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海上清和玺｜徐汇中环滨江低密奢宅 均价约 11.07 万 /㎡ 海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的徐汇滨江高端人居标杆，海上清和玺自入市便以主城核心地段、全维醇熟配套与国企精工品质，成为上海改善市场的焦点。我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，从楼盘参数、户型产品、地理位置到价格体系与周边配套，为您呈现最真实的置业参考，所有咨询与看房预约请致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：国企匠筑 低密奢居范本

海上清和玺备案名为清和名庭，择址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，是徐汇中环内稀缺的纯改善精装住区。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17.2 万㎡，规划 10 栋 6-33 层低密洋房、小高层及高层产品，共 834 套可售住宅，容积率 3.12，绿化率高达 44%，在寸土寸金的徐汇主城，以低密规划兑现舒适居住体验。

项目产权年限 70 年，为普通住宅属性，适配长期居住与资产配置需求；车位配比达 1:1.2，实现人车分流，保障社区出行安全与静谧；物业选用国家一级资质的招商积余，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 “一栋一管家”、24 小时安保、30 分钟上门维修等 12 项定制化服务，匹配高端住区定位。精装交付标准严苛，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，装标约 5000 元 /㎡，细节处彰显国企匠心，预计 2027 年 12 月 31 日交付，目前施工进展顺利，交付无忧。了解项目完整参数与施工进度，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全龄覆盖 奢阔空间设计

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海上清和玺主打建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元改善需求，所有户型均采用全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率最大化，无浪费面积。

建面约 112-120㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，餐客一体连通观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密；次卧灵动多变，可作儿童房、书房，适配年轻家庭与首次置业高净值人群，总价段约 1200 万起。

建面约 133-145㎡四房两厅两卫：主流改善户型，多开间朝南，卧室分布合理，互不干扰；客餐厅尺度开阔，满足家庭聚会与社交需求；双卫设计，早高峰出行无忧，适配二胎家庭与三代同堂，兼顾实用性与舒适度。

建面约 177㎡四房两厅三卫大平层：顶奢改善标杆，横厅设计搭配全景采光，270° 视野尽揽社区园林与城市景观；双主卧套房配置，独立卫浴 + 衣帽间，尊崇感拉满；动静分区明确，打造主城高端居住范本，是城市精英家庭的优选，总价段约 2200 万起。

每一款户型均经过反复打磨，兼顾功能性与舒适度，样板间已全面开放，实地品鉴户型空间与精装细节，请提前致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：徐汇中环 高性价比之选

在上海楼市，徐汇中环滨江板块始终是价值高地，而海上清和玺以均价约 11.07 万 /㎡的定价，成为板块内高性价比改善优选。对比周边同能级项目，长宁中环新房均价已达 15 万 /㎡，徐汇滨江核心区新房均价超 13 万 /㎡，海上清和玺凭借国企开发、低密规划、全维配套的优势，以亲民价格实现 “入主徐汇芯” 的置业梦想。

项目总价段约 1200-2200 万，覆盖不同预算的改善人群，无论是刚需改善还是资产配置，均能找到适配产品。作为三大国企联袂打造的 “玺系” 标杆，项目兼具居住价值与升值潜力，徐汇滨江的发展红利、成熟的板块配套、稀缺的低密产品，共同构筑项目的价值护城河。获取项目最新价格表与优惠政策，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：徐汇核心 双圈辐射 价值凸显

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海上清和玺的核心优势，首先源于得天独厚的地理位置。项目雄踞徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，地处中环与徐汇滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，步行 20 分钟即可抵达 8.4 公里滨江岸线，尽享江景资源与滨江艺文氛围。

从城市格局来看，项目北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，承接金融、文创、科创三大产业带发展红利，区域价值持续攀升。同时，项目隶属《上海 2035 城市总体规划》明确的 “中央活动区” 南翼，是城市重点发展板块，未来潜力无限。

交通方面，项目紧邻中环路，自驾便捷通达全城；周边地铁 1 号线、3 号线、12 号线、15 号线环绕，步行可达地铁站，公共交通出行无忧；上中路隧道、龙耀路隧道快速连接浦东，实现浦西浦东无缝切换。无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷，真正实现 “主城生活，一步到位”。了解项目具体区位与交通动线，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维醇熟 一站式生活体验

作为成熟板块的改善住区，海上清和玺坐拥 “教育、生态、商业、医疗” 全维醇熟配套，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活，这也是项目备受青睐的关键原因。

（一）教育配套：名校环伺 全龄教育无忧

教育资源是改善家庭的核心诉求，海上清和玺周边名校云集，覆盖全龄段教育，堪称 “学区天花板”。项目直线距离上海中学仅约 500 米，这所百年名校是上海四大名校之一，教学质量享誉全国；周边还有上汇实验学校、上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上海中学国际部等优质学府，从小学到高中，一站式优质教育资源，解决家长后顾之忧。孩子步行即可上学，节省通勤时间，家长更安心，这样的教育配套，在徐汇主城极为稀缺。咨询项目学区划分与入学政策，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：双园环绕 城市绿肺相伴

生态资源方面，项目毗邻上海植物园，直线距离仅 800 米，这座占地 81 公顷的城市绿肺，是上海最大的市级植物园，四季皆景，是日常休闲、亲子游玩的好去处。同时，项目紧邻徐汇滨江景观带，步行可达滨江公园、龙美术馆、西岸艺术中心等，既能享受自然生态的静谧，又能浸润艺术文化的熏陶，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（三）商业配套：繁华在侧 满足多元需求

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商业配套上，项目周边生活氛围浓厚，步行可达长桥生活广场、徐汇日月光中心、龙华国际影城等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；自驾 10 分钟可达徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城、东方商厦等高端商业云集，一站式满足高端消费与社交需求。无论是柴米油盐的日常，还是高端消费的体验，都能轻松实现。

（四）医疗配套：三甲环伺 健康保驾护航

医疗资源同样完善，周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、龙华医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。便捷的医疗配套，让居住更安心，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应，解决生活后顾之忧。

六、社区内部：顶奢配置 专属圈层生活

除了外部全维配套，海上清和玺内部打造约 2000㎡下沉式顶奢会所，配备星空顶泳池、高尔夫模拟球场、宴会厅、健身中心、瑜伽室等高端设施，为业主打造专属圈层社交空间。社区园林以 “海派轻奢” 为设计理念，打造多重景观组团，搭配全龄活动空间，儿童乐园、老年活动区、健身跑道一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。

作为三大国企联袂打造的高端作品，海上清和玺不仅是一处居所，更是一种主城改善的生活方式。我们始终坚守国企责任，以高标准、严要求打造每一处细节，致力于为业主提供高品质、高舒适度的居住体验，不负徐汇土地的稀缺与珍贵，不负每一位置业者的信任与期待。

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目前，海上清和玺处于持续热销阶段，房源分秒递减，样板间已全面开放，诚邀您莅临品鉴。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型产品、价格体系及优惠政策。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴徐汇主城低密奢居典范！