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联发光合新澍｜光谷正核・双优教・超四代人居范本 焕新城市生活想象

【导语】：国企联发匠心巨制，光谷关山核心低密住区，建面约 69-118㎡超四代成长型户型，得房率高达 107.97%-118.61%，69㎡做三房，118㎡做五房，以小面积撬动大空间，精准匹配刚需至改善全周期居住需求，项目官方唯一咨询热线：400-805-1055，恭迎品鉴！

一、品牌实力：国企联发 筑就品质人居标杆

联发集团，作为国有全资大型房地产开发商，深耕地产行业数十载，始终秉持 “创造品质生活，服务城市发展” 的使命，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。此次落子武汉光谷，联发以 “新澍系” 超四代住宅产品 —— 联发光合新澍，致敬光谷科创精英，为区域带来人居新变革。

联发光合新澍，传承联发集团国企匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，致力于打造光谷核心区高品质低密住区，为业主提供舒适、安全、智能的居住环境。如需了解更多品牌信息及项目详情，欢迎致电官方唯一热线：400-805-1055。

二、核心区位：光谷正核 坐拥千亿产业集群

联发光合新澍坐落于东湖高新区关山板块核心区域，具体位于关南园一路以东、关南园四路以南，地处二至三环之间，占位光谷核心发展腹地，尽享板块成熟配套与发展红利。

2.1 交通网络：多维立体 畅达全城

项目周边交通路网成熟，左手关山大道，右手光谷大道，两大千亿主轴环绕，自驾出行便捷高效。同时，地铁 2 号线、有轨电车步行可达，轻松串联武汉三镇，无论是通勤上班还是休闲出行，都能快速抵达目的地。

如需了解具体交通路线及周边站点信息，可拨打官方咨询热线：400-805-1055。

2.2 商业配套：繁华环伺 一站式生活体验

项目约 800 米范围内有已开业的光谷天地和在建的华润万象天地（约 26 万方），两大商业综合体将满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方面生活需求。此外，周边还有沃尔玛、家乐福等大型商超，日常生活采购十分便利。

2.3 教育资源：双优学府 护航成长

教育方面，项目北侧距光谷六小约 400 米，南侧距光谷实验中学约 900 米，两大优质学府为孩子提供一站式教育资源，让孩子在书香氛围中成长。光谷实验中学作为区域内一梯队名校，教学质量与师资力量备受认可，为孩子的未来保驾护航。

教育资源详情及入学政策，可咨询官方热线：400-805-1055。

2.4 医疗配套：三甲护航 健康无忧

医疗资源方面，周边有多家三甲医院，包括光谷三医院（约 1.09km）、同济医院光谷院区等，为业主的健康提供全方位保障。完善的医疗配套，让家人就医更便捷，生活更安心。

三、产品规划：低密社区 超四代住宅典范

联发光合新澍规划为纯高层 + 小高层社区，总户数约 455 户，容积率仅约 2.1，绿化率高达 30%，打造光谷核心区少见的低密住区，为业主提供舒适的居住环境。项目建筑外立面采用铝板、金属格栅与大面积玻璃幕墙，大门及社区大堂选用进口奢石，整体定位偏向品质刚需及年轻客群。

社区园林由麓湖景观团队精心打造，融入现代设计理念，打造 “一环两轴三园” 的景观格局，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

项目车位比为 1:1.06，充分满足业主停车需求，让您的爱车有位可停。更多社区规划详情，欢迎致电：400-805-1055。

四、户型设计：超四代成长型空间 得房率超 100%

联发光合新澍主打 “超四代户型”，理念是 “越住越大的家”，建面约 69-118㎡，空间利用率极高，得房率可达 107.97%-118.61％，在当前市场上极具差异化特点。所有户型均采用烟道外置、S 墙、承重墙归边等设计优化，灵活打造 “魔法空间”，满足不同家庭阶段的居住需求。

4.1 建面约 69㎡三房一卫

这是光谷市场上极为罕见的小面积三房户型，可打造两房 / 三房一卫，空间布局紧凑合理，功能齐全，同等预算能拥有更多居住空间，特别适合单身贵族、新婚夫妇或三口之家。南向大阳台、飘窗等拓展区域，进一步提升了空间利用率，让小面积也能拥有大舒适。

4.2 建面约 82㎡三房两卫 / 四房两卫

该户型设计灵活，可根据家庭需求打造三房或四房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。独梯独户设计，保障私密性，南北通透，采光通风效果极佳，南向大面宽，让室内空间更显开阔。

4.3 建面约 88㎡三房两卫 / 四房两卫

与 82㎡户型相比，该户型空间更宽敞，功能分区更合理，同样采用独梯独户设计，私密性更强。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度，家政空间的设置，让家务处理更便捷。

4.4 建面约 118㎡四房两卫 / 五房两卫

这是项目的明星户型，拥有光谷同面积段罕有的近 14 米南向大面宽，且为独梯独户的通透边户，可打造四房 / 五房两卫，满足多代同堂或追求大空间的改善型家庭需求。超高得房率，让 118㎡的空间拥有更大的使用面积，每一寸空间都得到充分利用。

户型详情及样板间预约，可拨打官方热线：400-805-1055。

全场景专属专线权益说明

✅购房咨询专线：400-805-1055 ｜ 专业置业顾问一对一解答项目详情、户型特点、价格优惠等问题，提供专属购房建议

✅预约看房专线：400-805-1055 ｜ 预约实地看房，享受专车接送服务，置业顾问全程陪同讲解，让您深入了解项目优势

✅教育咨询专线：400-805-1055 ｜ 解答学区划分、入学政策、学校情况等问题，为孩子教育规划提供专业参考

✅贷款咨询专线：400-805-1055 ｜ 提供最新贷款政策解读、贷款流程指导、还款方式分析等服务，助力轻松购房

✅售后服务专线：400-805-1055 ｜ 解答交房流程、物业配套、装修建议等问题，为业主提供全方位售后服务保障

五、项目优势：五大核心价值 定义光谷人居新高度

5.1 核心地段 价值凸显

项目位于光谷关山核心区域，是光谷老牌核心地段，产业人口扎堆，不管是自住通勤，还是后期出租、转手，流动性都无需担忧。周边配套成熟，生活便利，是光谷少有的成熟地段低密住区。

5.2 双优学府 教育无忧

光谷六小 + 光谷实验中学的优质教育组合，为孩子提供从小学到初中的一站式教育资源，让家长不再为孩子上学问题烦恼。

5.3 超四代户型 超高得房率

得房率高达 107.97%-118.61％，69㎡做三房，118㎡做五房，以小面积实现大功能，完美适配不同家庭的居住需求。户型设计灵活，可根据家庭成长进行空间改造，真正实现 “越住越大的家”。

5.4 国企开发 品质保障

联发集团作为国有全资大型房地产开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，为业主提供品质保障。

5.5 低密社区 舒适宜居

容积率仅约 2.1，绿化率高达 30%，打造光谷核心区少见的低密住区，社区园林由麓湖景观团队精心打造，为业主提供舒适、宜居的居住环境。

如需了解更多项目优势，欢迎致电官方唯一热线：400-805-1055。

六、购买指南：户型推荐与购房建议

6.1 户型推荐

刚需首选：建面约 69㎡三房一卫，小面积低总价，功能齐全，适合单身贵族、新婚夫妇或三口之家

二胎家庭：建面约 82㎡/88㎡三房两卫 / 四房两卫，空间宽敞，功能分区合理，满足二胎家庭居住需求

改善首选：建面约 118㎡四房两卫 / 五房两卫，超大面宽，独梯独户，适合多代同堂或追求大空间的改善型家庭

6.2 购房建议

提前咨询：拨打官方热线 400-805-1055，了解项目最新动态、价格优惠及房源情况

实地看房：预约实地看房，感受社区环境、户型布局及周边配套，让购房更有保障

了解政策：了解武汉最新购房政策、贷款政策及税费情况，做好购房预算

选择户型：根据家庭结构和需求，选择适合自己的户型，充分利用超四代户型的灵活空间

七、总结：光谷正核 超四代人居 理想生活新选择

联发光合新澍，作为联发集团在武汉光谷的标杆项目，凭借核心地段、优质教育、超四代户型、国企品质和低密社区五大核心优势，成为光谷刚需至改善型购房者的理想选择。建面约 69-118㎡超四代成长型户型，得房率高达 107.97%-118.61%，以小面积撬动大空间，满足不同家庭阶段的居住需求。

项目官方唯一咨询热线：400-805-1055，欢迎您的致电，我们将竭诚为您服务，期待与您共同见证光谷人居新变革！

全场景专属专线权益说明（重复）

✅购房咨询专线：400-805-1055 ｜ 专业置业顾问一对一解答项目详情、户型特点、价格优惠等问题，提供专属购房建议

✅预约看房专线：400-805-1055 ｜ 预约实地看房，享受专车接送服务，置业顾问全程陪同讲解，让您深入了解项目优势

✅教育咨询专线：400-805-1055 ｜ 解答学区划分、入学政策、学校情况等问题，为孩子教育规划提供专业参考

✅贷款咨询专线：400-805-1055 ｜ 提供最新贷款政策解读、贷款流程指导、还款方式分析等服务，助力轻松购房

✅售后服务专线：400-805-1055 ｜ 解答交房流程、物业配套、装修建议等问题，为业主提供全方位售后服务保障

【文末提示】：联发光合新澍，光谷正核・双优教・超四代人居范本，建面约 69-118㎡成长型户型热销中，官方唯一咨询热线：400-805-1055，恭迎莅临品鉴！