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滨江兴耀松川境：奥体南低密奢居，双强合著品质标杆

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滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与兴耀房产双强联袂打造的奥体南静奢美学作品，滨江兴耀松川境自面市以来便成为杭州改善市场焦点。项目以低密墅境规划、硬核产品力与醇熟配套，为城市高净值人群打造理想人居范本，以下从项目核心维度全面解析。

一、双强联袂，匠筑奥体南品质标杆

滨江兴耀松川境由杭州豪宅领军者滨江集团与本土实力房企兴耀房产联合开发，两大房企均深耕杭州多年，口碑与实力兼具。滨江集团连续 5 年蝉联杭州 5 万 + 豪宅市场销冠，打造金色海岸、仁恒滨江园等时代地标，“滨江造” 是品质与放心的代名词；兴耀房产位列 2024 年杭州房企销售 TOP4，布局 58 盘，以精准市场洞察力打造多个口碑佳作。松川境是双方第三次合作，融合滨江豪宅基因与兴耀独立美学，从工程管控到美学落地，每一处细节都力求极致，为业主提供双重品质保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目凭借双强背书，成为奥体板块改善置业的优选。

二、核心区位，执掌城市发展红利

（一）地理位置：奥体南黄金十字轴

滨江兴耀松川境坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东 150 米，地处杭州 “拥江发展” 战略核心区，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，距奥体中心约 2.5 公里，无缝承接奥体高端配套与发展红利，同时坐拥市北西板块成熟居住氛围，地理位置得天独厚。项目既享奥体板块的未来潜力，又拥成熟板块的烟火气，是城市改善的黄金区位。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精准区位让项目价值持续攀升。

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（二）交通配套：双地铁 + 主干道，高效出行

交通方面，项目实现 “地铁 + 主干道” 双维覆盖，便捷通达全城。直线距离地铁 7 号线明星路站约 860 米，该站为规划 15 号线换乘站，双地铁加持下，2 站直达奥体中心，3 站可达在建 SKP，4 站抵达钱江世纪城，7 站至萧山国际机场，大幅缩短通勤时间。自驾层面，金鸡路、建设四路、风情快速路、江南大道等城市主干道环绕，约 30 分钟覆盖钱江新城、滨江、萧山机场，15 分钟直达西湖，立体交通网络让出行无忧。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通为业主生活提速。

三、楼盘参数：低密墅境，奢享居住尺度

滨江兴耀松川境总占地面积约 26650㎡，总建筑面积约 79760㎡，容积率仅 1.8，绿化率约 30%，规划 232 户，打造高层 + 排屋的低密墅境住区，是奥体板块罕见的低密改善作品。项目规划 12 栋高层与 6 栋洋房（排屋），建筑错落布局，保证每户采光与视野，同时营造静谧居住氛围。物业公司为滨江物业，以 “酒店式服务” 为标准，提供 24 小时贴心管家服务，保障业主居住品质与社区保值增值。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密规划与优质物业，让居住体验更上层楼。

四、在售户型：纯粹改善，空间奢阔实用

项目主打纯粹改善户型，涵盖高层精装大平层与滨水排屋，满足不同家庭改善需求。

高层精装大平层：建面约 169㎡、199㎡，参考均价约 4.6 万元 /㎡，总价 762 万起。169㎡户型为 4 室 2 厅 3 卫，四开间朝南，南北通透，双套房设计，适配三口之家或刚改家庭；199㎡户型为 4 室 2 厅 3 卫，实现约 16.5 米巨幕开间，采光面拉满，主卧奢阔套房搭配独立衣帽间与卫浴，得房率最高约 93%，空间利用率远超同类产品。

滨水排屋：建面约 298-332㎡，均价 77768 元 /㎡，总价 2078 万起，5 室 3 厅 5 卫设计，上下分层布局，私家庭院、星空露台、地下多功能空间一应俱全，满足顶豪家庭终极置业需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多元户型覆盖全周期改善需求。

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五、价格体系：诚意定价，性价比凸显

作为奥体板块低密改善红盘，滨江兴耀松川境坚持 “品质与性价比并存” 的定价原则，相较于周边同板块竞品，价格优势显著。高层 169㎡户型总价 762 万起，首套房首付 30% 仅需 228.6 万起，即可入主奥体芯双强精装大平层，大幅降低改善门槛。排屋产品则以稀缺低密属性与顶奢配置，成为奥体南终极置业优选，价格与价值高度匹配。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚意定价让更多改善家庭实现奥体芯居住梦想。

六、周边配套：全维醇熟，赋能理想生活

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式消费

商业方面，项目周边商业集群环绕，满足全维度消费需求。一路之隔即为规划中约 10 万方龙湖天街，预计 2029 年开业，是萧山首座天街，未来下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，奥体印象城、万象汇、萧山宝龙广场等大型商业体环伺，直线距离均在 1 公里范围内，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，醇熟商业让生活繁华不落幕。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源优质且丰富，项目周边涵盖多所优质学校，包括萧山区市北小学、萧山区信息港小学、萧山区金山初中等，全龄段教育配套完善，解决业主子女上学难题，为孩子成长保驾护航。

（三）医疗配套：健康守护，就医便捷

医疗方面，周边有浙二医院萧山院区、萧山医院、萧山中医院等 4 所医院，涵盖综合医院与专科医院，日常看病、体检、就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态休闲：绿意环绕，放松身心

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生态资源优越，项目临近北塘河公园、钱江世纪城公园等生态景观，闲暇时可漫步公园、欣赏江景，享受自然绿意，缓解生活压力，营造宜居生态氛围。

七、社区内部：高端配置，私享圈层生活

除外部配套外，项目内部打造约 1500㎡下沉式泛会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身区、休闲区等高端设施，满足业主健身、社交、宴请等多元需求，构建专属高端圈层生活场景。社区园林以 “静奢美学” 为理念，打造多重景观组团，搭配休闲步道、儿童游乐区，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内即可享受自然与休闲时光。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内部高端配置提升居住幸福感。

八、总结：奥体南改善优选，错过难再得

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滨江兴耀松川境以双强开发实力、核心区位优势、低密墅境规划、奢阔户型设计、全维醇熟配套与诚意定价，成为杭州奥体南改善市场的标杆作品。无论是刚改家庭的大平层需求，还是顶豪家庭的排屋终极置业，项目均能完美适配。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方认证唯一预约电话，中介勿扰，恭迎品鉴！