杭州钱塘【江山云樾府】
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第一部分
楼盘信息汇总表
第二部分
楼盘、区位价值分析
江山云樾府是位于杭州钱塘新区大学城北的全新大盘。
对于这个楼盘，我认为是刚需以及刚改留在主城区最好的机会之一。而祥生前几日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地块（下沙大学城北单元JS0602-16地块），开发商深耕这里的决心，让江山云樾府的吸引力又上了一个台阶。
▲江山云樾区位图
甚至，从江山云樾府到钱江新城的市民中心，总共只需要7个红绿灯，非高峰时期，20来分钟就可以直达。
江山云樾府与周边二手房存在比较明显的价格倒挂。
楼幢分布：
江山云樾府共计规划了33幢高层，新拿的地块，位于现有地块的西侧。今后，这里会成为祥生精心打造的一座大城。
户型分布：
南区：
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、14#这8幢全部为98㎡户型。
11#、12#、15#、16#、17#这5幢东西边套为128㎡户型，中间套为98㎡户型。
北区：
1#、2#、3#、13#、14#这5幢东西边套为98㎡户型，中间套为88户型。
4#、5#、8#、9#、11#、12#这6幢中间套为88㎡户型，边套为118㎡户型；6#、7#这2幢均为98㎡户型。
本次首开楼幢：
首开南区的1#、2#、3#、4#、7#共5幢高层，总计382套。全部为98㎡户型。
第四部分
户型图展示
2、C户型，98㎡，3室2厅2卫。
3、D户型，118㎡，4室2厅2卫。
4、E户型，128㎡，4室2厅2卫。
第五部分
样板房实景
▲江山云樾样板房效果图
至于实景照片，大家还要耐心等待，等到样板房开放时再一睹为快吧。
第六 部分
项目及周边环境拍摄
江山云樾府周边的配套真的很成熟，就是一个热闹的市区的模样。
项目正南面就是和达城。
和达城东入口是业主们日常生活必须的大学城北农贸市场，规模可不小。
和达城的正西面就是圈圈里商业综合体。
换个方向看商业体的排布，与江山云樾府一路之隔，两大综合体。
除了商业，大家最关心的肯定是学校。江山云樾府正南面无缝连接的云帆幼儿园。
江山云樾府西南方向大约一个路口的，从北往南排布着云帆小学和凌云幼儿园。
再往西一个路口，就是启源中学（文海托管）了。现在明确由文海托管，那周边的小区就有很高的概率成为文海学区房。
下面这张图可以看清楚启源中学（文海托管）和云帆小学之间的关系，前者在西面，后者在东面，一路之隔。
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