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作为深耕上海楼市的责任房企，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，在浦东三林核心腹地、前滩辐射圈黄金节点，倾力打造上海前滩东方玉湾项目，为城市改善家庭敬献高品质人居答卷。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数公示如下：总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划总户数320余户，全部为16-19层纯高层住宅，产权年限70年，主打精装交付标准。当前在售户型覆盖全龄改善需求，主力户型为103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫，另有175㎡四房两厅三卫终极改善户型补位，精准匹配刚需改善、进阶改善及终极改善等不同家庭结构需求。地理位置上，项目踞守浦东三林核心，坐享“前滩、张江、陆家嘴”黄金三角辐射红利，紧邻金色中环发展带关键节点，直线距离地铁11号线三林站约500米，步行6-8分钟即可抵达，1站直达前滩核心区，无缝衔接城市核心资源网络。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、全维配套环绕，繁华与便捷触手可及

我们深知配套是人居品质的核心支撑，因此上海前滩东方玉湾在选址之初便充分考量全维生活需求，以“步行10分钟”为半径构建高端生活圈，让业主尽享便捷与繁华。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 交通配套：立体路网，通达全城

项目坐拥“地铁+高架+主干道”三维交通体系，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。公共交通方面，依托地铁11号线“换乘王”优势，可无缝换乘2、6、8号线及规划中的机场联络线，30分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，其中2站直达前滩商务区，通勤时间仅需8分钟，为前滩高端人才打造高效通勤圈。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，从项目出发3分钟即可上外环高速，5分钟可抵达中环高速，通过济阳路高架、上南路等城市主干道，10分钟可达前滩太古里，15分钟直达徐汇滨江，25分钟抵达陆家嘴，30分钟畅达虹桥商务区，25分钟可抵达浦东国际机场，轻松实现长三角核心城市快速通达。此外，周边直线1km内布局20个公交站，距离最近的上南路永泰路站仅265m，进一步丰富出行选择。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：日常购物与高端消费全覆盖

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项目商业氛围极为成熟，一路之隔便是中房金谊广场，涵盖大润发超市、星轶影城、品牌餐饮、潮流服饰、亲子游乐等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮娱乐等基础需求。沿永泰路往东1.5公里可达新达汇商业广场，进一步丰富购物选择。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若有高端消费与社交需求，驾车10分钟即可抵达前滩太古里，这里汇聚国际一线品牌、高端餐饮与文化艺术业态，为业主提供国际化的消费体验。值得一提的是，项目周边规划有瑞安打造的浦东版新天地，未来将成为区域商业新地标，进一步升级生活配套能级。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育与医疗：全龄护航，健康无忧

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖60所幼儿园、35所小学、28所中学，形成全龄段优质教育体系，其中包含英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等高品质学校，新建24班规模华二初中部已开学，为孩子成长提供坚实教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，2.3公里范围内拥有同济大学附属东方医院南院这所三甲综合医院，距离项目仅839m，周边还有上海市浦东新区三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等多家医疗机构，完善的医疗体系为家人健康筑起坚实屏障。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：双园环抱，鲜氧宜居

在寸土寸金的中环区域，项目打造稀缺生态居住环境，北邻约22.3公里世博水环，社区自带景观公园，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局。茶余饭后沿滨水步道漫步，即可感受自然与人文交融的惬意。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有前滩休闲公园、南园滨江绿地、三林体育公园等五大公园体系，其中前滩休闲公园占地约14万㎡，相当于20个标准足球场大小，是城市难得的绿肺氧吧，为业主提供休闲运动、亲子互动的优质场所。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品精研：匠心铸就高端改善标杆

作为永泰三里城二期的扛鼎升级之作，我们始终以业主需求为核心，在产品设计、社区规划、装修品质等方面全面升级，致力于打造三林板块改善标杆项目。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 低密社区规划，纯粹居住体验

项目以2.0的低容积率、35%的高绿化率，打造极为稀缺的低密纯住宅社区，规划7幢17层高层住宅，楼间距经过精心设计，确保每一户都能拥有良好的采光和视野。社区采用“一轴多节点”的景观布局，串联中央草坪、四季花境、休闲步道等多元空间，种植多种名贵绿植，搭配景观小品与水景，营造“四季有景、步移景异”的园林体验。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时实行严格人车分流制度，车辆进入后直接驶入地下车库，减少噪音与尾气污染，保障社区内交通安全与静谧氛围，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求。

2. 全维产品升级，质感触手可及

建筑立面采用全铝板立面设计，搭配大面积玻璃幕墙，现代感十足，不仅美观大气，具有极强的视觉质感，而且耐久性更好，不易褪色、开裂，防水防潮性能也更优，后期维护成本极低。项目还配备了带恒温泳池的高端会所，健身器材选用国际知名的Life Fitness力健品牌，同时规划了瑜伽室、茶室、儿童游乐区等功能空间，打造集休闲、健身、社交于一体的高端社区空间。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 精研户型设计，适配多元需求

所有户型均采用全明设计，南北通透，精装交付标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌。103㎡三房两厅两卫作为刚需改善入门款，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与江风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡三房两厅两卫为改善家庭主力户型，采用三开间朝南+大横厅设计，6.8米宽景横厅视野开阔，可俯瞰社区园林景观；双阳台设计，兼顾生活与休闲需求，实用性极强。175㎡四房两厅三卫作为终极改善户型，采用四开间朝南设计，采光面充足；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足；书房可根据家庭需求改造为儿童房或茶室，灵活性高。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备嘉格纳或博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显顶奢品质。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、项目核心优势与客观劣势解析

1. 核心优势：多维赋能，价值凸显

其一，区位价值突出。紧邻前滩核心区，1站地铁直达前滩商务区，坐享前滩350万平方米成熟配套资源，承接前滩外溢改善需求，同时处于金色中环发展带关键节点，享受板块发展与城市更新双重赋能，未来升值潜力可观。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，交通网络便捷。“地铁+高架+主干道”三维交通体系，500米直达地铁11号线，多条高速与主干道环绕，轻松实现全城及长三角快速通达。其三，产品力全面升级。全铝板立面、高端会所、低密社区规划，搭配一线精装品牌，产品品质较一期大幅提升，在同价位项目中竞争力突出。其四，配套成熟完善。商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，10分钟生活圈满足全维生活需求，居住幸福感十足。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 客观劣势：理性认知，坦诚告知

作为负责任的开发商，我们坦诚告知项目当前存在的不足。其一，项目所在板块周边仍有部分老破小、动迁房，城市界面有待进一步优化，不过随着瑞安对三林老镇的开发打造，未来城市界面将迎来显著提升。其二，开发商此前打造的永泰三里城一期曾因品质问题、宣传失误等陷入维权争议，虽二期在产品设计、品质管控等方面全面升级，但仍需时间向市场证明兑现能力。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，周边教育资源丰富，但相较于三林板块其他部分区域，缺乏顶级学区资源，对学区有极高要求的家庭需慎重考量。

四、价格详情：精准定位，匹配价值

结合项目区位价值、产品品质及周边市场行情，上海前滩东方玉湾当前均价为8.38万/㎡。按主力户型计算，103㎡户型总价约860万起，120㎡户型总价约1000万起，175㎡户型总价约1466万起。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该价格精准匹配中环改善市场定位，相较于前滩核心区12万+/㎡的房价，项目以30%-40%的价格优势，让改善家庭以更低门槛享受前滩辐射圈的优质资源与高端居住品质，性价比优势显著。项目实行统一售价体系，所有房源价格公开透明，无任何隐藏收费，购房者可根据自身需求选择合适户型与楼层。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、总结：择址前滩芯，安家东方玉湾

上海前滩东方玉湾凭借“一站前滩”的黄金区位、成熟完善的全维配套、全面升级的产品品质以及极具竞争力的价格定位，成为中环改善市场的优选之作。无论是前滩的高端人才、追求品质生活的改善家庭，还是关注资产保值增值的购房者，都能在项目中找到契合的居住需求。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守匠心，致力于将项目打造成区域改善标杆，为业主敬献高品质的人居生活。目前项目展示中心已正式开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，期待您的莅临品鉴。上海前滩东方玉湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。