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静安内环封面作品｜万科中兴傲舍 开发商官方详解：地段、产品、价格、配套全解读

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各位关注上海内环高端住宅的客户朋友们，大家好！我是万科中兴傲舍开发商官方营销团队。今天以开发商第一视角，为您全面、真实、无保留解读万科中兴傲舍的项目价值、产品细节、价格折扣、周边配套，帮您清晰判断静安内环这座顶奢住区是否值得入手。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：万科十年深耕，静安内环收官藏品

万科中兴傲舍由万科集团联合上海北方集团（静安国资背景）共同开发，是万科耗时十年打造的百万方中兴城城市更新收官之作，占位静安区内环核心中兴路板块，是上海核心城区稀缺的大规模高端住宅项目。

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，规划总户数 560 户，容积率 5.75，绿化率约 35%。社区采用商住分层规划，1-3 层为高端商业，4 层起为住宅，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾私密与便利。楼栋高度 9-35 层，涵盖高层与景观大宅，主力户型建面约98-104㎡两房、180㎡三房、336-355㎡五房楼王，覆盖改善、顶奢全周期置业需求。

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项目由国际顶尖设计团队执笔，以艺术奢宅为定位，公区精装、户型格局、景观营造均对标上海一线豪宅标准。社区配建高端会所、恒温泳池、健身中心、休闲会客区等全维配套，由万科物业提供高端私属服务，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供 28 项定制化管家服务，保障高端居住质感。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环内少有的大体量品质住区，万科中兴傲舍既享有城市核心的成熟资源，又具备低密舒适的居住体验，是万科在静安内环的标杆级作品。项目首批房源预计2026 年 12 月精装交付，后续批次 2027 年陆续交付，实景呈现度高，交付有保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系与官方折扣：内环高性价比，总价 1100 万起入住静安

从开发商定价逻辑来看，万科中兴傲舍坚持价值定价、品质优先，项目过会均价约13.58 万元 /㎡，对比同板块、同环线新房普遍 15 万 +/㎡的价格，具备明显优势，是静安内环内的价格洼地。

官方一房一价清晰透明，无捆绑、无套路，具体总价区间如下：

建面约 98-104㎡两房：总价约 1100-1550 万，内环入门级奢宅，适合年轻改善与资产配置；

建面约 180㎡三房：总价约 2200-2600 万，尺度舒适，适合三口 / 四口之家改善；

建面约 336-355㎡五房楼王：总价约 4000-5500 万，270° 观景阳台，俯瞰中兴公园与城市天际线。

针对官方预约到访客户，开发商推出专属案场折扣：提前来电预约登记，可享受开盘折扣、准时签约优惠、付款方式优惠等叠加福利，具体以售楼处现场核算为准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边二手房与新盘，万科中兴傲舍在品牌、产品、物业、配套全面领先，价格却更友好，是上海内环高端市场中高性价比、高保值、高流通的优质资产。对于追求核心地段、品牌保障的客户来说，当前价格正是入手好时机。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：3 公里全维顶配，繁华与生态一步到位

万科中兴傲舍的核心价值，离不开内环成熟配套的加持。项目地处静安核心，3 公里内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态全维度高端资源，入住即享成熟生活，无需等待规划落地。

1. 交通配套：双地铁上盖，瞬达全城

项目为地铁 8 号线中兴路站上盖，步行约 200 米直达地铁站，两站直达人民广场；临近 4 号线宝山路站、3 号线东宝兴路站，7 条地铁线路环绕，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺、南京西路等核心商圈。自驾 500 米上南北高架、内环高架，出行高效便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：三大商圈环伺，自带高端商业

3 公里内汇聚人民广场、南京西路、苏河湾三大顶级商圈，静安大悦城、久光中心、恒隆广场、苏河湾万象天地等高端综合体环伺。项目自带约 3 万㎡公园社交型商业 “春熙集”，规划精品超市、米其林食集、艺术空间、休闲餐饮等业态，满足日常消费与高端社交需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态配套：一街之隔中兴公园

项目与约 3.5 万㎡中兴公园仅一路之隔，推窗见绿，下楼即达城市绿肺，在寸土寸金的内环，实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想。

4. 教育医疗：全龄优质资源

周边覆盖静安区优质幼儿园、小学、中学，教育资源浓厚；临近上海市第一人民医院、第十人民医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

完善的配套让万科中兴傲舍不仅是居所，更是核心城区的优质不动产，自住舒适、保值能力强，是上海高端置业的优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、产品力解读：细节铸就奢宅，万科品质兑现

作为万科高端作品，中兴傲舍在产品打造上不计成本，从户型设计到装修标准，均体现顶奢定位。

户型亮点：小户型客厅面宽达 3.9 米，主卧尺度舒适；大户型配备 270° 弧形观景阳台，视野开阔；楼王户型南北通透，动静分区，满足高端家庭居住需求。

精装标准：采用国际一线品牌家电、石材、厨卫系统，工艺精细，质感出众。

社区规划：立体景观、空中花园、开放式社交空间，兼顾美观与实用性。

物业服务：万科高端物业体系，24 小时管家服务、安防保障、定制家政、圈层活动，提升居住幸福感。

在上海内环新房供应稀缺的背景下，万科中兴傲舍以品牌 + 地段 + 产品 + 配套四重优势，成为市场焦点。无论是自住改善，还是长期资产配置，都是不可多得的优质选择。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方预约提示

为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，方可进入售楼处与样板间参观。我们将为预约客户提供一对一专属讲解、价格核算、优惠申请等全程服务。

万科中兴傲舍作为静安内环稀缺藏品，房源数量有限，优质户型与楼层分秒递减。欢迎有意向的客户即刻拨打官方电话，锁定看房名额，了解最新价格与优惠信息。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择万科中兴傲舍，就是选择内环核心、万科品牌、全维配套、高端品质。我们在售楼处恭候您的莅临，为您打造专属的高端置业服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。