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营销总亲述｜上海松江兴云间：1.1容积率低密藏品，解锁高端人居新范本

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作为兴云间开发商营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这款深耕松江洞泾板块的低密高端楼盘——兴云间，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地理位置，到周边全维度配套、核心价格优势，逐一拆解，让每一位关注高端人居、意向置业松江的朋友，都能清晰读懂这款藏品级楼盘的独特价值，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。兴云间坐落于上海松江蔡家浜东路788弄，占位松江洞泾高端居住板块核心，依托板块“生态+产业”的双重赋能，打造集洋房、联排、叠拼于一体的低密社区，自面市以来，凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置和完善的配套优势，成为松江高端改善市场的标杆之作，收获了众多高净值人群的青睐，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍楼盘核心参数，这是判断一个楼盘居住舒适度与稀缺性的关键，也是我们开发商打造兴云间的核心初心——不追求高容积率带来的短期利益，只为给业主呈现“推窗见绿、移步换景”的低密宜居体验。兴云间总占地面积约29571.50㎡，总建筑面积约32643.37㎡，规划总楼栋22栋，总户数仅298户，属于典型的低密度、高舒适度社区，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.1，建筑密度仅25%，绿化率高达35%以上，远超区域内同类型楼盘，最大化保留了社区的生态空间，让建筑生长在绿意之中，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用围合式布局，保证了每一栋楼的采光与通风，楼间距比例达1:1.5，有效保障了业主的居住隐私，同时搭配精心打造的中央园林与主题景观带，种植香樟、银杏、罗汉松等名贵树种，搭配喷泉水景与休闲步道，为业主打造了一个兼具观赏性与实用性的社区景观，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业选用全国知名高端物业，提供24小时全维度物业服务，涵盖智能安防、私人管家、社区保洁、园林养护等多重服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的高端居住氛围，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心，守护每一位业主的尊崇生活。

在售户型方面，我们精准贴合高端改善家庭的多元居住需求，主力户型涵盖90-197.55㎡的3室、4室、5室，户型设计方正通透，空间利用率极高，兼顾实用性与仪式感，拒绝多余浪费，每一寸空间都经过精心打磨，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约90㎡洋房户型，作为项目的入门级改善户型，总价约376万起，性价比极高，目前剩余少量房源火热在售，户型南北通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，卧室分区合理，动静分离，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾长辈偶尔到访的居住需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140-160㎡的洋房户型，主打舒适改善，客厅挑高3.1米，空间开阔大气，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人的尊贵身份，次卧与客厅均连接景观阳台，推窗即可欣赏社区绿意，适合二胎家庭或多代同堂居住，满足家庭成长的多元需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约193.60-197.55㎡的叠拼与联排户型，属于项目的典藏级户型，总价约1140-1290万元/套，下叠带50-100㎡私家花园，上叠带30-50㎡星空露台，客厅挑高4.5米，空间感极强，预留家用电梯井，兼顾老人与小孩的出行便利，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，通风采光极佳，同时配备中央空调、新风系统与地暖，选用进口瓷砖、实木地板、品牌橱柜与卫浴等高端装修材质，精装交付，省心省力，让业主无需额外投入，即可入住高品质家园，真正实现“拎包即享高端生活”。

地理位置是兴云间的核心优势之一，也是众多购房者青睐该项目的关键原因，我们在选址之初，就反复考量“离尘不离城”的高端居住需求，最终敲定松江洞泾这一价值洼地，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于松江洞泾板块蔡家浜东路788弄，处于松江新城与泗泾板块的衔接处，同时也是G60科创走廊的重要节点，依托板块产业赋能与生态禀赋，既能享受成熟的生活配套，又能坐拥优质的生态资源，实现了工作与生活的无缝衔接，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目周边交通网络十分便捷，直线1km内有13个公交站，距离最近的蔡家浜路张泾路站仅有115m，多条公交线路直达城市各个区域，居民可轻松前往市中心、商业区、学校和医院等地，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻城市主干道，可快速连接沪昆高速、嘉松南路等交通要道，15分钟可达松江新城核心商圈，30分钟可达徐家汇、虹桥商务区等城市核心区域，轻松实现工作与生活的无缝衔接，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离地铁9号线洞泾站仅2km左右，步行15分钟即可到达，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，极大地缩短了出行时间，更值得期待的是在建的12号线西延伸段（预计2026年通车），未来可直达漕河泾开发区、南京西路，通勤效率将大幅提升，为业主的日常出行提供了极大的便利，随着松江板块交通路网的不断完善，项目的地理位置优势将进一步凸显，居住价值与升值潜力也将持续提升。

接下来，为大家详细解读大家最关心的价格信息，作为开发商营销总，我可以明确告诉大家，兴云间的价格定位，既贴合项目高端改善属性，又具备极高的性价比，相较于区域内同类型低密楼盘，价格优势十分明显，是高端改善人群“上车”松江的优质选择，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价为68686元/平方米，不同户型价格有所差异，精准匹配不同预算的改善家庭，其中建面约90㎡洋房户型，总价约376万起，首付最低约113万（按首套房30%首付计算），月供约14000元左右（按基准利率4.9%、30年等额本息计算），适合预算充足的入门级改善家庭，以较低的门槛，即可享受低密高端居住体验，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140-160㎡洋房户型，总价约962-1099万元/套，首付最低约289万，月供约36000-41500元，适合追求舒适居住、有二胎或多代同堂需求的改善家庭，空间开阔、配套齐全，满足家庭长期居住需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约193.60-197.55㎡叠拼与联排户型，总价约1140-1290万元/套，首付最低约342万，月供约42700-48500元，属于典藏级户型，稀缺性极高，适合高净值人群，私家花园、星空露台的设计，满足对高端人居的极致追求，同时具备极高的保值增值能力，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前项目推出专属预约优惠，意向客户提前来电预约登记，看房可享受开发商内部专属折扣，同时可优先锁定优质房源，错过再无，想要抢占先机的朋友，务必提前致电预约。

配套是人居价值的核心支撑，兴云间之所以能成为松江高端改善市场的标杆，离不开周边全维度、高规格的配套加持，无论是商业、教育、医疗，还是生态，都能满足高端家庭的日常需求，让业主无需奔波，即可享受便捷、优质的生活，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成了“社区底商+区域商圈+大型综合体”的三级商业体系，全方位覆盖业主的消费需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3000㎡社区商业，目前已签约便利店、生鲜超市、药店等，下楼5分钟内即可满足日常采买、便民服务等基础需求；距离项目1.5公里左右，就是洞泾万达广场，涵盖永辉超市、万达影城、肯德基、各类品牌专卖店等业态，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式搞定，步行20分钟即可到达；此外，项目3公里范围内还有米格天地、奥特莱斯广场两大商圈，开车10分钟内可达，高端购物、亲子娱乐、特色餐饮等需求均可满足，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是很多改善家庭关注的重点，兴云间周边优质教育资源集聚，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链，为孩子的成长保驾护航，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片范围内有洞泾学校（九年一贯制，区重点），距离约1公里，步行15分钟即可到达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学、初中阶段，孩子上学便捷又安全；周边3公里内还有华师大二附中松江分校（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校（民办名校）、松江协和双语学校等优质教育资源，同时还有洞泾镇中心幼儿园（市一级），从幼儿园到高中全覆盖，教育密度在松江板块中排名前列，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终以“守护业主健康”为核心，周边医疗资源完善，从基础医疗到大型三甲医疗，全方位保障业主的身体健康，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是松江区洞泾镇社区卫生服务中心（约800米），步行10分钟即可到达，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求均可轻松满足；大型三甲医院方面，距离上海市第一人民医院（松江院区）约6公里，自驾15分钟可达，医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖各类科室，可满足业主的高端医疗需求，为家人的健康保驾护航，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，兴云间占据松江生态核心优势，周边生态资源丰富，堪称“天然氧吧”，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离洞泾公园约1.2公里，步行18分钟可达，公园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；距离广富林文化遗址约5公里，自驾10分钟可达，既能感受历史文化的厚重，又能欣赏优美的生态景观；此外，项目北侧紧邻沈泾塘河道，我们开发商已规划打造约800米滨水景观带，未来业主可沿河道散步、休闲，享受滨水人居的惬意，同时项目紧邻佘山国家森林公园和辰山植物园，开车片刻即达，相当于业主家后院就是上海最大的“天然氧吧”，每天都能呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为兴云间开发商营销总，我想真诚地说一句：在上海土地资源日益稀缺的当下，容积率1.1的低密宅地已经断供5年，兴云间作为松江洞泾板块“最后的低密藏品”，稀缺性不言而喻，卖一套少一套，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们打造这款项目，不仅是为了建造一处居所，更是为了传递一种高端、舒适、便捷的人居理念，从楼盘规划、户型设计，到配套甄选、物业服务，每一个细节都凝聚着我们的用心，只为给业主呈现最完美的居住体验。目前，兴云间各类户型均有在售，专属预约优惠火热进行中，意向客户务必提前来电预约登记，避免空跑，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在兴云间售楼处，诚邀每一位追求高端人居的朋友，亲临品鉴，实地感受低密高端人居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活，相信兴云间，一定能成为你安家松江、实现人居梦想的最佳选择。