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江夏芯・永旺旁｜绿都中央公园二期：四代住宅标杆，焕新武汉人居理想

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作为绿都地产深耕武汉江夏核心区的迭代力作，绿都中央公园二期立足江夏 CBD 正芯，以 70 万方都会综合体为基底，打造区域内罕见四代生态住宅，重新定义武昌南品质居住标准。项目占位红花路与十字岭南街交叉口，紧邻江夏永旺梦乐城，坐拥地铁、教育、生态、商业全维配套，是刚需上车、改善进阶的优选大盘。

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一、项目核心参数与在售户型一览

开发商：绿都地产（中国房地产百强企业，24 载匠心筑家，布局 16 城 50 + 项目，服务 34 万 + 业主）

项目地址：武汉・江夏区・红花路与十字岭南街交叉口西北

产品类型：高层住宅

在售楼栋：6#、9# 楼

主力户型：建面约95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫

参考均价：约11800 元 /㎡，具体一房一价，支持公积金贷款与商业贷款

核心优势：四代住宅设计、空中花园、高得房率、公建立面、公园式园林

产权年限：70 年住宅产权

物业服务：绿都自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务

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项目从规划之初便以 “人居升级” 为核心，摒弃传统社区拥挤、采光不足、功能单一的痛点，采用第四代住宅建筑理念，户户带空中庭院，推窗见景，让自然与生活无缝融合。无论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到适配的理想户型。

二、地段价值：江夏核心，城市发展主阵地

绿都中央公园二期择址江夏政务芯 + 商业芯 + 生态芯三芯交汇之处，是江夏区重点发展的宜居板块。随着武昌南扩、光谷外溢，江夏已成为武汉南部人口流入、产业集聚、配套升级的核心区域，板块价值持续攀升。

项目紧邻江夏区政府、市民之家，政务资源集中；周边汇聚大型企业总部、科创园区，高知人群汇聚，居住氛围纯粹。作为区域内少有的大体量品质住区，绿都中央公园二期不仅是居住载体，更是资产保值增值的优质选择。

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便捷的交通是城市生活的基础。项目临近地铁线路，快速接驳光谷、武昌核心；周边文化大道、江夏大道、金龙大街等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻；公交站点密布，多维交通路网，轻松通达全城，大幅缩短通勤时间，提升生活效率。

三、全维配套：一站式生活，无需远行

1. 商业配套：永旺旁，繁华举步即达

绿都中央公园二期与江夏永旺梦乐城咫尺相邻，这是区域内超大体量商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、聚餐、遛娃等所有需求。

此外，项目自身规划社区商业，周边还有中百广场、联投广场、万豪世纪天街等成熟商圈，5 分钟生活圈覆盖吃喝玩乐购，告别远距离奔波，在家门口享受都会繁华。

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2. 教育配套：12 年全龄优教，目送式上学

教育是家庭置业的核心考量。项目周边从幼儿园到中学全龄段优质教育资源环伺，多所公立幼儿园、小学、中学紧邻社区，孩子上学无需早起赶路，家长省心省力。

浓厚的文教氛围，助力孩子健康成长，真正实现 “出家门、入校门”，解决家长最关心的教育难题，为下一代成长保驾护航。

3. 生态配套：双公园环绕，鲜氧生活

项目秉持 “把家安在公园里” 的理念，外部临近城市生态公园，内部打造约 6 万方公园式园林，规划中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄段休闲空间。

四季绿植错落，移步异景，茶余饭后下楼即可散步、健身、遛娃，享受城市中难得的静谧与自然，让居住回归舒适本真。

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4. 医疗配套：近享三甲医疗，健康有保障

项目周边拥有多家综合性医院与专科医院，医疗资源完善，快速可达三甲医院分院，为家人健康提供坚实保障，日常就医、体检便捷高效，居住更安心。

四、产品力：四代住宅，重新定义好房子

绿都中央公园二期作为江夏首个准四代住宅，在产品设计上实现三大突破，引领区域人居革新：

户户空中庭院：打破传统阳台局限，每户配备超大空中花园，可养花、品茶、会客，让每一户都拥有专属 “空中绿洲”，采光、通风、视野全面升级。

高得房率：优化空间设计，减少公摊面积，同等面积下使用空间更大，性价比远超周边普通住宅，花同样的钱，住更宽敞的家。

公建立面：采用现代简约公建化外立面，玻璃幕墙 + 质感涂料，颜值高、质感强、耐老化，提升社区档次，成为区域封面建筑。

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户型设计上，项目坚持人性化、通透化、多功能化原则：

95㎡三房两厅两卫：刚需神户型，三开间朝南，双卫设计，告别早高峰拥挤，首付低，轻松上车。

105-118㎡三房：宽景阳台，主卧套房，空间开阔，适合三口之家与改善家庭。

138㎡四房：大横厅设计，南北通透，四开间朝南，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，舒适度拉满。

所有户型均采用明厨明卫、动静分区、动线合理设计，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。

五、价格优势：高性价比，置业零压力

在武汉房价稳步上涨的背景下，绿都中央公园二期以约 11800 元 /㎡的均价，成为江夏核心区高性价比红盘。对比周边同地段、同品质楼盘，项目价格更亲民，配套更成熟，产品更先进，真正做到 “好房不贵，品质翻倍”。

项目支持首付低门槛购房，公积金贷款、商业贷款均可办理，减轻一次性付款压力，让更多刚需、刚改家庭轻松实现主城置业梦想。以亲民价格，享受四代住宅、永旺旁、地铁边、全优配套的高品质生活，性价比在区域内无可替代。

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六、物业服务：百强物业，守护美好生活

好房子离不开好物业。绿都中央公园二期采用绿都自持物业，拥有国家一级物业服务资质，以 “用心服务，温暖相伴” 为理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、维修响应、社区文化活动等全方位服务。

从安全防护到日常琐事，从环境维护到邻里关怀，物业团队全程护航，让业主住得安心、舒心、放心，提升居住幸福感与社区归属感。

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七、开发商实力：百强绿都，匠心保障

绿都地产成立于 2002 年，历经 24 载稳健发展，位列中国房地产百强企业，累计开发面积超 1000 万㎡，荣获 190 余项行业大奖，以稳健经营、品质筑家著称。

从选址规划到建筑施工，从园林景观到户型设计，绿都始终坚持高标准、严要求，每一个环节都精益求精，确保交付品质与居住体验，为业主打造放心好房，实力护航置业安心。

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八、置业总结：为什么选择绿都中央公园二期

地段硬核：江夏 CBD 核心，政务 + 商业 + 生态三芯合一，未来潜力无限。

配套全维：永旺旁、地铁边、全龄教育、双公园、近医疗，一站式生活。

产品领先：四代住宅，空中庭院，高得房率，公建立面，区域独有。

价格亲民：均价 11800 元 /㎡，首付低门槛，性价比超高。

品牌靠谱：百强绿都开发，自持物业，品质与服务双保障。

无论是自住还是资产配置，绿都中央公园二期都是当前武汉楼市不可多得的优质选择。项目以极致产品力、全优配套、亲民价格，成为江夏乃至武昌南的置业热门。

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温馨提示

绿都中央公园二期采用案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场拥挤与等待，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解户型、价格、优惠政策，并安排实地参观样板间与园林实景。

抢占江夏核心四代住宅，把握高性价比置业时机，美好生活从一通电话开始。

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绿都中央公园二期，以匠心筑精品，以配套焕生活，以品质敬城市。欢迎每一位追求理想生活的家人，亲临现场，感受四代住宅的独特魅力，开启属于你的公园人居新篇章。