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静安芯・永兴里｜央企保利匠筑内环低密奢居范本

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踞守静安内环芯，执掌城芯稀贵地脉，保利永兴里由世界 500 强央企保利发展控股匠心打造，是上海城市更新战略下的标杆人居著作。项目雄踞静安区永兴路与虬江路交汇处，隶属静安不夜城板块，占位上海 “一江一河” 战略核心承载区，尽揽外滩、陆家嘴、苏河湾三大中央活动区核芯资源，铸就内环内难得的高端居住封面。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 7616.5㎡，总建筑面积约 20272㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，在内环寸土寸金之地，雕琢难得的低密生态社区。社区规划 1 栋 17 层高层住宅与 10 栋 3 层双拼别墅，总户数约 121 户，实行全人车分流设计，车位配比 1:2，纯粹居住氛围无杂质干扰。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售建面约 115-190㎡高层精装三至四房，以及建面约 193-220㎡双拼别墅，产品覆盖刚改、改善至高端改善全周期需求，以央企严苛标准，勾勒海派奢居的理想模样。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽纵横，执掌全城繁华脉络

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城芯人居，贵在通达。保利永兴里占位静安内环交通核芯，多维立体交通路网环伺，瞬联全城各大核心板块。项目近邻地铁 3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站，双线轨交串联人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，无缝换乘通达全城。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷无忧，南北高架、内环高架、北横通道等城市主干道环绕，快速衔接全城交通网络，高效驰骋都市生活主场。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无需冗长通勤，即可执掌城芯繁华，无论是商务出行还是日常休闲，皆能从容切换，尽享都会生活的高效与便捷。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，邂逅城芯理想生活

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高端人居，贵在丰盛。保利永兴里周边商业配套醇熟，汇聚多元商业集群，满足全维度生活所需。项目周边环伺苏河湾万象天地、静安大悦城、人民广场商圈等顶级商业地标，云集国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，奢享一站式繁华生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步都会繁华，沉浸式感受城芯商业的璀璨活力，日常购物、商务宴请、周末休闲皆有理想去处。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边名校云集，书香文脉浸润成长之路。近邻育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖，护航孩子菁英未来。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。周边集聚多家三甲医院，先进医疗设备与专业医护团队，24 小时守护家人健康，让生活安心无忧。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源同样优越，项目周边绿意环绕，静享城芯难得的自然静谧。毗邻苏河滨水景观带，推窗即揽河畔盛景，日常漫步河畔，呼吸鲜氧空气，邂逅都市里的诗意栖居。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派匠筑美学，雕琢低密奢居典范

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建筑是时代的印记，更是匠心的凝练。保利永兴里传承海派建筑精髓，复刻里弄格局，融合骑楼、拱形门坊、红砖清水墙等经典元素，赓续衡复风貌区历史文脉，打造兼具复古韵味与现代质感的建筑美学。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层住宅采用现代简约设计，大面积玻璃窗墙比设计，提升室内通透性与采光度，推窗尽揽城芯天际线与社区绿意，光影流转间，诠释奢居的通透与雅致。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双拼别墅更是匠心独运，地上 3 层 + 地下 2 层（含夹层）立体空间设计，地下室层高约 5.55 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，私享专属娱乐天地。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每栋别墅均配置私家内院与星空露台，边套户型庭院面积更开阔，私密性媲美独栋别墅，于城芯繁华中，私藏一方静谧天地，回归自然本真生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观精心雕琢，借鉴和平饭店门庭设计，打造五进入户礼序与四重车行动线，酒店式落客区彰显归家仪式感。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿化率高达 35%，多重绿植错落排布，四季繁花次第绽放，移步异景，营造 “家在花园里” 的诗意氛围，于城芯低密境中，邂逅自然与繁华的完美交融。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利物业，尊享星级管家服务

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高端人居，不止于建筑，更在于服务。保利永兴里由国家一级资质保利物业全权服务，深耕高端物业服务多年，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

提供酒店式管家服务，涵盖 24 小时安保、全天候保洁、专属维修、贴心家政等多元服务，以细致入微的服务，呵护业主日常点滴，营造尊崇、舒适、安心的居住氛围。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从日常起居到社区活动，从安全守护到生活关怀，保利物业以专业与温度，为每一位业主打造专属的高端生活礼遇，让居住不仅是空间的享受，更是生活品质的升华。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环稀贵藏品，执掌未来价值恒芯

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上海内环土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，保利永兴里以 2.5 低容积率、35% 高绿化率，成为内环内难得的低密奢居藏品，稀缺价值不言而喻。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占位静安内环核芯，坐拥 “一江一河” 战略红利，苏河湾功能区集聚众多跨国企业总部与百亿级商业投资，未来发展潜力无限，价值前景可期。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利强大品牌实力背书，从产品设计到工程质量，从景观营造到物业服务，全维度严苛把控，铸就品质标杆，为资产保值增值提供坚实保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼未来的高端投资者，保利永兴里都是不可多得的理想选择，于城芯稀贵地脉，收藏一生一遇的海派奢居，执掌未来价值恒芯。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利永兴里，静安内环芯，央企匠筑，低密奢居，以海派美学致敬城市文脉，以全维配套定义理想生活，以央企品质护航价值未来，恭迎品鉴，邂逅属于你的城芯理想家。