越秀杨浦天玥售楼处│- 2026越秀杨浦天玥销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

国企匠筑，中环芯红盘！越秀杨浦天玥——解锁杨浦人居新高度，910万起抢占主城精装优居

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作为越秀地产上海区域营销总，今天我将以开发者的视角，全方位拆解我们深耕杨浦的标杆力作——越秀杨浦天玥，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一揭秘这款现象级红盘的底气所在，也让每一位意向购房者，都能清晰读懂这份中环置业的优选答卷。越秀杨浦天玥坐落于杨浦区长海街道市光路与民壮路交汇处，精准占位江湾风貌区核心，西靠大创智创新发展示范区，距新江湾城仅一步之遥，是板块内断供多年后稀缺的低密住宅项目，承载着焕新风貌区人居的核心使命，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7458.94㎡，总建筑面积约17155.56㎡，容积率低至1.5，规划1栋5层洋房（28套）、1栋16层小高层及配套商业，总规划仅122套房源，圈层纯粹无混杂，最大化保障居住静谧感与舒适度，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们坚守国企精工标准，建筑采用米白与深灰撞色外立面，搭配局部石材线条，与江湾风貌区历史建筑完美融合，既守护区域文脉，又彰显现代人居质感，社区以“小而美”为规划核心，打造步移景异的归家动线，规划口袋公园与风雨连廊，搭配四季植被景观，同时坚守绿建三星标准，从建材环保性、空间通风性到社区降噪设计，全方位践行健康宜居理念，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量尾盘在售，实景样板间与商业街区已开放，品质肉眼可鉴，2025年已完成集中交付，2026年在售房源现房可看、即买即住，彻底规避期房交付风险，给购房者满满的安全感，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准适配改善家庭与科创精英的居住需求，主力推出建面约99-124㎡三房至四房户型，覆盖刚需改善与进阶改善全场景，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与仪式感，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约99㎡三房两厅两卫是爆款刚需改善户型，总价910万起，堪称内环旁稀缺精装三房“百万级入口”，户型方正通透，采用飞机户型设计，三开间朝南，过道无浪费空间，南向阳台尺度达3.6米，搭配全景飘窗，采光通风俱佳，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房操作动线合理，收纳空间充足，满足日常烹饪需求，主卧套间配备独立卫浴与充足收纳，保障主人隐私，其余两间次卧空间适中，可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家与年轻科创精英，以低门槛实现中环置业梦想，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫则是进阶改善终极之选，总价约1350万，作为稀缺五层海派洋房业态，拥有更低密的居住体验与高达85%的得房率（含赠送面积），远超同价位高层产品的70%左右均值，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用超大南向面宽设计，餐客一体阔境空间衔接观景阳台，可轻松容纳家庭聚会，彰显居住格调，主卧套间空间奢阔，配备独立衣帽间与奢华卫浴，兼顾私密性与尊崇感，其余卧室均配备充足收纳空间，充分考量多代同堂或客人留宿需求，户型预留灵活改造空间，可打造专属书房、健身区，满足家庭个性化生活需求，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，越秀杨浦天玥的户型都能精准适配，让每一寸空间都发挥最大价值，真正实现“买得起、住得舒”的人居愿景，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点和大家解读各位购房者最关心的价格问题，作为千亿国企越秀地产（全国TOP15房企）深耕上海的“天”字系标杆作品，我们始终坚持“价优质高”的理念，依托越秀40余年开发经验，拒绝溢价虚高，以真诚定价回馈市场与购房者，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价稳定在92000元/㎡（2026年备案价，无浮动），总价区间910万元–1350万元，一房一价透明公开，无任何隐形消费，对比周边同板块楼盘，性价比优势极为突出——杨浦城投悦江湾单价9.9万/㎡，长海新地块联动价10.7万/㎡，闵行七宝、普陀长征等板块同定位楼盘均价也已突破9.3万/㎡，而越秀杨浦天玥作为国企精装现房，单价不到10万/㎡，部分高层房源低至8万+，堪称中环沿线的“价值洼地”，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目精装交付标准拉满，方太的厨电、科勒的卫浴、松下的新风系统均为标配，从建材选择到施工工艺，每一处都经过严格把控，无需购房者额外投入装修成本，既节省时间精力，又保障居住品质，折算下来，性价比更是远超同价位毛坯楼盘，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于预算有限的年轻改善家庭，910万起的总价门槛，无需承担过高的还款压力，就能轻松抢占主城中环芯；对于进阶改善人群，124㎡稀缺洋房业态，兼具低密舒适度与圈层纯粹性，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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买房看地段，地段看配套，配套的完善度，直接决定居住的幸福感。越秀杨浦天玥之所以能成为板块红盘，核心优势之一，就是占据了杨浦芯最成熟的全维配套资源，10分钟生活圈，轻松实现烟火与繁华兼得，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目构建起“三轨交汇、多主干道纵横”的立体交通网络，出行便捷度拉满，步行800米达8号线市光路站（10分钟路程），2站到虹口足球场，4站到人民广场，1.2公里达10号线江湾体育场站（15分钟路程），30分钟直达陆家嘴，在建20号线政立路站距项目仅500米，预计2027年通车，未来45分钟可直达虹桥机场，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，项目2公里内接驳中环高架、军工路快速路，自驾15分钟可达五角场商圈，30分钟直达静安寺、徐家汇，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容不迫，彻底告别通勤焦虑，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，地下车位配比充足，有效隔绝车辆噪音与安全隐患，提升居住静谧感与舒适度，让老人和孩子在社区内活动更安心，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打破传统社区商业模式，打造“高端商圈+社区便民”的双重商业体系，既能满足日常柴米油盐，又能承载高端消费需求，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带3480㎡社区市集，这是越秀成熟商业IP首次进驻上海，复刻广州东川新街市的成功运营经验，融合江湾风貌区在地文化，涵盖约2000㎡新式菜场、约500㎡睦邻餐厅、约200㎡康养中心，搭配鲜果、花艺、茶饮、简餐等多元业态，下楼就能解决日常买菜、吃饭、买药等需求，烟火气息十足，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果想逛大型商圈，驱车10分钟可达五角场商圈，汇聚百联又一城、万达广场、合生汇等大型综合体，高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、IMAX观影等全维业态一应俱全，日常采购、朋友聚会、家庭休闲等需求均可一站式满足，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内还涵盖国和1000、中原城市广场、国华国际广场等26个商场，商业配套成熟度拉满，无需等待配套兑现，入住即享便捷繁华生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造项目时重点考量的配套维度，越秀杨浦天玥周边环绕多所优质中小学、幼儿园，形成从启蒙教育到高等教育的完整梯队，学术氛围浓厚，精准适配重视教育的改善家庭，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有49个幼儿园、20个小学、24个中学，其中距离上实南校仅1.2公里，该校师资雄厚、教学成果显著，此外还有复旦科技园小学、中原路小学、同济中学、兰生复旦中学世界路校区等优质教育资源环绕，涵盖公办、民办多种选择，能满足不同家庭的教育需求（最终学区划分以教育部门公示为准），越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻复旦、同济等知名高校，学术氛围浓厚，目前购房客群中不乏复旦教师、长海医院医生等高知群体，社区学习氛围浓厚，孩子从小能在优质圈层中成长，潜移默化培养良好的学习习惯，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划亲子互动空间，定期组织绘本阅读、手工制作等亲子活动，让陪伴成为家庭最珍贵的回忆，进一步提升居住的幸福感与归属感，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，我们全力为业主打造“近在咫尺”的健康守护网，项目周边拥有多所三甲医疗机构，医疗资源雄厚，让业主在家门口就能享受优质、便捷的诊疗服务，尤其适配多代同堂家庭，让老人、小孩的健康多一份坚实保障，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，海军军医大学第一附属医院（长海医院）距离项目仅2公里，海军军医大学第三附属医院（杨浦院区）距离楼盘1.4km，上海东方肝胆外科医院、新华医院等三甲医院也在3公里范围内，开车10分钟就能到达，步行或乘坐公交也十分便捷，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，日常体检、疾病诊疗、应急救治等需求均可得到满足，无论是老人日常养生，还是孩子突发感冒，都能快速获得医疗支持，彻底解决业主“看病远、看病难”的顾虑，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套的加持，让越秀杨浦天玥的居住体验更具质感与温度，在繁华都市中，为业主开辟出一片自然惬意的休憩之地。项目身处江湾风貌区，作为上海十二大风貌区之一，这里留存着百年上海的烟火气息，历史建筑与现代配套交织，四行仓库、上海总商会旧址等文化地标近在咫尺，闲暇时可漫步街区，感受百年海派文脉的独特魅力，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有60个公园，距离最近的公园仅172m，临近江湾体育场公园、黄兴公园，这些公园内有湖泊、草坪、健身步道，早上晨练、傍晚散步、周末遛娃，都是绝佳选择，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有杨浦图书馆（新馆）、江湾体育场等文化体育配套，闲暇时可去图书馆看书充电，去体育场健身运动，丰富精神文化生活，提升居住的幸福感与获得感，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我深耕上海地产市场十余年，见证了无数楼盘的起起落落，而越秀杨浦天玥，是我们倾注大量心血打造的诚意之作，国企背书、稀缺地段、全维配套、精工品质、高性价比，五大核心优势叠加，让项目自亮相以来便引爆市场，成为杨浦改善置业的焦点，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，越秀杨浦天玥所呈现的，正是兼具繁华与烟火、品质与舒适、人文与自然的理想人居，既能满足年轻人的通勤与发展需求，也能兼顾老人的养老与孩子的教育需求，是真正适合全家庭长期居住的优质楼盘，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尾盘稀缺在售，房源有限，先到先得，在此提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打这个电话，可一键预约实景看房，尊享内部独家优惠，我们的专业置业顾问，将一对一为您详解户型、价格、配套等所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，帮您挑选最适合的房源，助力您轻松实现主城中环置业梦想，不负每一份信任与期待！