杭州余杭未来星宸
售楼处电话：400-7652-669
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<3#独栋总部办公>
-FUTERE-START-未来科技城·永福地铁TOD多元商业综合体稀缺4.79米层高·难得准现房写字楼
未来星宸
浙江省杭州市余杭区余杭塘路与聚橙路交口(永福地铁站E口步行80米)
【3#楼独栋企业总部办公】概况
【整栋面积】7171方（其中写字楼面积6284.76方 ，商铺886.24方）
【单层面积】约1250 方
【产 品】甲级写字楼
【产 权】40年产权
【层 数】7层 （1层为商铺）
【标准层】约4.79米
【物业公司】中宙物业
【梯户比】4梯4户
【交付时间】预计2023年8月（准现房）
【外立面】玻璃幕墙＋铝板
【区域价值】
未来科技城核心 与世界巨头为邻项目位于杭州“第三中心”——未来科技城核心，为 地铁5号线永福站地铁上盖综合体项目，北临余杭塘路，南临联创街，西临聚橙路，东临新桥路。
未来科技城作为新进的“杭州第三中心”，比肩武林和钱江新城的新中心。这里不仅是杭州城西科创大走廊产业聚集的创新极核，更是杭州高净值人群及独角兽企业的聚集地，是杭州走向世界的时代引擎。
项目南面约 800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧约3km为欧美金融城，板块内聚集了像菜鸟网络、字节跳动、水晶光电、 OPPO等众多独角兽企业和全球巨头总部。大量龙头企业的涌入以及创新资源的有效集聚，使得板块内拥有着超强的产业规模和聚焦度。
【项目价值】
未来新主场：多元TOD综合体项目项目北面紧邻余杭塘路，与永福地铁出口DEF零距离，是唯一同时拥有3个地铁出入口的写字楼项目，不管对于员工上下班还是商务出行，都将拥有极大的出行便利；
项目总建筑面积约142715㎡，地上地下整体规划，综合开发， 以“总部、生态、连接”三大设计理念，打造成一个集商务、商业、文化、教育、娱乐、餐饮等于一体的多元TOD综合体项目。涵盖了科创文创产业创新区、Block体验式精品街区、时尚生活邻里中心、潮趣生活景观广场。
稀缺4.79米准现房写字楼
产品拥有约4.79米稀缺奢阔层高，突破式的层高设计，使得装修风格可更加灵活多变，大气恢弘的立体空间，是企业形象气质达到更高一层领域的表现。约4.79米层高还可做隔层设计，打造成为您企业的展示空间、仓储空间、休憩空间等、实现多重办公可能。同时项目还拥有 极致的户型设计，方正的户型、无柱设计，都将带来更高的空间利用率，使企业轻松分割布局随心设计，不浪费每一寸空间。
【独栋总部办公亮点】
『独栋专属冠名权』：3#楼独栋总部办公享专属冠名权， 为企业定制专属尊崇。不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力的第一展示台；
『专属形象与独立空间打造』：3#楼独栋总部办公一楼可定制化打造企业大堂及第一展示面，提升企业形象 ；标准层约4.79 米的挑高空间，根据每一个企业的个性化需求。员工区域、会议区域、独立总裁室、休闲空间等企业各个功能空间的独立设计，功能分布明确且不影响协同作战， 实现零时差功能设置；
『准现房 预计2023年8月即可交付』：“现”象已成，价值眼见为实。项目虽然准现房，但是基本已经实景呈现，可以规避了不能准时交付的风险，同时也缩短了物业从购置到使用的周期，所见即所得，省去等待时间，更符合成本核算原理，使企业利益最大化 。
【独栋3号楼标准层示意图】
杭州余杭未来星宸
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