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国企匠筑，迭代上海人居新高度——上海建屋新棠玥，园芯低密奢宅敬献时代精英

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作为深耕城市地产领域三十余载的国企房企，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，立足上海城市发展脉络，甄选核心宜居板块，倾力打造上海建屋新棠玥这一高端改善标杆作品，以低密规制、纯粹户型、全能配套，重新定义上海高阶人居范本。建屋新棠玥坐落于上海核心宜居板块，占位城市发展黄金节点，紧邻城市主干道，交通路网四通八达，无缝衔接全城各大商圈与核心区域，让繁华与静谧随心切换，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积约10.2万㎡，容积率低至1.7，建筑密度仅19.8%，规划11栋13-17层小高层住宅，总户数375户，楼间距宽达40-65米，充分保障每一户的采光与居住私密性，打造藏于城市芯的低密私屿社区。目前项目在售主力户型为165-225㎡奢阔四房三卫产品，涵盖165㎡、172㎡、173㎡、212㎡、215㎡、225㎡六大户型，全系精装交付，适配三代同堂或二孩家庭的终极改善需求，每一款户型均遵循方正通透、动静分区的设计原则，搭配大面积玻璃窗引景入室，主卧套房、独立家政间等细节设计，处处彰显对高品质生活的极致考量，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从拿地之初，我们便深知地段的价值，上海建屋新棠玥所处板块，是上海“一主两副”战略格局下的核心交汇点，左手执掌城市CBD的繁华烟火，右手坐拥科创园区的智慧赋能，区域发展潜力无限，是上海高端人居的价值高地。项目紧邻独墅湖大道、星塘街两大城市主干道，驾车5分钟可直达城市快速路，15分钟抵达核心商圈，30分钟无缝衔接虹桥枢纽，轻松实现长三角一体化通勤；周边规划有多条地铁线路，步行10分钟可达在建地铁站点，未来通车后，将进一步缩短与全城各地的通勤时间，让出行更高效、更便捷，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内生态资源得天独厚，项目被金鸡湖公园、独墅湖公园两大城市公园环抱，步行15分钟即可抵达湖边，闲暇时刻，可与家人漫步湖边、绿植环绕，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的休闲时光，在城市芯实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为国企联袂打造的高端作品，上海建屋新棠玥由新建元与苏州恒泰两大实力国企强强联合开发，两大国企深耕城市三十余载，是城市发展的“主力军”，先后打造了多个城市标杆项目，积累了丰富的开发经验与雄厚的实力背书，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将品质放在首位，从建筑设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一个环节都严格把控，精益求精，邀请国内外顶尖大师团队共同执笔，建筑设计由上海新天地主创宋照青大师操刀，景观、精装、灯光分别由尚源景观、大研设计、bpi照明等知名机构量身定制，从一砖一瓦到一草一木，都力求呈现具有时代精神的美学大宅，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造沉浸式苏式园林景观，融合传统苏式意境与现代人居需求，规划中央景观轴、邻里互动区、儿童游乐区、老年康养区、健身跑道等多重功能区域，搭配四季绿植，做到“四季有景，步步皆画”，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用全封闭式管理，配备24小时智能安防系统、可视对讲系统、电子围栏等多重安防设施，搭配专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的居住安全与品质生活，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们坚持“纯粹改善、全能适配”的理念，全系推出165-225㎡奢阔四房三卫产品，拒绝刚需户型，保障社区圈层的纯粹性，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，165㎡经典四叶草户型，动静分区清晰，四个房间分布于户型四角，互不干扰，保障家人的居住隐私；客厅开间宽敞，连接景观阳台，最大化引入自然光线与园林景致；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显主人的尊贵身份；独立家政间设计，解放生活空间，让家务更便捷。172-173㎡户型，在165㎡户型的基础上，优化空间布局，扩大客厅与餐厅的通透感，打造LDK一体化设计，增强家人之间的互动交流，同时提升空间利用率，适配更多家庭生活场景，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。212-215㎡阔绰四房户型，拥有5开间朝南、18米面宽的极致采光优势，客厅采用大横厅设计，连接全景落地窗，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林美景；主卧套房配备超大卫生间与步入式衣帽间，搭配飘窗设计，兼具实用性与舒适性；独立书房设计，为居家办公、阅读学习提供专属空间，满足高端人群的多元需求。225㎡顶奢大平层户型，作为项目的标杆户型，空间尺度极致阔绰，客厅与餐厅通透相连，搭配超大景观阳台，打造沉浸式观景体验；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与梳妆区，细节之处尽显奢华；多个次卧均为套房设计，保障每一位家人的居住舒适度，是终极改善家庭的首选，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配斯麦格等一线品牌，细节处融入苏式非遗美学元素，既保证了居住的舒适度，又彰显了高端品质与人文底蕴，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们秉持“国企让利，诚意定价”的原则，结合上海核心板块的价值、项目的高端定位与产品品质，制定了极具竞争力的价格体系，让更多高端改善家庭能够入主上海核心低密奢宅，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约41870元/㎡，备案单价区间35771.86-45000.38元/㎡，总价范围532-957万，相较于同板块同类改善项目，凭借国企背书、低密规制与大师设计的复合优势，性价比脱颖而出。为回馈市场关注与广大购房者的支持，项目首开推出87折重磅折扣，折后单价低至3.3万/㎡起，优惠力度堪称诚意满满，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，172㎡四房户型优惠后总价约566万起，首付最低170万即可入主上海核心；212㎡阔绰四房折后总价约750万起，即可享受5开间朝南、18米面宽的极致采光体验；225㎡顶奢大平层折后总价约880万起，解锁终极改善生活新方式。此外，项目还推出认筹送家电、认购赠1万车位抵扣券的福利，且国企承诺“87折为底线”，后续价格调整将同步惠及已购客户，让置业更安心、更有保障，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，随着上海城市的不断发展，核心板块的土地资源日益稀缺，低密改善住宅更是一房难求，上海建屋新棠玥作为核心板块的低密纯改善项目，兼具居住价值与投资价值，入手即是抢占城市核心资产，未来升值潜力无限，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心保障，我们始终坚持“配套先行，全能赋能”的开发理念，上海建屋新棠玥周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，打造“15分钟全能生活圈”，让业主的日常生活便捷无忧，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商圈环绕，步行10分钟可达邻瑞广场，内有山姆会员店等大型商超，满足业主日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等需求；驾车10分钟可达湖东CBD、奥体中心等核心商圈，汇聚众多高端商场、品牌旗舰店、餐饮美食、影院娱乐等业态，涵盖吃喝玩乐购一站式服务，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有斜塘老街等特色商业街区，融合传统苏式建筑与现代商业业态，闲暇时刻，可漫步老街，感受传统文化的韵味，品尝特色美食，享受慢生活的惬意，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，紧邻多所公办优质学校，步行15分钟内可抵达，为孩子提供一站式优质教育资源，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，教学设施完善，秉持先进的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的教育，助力孩子健康成长、成就未来。同时，项目周边还有独墅湖图书馆、文体中心等文教配套，为业主提供丰富的文化休闲资源，营造浓厚的文化氛围，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚多所优质医疗机构，包括三甲医院、社区卫生服务中心等，医疗资源完备，为业主的健康保驾护航，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时响应，让业主足不出户就能享受优质的医疗保障，解除业主的健康后顾之忧。社区卫生服务中心则为业主提供便捷的基础医疗服务，日常就医、慢病管理等更加便捷，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，除了周边的两大城市公园，项目周边还有多个休闲广场、健身公园等配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，可在健身公园跑步、健身，享受运动的快乐；可在休闲广场散步、聊天，增进邻里情谊；也可带着孩子在儿童游乐区玩耍，陪伴孩子快乐成长。此外，项目周边还有保利大剧院等文化场馆，时常举办各类文艺演出、展览活动，丰富业主的精神文化生活，提升人居幸福感，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企房企，我们不仅致力于筑造品质人居，更注重履行社会责任，始终将业主的需求放在首位，从项目规划、产品打造到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的生活，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海建屋新棠玥，汇聚国企实力、核心地段、低密规制、纯粹户型、全能配套五大核心优势，既是一座承载家庭幸福的品质居所，也是一份彰显身份品位的圈层象征，更是抢占上海核心资产的优质之选。当前，项目首开优惠正在火热进行中，折后单价3.3万/㎡起，稀缺低密奢宅席位有限，先到先得，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，我们诚挚邀请各位精英人士莅临上海建屋新棠玥售楼处，实地品鉴这座国企匠筑的高端奢宅，亲身感受低密人居的惬意与舒适，解锁属于自己的高阶生活方式。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，建屋新棠玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松入主上海核心低密奢宅，开启品质生活新征程。国企匠筑，不负信赖，上海建屋新棠玥，恭迎您的莅临品鉴！