杭州绿城·青亭售楼处电话400-788-2939【售楼中心】杭州绿城·青亭位于拱墅区田园板块，周边五大科创产业园环绕，有大量企业入驻，稀缺自然景观资源，交通便利，距离钱江新城约10km，车行约20分钟。项目是该区域唯一在售绿城产品，旨在成为杭州生活服务商。
杭州绿城·青亭
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【 绿城品牌】
绿城是国内知名的精品物业营造专家，也是杭州本土企业。1995年成立，2006年在香港上市，20多年来一直专注于创造城市的美丽。致力于做中国生活服务商，杭州是绿城产品美学及价值观的最好范本。
在“2014年中国城市居民居住满意度调查”中，绿城在参与调研的13个城市中获得了12个城市的居住满意度第一，9个城市的顾客忠诚度第一。
2．【区位模型】
（1） 区位介绍
绿城·青亭位于杭州拱墅区田园板块。西面就是绿城大盘田园牧歌，绿城青亭项目目前是该区域唯一在售绿城产品，绿城新研发产品系（40年产权，4.78m层高，面积段42-50㎡）。
1.板块规划
项目周边五大科创产业园环绕，分别为： 北部软件园、智慧网谷、北城智汇园、杭钢新城（规划中）、上塘电商小镇、汽车互联网产业园。
众所周知不论是滨江还是未来科技城，其房价暴涨的原因很大一部分是因为该区域有大量的企业入驻，导致量该区域房价快速增长，目前我们项目周边即将有大量企业入驻，势必给予周边房价的一个有力支撑。
2.自然资源
稀缺的自然景观资源也是我们项目的一大亮点，田园板块坐拥“ 三山两湖五公园”：
三山：半山、龙山、虎山；
两湖：虎山水库约（27000㎡）、龙山水库（约5887㎡）；
五公园：半山公园、虎山公园、龙山公园、依山路游步公园、上塘河公园。
项目紧邻半山国家森林公园，这是杭州市首个双“国字号”森林公园（国家生态文明教育基地，国家森林公园），历史悠久。
景区总面积1000多公顷，是杭州最大的森林公园，森林覆盖率超90%，空气负氧离子含量平均4000个/cm3，堪称杭州城区的森林氧吧。（杭州主城中心大约200个/cm3，20倍左右）。
（2）交通
交通非常便捷：
距离钱江新城约10km,车行约20分钟；
距离武林广场约10km，车行约20分钟；
距离西湖景区约11km，车行约20分钟；
距离火车东站仅9km,车行约15分钟；
距离杭州萧山国际机场仅39km，开车约40分钟；
沿同协路、秋石高架、德胜快速路，可快速到达杭州全城；
沿半山隧道往北可前往嘉兴、南京、上海等方向；出行非常便利。
（3）配套
大型商业配套：丁桥龙湖天街（在建）、中大银泰城、新天地CBD等。
3km范围内：
丁桥龙湖天街：位于丁桥大农港路与丁城路交叉口, 直线距离约1km，3分钟左右车程。大型商业综合体，总体量30万㎡（商业体量达21.1万㎡） ，预计2022年投入使用，目前在建状态。
5km范围内：
1）中大银泰城：位于下城区石祥路与东新路交叉口北侧，直线距离约4km，驾车约10分钟，总建筑面积约33万㎡。服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,游乐园,酒吧,珠宝首饰,钟表,运动用品应有尽有，各大品牌，星巴克、海底捞等，是一个大型的商业综合体。
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超市菜场：
1）联华超市：项目东南面，步行约250m，中型规模。
2）石桥大润发超市：直线距离约2.5km，占地2000多㎡。
3）丁桥物美超市：直线距离约2km，大型规模。
4）田园农贸市场：零距离，内有水果、蔬菜、肉制品、水产、超市。
银行：
周边2km范围内覆盖数家银行：杭州银行、建设银行、工商银行、农行、联合银行等。
医疗配套：
5km范围有杭州市中医院丁桥分院、杭钢医院、树兰医院等。
1）杭州市中医院丁桥分院：杭州市江干区丁桥路，距离我们项目约1km，5分钟车程，医院引入国际先进的医院建设理念，按三级甲等现代化医院建设标准建造，
2）杭钢医院：杭州市拱墅区半山路康健路1号，距离我们项目约2km，6分钟车程,属于三甲医院，
3）树兰医院：位于杭州市下城区东新街道东新路848号，距离我们项目约4.5km，10分钟车程，医院现已成为浙江省二级甲等综合医院
【沙盘】
（1）概况:
项目位于半山东路与笕丁路交叉口，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约9万㎡，由4幢9-10层的楼栋组成。总户数约1000户（ 主力户型42-50㎡，40年产权，功能齐全），层高4.78m，可售车位约500个，
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（2）建筑风格：
项目整体风格现代、简约、时尚；建筑形体规整、轻盈、大气。
项目以开放的设计理念、现代化的设计风格使景观空间与建筑环境相交融，整体大气的立面既能与周边建筑共生共融，也能以严谨的构图比例和丰富细致的细部营造出高品质办公建筑，构出丰富的都市天际线，外立面以大面积的玻璃窗搭配暖灰色金属铝板构件，从而使观赏的人从远、中、近距离都能感受到建筑的精彩与细腻。
并且侧面为整块LOW-E双层中空大玻璃窗（气密性达6级，隔音隔热），超高窗墙比使住户能有充分的采光空间以及通透的视野环境。
（3）物业服务:
“绿城物业 美好生活”绿城一直被业内称为“精品物业营造专家”，这源自于我们20年来开发的400多个高端项目，服务过100多个城市、1.5亿平方米所积累的经验。
正是绿城极其苛刻的品质追求，注重对人的关爱的服务，使得绿城拥有这么多忠诚粉丝。基于 20 年服务于高端业主的经验，绿城启动了国内房地产业首个园区生活服务体系，这一服务体系包括健康医疗、文化教育、生活服务三大服务系统，将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务。
（4）市场政策、市场环境解读：
2018年4月出台“限酒令”，要求最小产权分割单元不小于300㎡， 所以今后不会再有独立产权小面积户型。
项目北面就是景区，且位于两条主干道交汇处，政府为了提升整个区域的品质特别希望由绿城来做这个产品。
绿城是理想生活综合服务商，以客户的思维定位用心打造产品，例如整个外立面设计大面积的宽景玻璃窗，从远处看与山景融为一体，整体建筑像蜻蜓一样轻盈的飘在山麓之间。
现在杭州主城区300万以下的住宅几乎没有了，年轻人压力也非常大，绿城青亭项目面积小、功能全、总价低刚好弥补了市场的空缺，也属于一种轻资产置业，毕竟在杭州人人都想有一套绿城的房子。
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