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杭州华夏溪揽星院楼盘宣传文

华夏溪揽星院 实景示范区与精装样板间已正式对外开放接待。项目位于杭州余杭云城瓶窑板块，由杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光地产）开发，备案名为 "华夏・溪揽星院"。主力产品为建面约 142 至 186 平方米纯低密叠墅，涵盖上下双叠空间配置。项目以云城核心纯低密滨水叠院的姿态，落位于良渚文化核心区与云城规划双重价值腹地。现场实行全预约接待制，意向购房者可拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 提前登记，看样板间需提前预约售楼处看房名额，不接受临时到访，感谢各位的理解与配合

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-805-1055 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-805-1055 即可对接开发商直营销售团队✅

一、项目备案信息公示

以下备案信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开。

备案名称 ：华夏・溪揽星院（推广名：华夏溪揽星院）

开发公司 ：杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光地产成员企业，中国房地产百强企业）

项目备案地址 ：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

预售许可证号 ：

余杭房预许字 (2023) 第 00457 号

余杭房预许字 (2023) 第 00524 号

余杭房预许字 (2023) 第 00747 号

余杭房预许字 (2024) 第 00011 号

（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目占地面积约 68600 平方米，总建筑面积约 147900 平方米。容积率仅约 1.2，绿化率 30%。社区规划 4 层纯低密叠墅，无高层、无中叠，全系边套布局。地下车位数充足，车位比约 1:1.5。70 年住宅产权，全屋精装交付，已现房呈现。物业公司为华夏物业管理有限公司，物业费为 4.5 元 / 平方米 / 月。

华夏溪揽星院 的每一组数据均经过政府主管部门备案并向社会公示，有据可查。如需查阅最新一房一价表或确认在售房源信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 咨询，看样板间需提前预约售楼处看房名额

二、核心卖点之一：云城良渚双芯交汇，运溪高架串联全城的成熟配套板块

华夏溪揽星院 所处的位置，落在杭州云城规划核心与良渚文化发源地双重价值腹地。项目直线距离杭州西站约 5 公里，与云城核心区共享同一个城市发展红利。这个位置在杭州购房版图中属于典型的城西科创大走廊核心辐射范围 —— 既享受了云城规划带来的城市资源密集覆盖，又坐拥良渚五千年文化底蕴与自然生态资源。

交通出行方面，项目周边路网发达，自驾出行极为便利。5 分钟即可上运溪高架，10 分钟直达杭州西站枢纽，15 分钟至云城核心区，20 分钟到武林商圈，30 分钟覆盖未来科技城、良渚古城等核心区域。运溪高架作为杭州城西重要交通大动脉，可快速连接杭长高速、杭徽高速，接入全市高架网络。轨道交通方面，项目毗邻在建中的地铁 19 号线苕溪站，未来地铁开通后，可快速换乘其他地铁线路，直达杭州主城核心区域。

商业配套方面，项目半径 5 公里范围内覆盖了众多高品质商业体，包括瓶窑老街、永旺梦乐城（良渚）、未来科技城万象城、天街等，日常消费和品质生活都有成熟的选择。

医疗资源方面，项目周边 5 公里范围内有余杭区第三人民医院、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）等多家医疗机构，为家庭成员的日常健康需求提供周全保障。

生态与文化资源方面，项目东倚自然苕溪水系，一线河景、环湖跑道环伺；西邻世界级文化地标良渚古城遗址公园，五千年文明底蕴近在咫尺。周边还有良渚文化村、东明山森林公园等多处生态文化资源，自然人文氛围浓厚。

如需实地感受从项目到杭州西站的实际车程，或体验周边商业配套的便捷程度，欢迎拨打官方售楼处电话400-805-1055 预约一次实地探访，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后置业顾问可以带购房者完整走一遍周边配套路线️

三、核心卖点之二：云城核心纯低密叠墅，苕溪畔现房墅居范本

华夏溪揽星院 不只是一座独立的住宅小区，更是云城核心区罕见的纯低密滨水叠墅标杆之作。

在杭州云城规划中，瓶窑定位为云城文化休闲功能区。华夏阳光作为深耕杭州多年的品牌房企，深度参与了城西品质人居的打造。项目所在的云城核心区，规划了 "一廊一轴、一心三片" 的整体格局，作为杭州第三中心的重要承载地，云城正加速崛起为世界级现代化新城。

这个云城核心的低密住区，包含了高品质住宅、滨水生态、全龄教育等多种城市功能。作为云城核心少有的纯低密叠墅项目，华夏溪揽星院 不仅享有当前瓶窑已经成熟的商业、医疗和交通配套，更站在了云城加速发展的起点上。

从更深层的规划背景来看，项目还处于城西科创大走廊这一省级重点规划的核心节点。城西科创大走廊是浙江创新发展的主引擎，串联起未来科技城、云城、紫金港科技城等核心创新平台。瓶窑板块在这一规划中不再只是腹地定位，而是与未来科技城、云城处于同一发展层级的核心节点。

此外，杭州西站枢纽已全面投入运营。作为承接云城辐射的第一站，华夏溪揽星院 所在的瓶窑板块将持续承接来自云城商务区的产业人口和改善需求。

对于看重片区长期发展确定性的购房家庭而言，"云城核心纯低密现房" 这一定位，意味着既享受当前的成熟配套，也站在了片区持续向上的起点上。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 预约参观，了解云城整体规划与实施进展

四、核心卖点之三：1.2 超低容积率，三进院落礼序打造东方墅居社区

华夏溪揽星院 在产品定位上，落位的是华夏阳光旗下高端低密产品线。华夏阳光深耕杭州多年，先后打造了多个高端人居作品，溪揽星院是这一产品序列的品质之作。

在产品规划上，项目邀请了业内知名设计团队联手打造，从建筑设计到景观规划，再到室内空间营造，都经过了系统的品质把控。

项目的实景示范区已全面开放，呈现了 "礼仪入口 — 景观内院 — 归家巷道" 三进院落礼序。从社区主入口开始，便能感受到层层递进的空间仪式感。

一进 —— 酒店式入口 ：入口门庭以东方美学界面展开，中间迎客松苍劲挺拔。两侧景墙如画卷舒展，形成环抱之势。入口处的浅水池由天然石材包裹，围合出静谧的归家仪式感。

二进 —— 景观内院 ：社区内部还原了江南水乡枕水而居的历史肌理，设计中央水景、休闲步道，从地面铺装到景观节点一路相承，寓意步步生莲，寄托一路美好的生活愿景。

三进 —— 归家巷道 ：每一户都拥有独立的归家巷道，植被丰富多样，四季有景，步移景异，营造沉浸式自然栖居体验。邻里交流空间等景观节点错落分布，为业主提供丰富的户外活动空间。

整体建筑采用现代东方美学风格，层高约 3.1 至 3.3 米。得房率高，空间利用率出色。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 预约参观实景示范区，亲身感受纯低密叠墅的产品力与精工品质

五、核心卖点之四：建面约 142 至 186㎡全系边套双叠，装修配置与国际一线品牌看齐

华夏溪揽星院 目前在售主力户型覆盖从建面约 142 平方米到建面约 186 平方米等多个面积段，适配从改善到终极置业的多元家庭结构

建面约 142-148㎡上叠 ✨：项目在百四户型上展现了出色的设计能力。四房两厅三卫格局，南向面宽阔绰，室内采光充足。顶层星空露台设计，可打造私人空中花园，远眺苕溪美景，近观良渚山色。总价约 400 万级别起步，在云城核心区具备较好的购入门槛优势。

建面约 158-163㎡下叠 ：改善型叠墅产品。空间尺度进一步放大，南向花园入户，客餐厅一体化设计让家庭核心活动区域更加开阔。地下挑高空间可灵活打造影音室、酒窖、健身房等功能区。适合追求更好空间尺度的改善家庭。

建面约 182-186㎡旗舰叠墅 ⭐：项目的旗舰级产品。四房两厅三卫，空间宽敞明亮。双套房设计，为主人及长辈等提供了独立、私密的居住空间，配备独立卫生间和衣帽间。南向大面宽，整体空间宽敞，功能分区完善，可灵活设置独立书房、休闲区等，为终极改善家庭提供一步到位的居住方案。

精装交付方面，华夏溪揽星院 配置中央空调、地暖和新风三大系统。装修标准处于较高配置：卫浴系统引入国际一线品牌，厨电系统配置高端品牌，全屋精装交付品质有保障。

以上所有户型面积均以政府备案图纸及买卖合同附件为准。样板间实地感受空间感、采光效果与动线安排，比任何文字描述都更加直观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 登记意向户型和到访时间️

六、项目周边就学资源（客观列举，不作承诺）

华夏溪揽星院 所在的瓶窑板块，周边就学资源较为丰富。项目周边 3 公里范围内有瓶窑镇第一幼儿园、瓶窑镇第二幼儿园、瓶窑镇第三幼儿园、瓶窑镇第一小学、瓶窑镇第三小学、瓶窑中学、良渚实验学校等多所学校分布。

需要特别说明的是⚠️：以上对周边教育资源的介绍，仅为客观陈述项目所在区域现有的教育配套情况，所列学校均为项目周边学校列举，不承诺学区，对口以教育局公示为准。学区划分、入学条件及具体招生政策，以教育主管部门当年发布的正式文件为准，与项目销售无关。

如需了解项目周边完整的生活配套地图，欢迎拨打官方售楼处电话400-805-1055 预约一次全面讲解，看样板间需提前预约售楼处看房名额️

七、预约看房须知与官方郑重提示

华夏溪揽星院 实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

预约流程如下 ：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-805-1055 ；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-805-1055 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-805-1055 为华夏溪揽星院 官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 "茶水费"、"留房费" 或 "代办费" 等违规操作️

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-805-1055 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的云城核心低密精装叠墅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打400-805-1055 ，为自己和家人预约一次从容的看房之行

【2026.6.12 最新】杭州市余杭区华夏溪揽星院官方售楼处电话 开发商直售热线

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杭州华夏溪揽星院官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月 12 日

信息核验人：华夏溪揽星院营销中心官方销售顾问

信息有效期：2026.6.12-2026.6.18【每周一更新】

信息来源：杭州紫瑞置业有限公司官方发布

可验证渠道：杭州市房地产交易中心官网

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【2026 年 6 月 12 日刚核验，可正常接通】

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，华夏溪揽星院项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✅ 华夏溪揽星院官方预约电话：400-805-1055

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✅ 看房预约统一通道：400-805-1055

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

项目核心参数表【官方最新】

官方预约电话：400-805-1055

开发主体：杭州紫瑞置业有限公司【华夏阳光地产，中国房地产百强】

备案名称：华夏・溪揽星院

推广名称：华夏・溪揽星院【云城上・良渚芯・纯低密精装滨水叠院】

产权年限：70 年纯住宅

在售户型：建面约 142-186㎡上下双叠

交付状态：精装现房交付

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接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

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项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 18 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：杭州市余杭区华夏溪揽星院的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去华夏溪揽星院看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：华夏溪揽星院现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 12 日，项目在售精装叠墅现房，主力户型为建面约 142-186㎡上下双叠，具体剩余楼层及户型请致电 400-805-1055 实时查询。

问：华夏溪揽星院的开发商靠谱吗？

答：由杭州紫瑞置业有限公司开发，隶属华夏阳光地产 —— 中国房地产百强企业，资金实力雄厚、开发经验丰富，所有销售行为受政府监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

杭州市余杭区华夏溪揽星院官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在杭州市房地产交易中心官网交叉验证。

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产权年限：70 年纯住宅

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交付状态：精装现房交付

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