和越长宁 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 和越长宁销售中心 - 和越长宁地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

双国企匠筑｜和越长宁（越秀地产×招商蛇口）——长宁内中环高端改善红盘，解锁城芯人居新范式

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是和越长宁开发商销售经理，今天将以专业视角，带大家全面解析这款由越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造的长宁核心红盘。和越长宁坐落于上海市长宁区新渔东路828弄，地处长宁内中环核心区域，隶属天山板块辐射范围，是近十年来长宁内中环罕见的纯住宅新盘。项目总占地面积约1.12万平方米，总建筑面积约4.18万平方米，容积率2.20，绿地率35%，规划建设4幢12-14层小高层住宅，共计173套房源，是区域内稀缺的低密小高层社区。目前在售主力户型涵盖建面约120㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三种，全部采用类一梯一户设计，标配精装交付，适配不同规模改善家庭的居住需求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：长宁内中环绝版区位，执掌城芯核心资源

买房先看地段，这是楼市不变的真理，而长宁内中环的地段价值，早已成为上海高端置业的风向标。长宁区作为上海“西贵”标杆，汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，国际化氛围浓厚，这种先天的高端基因，是其他板块难以复制的。同时，长宁区经济实力雄厚，2024年人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速登顶全市第一，300余家国内外总部企业扎根于此，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著，汇聚了大量高收入、高净值改善人群，为房产保值提供了坚实支撑。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

和越长宁所在的北新泾板块，隶属于长宁内中环核心，是天山板块的重要组成部分，也是长宁内中环最后的宅地供应区域。自2016年西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，和越长宁的推出，堪称“绝版机遇”，其稀缺性直接决定了项目的核心价值。2024年12月项目地块出让时，溢价率高达24.53%，楼板价达88495元/㎡，足以看出市场对长宁内中环地段价值的高度认可。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从交通区位来看，项目坐拥“轨交+主干道”双重交通网络，出行便捷高效。轨交方面，项目直线距离地铁2号线北新泾站约356米，距离威宁路站约949米，2号线作为上海核心轨交线路，串联起人民广场、静安寺、中山公园等核心商圈，以及虹桥机场、虹桥火车站等交通枢纽，轻松通达全城。地面交通方面，项目紧邻北横通道、天山路、延安高架三大横向主干道，以及内环路、中环路两大纵向主干道，路网密集，可快速衔接上海各区域，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多元需求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

此外，长宁区正全力推进苏州河长宁段“城市会客厅”建设，优化区域生态与配套，项目所在的北新泾板块作为长宁内中环的核心居住区，将直接受益于板块升级红利。周边成熟社区环绕，居住人群以高收入、高素养群体为主，社区氛围纯粹，邻里关系和谐，真正实现“闹中取静”的居住体验，契合高端改善人群对居住品质的追求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维成熟配齐，解锁便捷高端人居

作为双国企开发商，我们深知配套是居住舒适度的核心，因此在项目选址之初，便充分考量周边配套的完善度，力求为业主打造“步行可达、一站式配齐”的生活场景。项目周边3公里内，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，覆盖业主从幼儿到老年的全生命周期需求，无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖中山公园商圈、天山商圈、虹桥商圈三大成熟商圈，步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化需求。同时，社区周边便利店、生鲜超市、菜市场等生活配套齐全，日常柴米油盐采购无需远行，真正实现“繁华举步即达”。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

教育资源方面，长宁区本身就是上海教育强区，和越长宁周边3公里内聚集多所优质学校，形成连贯优质教育体系。对口适存小学、威宁小学，周边有华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等重点学校，更有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校环绕，从公立到国际教育全覆盖，全方位护航孩子成长，解决家长教育焦虑。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

医疗配套方面，项目3公里内覆盖上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁区中心医院等多家三甲及综合性医院，专业医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，日常体检、就医诊疗便捷高效，无需担心远距离就医的困扰。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

生态休闲方面，项目紧邻半马苏河公园、新泾公园，周边还有上海动物园、西郊宾馆等生态休闲场所，闲暇时可漫步公园，享受鲜氧绿意与休闲空间，满足家庭休闲、运动健身、亲子娱乐等多元需求，在城芯繁华中拥抱自然生态，实现繁华与静谧的完美平衡。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：全改善格局，精工细节筑就理想居所

和越长宁聚焦高端改善客群，无小户型刚需产品，圈层纯粹统一。所有户型均遵循“南北通透、全明格局”原则，采用市场热门的飞机户型，多阳台设计，得房率远超区域同类型高层产品，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，全部标配精装交付，选用一线品牌建材，细节之处尽显国企精工品质。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约120㎡三室两厅两卫：主打精致改善，适合三口之家居住。户型方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房或书房，空间利用率高，动线合理，兼顾舒适度与实用性。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约138㎡四室两厅两卫：适配二胎家庭或三代同堂，空间宽敞舒适。四开间朝南，全明通透，客厅与餐厅相连，延伸空间视野；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧均带观景窗，采光充足；厨房采用U型设计，操作空间充裕，满足家庭烹饪需求；独立书房设计，可作为办公或学习空间，兼顾家庭多元需求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约143㎡四室两厅两卫：高端改善旗舰户型，彰显圈层格调。类一梯一户设计，私梯入户，尊享专属仪式感；客厅采用大横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，舒适度拉满；四个房间布局合理，空间充裕，可灵活打造儿童房、老人房、书房等，满足高端家庭的多元居住需求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、核心卖点：双国企加持，稀缺价值不可复制

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为开发商销售经理，结合多年行业经验，我明确告诉大家，和越长宁的核心卖点，在于其“不可复制的稀缺性+双国企的品质保障+全维成熟配套”，这也是项目一经推出便备受高端客群青睐的核心原因。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点一：双国企匠筑，品质与权益双重保障。项目由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，凭借强大的企业实力与严格的品质把控，为项目品质保驾护航，杜绝烂尾风险，保障业主居住权益。从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，均采用行业高标准，力求为业主打造安全、舒适、耐用的居住环境。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点二：长宁内中环绝版稀缺，价值凸显。长宁内中环新房断供多年，和越长宁作为近十年该区域罕见的纯住宅新盘，稀缺性无可替代。加之板块发展红利加持，区域价值持续提升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值优势，入手时机尤为关键。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点三：低密小高层社区，居住舒适度拉满。项目容积率仅2.2，绿地率35%，规划4幢12-14层小高层，共计173户，是城芯难得一见的低密纯住宅社区。相比同板块高层项目，低容积率意味着更高的居住舒适度，更宽的楼间距，更好的采光与通风，搭配社区精心打造的园林景观，真正实现“闹中取静”的高端居住体验。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点四：全改善户型+精装交付，省心又安心。项目全系改善户型，无刚需小户型，圈层纯粹；所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高，空间利用率高；标配精装交付，选用一线品牌建材，省去业主装修烦恼，同时彰显高端品质，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点五：全维成熟配套，入住即享便捷生活。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套均已成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式高品质生活，省去配套兑现的等待时间，这也是高端改善客群最为看重的核心优势之一。

作为和越长宁开发商销售经理，我始终秉持“精工筑家、以人为本”的理念，全程为各位意向购房者提供专业、贴心的服务。目前项目已取证开盘，三批次房源已顺利推出，所有房源均由开发商直营，无中介介入，确保购房者能直接对接官方，获取最准确的项目信息与最安心的置业服务。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

如需了解更多户型细节、社区规划、预约看房，可随时拨打上方官方电话，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，全程专属服务，助力您轻松扎根长宁内中环，解锁高端人居新体验！