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前滩元境 (官方售楼处) 电话 - 前滩元境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-11 15:50:00

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项目容积率仅1.2，规划为5-8层纯洋房社区，是前滩滨江乃至上海中心城区罕见的低密纯住区，相较于板块内多数2.0-3.0容积率的高层项目，更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间，带来更高的私密性与居住舒…

前滩元境｜前滩滨江收官低密红盘，国资匠筑解锁城市核心人居新高度

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作为前滩滨江收官阶段的重磅力作，前滩元境由世界500强中国建筑旗下中建壹品联合湖北联投双国资联袂打造，凭借绝版地段、低密规制与全维配套，成为上海核心滨江改善市场的现象级红盘。作为开发商销售经理，今天我将以官方视角，全面披露项目核心信息，助力各位意向客户精准把握前滩最后低密入场机会。项目坐落于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，总占地约2.8万方，总建筑面积约6.7万方，容积率仅1.2、绿化率37%，规划为5-8层纯洋房社区，总户数约400套，全人车分流设计，车位配比1:1.5，预计2028年全装修交付。目前在售主力户型为建面约92㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫，同时规划有少量顶复、底复稀缺户型，满足不同改善家庭需求。

前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：前滩收官绝版热土，执掌城市核心价值

地段决定价值，这是房地产行业亘古不变的真理。前滩作为上海规划的世界级中央活动区（CAZ），被誉为“陆家嘴2.0”，历经十余年高强度开发，已崛起为集商务、商业、文化、居住于一体的全球城市封面，土地价值稳居浦东第一梯队。如今前滩开发已进入收官阶段，可开发宅地愈发稀缺，而前滩元境所处的滨江区域，是前滩最后一块成片开发的低密宅地，天生自带“绝版”标签，未来再无同类宅地供应，稀缺性直接奠定项目长期价值根基。

项目地处前滩CBD+CLD双核心叠加区，一边是前滩国际商务区的高端产业集群，汇聚众多世界500强企业、跨国公司区域总部，为区域带来大量高净值人群，也为项目提供坚实价值支撑；另一边是前滩中央居住区的成熟生活氛围，各类配套一应俱全，无需等待规划落地，即买即享成熟生活。同时，项目处于陆家嘴、徐汇滨江、世博三大核心板块黄金交汇节点，无缝承接三大板块资源辐射，实现繁华与静谧的随心切换。

生态区位同样得天独厚，项目直线距离黄浦江仅约300米，属于“近江不临江”的黄金亲江尺度，既能无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，享受滨江生态岸线的休闲氛围，又能规避直接临江带来的潮湿、风阻与噪音问题，居住舒适度远胜传统一线江景房。同时，项目紧邻约240公顷三林楔形生态绿地，绿地率高达65%，相当于把一座城市森林搬在家门口，既是日常休闲、跑步、露营的好去处，也能有效调节社区微气候，提升居住健康度。

二、周边配套：全维成熟兑现，解锁15分钟全能生活圈

我们深知，配套定义生活。前滩元境的核心优势之一，便是坐享前滩板块全维度顶配配套，所有配套均已成熟运营，步行可达、便捷尽享，为业主打造“15分钟全能生活圈”，兼顾繁华与烟火气，满足日常居住、休闲、教育、医疗、出行等全方位需求。

交通配套方面，项目坐拥“五轨交汇+双环+多隧道”的立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通上，周边汇聚地铁6号线、8号线、11号线、机场联络线（在建）、19号线（在建）五大轨交线路，步行可达东方体育中心站、凌兆新村站等核心站点，已通车线路可快速串联陆家嘴、徐汇滨江、张江、人民广场等城市核心节点；在建线路将进一步升级区域交通格局，其中机场联络线三林南站近在咫尺，可快速直达浦东与虹桥两大国际机场，满足高净值人群跨城商务、国际出行需求。自驾方面，项目紧邻中环路、杨高南路、济阳路等城市主干道，同时可享受前滩滨江专属滨江通道，避开主干道拥堵。

商业配套上，项目3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩等多个成熟商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友小聚，都能一站式满足。教育资源方面，周边环伺惠灵顿国际学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校等优质学府，从幼儿园到中学，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗配套同样完善，周边分布有上海莱佛士医院、东方医院南院、三林社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。生态休闲方面，除了滨江岸线与三林楔形生态绿地，项目周边还有前滩体育公园、前滩休闲公园等多处大型公共绿地，闲暇时可漫步赏景、运动健身，享受自然惬意的生活。

三、户型介绍：新规赋能，打造全周期舒适人居

项目所有户型均按照新规3.5代住宅标准打造，主打全明通透、南北通透，依托新规优势实现85%-88%的高得房率与92%-99%的超高实得率，远超板块常规高层75%-78%的得房率水平，空间利用率与居住舒适度实现质的飞跃，每一款户型都兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的改善需求。

建面约92㎡三房两卫户型，作为入门级改善户型，主打高性价比与实用性。三开间朝南设计，户型方正通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，也为日常晾晒、休闲提供便利。两个卫生间设计，有效避免家庭早晚高峰拥挤，主卧自带独立卫浴，保障主人私密空间；次卧与书房可灵活切换，满足家庭不同阶段的使用需求，无论是三口之家还是刚需改善，都是理想之选。

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建面约109㎡三房两卫户型，是项目的爆款户型，兼顾舒适与实用性。南向面宽达9.6m，客厅连接6.2m宽景阳台，推窗即览社区园林与江景风光，视野开阔。餐客一体设计，优化空间布局，提升空间通透感，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能从容应对。主卧配备独卫与步入式衣帽间，彰显主人格调，实得率高达95%以上，空间利用率拉满；两个次卧均宽敞明亮，可满足老人居住或儿童房需求，适配改善型三口之家或四口之家。

建面约139㎡四房两卫户型，作为明星改善户型，主打高端舒适与功能性。类一梯一户设计，保障业主私密性与尊崇感，四叶草布局，各个房间互不干扰，私密性极佳。客厅面宽达4.6m，餐客一体空间超40㎡，搭配南北双阳台，一面观景、一面生活，实用性与舒适度兼备。边套主卧配备270°飘窗与一步阳台，推窗即览江景与园林盛景，主卫双台盆设计，提升使用便捷性；四房设计可满足多代同堂居住需求，书房、儿童房、老人房一应俱全，打造全周期舒适人居。此外，项目规划的少量顶复、底复稀缺户型，拥有更大的使用空间与专属庭院/露台，满足高端改善人群的个性化需求。

四、核心卖点：四大优势，定义前滩滨江人居标杆

作为前滩滨江收官低密标杆，前滩元境凭借四大核心优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为高端改善人群的首选，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

卖点一：双国资匠筑，品质与交付双重保障。项目由中建壹品与湖北联投双国资联袂打造，中建壹品作为中国建筑旗下核心平台，传承鲁班奖精工标准，严格把控建筑质量与施工细节，从选材到施工，每一个环节都精益求精，确保业主居住品质；双国资背景加持，也为项目交付提供了坚实保障，避免延期交付风险，让业主买得放心、住得安心。

卖点二：前滩绝版低密，稀缺价值不可复制。项目容积率仅1.2，规划为5-8层纯洋房社区，是前滩滨江乃至上海中心城区罕见的低密纯住区，相较于板块内多数2.0-3.0容积率的高层项目，更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间，带来更高的私密性与居住舒适度，在土地寸土寸金的前滩，这样的低密规划堪称“奢侈级”，稀缺性决定长期价值。

卖点三：全维成熟配套，即买即享舒适生活。不同于其他需等待规划落地的楼盘，前滩元境周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已成熟运营，无需漫长等待，入住即可享受全能生活配套，省去规划兑现的不确定性，大幅提升居住幸福感。

卖点四：新规户型赋能，高得房率+全周期适配。项目所有户型均按新规3.5代住宅标准打造，高得房率与超高实得率，让业主花更少的钱享受更大的使用空间；户型设计兼顾实用性与舒适性，从刚需改善到高端改善，从三口之家到多代同堂，都能找到适配的户型，实现全周期居住需求。

作为前滩滨江收官之作，前滩元境不仅是一套房子，更是收藏前滩十年发展红利、占据黄浦江核心岸线的城市恒产。目前项目在售户型火热预约中，名额有限，有意向的客户可随时拨打官方预约电话，预约实地看房，我们将有专业置业顾问为您一对一详解项目细节，助力您抢占前滩最后低密入场机会！

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