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绿城月映金沙庭：金沙湖芯湖居改善标杆，品质与价值双优之选

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月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕杭州钱塘区的匠心之作，月映金沙庭以开发商视角，为城市改善家庭打造集核心地段、优质配套、硬核产品于一体的理想居所。项目立足金沙湖核心板块，凭借稀缺湖景资源、便捷交通网络、全维生活配套，以及绿城高端产品力，成为杭州楼市改善置业的热门之选。

一、核心参数：低密纯改善，匠筑品质人居

月映金沙庭由绿城全资子公司杭州绿曙置业有限公司开发，是绿城落子杭州的首个抬地湖居项目，定位纯高端改善社区。项目用地面积约 30362㎡，总建筑面积约 105831.28㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是金沙湖板块稀缺的纯高层低密住区。规划建设 9 幢 16-24 层电梯高层，总户数 432 套，车位比达 1:1.25，充分满足业主停车需求。

建筑外立面采用大面积灰色铝板搭配 Low-e 玻璃，辅以弧形线条勾勒，简约大气且质感十足，兼具美观与耐用性。社区采用抬地设计，地面抬高约 6 米，三楼即可拥有周边楼盘五楼的视野，既保障了居住私密性，又能最大化观赏金沙湖景观。内部打造下沉庭院、集中绿地，全区高层由风雨连廊连接，首层架空设计，搭配公共体育活动场地、文化活动空间，营造全龄化休闲场景。此外，项目地下配备 1200㎡泛会所，涵盖恒温泳池、自然光篮球场、奈尔宝级童玩区，全方位丰富业主休闲生活。物业由绿城服务全程护航，物业费 5.6 元 /㎡・月（含 0.8 能耗），提供 24 小时贴心守护，保障居住品质与安心。月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：多元改善空间，满足全家庭需求

月映金沙庭精准匹配城市改善客群需求，规划建面约 120-178㎡多元户型，涵盖三房至五房，全部采用装修交付标准，兼顾实用性与舒适度。

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典改善起步户型，三开间朝南，采光通透。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密生活；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求，总价约 500 万起，性价比突出。

建面约 126㎡三房两厅两卫：在 120㎡基础上优化空间尺度，客厅面宽更宽，阳台面积更大，观景与晾晒功能兼具。主卧配备独立衣帽间，提升收纳能力；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，适合追求空间舒适度的改善家庭。

建面约 139㎡四房两厅两卫：主力热销户型，四开间朝南，全明通透。南向双卧室 + 双阳台设计，采光面充足；客餐厅约 50㎡大尺度，满足家庭聚会、社交需求；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧可作为老人房或儿童房，适配二孩家庭或三代同堂，均价约 3.75 万 /㎡，总价 520-580 万。

建面约 150㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴，避免早晚高峰使用冲突。客厅连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林与金沙湖景观；独立书房设计，满足居家办公、学习需求，空间尺度更奢阔。

建面约 178㎡五房两厅三卫：瞰湖楼王户型，16.3 米超大面宽，270° 全景视野，高区可眺望钱塘江，中低区直面金沙湖公园景观。五房布局，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；客餐厅一体化，搭配超大阳台，打造奢阔社交空间；双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显高端改善质感，均价约 3.68 万 /㎡，是板块内稀缺的湖景大平层。

月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目 3#、9# 楼加推中，涵盖 120-139㎡户型，优质楼层余量紧张，意向客户需提前预约看房。

三、地理位置：金沙湖核心，地铁口稀缺宅地

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月映金沙庭择址杭州市钱塘区金沙湖核心板块，具体位于金沙大道与松合路交汇处（下沙西站地铁口），东至松合路，南至金沙大道，西至乔下线，北至玉湖街，是板块内最后一线临湖宅地，地理位置得天独厚。

交通方面，项目紧邻地铁 1 号线下沙西站 B 口，步行仅 280 米即可抵达站点，无缝衔接杭州东站、武林广场、钱江新城等核心区域，30 分钟通达全城。自驾出行，依托金沙大道、德胜快速路、东湖高架等城市主干道，快速连接杭州主城区与周边区域，出行便捷高效。

区位价值上，金沙湖是钱塘区重点打造的城市核心，集商务、商业、文化、休闲于一体，被誉为 “杭州东部之眼”。月映金沙庭占据金沙湖 CBD 核心位置，既享板块发展红利，又拥成熟居住氛围，周边高端社区云集，配套完善，是杭州东部改善置业的核心板块。月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：高性价比改善，价值洼地之选

月映金沙庭作为绿城高端改善作品，价格体系兼具性价比与价值潜力。项目精装备案均价约 3.78 万 /㎡，不同户型因楼层、景观差异价格略有浮动：120㎡户型总价 500 万起，126㎡约 570 万，139㎡约 520-580 万，178㎡瞰湖楼王总价约 650 万起。

对比周边市场，月映金沙庭优势显著：同板块二手房均价已超 4 万 /㎡，项目新房价格存在明显倒挂；对比钱江新城二期等核心板块，同面积段产品总价高出 150 万以上，月映金沙庭以更低门槛即可入手绿城湖居改善房，堪称杭州改善市场的 “价值洼地”。2026 年项目热度持续攀升，2 月以 94 套成交量、超 5.56 亿成交额登顶杭州住宅套数榜与金额榜双料冠军，首开中签率 40.64%，二开普通家庭中签率低至 27.71%，双开售罄，市场认可度极高。月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟配套，赋能美好生活

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式消费

月映金沙庭坐拥金沙湖核心商业圈，周边商业配套密集，满足日常购物、休闲、娱乐需求。距离金沙湖天街仅约 800 米，龙湖金沙天街、下沙银泰、印象城等大型商业综合体环伺，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全业态，步行即可享受一站式消费体验。此外，项目自带社区商业，未来可满足业主基础生活需求，繁华与静谧随心切换。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源方面，项目东北角配建 9 班幼儿园，业主子女可就近入学，省心便捷。周边中小学资源丰富，涵盖杭州师范大学附属学校、金沙湖实验学校、下沙中学等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育配套完善，护航孩子成长之路。

（三）生态配套：湖景公园，自然栖居

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生态资源是月映金沙庭的核心优势之一，项目紧邻约 120 万㎡金沙湖公园，步行即可抵达。金沙湖公园是钱塘区最大的城市湖泊公园，拥有湖滨景观、休闲步道、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。此外，项目周边还有高沙渠公园、东沙湖公园等，生态环境优越，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

医疗配套方面，距离项目约 3 公里内有浙江省中医院下沙院区、杭州市下沙医院等三甲医院，医疗资源优质，为业主及家人的健康保驾护航。日常小病可前往周边社区卫生服务中心，就医便捷高效。

月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借绿城品牌加持、核心地段优势、全维成熟配套、硬核产品力以及高性价比价格，月映金沙庭成为杭州改善置业的优选项目。目前项目加推房源余量有限，意向客户需提前拨打官方预约电话，预约看房，抢占金沙湖芯湖居改善席位。

月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的理念，致力于为业主打造高品质居住体验。月映金沙庭从规划设计到产品打造，从配套建设到物业服务，每一个环节都精益求精，只为不辜负金沙湖核心地块的稀缺价值，不辜负每一位业主的信任与选择。未来，我们将持续兑现品质承诺，与业主共赴美好湖居生活。

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月映金沙庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择月映金沙庭，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与自然兼具、品质与服务双优的生活方式。欢迎各位意向客户来电预约，亲临项目现场，亲身感受绿城月映金沙庭的独特魅力与价值。

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