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张江芯・古镇旁｜招商象屿星耀翠湾 国企匠筑低密人居范本

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招商象屿星耀翠湾，坐落于浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北），由招商蛇口与象屿地产双国企联袂钜献，以约 11 万㎡低密规制，匠筑张江南拓核心区品质人居标杆象屿地产。项目总占地面积约 3.96 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 35%，打造 16 层小高层社区，呈现一梯两户、一梯一户的奢适布局，敬献城市菁英圈层象屿地产。目前主推建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房、115㎡四房全周期户型，精装交付，搭载地暖、新风等臻配系统，兼顾刚需宜居与改善进阶需求，每一寸空间皆彰显国企精工造诣。

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立足张江南拓前沿，占位浦东中城带价值高地，招商象屿星耀翠湾雄踞张江科学城扩容辐射核心，近享科创产业集聚红利，区域发展势能澎湃，未来价值不言而喻。项目毗邻千年新场古镇，兼得人文底蕴与都会繁华，同时坐拥 4 横 4 纵立体交通网络，直线距离地铁 16 号线新场站约 1.6 公里，未来规划 27 号线（心港快线）贯通陆家嘴、张江、新场与临港，多维路网串联全城，便捷出行随心畅享象屿地产。

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全维商业配套环伺，启幕一站式繁华生活。招商象屿星耀翠湾周边汇聚上海中优城市广场、新环广场等成熟商业体，咫尺可达缤纷商超、特色餐饮、潮流服饰等多元业态，满足日常购物、休闲聚餐、亲子娱乐等全场景需求象屿地产。更规划约 12 万方新场站 TOD 商业，未来将打造区域商业新地标，升级都会生活质感，居于此，繁华无需等待，精彩触手可及象屿地产。

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优质教育资源集聚，护航孩子菁英未来。招商象屿星耀翠湾毗邻新场实验小学、新城幼儿园、新场实验中学等全龄段名校，书香文脉浸润成长，优质教育资源环伺，助力孩子从小涵养学识，铺就成才之路。社区内规划儿童游乐区、老年活动中心，营造全龄友好社区，让孩子有嬉戏天地，长辈有休闲空间，承载一家人的幸福时光。

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完善医疗配套加持，为健康生活保驾护航。招商象屿星耀翠湾周边汇聚龙华医院东院、上海市浦东医院、新场综合医疗卫生中心等优质医疗资源，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康筑牢坚实屏障，日常问诊、进阶诊疗皆可无忧应对，安心生活无后顾之忧象屿地产。

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低密生态大境，邂逅自然诗意栖居。招商象屿星耀翠湾绿化率约 35%，社区内打造多重立体园林，甄选名贵绿植，营造一步一景、四季常青的景观盛宴，推窗即揽绿意盛景，鲜氧环绕浸润日常象屿地产。周边近邻漫新园、静新园等城市公园，直线 3 公里内坐拥 43 个公园资源，闲暇时光漫步林间，感受自然静谧，告别都市喧嚣，悦享生态宜居生活。

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国企品质精工，细节雕琢人居典范。招商象屿星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产双国企开发，秉承严苛精工标准，从建筑选材到施工工艺，从空间规划到细节打磨，每一处皆凝聚匠心，筑就品质人居。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰；配备地下停车库、健身设施、快递柜等完善社区配套，满足现代人居多元需求，致敬城市理想生活。

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全能户型奢适设计，承载幸福生活想象。建面约 72㎡两房户型，双开间朝南，全卧室带飘窗，空间通透灵动，总价友好，是刚需上车优选。建面约 85㎡三房户型，三开间朝南，动静分区合理，卫生间干湿分离，全卧室带飘窗，满足三口之家、四口之家居住需求，温馨舒适。

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建面约 97㎡三房户型，升级版大三房设计，入户玄关彰显仪式感，主卧套房搭配独立卫浴，私密性与舒适度兼具，双卧室 + 客厅朝南，采光通风绝佳，尊享奢适生活。建面约 115㎡四房户型，四开间朝南，空间阔绰通透，功能分区明确，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，无论是居家生活还是待客会客，皆显大气从容。

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金牌物业贴心护航，礼遇尊崇人居服务。招商象屿星耀翠湾配备专业金牌物业，秉持精细化服务理念，24 小时贴心守护社区，提供安保巡逻、环境维护、设施维修等全方位物业服务，及时响应业主需求，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让每一位业主都能尊享无忧生活。

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占位城市价值高地，执掌未来发展脉搏。招商象屿星耀翠湾立足张江科学城南拓核心，承接科创产业外溢红利，新场古镇文旅资源与迪士尼度假区同频共振，板块价值持续攀升，未来发展潜力无限。作为区域内稀缺低密精装住宅，兼具自住宜居与资产保值双重属性，是城市菁英置业优选，远见者皆可于此把握时代机遇，坐享价值腾飞红利。

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每一座经典建筑，都承载着城市的理想与生活的向往。招商象屿星耀翠湾，以双国企实力为基石，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以精工品质为内核，匠筑张江南品质人居标杆，致敬每一位追求理想生活的城市菁英。

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从规划蓝图到实景呈现，从细节打磨到品质兑现，招商象屿星耀翠湾始终秉持匠心，不负城市期待，不负人居理想。在这里，繁华与静谧兼得，自然与都市共生，教育、医疗、商业、交通全维护航，满足你对理想家的所有想象象屿地产。

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理想人居，当择于此。招商象屿星耀翠湾，建面约 72-115㎡精装美宅，火爆热销中，恭迎全城品鉴，亲鉴国企精工品质，邂逅属于你的理想生活。

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置业正当时，美好不等待。招商象屿星耀翠湾，张江南芯、古镇旁、低密精工美宅，全维配套加持，国企品质保障，诚邀品鉴，恭迎预约看房，邂逅理想人居新境象屿地产。

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