「首创禧瑞云庭」售楼处电话：400-7729-115【客服】项目地址：上海市松江市定恒路89号物业类型：小高层（16~17层）面积：88-98-100-115平总价区间：468-720万容积率：约2.2装修状况：精装修物业费：4.5元/平/月交房时间：2024年6月得…
上海松江「首创禧瑞云庭」售楼处电话： 400-7729-115【客服】
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「首创禧瑞云庭」
松江 广富林街道板块
建面约87-115㎡3房户型
二批房源约308套 精装交付
均价5.81万/㎡即将认购
高性价比刚需置业首选
售楼处线上预约
首创禧瑞云庭 位于松江广富林街道，交通便捷，生活配套一应俱全。
交通方面，项目东侧直线距离约300米，设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划，于2021年5月完成公示未来松江新城将可以接驳上海中央活动区。
沪松快速路示意图，来源于上海松江
商业方面：项目自身配有步行街，适宜的步行尺度，满足业主购物所需，东侧约500米处就是网红商业IP地标松江首座印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主食、购、个性化体验所需。项目和印象城之间的，以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
教育方面：项目南侧一路之隔就是松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。
项目约2公里处有龙翔幼儿园，项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北面）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静
2022年， 首创城发华东公司时隔5年再次入驻松江， 携禧瑞系著作礼献松江！致力于将 首创·禧瑞云庭 打造成松江新城核心区域的标杆产品！
【项目概况】
项目地址：上海市松江市定恒路89号
物业类型：小高层（16~17层）
面积：88-98-100-115平
总价区间：468-720万
容积率：约2.2
装修状况：精装修
物业费：4.5元/平/月
交房时间：2024年6月
得房率：80%
车位配比：1:1.1
首创·禧瑞云庭 位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路（在建），项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
整个项目展现的是安全、健康、私密、格调的生活社区。项目的主（东）出入口设置阅生活馆，生活馆中设有儿童乐园、健身房、阅咖啡等功能，周末一家人无需出小区就可以度过温馨的亲子时光。
小区按照全人车分流管理，也是目前松江新城内少见的可以实现全人车分流社区，小孩可在社区内尽情玩耍，为安全保驾护航。
项目 整体采用新古典立面风格立面，由深咖色/米黄色为主色调并配合断桥铝双层玻璃，显得整体简约大气，建筑本身由石材与涂料相结合彰显厚实稳重及品质感，建筑层高3米，空间尺度宽敞，居住舒适度高，楼间距35-46米，视野开阔、阳光充足；
项目为了让业主有更好的居住舒适度，部分住宅的一楼架空，架空层是户外景观的延续，更能为业主提供宝贵的邻里交流的空间，未来在各个楼栋下的架空层内也会设置，如健身、商务会客等空间。
首创·禧瑞云庭 分为南北两个区，北面 规划10幢16-17层的高层住宅， 约87-115㎡3-4房全龄段户型， 住宅共计624套和1幢13层的保障房， 二期推出87-115㎡3-4房，共计308套房源（其中87㎡&100㎡各122套，98㎡&115㎡各32套），联动价 5.81万元/㎡。南面规划3幢办公产权类住宅，1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。
禧瑞云庭全系精装3房，新风、地暖、中央空调、智能家居系统等4大品牌精装大件齐备，干货满满，约 87-115㎡4种主流3房户型，适合各类新城生活需求
全套户型如下：
约87㎡入门级3房，总价约460万起，户型方正，3房尺度舒适，飘窗、阳台尺度感人，是预算之内的无BUG户型，预期之上的惊喜之选。
约98㎡和约100㎡进阶型3房，约81%以上的超高得房率，相同面积之下，更超值的尺度感受，同样每间房间都带飘窗，只是通过餐厨分布的细微区别，满足不同家庭的起居文化：
更希望厨房空间独立、少对流的家庭可选择约98㎡，而更注重餐厨一体、同时享受烹饪、互动乐趣的家庭，约100㎡就是心之所属。
约115㎡阔尺3房，实则是在约98㎡舒适的空间尺度之上，大手笔升级了客厅的空间，开放式的餐厨空间，
更符合当下主流的家庭起居习惯，整体南向约11.8米的霸气尺度，在近期供应的新房中难得一见，让很多客户“一眼种草”。
装修品牌清单
「首创禧瑞云庭」
松江 广富林街道板块
建面约87-115㎡3房户型
二批房源约308套 精装交付
均价5.81万/㎡即将认购
高性价比刚需置业首选
售楼处线上预约
上海松江「首创禧瑞云庭」售楼处电话： 400-7729-115【客服】
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
