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一线江景低密典范 建发云启钱湾重塑杭州江岸人居新高度

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一、项目核心参数与产品矩阵

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】作为建发房产与钱塘建投双国企联袂打造的钱塘区封面作品，建发云启钱湾坐落于杭州钱塘区东部湾新城 "金沙嘴" 核心板块，东至浪淘巷、13 号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至 22 号大街，直距钱塘江仅约 200 米，占据江岸最美的一线 C 形湾焦点区，是杭州主城江岸罕见的 70 年产权一线江景低密住区建发房产集团。项目总占地面积约 9.7 万方，总建筑面积约 28 万方，容积率仅 1.01，规划 5 幢 17 层高层及 80 幢 3-4 层排屋，形成 "高层观江 + 低密院墅" 的复合产品形态，绿化率高达 35%，为业主营造繁华都市中难得的静谧栖居环境。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】目前项目主力在售产品涵盖建面约 100-146㎡高层住宅与建面约 224-500㎡禅境江墅两大序列建发房产集团。高层产品中，建面约 146㎡G3 户型堪称江景王座，全部南向面江，大部分楼层可俯瞰一线江景，四室两厅两卫设计，南向三开间，面宽达 13.5 米，客厅连接约 7 米长观景阳台，将钱塘江壮丽景色引入室内。建面约 108㎡望潮洋房为一梯两户布局，南北通透，类四叶草设计，卧室分布在三个角，私密性极佳，得房率高达约 94%，实现 108㎡舒适四房两卫配置，北向附带约 3㎡生活阳台与约 2.9㎡储藏室，空间利用率极致。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】排屋产品则以新中式禅境院墅为核心，涵盖全排屋、双拼、类独栋等形制，容积率仅约 0.7，是杭州主城江岸十年难遇的低密院墅作品建发房产集团。每户均享独立庭院与地下空间，地上三层 + 地下两层设计，满足家族居住、社交宴请、收藏陈列等多元需求，部分户型预留电梯井，适配全龄段家庭生活建发房产集团。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、三维立体交通网络 畅达全城核心

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发云启钱湾坐拥 "自驾 + 公交 + 未来地铁" 三维立体交通网络，周边之江东路、钱塘快速路、德胜快速路三大城市主干道环绕，一脉之江东路约 25 分钟速达钱江新城 CBD，距离江河汇 IFC 直线距离仅约 10 公里，是目前杭州在售排屋项目中距离江河汇最近的项目。之江东路钱江新城二期段地下隧道预计 2025 年通车，未来出行将更快捷高效。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】公共交通方面，项目周边 300 米范围内设有二十二号大街西口、十三号路二十二号大街口等多个公交站点，3116 路、3124M 路、302 路等多条线路通达下沙、钱江新城等地。规划中的地铁 1 号线延伸段将在项目附近设站，未来可实现 2 站直达新天地商圈，8 站至武林广场，10 站至钱江新城，无缝衔接杭州核心区。自驾前往萧山国际机场约 20 分钟，杭州东站约 25 分钟，轻松畅达国内外。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】值得一提的是，项目紧邻东部湾总部大楼、花西子总部大楼等产业集群，未来将形成集居住、办公、商业于一体的城市新中心，无论是日常通勤还是商务出行，均能享受便捷高效的交通体验。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、全龄段优质教育 护航成长每一步

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发云启钱湾周边教育配套堪称顶级，项目代建九年一贯制养正学校，与项目仅一路之隔，作为钱塘区公办第一梯队名校，更是 2024 年杭州高考状元初中母校，2024 年重高率达 34%，师资力量雄厚，教学质量领先。养正学校采用 "名校 + 新校" 模式，由养正教育集团领办，共享集团优质教育资源与管理经验，为孩子提供九年一贯制优质教育。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】除养正学校外，项目周边 3 公里范围内规划多所幼儿园，有望实现家门口 12 年制教育链，让孩子从幼儿园到初中享受一站式优质教育资源，家长无需担忧接送问题，省心省力。同时，项目临近杭州电子科技大学、浙江理工大学等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发房产始终秉持 "教育先行" 理念，代建学校不仅服务本项目业主，更将提升整个东部湾新城教育能级，为区域发展注入新活力。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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四、繁华商业与生态休闲 一站式生活体验

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发云启钱湾周边商业配套丰富多元，3 公里内覆盖金沙印象城、龙湖天街、下沙银泰、宝龙广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目自带十字绿轴商业街区（规划）与邻里中心，日常买菜、闲娱购物步行可达，缤纷生活出门即享。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】生态休闲方面，项目直面约 200 米一线钱塘江景，拥有稀缺的江景资源，南侧规划三重沿江慢生活体系，包括滨江绿道、景观平台、休闲广场等，是业主日常散步、慢跑、观景的绝佳去处。周边亚运钱塘轮滑中心、东部湾体育公园等文体设施环伺，为业主提供丰富的运动休闲选择。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】社区内部配套同样亮眼，打造约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，为业主提供专属社交空间。新中式禅境园林融合 "一轴三进九境" 礼序，打造入口迎宾区、中心水景区、庭院休闲区等多个景观节点，四季有景，步移景异，为业主营造东方美学栖居环境。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

五、优质医疗与双国企品质 护航美好生活

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发云启钱湾周边医疗资源充足，邵逸夫医院（下沙院区）直线距离约 5 公里，作为三甲综合性医院，为业主提供优质医疗保障。此外，项目周边规划社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】作为双国企联袂开发项目，建发房产位列《财富》世界 500 强第 77 位，连续 12 年获得 "中国房地产企业 50 强"；钱塘建投为钱塘区属国企，资金实力雄厚。双国企联合开发，从根源上杜绝烂尾、延期交付、品质缩水等置业痛点，为购房者保驾护航。项目采用新中式建筑风格，以 "东方雅韵，江岸栖居" 为核心理念，打造钱塘区稀缺的低密复合住区，是传承家族资产的理想之选。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】建发云启钱湾，一线江景与低密院墅的完美融合，新中式美学与现代生活的精彩碰撞，双国企品质与全维配套的双重保障，成就杭州江岸人居新标杆。【建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

六、预约品鉴指南

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