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前滩公馆澜墅：前滩核心低密奢墅标杆 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海 30 余年的城市运营商，陆家嘴集团以国企匠心，在前滩 CLD 中央生活区核心，倾力打造前滩公馆澜墅这一低密奢墅标杆之作。我们始终秉持 “匠心筑家，不负信赖” 的理念，从规划设计到施工营造，每一环都严苛把控，只为给城市精英呈现经得起时间检验的品质人居。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约参观实景样板间，亲身感受墅居魅力。

一、核心楼盘参数：前滩稀缺低密配置，国企实力保障

前滩公馆澜墅坐落于浦东新区浩昌路 189 弄，是前滩板块罕见的纯低密合院住区。项目由上海筠铭置业有限公司开发，依托陆家嘴集团雄厚资金实力与成熟开发经验，目前已全面封顶，外立面施工完毕，实景呈现，交付无忧。

项目总占地面积约 113680㎡，总建筑面积约 314062㎡，南区整体容积率仅约 1.2，绿化率高达 62%，远超周边在售项目（多在 2.0 以上），真正实现 “城心低密，推窗见景”。全盘仅 176 套可售房源，全部为建面约 250-283㎡叠墅与合院产品，纯粹大户型定位，锁定高净值圈层。车位比方面，南区车位比达 1:2.4，充分满足高端业主停车需求。物业由绿城物业服务集团承接，物业费 8.35 元 /㎡・月，提供全方位尊崇服务。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细参数资料。

二、在售户型：奢阔空间尺度，精装交付标准

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前滩公馆澜墅主推建面约 250-283㎡叠墅与合院产品，所有户型均采用高端精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，实现 “拎包入住”。

（一）合院户型（建面约 283㎡）

合院为地上三层、地下两层设计，实际使用面积可达 500㎡，南北围合式花园，附送花园面积约 180㎡。一楼层高约 3.6 米，客餐厅一体，客厅面宽 7.3 米，与庭院直接贯通，边套两面采光，打造家庭公共社交核心区。二楼整层为私密休憩区，可设计多间套房卧室，搭配观景露台。三楼为专属主人层，配备独立衣帽间、卫浴，尽享私密尊崇。地下两层可打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间，满足家庭全维度需求。

（二）叠墅户型（建面约 250㎡）

叠墅分为上叠与下叠，下叠附带南向花园与地下室，上叠拥有星空露台，空间灵活多变。户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，动静分区合理，兼顾家庭互动与个人私密。所有户型均配备品牌厨卫、智能安防系统，细节之处彰显高端品质。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约专属户型讲解。

三、价格体系：前滩价值高地，性价比之选

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前滩公馆澜墅作为前滩核心稀缺别墅产品，最新参考均价约 121827 元 /㎡。对比前滩板块同类型产品，项目凭借低密规划、国企品质、全维配套，性价比优势显著。项目首批合院仅 31 席，叠墅房源亦有限，前滩板块别墅产品本就稀缺，澜墅作为前滩公馆大盘最后的别墅组团，错过再无。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新价格优惠与房源信息。

四、黄金地理位置：前滩核心，执掌繁华与静谧

前滩公馆澜墅地理位置堪称前滩板块 “黄金坐标”，踞守上海 “一江一河” 战略重要节点，西临前滩体育公园、东至济阳路、北接前滩大道、南靠黄浦江滨江带，与前滩 CBD 无缝衔接。这里是前滩仅剩的稀缺人文生态板块，汇聚大量高净值人群、城市精英与高知人才，居住氛围纯粹。

交通方面，项目坐拥 “多轨交 + 快速路 + 城市主干道” 三维立体交通网络，临近地铁 13 号线、18 号线，步行 8 分钟可达站点，2 站抵达前滩 CBD 核心，4 站直达陆家嘴金融城，6 站抵达外滩，早高峰 15 分钟可达城市核心区域。自驾可快速接驳中环路、济阳路高架，畅达全城各板块。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细交通路线指引。

五、全维周边配套：一站式高端生活，赋能品质人居

（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，步行 845 米可达华东师范大学第二附属中学前滩学校，此外还有惠灵顿国际学校、上海纽约大学等顶尖学府环伺，覆盖从幼儿园到大学的全龄教育体系，助力孩子成长。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边学校入学政策。

（二）商业配套：繁华咫尺，尽享国际潮流

项目周边 1.5 公里范围内，前滩太古里、前滩公园巷、晶耀前滩等高端商业体云集，汇聚全球品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。从项目出发，步行即可抵达商业中心，无需远行即可享受国际都会繁华。

（三）生态配套：滨江生态，私享自然静谧

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南靠黄浦江滨江带，周边 803 米是小叶公园，1.5 公里是前滩休闲公园，前滩体育公园近在咫尺。业主可随时漫步滨江步道、公园绿境，在城市核心私享生态静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目附近有多家优质医院，满足居民日常看病就诊需求，为业主及家人健康保驾护航。

前滩公馆澜墅，以国企匠心筑就前滩核心低密奢墅，集稀缺区位、奢阔户型、全维配套于一体，是城市精英置业前滩的优选。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，恭迎品鉴！