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内环低密奢居标杆｜华润翡雲悦府：三大央企联袂，定义浦东新杨思人居新高度

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华润翡雲悦府

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华润翡雲悦府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为华润置地联合越秀地产、能建城发三大央企国企倾力打造的上海首座悦府系标杆作品，华润翡雲悦府（备案名：翡云名庭）以78.97 亿元高溢价拿地，凭借极致产品力与板块核心区位，首开即创下412% 认购率、近64 分入围积分的惊人战绩，成为 2026 年上海内中环高端改善市场的现象级红盘。项目位于上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），精准占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数：央企匠筑内中环低密纯改善社区

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项目总占地面积约7.8 万㎡，总建筑面积约23.5 万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造8 栋小高层 + 12 栋叠墅的纯改善社区，规划总户数约960 户，车位数约1536 个，车位配比1:1.6，充分满足高端家庭停车需求。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开发商：华润置地（隶属《财富》“世界 500 强” 华润集团，香港联交所上市企业，股票代码：01109.HK）、越秀地产、能建城发三大央企国企联合开发，实力保障品质交付

产权性质：70 年住宅产权（纯住宅，可落户）

建筑风格：现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙 + 高级灰石材立面，打造轻盈通透的建筑质感，彰显高端住宅气质

社区规划：约3.5 万方中央园林，以 “一轴三带多组团” 布局，融合 “森居、水境、艺术” 三大主题，打造全龄段互动景观空间

物业服务：华润万象生活，国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，定制化高端生活解决方案

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在售户型方面，项目推出高层 + 叠墅两大产品形态，满足不同改善家庭需求：

高层产品：建面约120㎡三居两卫，三开间朝南，南北通透，LDK 一体化设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间利用率极高

叠墅产品：建面约190-230㎡，分为上叠、中叠、下叠，上叠带星空露台，下叠带私家庭院，中叠享独立入户，实现 “有天有地” 的墅居体验，满足高端家庭的居住梦想

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精装交付标准方面，项目全系标配中央空调、地暖、新风三大件，选用嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，打造拎包入住的高品质生活空间。智能系统涵盖全屋智能控制、视频监控、智能门锁、可视对讲等，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。

二、黄金区位：内中环最后一块成片开发价值高地

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华润翡雲悦府地处浦东新杨思板块核心，西靠世博园区、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江科学城，处于四大核心板块围合的价值高地，既享成熟配套赋能，又握板块发展红利。作为浦东 “内中环最后一块城市级成片开发区域”，新杨思规划打造2.72 平方公里的生活消费新高地，规划 “双 POD”（公共开放空间导向）发展模式，未来将建成集商业、办公、文化、休闲于一体的城市新中心。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通维度看，项目拥有 “三轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网络：

轨道交通：距地铁6 号线东明路站约800 米，13 号线华鹏路站约1 公里，规划中的26 号线将在项目附近设站，三线交汇畅达全城

主干道：紧邻杨思路、东明路、上南路等城市主干道，快速连接内环高架、中环高架、南浦大桥，20 分钟可达陆家嘴、前滩、张江等核心区域

公共交通：周边多条公交线路，便捷换乘，绿色出行无忧

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区位价值不仅体现在交通便利性，更在于其不可复制的城市资源占位。项目与前滩国际商务区直线距离约3 公里，共享前滩太古里、前滩中心、东方体育中心等顶级配套；距世博文化公园约2 公里，享受城市绿肺带来的生态福利；与张江科学城直线距离约5 公里，承接高科技人才居住需求，为项目带来稳定的高端客群支撑。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维醇熟配套：10 分钟一站式顶奢宜居生活圈

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

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项目周边商业配套成熟，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系，满足从日常购物到高端消费的全场景需求：

社区商业：自带约1.2 万㎡邻里中心，规划超市、餐饮、零售、亲子等业态，下楼即享便捷生活

区域商业：距三林印象城约1.5 公里，中房金谊广场约2 公里，涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等，满足家庭一站式消费需求

城市商业：前滩太古里、前滩晶耀、陆家嘴中心、环球金融中心等顶级商业综合体，20 分钟车程可达，尽享高端购物体验

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值得一提的是，新杨思板块规划建设约50 万㎡商业综合体，将引入高端百货、精品超市、国际影院、主题餐饮等业态，打造浦东内中环新的商业地标，未来项目业主将优先享受这一红利。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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教育资源是高端家庭置业的重要考量因素，华润翡雲悦府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段优质教育：

幼儿园：浦东东方锦绣幼儿园、上海市实验学校附属东滩幼儿园（三林分园）等公办优质幼儿园，师资力量雄厚

小学：浦东新区第二中心小学（懿德校区）、上海市实验学校南校等，教育质量名列前茅

中学：上海市上南中学、上海市三林中学等区重点中学，升学率高，为孩子提供优质教育资源

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此外，新杨思板块规划引入2 所优质小学、3 所优质幼儿园，进一步提升区域教育水平，为项目业主子女提供更多教育选择。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

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医疗配套是生活品质的重要保障，项目周边三甲医院环绕，医疗资源丰富：

上海市东方医院（南院）：三甲综合医院，距项目约3 公里，10 分钟车程可达，提供全面医疗服务

上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）：三甲综合医院，距项目约4 公里，15 分钟车程可达，以消化内科、妇产科等科室闻名

上海市第一妇婴保健院（东院）：三甲专科医院，距项目约5 公里，为女性和儿童提供专业医疗服务

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社区内还规划建设社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、预防接种、慢病管理等服务，为业主健康保驾护航。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态配套：双公园环绕，尽享自然生活

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在城市核心区，生态资源尤为珍贵。华润翡雲悦府周边双公园环绕，生态环境优越：

世博文化公园：距项目约2 公里，占地约2 平方公里，是上海中心城区最大的公园之一，集文化、休闲、生态于一体，是市民休闲度假的好去处

三林体育公园：距项目约1.5 公里，占地约30 公顷，拥有足球场、篮球场、网球场等体育设施，是运动健身的理想场所

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社区内部约3.5 万方中央园林，以 “森居、水境、艺术” 三大主题打造，设置阳光草坪、景观水系、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，让业主在家门口即可享受自然与健康生活。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力解析：细节见真章，定义高端人居新标准

（一）建筑设计：现代美学与居住功能完美融合

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项目由国际知名设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，以 “轻盈、通透、精致” 为设计理念，打造与城市环境和谐共生的建筑形态。外立面采用大面积玻璃幕墙 + 高级灰石材 + 金属线条组合，不仅美观大气，更具有良好的保温隔热性能，提升居住舒适度。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑布局采用 “南低北高” 设计，叠墅区位于南侧，小高层位于北侧，保证每栋建筑的采光与视野最大化。楼间距最小约35 米，最大约80 米，充分保障业主的私密性与居住舒适度。

（二）户型设计：空间美学与实用功能的极致平衡

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户型设计是华润翡雲悦府的核心亮点之一，无论是高层还是叠墅，都体现了 “以人为本” 的设计理念：

高层 120㎡三居：三开间朝南，面宽约10.2 米，南北通透，采光通风极佳；LDK 一体化设计，客厅面宽约4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；两个次卧均带飘窗，增加使用空间

叠墅 190-230㎡：上叠带约40㎡星空露台，可打造空中花园、休闲区等；下叠带约50㎡私家庭院，满足家庭园艺、休闲需求；中叠享独立入户，私密性强；所有叠墅均为南北通透设计，功能分区明确，动静分离，满足高端家庭的居住需求

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户型设计还注重细节，如入户玄关柜、嵌入式收纳、预留智能家居接口等，提升居住便利性与舒适度。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装标准：国际一线品牌，打造品质生活

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项目全系精装交付，选用国际一线品牌，打造高品质生活空间：

厨房：嘉格纳 / BOSCH 燃气灶、油烟机、洗碗机，石英石台面，定制橱柜，嵌入式冰箱预留位

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒、龙头，恒温热水系统，干湿分离设计

采暖：全屋地暖，分户控制，节能环保

空调：中央空调，静音设计，温度均匀

新风：全屋新风系统，过滤 PM2.5，保持室内空气清新

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精装细节还包括：智能门锁、可视对讲、全屋 WiFi 覆盖、感应夜灯、防眩光照明等，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）社区配套：全龄段互动空间，打造有温度的社区

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社区配套是提升居住品质的重要因素，华润翡雲悦府规划了丰富的社区配套：

约 3.5 万方中央园林：以 “一轴三带多组团” 布局，融合 “森居、水境、艺术” 三大主题，设置阳光草坪、景观水系、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等

社区会所：约2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、私人宴会厅等，满足业主休闲、健身、社交需求

邻里中心：约1.2 万㎡，规划超市、餐饮、零售、亲子等业态，下楼即享便捷生活

社区图书馆：提供阅读、学习空间，营造文化氛围

宠物乐园：为宠物提供专属活动空间，体现人文关怀

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社区还采用 “人车分流” 设计，保障行人安全；设置智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、周界报警等，为业主提供安全的居住环境。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、客观优缺点分析：理性看待，把握置业机遇

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作为负责任的开发商，我们客观分析项目优缺点，帮助购房者理性决策：

优点：

核心区位：浦东内中环最后一块成片开发区域，四大核心板块围合，发展潜力巨大

央企品质：华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联合开发，品质有保障

低密规划：2.0 容积率，35% 绿化率，纯改善社区，居住舒适度高

全维配套：交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，10 分钟一站式生活圈

产品力强：高层三开间朝南，叠墅有天有地，精装标准高，细节到位

物业服务：华润万象生活，国家一级资质物业，提供高端服务

缺点：

板块发展中：新杨思板块处于升级阶段，部分配套仍在建设中，需时间完善

价格较高：作为内中环高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者

竞争激烈：周边有多个高端项目，市场竞争激烈

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总体而言，华润翡雲悦府的优点远大于缺点，是浦东内中环高端改善的优质选择，适合追求品质生活、看重区位发展潜力的购房者。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、总结：内环低密奢居，错过再无

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华润翡雲悦府作为华润置地上海首座悦府系标杆作品，集核心区位、央企品质、低密规划、全维配套、极致产品力于一体，是浦东内中环高端改善市场的标杆之作。项目首开即创下412% 认购率的惊人战绩，充分证明了市场对其价值的认可。上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着新杨思板块的升级发展，项目价值将不断提升，是追求品质生活、看重长期投资价值的购房者的理想选择。目前项目少量优质房源在售，机会难得，不容错过！上海华润翡雲悦府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 华润翡雲悦府营销中心官方销售顾问

信息来源：上海华润翡雲悦府官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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