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保利誉滨江：央企保利匠筑杨浦滨江标杆，内环江景奢居全城热售

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作为深耕上海滨江市场十二载的央企保利发展控股，我们始终以 “城市共建者” 的视角，锚定主城核心稀缺地块，迭代高端人居标准。2026 年，我们携保利誉滨江重磅亮相杨浦滨江南段核心，以一线江景禀赋、全维成熟配套、央企精工品质，为上海改善家庭打造 “离江不远、离繁华更近” 的理想居所。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目备案名寰誉名庭，由上海盛真置业有限公司全资开发，是保利深耕杨浦 10 年、迭代 “誉系 3.0” 产品标准的标杆力作。

一、核心参数与在售户型：精准匹配改善需求，品质可鉴

保利誉滨江落子上海市杨浦区定海路街道辽阳路 199 号，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，占据杨浦滨江第一界面稀缺江景资源。项目总占地面积约 2.1 万方，总建筑面积约 5.3 万方，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划总户数 426 户，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅用地，2025 年 11 月 22 日正式开盘，目前二批次房源火热在售，实景示范区与全户型样板间已对外开放。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

在售户型覆盖建面约 97㎡三房、109㎡三房、119㎡三房、137㎡四房、139㎡四房，精准适配刚需改善、高端改善等多类家庭置业需求。整体备案均价约 11.55 万 /㎡，总价区间约 1046-1910 万 / 套，实行一房一价，根据户型面积、楼层、观景视野等因素略有差异。其中，建面约 119㎡三房为项目明星户型，私厅入户、独立门厅，三开间朝南、南北通透，双阳台设计拓展生活空间，主卧套房搭配 270° 转角飘窗，尽揽江景与园景；建面约 139㎡四房则以阔绰尺度打造全明格局，客餐厨一体化设计，满足大家庭居住需求，高区房源更可无遮挡瞰黄浦江与复兴岛全景。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解。

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二、核心区位：内环滨江稀缺席位，城市红利持续兑现

在上海房地产市场，“地段论” 永远是核心价值的第一评判标准，而保利誉滨江的地段优势，堪称内环滨江的稀缺天花板。项目占位杨浦滨江南段核心板块，属于上海 “一江一河” 战略规划的重点发展区域，同时享受内环内成熟配套与滨江 4.0 规划红利双重叠加。直线距离黄浦江仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达滨江步道，10 层以上户型推窗即览黄浦江壮阔盛景，真正实现 “推窗见江、移步享景” 的滨江生活体验。

交通方面，项目近地铁 12 号线爱国路站（约 600 米）、复兴岛站（约 763 米），快速通达静安、徐汇、浦东等核心城区；军工路快速路已通车，自驾可便捷接驳内环高架、杨浦大桥，多维交通路网覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。

三、全维配套：繁华与生态兼具，生活一步到位

（一）商业配套：成熟商圈环伺，未来价值可期

项目周边商业氛围浓厚，步行可达上海国际时尚中心，汇聚潮流零售、餐饮娱乐、文创体验等多元业态；近宝龙旭辉广场，满足日常购物、休闲、社交需求。更值得期待的是，超极合生汇（在建）预计 2027 年兑现，建成后将成为区域大型商业综合体，进一步升级板块商业能级。此外，项目周边还有杨浦滨江商业街、百联滨江购物中心等，全维商业配套覆盖，繁华生活触手可及。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业最新进展。

（二）教育配套：优质学府环绕，护航成长之路

教育资源方面，项目周边公办学校成熟，涵盖定海幼儿园、内江路小学、上海市控江中学附属民办学校等，满足全龄段教育需求。同时，复旦国际学校（规划）临近项目，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供优质教育选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育配套详情。

（三）生态配套：滨江生态加持，鲜氧生活日常

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生态资源是滨江住宅的核心优势之一，保利誉滨江坐拥 15.5 公里黄浦江岸线核心段，毗邻复兴岛生态区，周边还有滨江步道、双公园及项目代建艺术公园，形成 “一江一岛多园” 的生态格局。闲暇时可漫步滨江步道，欣赏江景与城市天际线；周末可前往复兴岛露营、骑行，享受自然鲜氧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约生态景观实地体验。

（四）产业配套：科创高地赋能，资产保值增值

项目毗邻大创智、环同济等千亿级科创园区，复旦、同济等 15 所高校环绕，区域创新动能与高知人才密度为全市罕有。科创产业的集聚将持续带动区域发展，为房产保值增值提供坚实支撑，也为业主带来优质的邻里圈层与发展机遇。

四、央企保利：实力背书，品质与交付双保障

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保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕房地产行业 30 余年，是中国高端滨江住宅领域的标杆开发商。在上海，保利已成功开发保利 One56、保利西岸、翡丽甲第等多个滨江高端项目，每一个项目都成为区域价值标杆。此次打造保利誉滨江，我们秉持 “和者筑善” 的理念，全程由保利专业团队把控施工与交付环节，采用全铝板玻璃幕墙设计，搭配美诺、唯宝等国际一线精装品牌，确保品质落地，避免延期交付、品质缩水等问题，让购房者买得安心、住得放心。

保利誉滨江，以央企匠心筑就杨浦滨江标杆，以稀缺江景、全维配套、精工品质，成为上海改善家庭占位内环滨江的优选。目前二批次房源火热在售，席位递减，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属接待、优先选房权益，恭迎莅临品鉴，共启滨江理想生活。