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外滩芯・传世恒产｜天潼里 198，一江一河交汇处的顶奢人居孤品

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。屹立上海虹口区天潼路 198 号的天潼里 198，由新湖中宝与理想集团双强联袂匠造，雄踞北外滩 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石原点，是内环内罕见的低密纯改善顶奢住区。项目东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比 1:4，纯粹圈层弥足珍贵。目前主力在售建面约 209-641㎡观景大平层、247-330㎡叠加别墅、502-907㎡里弄合院三大产品系，覆盖 3-5 居奢阔格局，每一席皆为城市塔尖人群量身定制，收藏外滩百年风华与当代人居理想。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。溯源上海百年文脉，外滩始终是城市精神与高端人居的象征，而天潼里 198 恰是外滩风貌区核心的封疆之作，深度复刻海派石库门肌理，融合现代 ART DECO 美学，成就兼具历史底蕴与当代质感的建筑艺术品。项目由 GOA 大象设计大师操刀，甄选波多尔红石为立面主材，勾勒经典建筑线条，既呼应外滩万国建筑群的典雅气度，又彰显当代顶奢人居的简约大气，一砖一瓦皆藏匠心，一檐一柱尽是风华，让百年海派文明在此永续传承。作为内环内稀缺的低密墅质社区，天潼里 198 以极度克制的开发理念，最大化还原居住本真，高绿化率营造静谧园林盛景，推窗即见绿意盎然，隔绝城市喧嚣，私享一方静谧天地，为塔尖阶层打造闹中取静的顶奢生活场域。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢人居的价值，不仅在于建筑本身的极致打磨，更在于不可复制的核心配套资源，天潼里 198 占位上海城市资源核心，全方位高端配套环伺，执掌一城繁华，尊享顶配生活。商业配套上，项目毗邻外滩核心商圈、北外滩滨江商业带，汇聚全球一线奢侈品牌、高端购物中心、精品百货与星级酒店，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲社交等多元需求，举步即达城市顶级商业矩阵，尽享国际化都会生活的璀璨与便捷。这里是上海商业文明的源头，百年外滩的繁华底蕴与北外滩的现代活力交融，为居者呈现永不落幕的都会盛宴，彰显塔尖人居的尊崇与格调。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，天潼里 198 坐拥立体交通网络，近邻地铁 2 号线、10 号线、12 号线等多条轨道交通线路，串联陆家嘴、南京西路、人民广场等城市核心板块，无缝衔接全城各大区域，高效通达机场、火车站等重要交通枢纽，执掌城市交通命脉，纵横全城无界，出行高效便捷，匹配塔尖人群的快节奏生活需求。多维交通路网加持，让居者在静谧与繁华之间自由切换，既能私享社区的静谧安逸，又能快速抵达城市各处，执掌一城便捷，尽享都会生活的高效与从容。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，天潼里 198 紧邻黄浦江、苏州河两岸滨江绿地，坐拥 “一江一河” 交汇的稀缺生态资源，滨江生态走廊绿意绵延，空气清新，景色宜人，是城市核心区难得的生态秘境。闲暇时光，漫步滨江步道，俯瞰浦江两岸绝美天际线，欣赏百年外滩万国建筑群与陆家嘴摩天大楼交相辉映的盛景，感受江风拂面的惬意，私享城市核心的生态绿意，为日常人居注入自然诗意，让每一次呼吸都成为与自然的亲密对话。项目周边历史风貌区环绕，百年石库门建筑、老上海里弄肌理保存完好，海派风情浓郁，人文底蕴深厚，居住于此，既能感受现代都会的繁华，又能浸润百年海派文化的熏陶，尊享人文与自然共生的顶奢生活。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，天潼里 198 周边名校云集，汇聚上海优质教育资源，覆盖全龄段教育体系，从优质幼儿园到重点中小学，一站式满足高端家庭子女的教育需求，护航孩子菁英成长之路。深厚的人文底蕴与优质教育资源相辅相成，让居者在享受顶奢生活的同时，为子女提供高起点的教育环境，传承家族荣耀，培育未来菁英，彰显顶奢人居的人文关怀与圈层价值。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边高端医疗机构密集分布，汇聚多家三甲医院、高端私立诊所，拥有顶尖医疗设备与专业医护团队，为居者提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康，无忧尊享顶奢生活。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，为全家人的健康保驾护航，彰显顶奢人居的贴心与尊崇，匹配塔尖人群对高品质生活的极致追求。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，天潼里 198 秉持 “空间即艺术，生活即美学” 的理念，打造建面约 209-907㎡全系列顶奢户型，从观景大平层到传世合院，每一款户型皆为塔尖人群量身定制，奢阔尺度，通透格局，极致采光与视野，尽揽浦江盛景与外滩风华。大平层户型方正大气，南北通透，超大面宽观景阳台，270° 无遮挡视野，将浦江两岸绝美风光尽收眼底，客厅与餐厅奢阔通透，适配高端社交与家庭欢聚，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景露台，私享静谧尊崇，彰显塔尖人居的奢适尺度。叠加别墅与里弄合院，传承海派里弄文化，私享专属庭院，静谧私密，天地自成，前庭后院藏尽诗意，地下空间多功能规划，可打造私人会所、书房、影音室等，满足高端人居的多元生活需求，收藏家族传世荣光，成就不可复制的顶奢资产。

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区服务上，天潼里 198 携手国际顶尖物业团队，打造专属顶奢物业服务体系，24 小时贴心守护，全方位满足居者的高端生活需求，提供私人管家、家政服务、安保巡逻、园林养护等一站式专属服务，以极致尊崇的服务礼遇，匹配塔尖阶层的身份与地位。纯粹低密社区，仅 124 席稀缺藏品，圈层纯粹，邻里皆为城市塔尖精英，高端社交氛围浓厚，为居者搭建优质社交平台，拓展高端人脉，彰显圈层价值，收藏顶奢生活的专属荣耀。

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