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国企匠筑，棠境藏心｜平江观棠雅苑，执掌姑苏核心的理想人居范本

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作为深耕苏州18载的国企开发商营销总，今天我将带大家全面解读我们集团重磅打造的“观棠系”高端力作——平江观棠雅苑，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位关注姑苏人居、追求品质生活的购房者，都能清晰读懂这份国企匠心之作的核心价值，也郑重提醒各位，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方团队一对一服务，杜绝中介干扰，保障每一位购房者的合法权益。平江观棠雅苑坐落于苏州市姑苏区苏锦街道星光路与广济北路交叉口西140米，地处平江新城核心腹地，南邻姑苏古城，北接相城新城，占位古城北翼价值高地，左手承接千年姑苏的人文底蕴，右手执掌新城发展的时代红利，区位优势得天独厚，是当前平江板块内稀缺的兼具人文气质与发展潜力的品质住区，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积37698㎡，总建筑面积138559㎡，容积率2.5，绿化率高达37%，由5栋26层高层和8栋8-10层洋房组成，共计734户，车位配比1:1.57，完全满足业主停车需求，物业费3.55元/月/㎡，配备专业国企物业服务团队，以精细化服务守护业主日常，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖刚需、刚改及高端改善全客群，主力户型包括高层102㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫，洋房143㎡四室两厅两卫，以及稀缺底复365㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，厨房采用U型设计，动线合理、利用率高，每一处空间都精心规划，拒绝浪费，既能满足二人世界的浪漫，也能承载三代同堂的幸福，真正实现“一步到位”的置业需求，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企西安高科集团旗下上市房企天地源的力作，平江观棠雅苑自入市以来，就凭借国企实力、核心区位、优质产品，成为姑苏楼市的热门关注点，我们始终秉持“品质为王、性价比优先”的开发理念，不追求过度溢价，只为让更多购房者能以合理价格，住进国企打造的品质好房，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我将详细介绍项目的价格体系，让各位购房者清晰了解不同户型的定价逻辑与性价比优势，同时再次强调，所有价格均为开发商官方定价，无任何隐形消费，如需了解具体一房一价、购房优惠等细节，可随时拨打售楼处官方电话咨询，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目整体均价32000元/㎡，低于姑苏区整体新房均价35489元/㎡，性价比凸显，其中高层均价约31000元/㎡，102㎡三室户型总价约316万起，首付可控、功能齐全，适配刚需及刚需改善人群，尤其适合年轻夫妻、三口之家，以刚需价格享受改善级配套；132㎡四室户型总价约409万起，四开间朝南、横厅设计，空间开阔，满足二胎或三胎大家庭的居住需求，适配刚改人群，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房均价约36000元/㎡，143㎡四室户型总价约443万起，专梯入户、五开间朝南（面宽达15m），搭配五重飘窗，私密度与舒适度拉满，适配追求品质改善的高端人群，无论是改善居住环境，还是追求居住质感，都是绝佳选择；稀缺底复365㎡户型推出特价促销活动，现价仅560万/套，较原价优惠70万，稀缺大户型设计，兼具居住与资产配置价值，数量有限、先到先得，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目采用“九维一度”精装体系，精装修交付标准包含中央空调、地暖和新风系统，装修标准不低于1500元/㎡，选用一线品牌建材，细节之处尽显品质，让业主省心、放心、安心，无需额外投入大量资金装修，真正实现“拎包入住”，进一步提升了项目的性价比，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房看区位，更看配套，配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与生活便捷度，作为平江新城核心板块的品质住区，平江观棠雅苑周边配套成熟，交通、教育、医疗、商业、休闲五大配套全覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受全维便捷生活，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目紧邻城市主轴广济北路，周边北环高架、春申湖快速路环绕，自驾出行便捷，15分钟可达苏州火车站，20分钟至苏州中心，快速通达苏州新区、园区等核心区域，满足日常通勤、周末出游等各类出行需求，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距离地铁4号线平泷路西站约970米，未来可换乘6号线（在建）和8号线（在建），多维地铁路网，进一步缩短出行时间；周边覆盖816路、876路、879路等10余条公交线路，通达城市各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都十分便捷，真正实现“多维交通，执掌全城”，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是很多购房者关注的核心重点，尤其是刚需、刚改人群，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目布局之初，就充分考量周边教育资源，打造“全龄段教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有平江实验幼儿园、金星幼儿园（在建），师资力量雄厚、办学理念先进，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，平江新城实验小学、善耕小学、金星小学（在建）环绕，均为区域内优质小学，教学质量有保障，距离项目较近，孩子步行即可上学，减轻家长接送压力，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，紧邻草桥中学、相城第三实验中学（重点中学），优质的初中教育资源，为孩子的成长保驾护航，让孩子在良好的学习氛围中，稳步提升，实现学业梦想。需要特别说明的是，学区划分以教育局最终文件为准，如需了解具体学区详情，可拨打售楼处官方电话咨询，我们将有专业人员为您详细解答，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎每一个家庭的健康保障，尤其是家里有老人、孩子的家庭，完善的医疗配套，能让居住更安心，平江观棠雅苑周边医疗资源丰富，三甲医院、社区医院全覆盖，为业主的健康保驾护航，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离苏大附一院平江总院（三甲医院）约1公里，步行10余分钟即可到达，作为苏州知名的三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能开展各类疑难病症的诊治，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊治，都能得到及时、专业的保障，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有平江医院、市立医院北区、苏州市口腔医院等多家医疗机构，覆盖日常就医需求，社区内也规划有社区卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务，真正实现“小病不出社区，大病就近就医”，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套直接决定了业主的日常生活便捷度，平江观棠雅苑周边商业氛围浓厚，大型商圈、社区商业、便民配套全覆盖，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求，无需远行，就能享受一站式便捷生活，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内，有繁花中心、平江新城体育公园商业街等商业配套，繁花中心作为区域内大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多种业态，周末带上家人逛街、吃饭、看电影，一站式满足；周边还有维也纳国际酒店、各类便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，日常买菜、购物、办理金融业务、买药等，都十分便捷，节省时间成本，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离万达广场（约1.7公里）、石路及观前商圈（10-15分钟车程）较近，大型商圈的加持，进一步丰富了业主的生活选择，无论是日常采购，还是休闲娱乐，都能得到充分满足；项目西侧还规划有邻里中心，未来建成后，将进一步完善周边商业配套，为业主提供更便捷的生活服务，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的基础配套，平江观棠雅苑周边的休闲配套也十分优越，依托姑苏古城的人文底蕴与平江新城的生态资源，打造“人文+生态”的休闲生活场景，让业主在忙碌的工作之余，能享受舒适、惬意的休闲时光，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离平江新城体育公园约841米，步行即可到达，公园内绿植繁茂、空气清新，配备健身步道、休闲广场、运动场地等设施，日常饭后散步、晨跑、健身，或者周末带上孩子、老人在公园游玩，享受亲子时光、陪伴时光，十分惬意；周边还有虎丘湿地公园、广济公园等生态公园，闲暇之时，带上家人前往，感受大自然的美好，舒缓工作与生活的压力，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文休闲方面，周边有苏州第二图书馆、平江新城文体中心、苏州第二工人文化宫等配套，闲暇之时，可前往图书馆看书、学习，提升自我；也可前往文体中心、工人文化宫，参与各类文化、体育活动，丰富精神文化生活；此外，距离虎丘塔等知名文旅景点较近，周末可带上家人前往，感受千年姑苏的人文魅力，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我从业多年，见证了苏州楼市的起起落落，也深知每一位购房者的不易，买房不仅是一笔大额投资，更是对未来生活的期许，因此，我们始终以国企担当，坚守品质底线，从规划设计、建材选用，到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造让购房者放心、满意的品质好房，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。平江观棠雅苑作为我们集团“观棠系”的高端力作，不仅承载着我们的匠心与初心，更承载着每一位购房者的居住梦想，项目采用铝板+高级质感涂料打造外立面，融合经典美学与清新典雅，打造现代化建筑风格，颜值与品质并存；社区内取材于江南园林之首——拙政园中的经典元素，打造苏州首个“观棠九境”园林社区景观，内含林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用纯人车分流设计，配备智慧归家系统，提升居住安全性和舒适度，让老人、孩子在社区内行走更安心；国企物业服务团队，以精细化、人性化的服务，守护业主的日常生活，从日常安保、卫生保洁，到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，平江观棠雅苑部分楼栋已实现“交房即发证”，整体已基本完成交付，实景现房呈现，所见即所得，购房者可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，无需担心期房风险，买得更放心、更安心，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者无法进入案场参观，所有咨询、预约、看房服务，均由开发商官方团队一对一提供，杜绝中介介入，保障每一位购房者的合法权益，避免不必要的纠纷，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目推出多重购房优惠活动，具体优惠详情、一房一价、户型详情等，可随时拨打售楼处官方电话咨询，我们将如实告知每一位购房者，不隐瞒、不夸大，让每一位购房者都能明明白白买房、开开心心入住，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商营销总，我郑重承诺，平江观棠雅苑将始终坚守国企匠心，严控工程品质，完善配套服务，以最真诚的态度、最优质的产品、最合理的价格，回馈每一位购房者的信任与支持，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，平江观棠雅苑都能满足你的需求，核心区位、国企品质、全维配套、高性价比，让这里成为姑苏人居的理想之选，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你对项目有任何疑问，或者想实地参观看房，欢迎随时拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为你提供一对一的详细讲解与服务，带你全方位了解项目，帮你找到最适合自己的房子，不负你的期待与信任，平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，棠境藏心，平江观棠雅苑，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居新征程！