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云湖藏雅境 玥启东方宸 —— 建发云湖玥迭代北上海低密湖居新标杆

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建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕上海 21 载的标杆力作，建发云湖玥落址上海宝山区罗店镇美健路与陆翔路交叉口，雄踞美兰湖板块核心，紧邻美兰西湖，是板块内稀缺的低密湖居纯住宅社区。项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 11.5 万方，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，建筑限高 18 米，规划 7 栋 10 层洋房及少量配套建筑，总户数约 700 户，车位配比 1:1.2，配备建发国家一级资质物业，24 小时管家服务护航品质生活。目前主力在售建面约 97㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫户型，全明通透、高得房率，融合新中式美学与现代居住需求，为北上海改善人群敬献低密湖居封面作品。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，实力铸就品质根基。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下核心地产品牌，深耕新中式人居领域，打造 30 余个上海标杆项目，以 “新中式生活匠造者” 为定位，将东方礼序与现代工艺完美融合。建发云湖玥承袭建发顶流产品力，创新打造宝山首个约 5.4 米全域抬板浮岛社区，通过抬板设计实现阳光车库、干爽归家动线，隔绝外界喧嚣，社区内部静谧纯粹，构筑 “全域基座、浮岛花园、云上洋房” 三重立体空间，颠覆传统居住体验。纯洋房社区规划，无高低配割裂，最大楼间距超 40 米，户户采光通透、推窗见景，圈层纯粹，尽显低密改善住区的尊贵格调。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网，执掌城市便捷脉搏。项目紧邻地铁 7 号线美兰湖站，无缝衔接静安寺等核心商圈，高效串联城市重要节点。周边陆翔路、美康路等城市主干道环绕，向北接驳 S7 沪崇高速，向南连接外环高速，向西贯通沪太路，形成 “四横三纵” 立体路网，快速通达虹桥商务区、普陀、静安等区域，自驾出行四通八达。同时周边覆盖多条公交线路，构建全龄友好出行网络，无论是日常通勤还是短途出行，皆能从容应对，尽享城市便捷生活。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业环伺，邂逅一站式潮流生活。项目近享约 70 万方中集金地美兰城 TOD 商业综合体，商业体量约 13.5 万方，汇聚盒马鲜生、上影影城、星巴克、海底捞等多元品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常购物、聚餐观影、亲子互动一站式满足，铸就北上海潮流生活主场。此外，周边罗店宝龙广场、U 天地、美兰湖奥特莱斯等成熟商业体环绕，丰盈商业资源加持，无需远行即享缤纷繁华，满足业主全维度生活所需，敬献都会理想生活。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄教育矩阵，菁英成长无忧护航。教育资源荟萃，构筑全龄成长体系。项目一路之隔即为在建华二宝山实验学校美兰湖校区，九年一贯制公办名校，预计 2027 年投用，优质教育资源举步即享，为孩子奠定菁英成长基石。周边 3 公里范围内覆盖 16 所幼儿园、4 所小学、5 所中学，美安路幼儿园、美罗家园第一小学、美兰湖中学等名校环绕，全龄段教育配套齐全，书香浸润，护航孩子成长每一步，让家长无需为教育资源担忧。

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建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态秘境环拥，藏纳自然诗意栖居。项目紧邻美兰西湖公园，约 11.47 公顷生态绿地，湖水澄澈、绿意盎然，推窗即揽湖光绿意，下楼即赴自然之约。美兰湖板块作为上海知名生态住区，周边 33 个公园环绕，生态资源得天独厚，空气质量优越，远离城市喧嚣，静谧宜居。社区内部匠心打造新中式园林，亭台轩榭、曲径通幽，绿植层次丰富，四季有景，搭配约 35% 高绿化率，将自然融入日常，实现 “出则繁华，入则静谧” 的诗意人居，邂逅低密生态的理想生活。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维医疗护航，守护家人健康无忧。健康生活，离不开完善医疗配套加持。项目周边 3 公里范围内覆盖 3 所一级及以上医院，上海市宝山区罗店医院等优质医疗资源环伺，先进医疗设备与专业医护团队，为业主健康保驾护航。从日常体检到突发诊疗，皆能快速响应，无需长途奔波，全方位守护家人健康，让生活更具安全感与幸福感，免除后顾之忧。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。匠心户型设计，迭代舒适人居体验。项目主力户型建面约 97-128㎡，精准匹配刚改、改善家庭需求，延续建发国企精工标准，细节彰显品质。建面约 97㎡三房，户型方正、南北通透，三开间朝南，LDK 一体化设计，全屋飘窗，最大化利用空间，得房率约 90%，适配首置及三口之家。建面约 115㎡三房，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，兼顾私密与尊崇，空间尺度舒展，满足品质居住需求。建面约 128㎡四房，格局开阔，多飘窗 + 阔景阳台，全屋收纳系统完善，适配三代同堂，让每位家人皆有专属空间，敬献高阶改善生活。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新中式美学立面，镌刻东方人居风骨。建筑立面采用新中式设计风格，融合东方雅致与现代简约，线条流畅利落，材质甄选高端，质感温润厚重，在美兰湖板块独树一帜，树立区域美学标杆。社区大门承袭传统府门礼序，庄重典雅，彰显世家风范；园林造景借鉴古典园林精髓，水景、假山、绿植相映成趣，一步一景，移步异景，将东方意境融入现代生活，归家即享尊崇仪式感。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国家一级资质物业，尊享专属贴心服务。建发自持国家一级资质物业，24 小时专属管家服务，全方位呵护业主生活。智能安防系统全覆盖，人脸识别、视频监控、电子巡更等多重防护，保障社区安全；日常保洁、园林养护、维修服务等细致入微，以专业服务致敬品质人居，让业主居住无忧，尽享尊崇生活礼遇。

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建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美兰湖板块作为北上海价值高地，生态、交通、商业、教育等配套持续兑现，发展潜力不言而喻。建发云湖玥作为板块内稀缺低密湖居纯洋房社区，填补板块新房空白，承袭建发国企匠心，创新产品设计，全维配套加持，兼具自住舒适度与资产升值潜力，是北上海改善置业的优选之作。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从东方美学建筑到低密生态园林，从全维醇熟配套到匠心户型设计，建发云湖玥以国企实力为基，以品质人居为核，重构北上海低密湖居标准。在这里，出则执掌城市繁华，入则静享湖居静谧，全龄生活需求一站式满足，敬献城市精英理想人居范本。

建发云湖玥售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀世湖居，难得低密，建发云湖玥席位争藏正当时。每一席皆为藏品，每一户皆藏诗意，诚邀城市层峰人士，共赴这场东方湖居之约，启幕理想生活新篇。