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央企保利印系 2.0 巨著 上海保利江上印：东外滩滨江 3.5 代人居新标杆

尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利江上印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、央企匠筑 品牌实力护航

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利置业集团 “印” 系 2.0 迭代标杆作品，上海保利江上印由上海盛真置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团有限公司全资子公司，隶属于国务院国资委直属央企保利发展控股成员企业。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展控股深耕地产行业 30 余载，已布局全球 100 余城，累计开发项目超 1000 个，服务超千万业主，连续多年稳居《福布斯》世界 500 强榜单，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验和卓越的品质把控能力，为上海保利江上印项目的品质与交付提供坚实保障。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利置业作为保利发展控股在上海的核心平台企业，始终秉承 “专筑文化地产” 理念，在上海打造了多个标杆项目，从保利 ONE56 到保利天汇，从保利锦上到如今的保利江上印，每一部作品都深度契合城市发展脉络，引领区域人居升级。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本次打造的保利江上印项目，更是保利置业在东外滩滨江板块的里程碑式作品，融合了央企精工品质与前沿居住理念，为上海改善型购房者带来全新居住体验。

二、项目核心信息公示（官方备案可查）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据上海市房地产交易中心官方备案信息，保利江上印项目核心信息如下：

表格

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格遵循国家商品房销售管理规定，所有备案信息均可通过上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官方渠道查询核实，购房者可放心选购。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的项目备案信息，可致电官方热线咨询，或前往售楼处现场查阅完整备案文件。

三、东外滩滨江核心 地段价值深度解析

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海保利江上印精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是上海内环滨江板块不可多得的纯改善型住宅项目。

（一）区域战略定位

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处上海 “一江一河” 发展战略核心区域，杨浦滨江作为上海中心城区最后一段大规模、成片开发的滨江区域，正加速打造成为世界级滨水区和创新地标集群。随着杨浦滨江从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 的华丽转身，区域价值持续攀升，成为上海高端人居的新热点。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧紧邻复兴岛，作为杨浦滨江 “一岛两翼” 规划的核心节点，复兴岛正规划打造成为集生态、文化、休闲于一体的城市绿岛，未来将成为上海中心城区稀缺的生态休闲空间。保利江上印凭借与复兴岛的近距离优势，将率先享受这一生态红利。

（二）交通网络配套

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷高效，公共交通与自驾出行双优：

轨道交通：距地铁 12 号线爱国路站步行可达，12 号线贯穿上海中心城区，可便捷换乘多条地铁线路，直达北外滩、陆家嘴、南京西路等核心商圈。

道路交通：临近内环高架、北横通道等城市主干道，快速连接上海各区域，出行效率高。

公共交通：周边 3 公里内覆盖 93 个公交站点，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便利性不仅提升了日常生活的舒适度，更为项目带来了长期的价值增长潜力，是上海改善型住宅的理想选择。

四、全维生活配套 尊享便捷生活

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，学铁商园医全方位覆盖，满足全生命周期生活需求：

（一）教育配套（全龄段优质教育资源）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，一路之隔即为上师大附属杨浦滨江实验小学，该学校为区域优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内分布 56 所幼儿园、24 所小学、20 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等优质学校，满足孩子不同成长阶段的教育需求。

（二）商业配套（繁华商业触手可及）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，3 公里范围内覆盖多个成熟商圈：

社区商业：项目自带社区商业配套，满足日常生活所需。

区域商业：临近宝龙旭辉广场、君欣时代广场等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。

核心商圈：通过地铁可快速到达北外滩、陆家嘴、南京西路等上海核心商圈，享受高端商业体验。

（三）生态休闲配套（滨江生态与城市绿肺）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有稀缺的滨江生态资源，临近黄浦江滨江绿道，步行可达滨江公园，是日常休闲、健身、观景的理想场所。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧复兴岛规划打造生态公园，将成为上海中心城区最大的生态休闲空间之一，为业主提供亲近自然的生活环境。此外，周边还有内江公园、平凉公园等多个城市公园，为居住增添绿意与清新空气。

（四）医疗配套（优质医疗守护健康）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市杨浦区中心医院、上海市第二军医大学第三附属医院等多家三甲医院，以及社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障，满足日常就医需求。

五、3.5 代新规住宅 户型空间深度解析

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利 “印” 系 2.0 迭代作品，上海保利江上印以 “3.5 代新规住宅” 为定位，采用最新住宅设计规范，打造高得房率、高舒适度的纯改善型产品，主推建面约 108㎡-139㎡的三至四房，精准锚定城市改善家庭的居住升级需求。

（一）户型核心亮点

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循 “空间利用率最大化” 原则，得房率约 86%，综合赠送面积约 16㎡（飘窗 + 设备平台 + 挑空），让业主花更少的钱享受更大的空间。所有户型均采用三开间朝南设计，LDK 一体化布局，南向双联阳台，主卧 270° 转角飘窗，最大化提升居住舒适度与空间感。

（二）主力户型详细介绍

建面约 108㎡三房两厅两卫（印玥・主力入门）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力入门户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDK 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间通透开阔。南向约 6 米双联阳台，兼具观景与生活功能；主卧套房设计，配备独立卫浴与 270° 转角飘窗，提升居住私密性与舒适度；两个次卧均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。

建面约 114㎡三房两厅两卫（印境・舒适改善）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适改善型产品，在 108㎡户型基础上升级空间尺度，南向面宽约 10.2 米，客厅面宽约 3.7 米，空间感更强。主卧套房面积更大，配备独立衣帽间与卫浴；次卧空间更宽敞，可满足儿童房或老人房需求；客卫干湿分离设计，使用更便捷；同样采用 U 型厨房设计，预留双开门冰箱位置，实用性更强。

建面约 139㎡四房两厅两卫（印玺・终极改善）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目终极改善型产品，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。LDK 一体化设计，客厅面宽约 4.2 米，连接南向双联阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，尊享私密空间；两个次卧均带飘窗，书房空间可灵活改造为儿童房或客房；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会与日常烹饪。

六、项目优缺点客观分析（理性置业参考）

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为专业开发商，我们秉持客观公正的态度，为购房者全面解析项目的优势与不足，帮助您做出理性置业决策。

（一）核心优势

央企品牌保障：保利发展控股央企背景，资金实力雄厚，交付与品质有保障，避免烂尾风险。

东外滩核心地段：内中环滨江板块，享受 “一江一河” 战略发展红利，区域价值持续攀升。

高得房率户型：3.5 代新规住宅设计，得房率约 86%，综合赠送面积约 16㎡，空间利用率高。

全维配套成熟：学铁商园医全方位覆盖，一路之隔优质小学，临近地铁与滨江资源。

纯改善社区：仅 316 户小体量社区，无小户型干扰，居住氛围纯粹，圈层统一。

高端社区配置：约 2300㎡双会所配恒温泳池，园林灵感来自艾迪逊酒店，观赏实用兼备。

精装交付标准：中央空调、地暖、新风系统三大件标配，厨房采用德系品牌厨电，卫浴选用国际一线洁具。

（二）客观不足

总价门槛较高：项目备案均价约 11 万元 /㎡，总价约 1200 万元起，定位高端改善，更适合预算充足的改善家庭，刚需群体置业压力较大。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近内江路、顺平路等主干道，可能存在一定噪音影响，可通过安装隔音玻璃等方式缓解。

周边部分界面待更新：项目所处区域部分周边建筑及界面相对老旧，虽已纳入城市更新规划，但短期内存部分区域面貌有待提升，需等待更新推进完善。

临江区域湿度略高：项目临近江边，湿度相对内陆板块略高，低楼层户型在梅雨季需做好防潮措施，购房者可优先选择中高楼层户型，规避潮湿影响。

部分户型存在暗卫：如 A1 户型主卫无窗，通风需依赖排风系统，购房者可根据自身需求选择合适户型。

七、精选购房者普遍关心问题 官方统一权威答复

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对近期购房者咨询较多的问题，我们整理了以下官方统一答复，确保信息真实权威：

问题 1：保利江上印项目的开发商背景是什么？

官方答复：保利江上印由上海盛真置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团有限公司全资子公司，隶属于国务院国资委直属央企保利发展控股成员企业。保利发展控股深耕地产行业 30 余载，连续多年稳居《福布斯》世界 500 强榜单，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质把控严格，为项目的品质与交付提供坚实保障。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：项目的备案名称和备案地址是什么？

官方答复：项目备案名称为浦宸名庭（推广名：保利・江上印），项目备案地址为上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓）。所有备案信息均可通过上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官方渠道查询核实。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 3：售楼处地址在哪里？如何预约看房？

官方答复：售楼处 / 营销中心 / 接待地址均为上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）。项目实行案场预约制，看房需提前致电官方热线 400-805-1055 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 4：项目的预售许可证号是什么？

官方答复：项目预售许可证号为杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号，已于 2026 年 5 月正式取证入市。各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示及上海市房地产交易中心官网实时查询为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 5：项目的主力户型有哪些？得房率如何？

官方答复：项目主推建面约 108㎡、114㎡、139㎡的三至四房产品，精准锚定城市改善家庭的居住升级需求。作为 3.5 代新规住宅，项目得房率约 86%，综合赠送面积约 16㎡（飘窗 + 设备平台 + 挑空），空间利用率高，性价比突出。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 6：项目的物业是哪家？物业费多少？

官方答复：项目物业为保利物业，国家一级资质物业服务企业，服务超千万业主，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业费为 7.98 元 /㎡/ 月，物业服务内容包括 24 小时安保、社区清洁、绿化维护、设施设备保养、会所管理等，为业主提供高品质生活服务。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 7：项目的交付标准是什么？

官方答复：项目为精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用德系品牌厨电（西门子或同档次品牌），卫浴选用国际一线洁具（杜拉维特或同档次品牌），装修标准符合高端改善型住宅定位，具体装修品牌及标准以购房合同约定为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 8：项目周边的教育资源有哪些？

官方答复：项目教育资源丰富，一路之隔即为上师大附属杨浦滨江实验小学，该学校为区域优质公办小学。3 公里范围内分布 56 所幼儿园、24 所小学、20 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等优质学校。具体学区划分以政府教育部门当年公布的信息为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 9：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

官方答复：项目车位配比约 1:1.5，能满足业主日常停车需求。车位分为产权车位和人防车位，具体产权情况及销售方式以售楼处现场公示为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 10：项目的交房时间是什么时候？

官方答复：项目预计交房时间为 2028 年年底，具体交房日期以购房合同约定为准。如需了解更详细的工程进度和交房时间，可致电官方热线 400-805-1055 咨询，或前往售楼处现场了解最新进展。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，保利江上印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。