杭州余杭【华元启航城 】
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华元启航城鸟瞰图
近日，杭州第三批集中供地落下了帷幕，杭州主城20宗地块，17宗地块房企厮杀到封顶，触发摇号程序，火爆异常。至此2021年杭州的土拍战绩收尾，全年吸金超3014亿元，创下新高！（数据来源：中指研究院）
而且第三批集中供地，部分地块限价也有所上涨，最多上涨2000元/㎡，这就导致杭州主城内限价2万元/㎡的地块正在加速消亡，如今市面上，还能买到2万元/㎡房子也算是神仙运气了。
幸运女神会降临在时刻有准备的人手中，城北副中心辐射范围内，拥有47万方体量在综合体华元启航城继首开强势入市后再次迎来加推，精准限价只有2万元/㎡，给刚需群体带来了真正的雨露甘霖。
华元启航城区位图
华元启航城位于城北的仁和板块，是杭州主城鲜有的价格洼地，近年来涌入了大量刚需群体，凸显出了高性价比和火爆的市场热度，俨然晋升为杭州的黄金刚需板块。
在刚需板块，价格自然适宜，但交通往往成为心病，而华元启航城的到来打破了以往大家对城北交通的思维定势。
现今城北已有地铁2号线，按照计划，今年地铁3号线和10号线将双双开通，将活络整个城北的轨道交通线网。
更大的彩蛋是，在仁和板块内的杭德轻轨于2021年11月正式获批，轻轨设车站9座，自仁和北站至德清高铁站，将来与地铁10号线无缝衔接，直接打开了板块的交通新时代大门。（来源：浙江省自然资源厅）
根据地铁四期规划环评公示消息，10号线不仅将北延至仁和，还会南延至所前。也就是说，杭德轻轨“傍上”了地铁10号线，从仁和出发可直达城北副中心万象城、申花地带、西湖景区、湘湖景区等，贯穿杭州南北。（来源：杭州地铁官网）
其实，仁和地面交通优势被严重低估。日常驾驶走地面不如走高架，而板块内除了上塘高架，还迎来了今年刚刚通车的运溪高架，再配合东西大道、仁和大道的两横，无论去良渚、崇贤、临平、未来科技城，乃至市中心，都大大缩短了交通时间，早晚通勤都不是问题。
杭州中环示意图（来源：都市快报）
其中运溪高架是作为杭州中环的首通段建成，近日还完成了与杭州西站枢纽站II标疏解高架的连接，便于仁和居民直达杭州西站。仁和目前已经被纳入了杭州快速路网之中，接下来整个杭州中环项目预计2025年全面通车。（来源：余杭发布）
位于杭州主城稀缺的价格洼地，华元启航城还是妥妥的板块地标项目。
华元启航城规划为47万方综合体，自带3万方的集中式商业，涵盖了电影院、大型超市、品牌商店街、美食广场、五星级酒店、商业办公等多种业态。它的到来，正好弥补了板块的大型综合体的空缺，一旦建成营业，必定聚集板块八方人气，成为商业高地。
买下华元启航城，就可以享受家门口的繁花似锦，灯火辉煌，极具生活氛围。未来通过轻轨转10号线也可以直达万象城商圈，尽享高端吃喝玩乐，不亦乐乎。
连周围的教育资源也是充沛十分。项目东侧约300米便是仁和第一幼儿园，约400米是仁和中心小学，约600米是仁和中学。（新房无学区，具体请以教育局官方公示信息为准。）
据了解，仁和中学今年9月与浙江外国语学院以“附属学校挂牌+项目指导”的形式，开展了深入的合作，是个不小的喜讯。（来源：杭州日报）
这个宝藏刚需板块，已经诞生了不少红盘，中签率一直保持在较低的水平，前有北城芳满庭、上塘九里等，后有华元启航城接棒，无疑弥补了此前错失良机的遗憾。
板块内的红盘大部分都出自华元之手，更加印证了华元对仁和板块的青睐和用心。而华元启航城犹如华元献给仁和的大礼包，项目体量高达47万方，分为南北两区，资源雄厚，居住配套和氛围齐发。
南区的商业规划为集商业购物中心、艺术时尚街区、商务办公、美食广场、五星级酒店等功能于一体的高科技、多功能CBD中央商务区，这意味着会有很多商业巨头前来入驻，丰富板块的产业资源。
华元启航城商业区鸟瞰图
而北区的住址区规划有23幢高层，容积率约为2.19，绿地率高达40%。作为大盘，园区包含有老人散步健身区、阳光大草坪、儿童娱乐区、空竹园、四季小果园、健身活动区等各种配套，适合各年龄阶层的群体，似乎想要的生活都能在这里实现，住上十年也不急着换房。
项目效果图
启航城共设计了5种户型，建面约97㎡、101㎡、104㎡、108㎡和133㎡。首开期间，启航城已经表现出抢手的姿态，全部卖完。
好在启航城刚刚加推了第二批房源！加推的有约97㎡、约104㎡、约108㎡、约133㎡四种户型，无论是刚需还是改善都有争取的空间。
中间套约97㎡的户型简直性价比之王，不仅是启航城的最小户型，设计的三房两厅两卫，又刚好符合刚需家庭的大部分需求。
客餐厅一体，拉长了空间视线，而且两房朝南，主卧还有一个大套房。特别是阳台着实大，尺寸足有约6.4米宽。
如果想要空间更为阔绰一点的三房，可以选择约104㎡的户型，拥有边套大横厅的优势。两房朝南，采光舒适。除了主卧套房，次卧还带了一个阔景阳台，视野和尺寸瞬间被拉大很多。
约108㎡的户型为边套，是高级版的三房两厅两卫，更加舒适和有调性。两房+一卫的朝南格局让生活的细节处处能感受到阳光。客厅与餐厅一体，还有一个大飘窗，营造了满满生活的仪式感。
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约108㎡装修示意图
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华元启航城约108㎡户型示意图
这次加推还首次出现了神仙户型，约133㎡的四房两厅两卫大边套，大尺度多独立空间，实现改善的理想生活。
华元启航城是目前市场中难得的自带大型综合体的低价项目。板块内的交通、商业日渐臻熟，按照最低门槛97㎡户型来算，大多都是总价200万以下，还包含了2500元/㎡的精装标准，目前也是板块内唯一在售项目，圆了很多年轻人的买房梦。
而且随着各大板块限价水涨船高，放眼杭州，这样抢占低价洼地的机会凤毛麟角，2022年刚刚到来，买房的理想因为启航城终于更近一步。
珍惜华元启航城，限价20000元/㎡
正在加推29、31幢，共144套房源！
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