用挑高设计，空间感十足。下叠带有地下室和私家花园，地下室可以设计成家庭影院、健身房、酒窖等功能空间，满足不同的生活需求。上叠带有超大的露台，可以打造成空中花园或休闲娱乐空间，享受城市中的自然生活。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全装修交付标准，配备国际一线品牌的家电和建材，包括中央空调、地暖、新风系统等，为居民提供了舒适健康的居住环境。装修风格采用现代简约风格，色调柔和，质感高级，能够满足不同业主的审美需求。

六、优缺点分析：客观全面 理性置业

（一）项目优势

1. 地段优势明显

奥映鸣翠府位于奥体板块核心位置，是杭州城市发展的核心引擎。这里汇聚了城市最优质的资源和配套，拥有极高的发展潜力和投资价值。随着亚运会的成功举办和拥江发展战略的深入推进，奥体板块的价值还将进一步提升。

2. 开发商实力雄厚

项目由滨江集团和绿城中国联合开发，这两家都是杭州本土最具实力和口碑的房企。滨江的工程品质和绿城的产品设计相结合，为项目的品质提供了坚实的保障。同时，两家房企的品牌影响力也为项目的保值增值提供了有力的支撑。

3. 产品定位纯粹

奥映鸣翠府定位为纯高端改善型社区，所有户型均为大户型设计，总户数仅 278 户，保证了社区圈层的纯粹性。这种纯粹的圈层不仅能够提升居民的居住体验，也能够为居民带来更多的社交机会和资源。

4. 户型设计优秀

项目的户型设计充分考虑了高端改善人群的居住需求，采用大面宽、短进深的设计，采光和通风效果良好。所有户型均采用多套房设计，保证了每个家庭成员的居住舒适度。同时，户型的功能分区明确，实用性强，能够满足不同家庭的生活需求。

5. 配套设施完善

项目周边拥有全维度的高能级配套，包括顶奢商业、优质教育、三甲医院、休闲娱乐等，能够满足居民的各种生活需求。同时，项目自身也配建了农贸市场、社区服务中心等设施，方便居民的日常生活。

（二）项目不足

1. 教育配套有待提升

虽然项目周边有不少优质学校，但目前尚未明确划分学区，且缺乏市级顶尖的第一梯队学区支撑。对于有学区需求的家庭来说，这可能是一个需要考虑的因素。

2. 医疗配套距离稍远

项目周边虽然有多家三甲医院，但直线距离都在 6 公里以上，日常突发就医可能需要一定的时间。不过，随着钱江世纪城医疗配套的不断完善，这一问题将逐步得到解决。

3. 部分楼栋可能存在噪音影响

项目靠近博奥路和飞虹路两条城市主干道，部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音玻璃和隔音材料，能够有效降低噪音的影响。

4. 总价门槛较高

作为奥体板块的高端改善项目，奥映鸣翠府的总价门槛较高，主要面向高净值人群。对于普通购房者来说，可能难以承受。

七、总结：奥体正芯稀缺纯改善大宅 值得珍藏的城市资产

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总的来说，奥映鸣翠府是一个集地段优势、品牌优势、产品优势和配套优势于一身的高端改善型住宅项目。它占据了杭州城市发展最核心的位置，由两大杭派房企巨头联合开发，拥有纯粹的高端圈层和优秀的产品设计，周边配套设施完善，是不可多得的城市核心资产。

对于追求高品质生活、注重圈层和地段的高净值人群来说，奥映鸣翠府无疑是一个非常不错的选择。它不仅能够为居民提供舒适奢华的居住体验，还能够随着城市的发展不断增值，成为值得珍藏的家族资产。

当然，项目也存在一些不足之处，如教育配套有待提升、医疗配套距离稍远等。但这些不足相对于项目的优势来说，是次要的。随着钱江世纪城的不断发展和完善，这些问题也将逐步得到解决。

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，奥映鸣翠府 1#、2# 楼正在热销中，剩余房源有限。如果您对该项目感兴趣，建议您提前拨打官方售楼处电话预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，带您实地参观项目和样板间，详细了解项目的各项信息。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，奥映鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

奥映鸣翠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。奥映鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，奥映鸣翠项目官方售楼处电话 400-805-1055。