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上海之鱼旁低密红盘｜上江南璟荟名庭，400万级湖居改善优选

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作为上海奉贤新城上江南置业有限公司倾力打造的低密湖居标杆之作，上江南璟荟名庭立足奉贤新城核心板块，依托上海之鱼稀缺生态资源、1.2低容积率的舒适规划，以及全维成熟配套，自入市以来便成为上海400万级刚需改善市场的“香饽饽”。今日，我们以开发商视角，全面拆解这款备受瞩目的湖居楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，层层剖析，为每一位向往品质湖居生活的购房者，呈现最真实、最具参考价值的置业指南。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细解析上江南璟荟名庭的核心参数、在售户型及地理位置，快速建立对项目的整体认知，读懂其稀缺价值所在。上江南璟荟名庭坐落于上海市奉贤区东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路交汇处，地处奉贤新城核心宜居板块，紧邻上海之鱼生态景区，直线距离最近公园仅623米，是外环外难得一见的低密湖居社区，地理位置得天独厚，既坐拥奉贤新城发展红利，又独享自然生态馈赠，日常休闲、通勤出行皆具优势。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权为70年普通住宅及联排别墅，总占地面积约9.49万平方米，总建筑面积约9.49万平方米，规划为11层洋房及联排别墅产品，整体容积率低至1.2，相当于每1㎡建筑对应8㎡绿地，绿地率高达35%以上，以极致低密规划打造舒适宜居的社区环境，拒绝高密度拥挤，楼间距最宽达45米，确保每一户业主都能享受充足的采光与开阔的视野，推窗即可俯瞰社区园林与湖景盛景。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑采用现代简约与海派美学融合的风格，立面线条利落大气，搭配大面积玻璃窗与暖色质感材质，兼顾美观与采光实用性，同步融入绿色节能建筑理念，提升居住舒适度与节能环保属性，酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅与地下车库，开启尊崇归家仪式感。项目物业为专业高端物业服务团队，秉承高品质服务标准，提供24小时管家式服务、社区安保、环境维护、增值服务等全周期保障，为业主守护品质生活。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，上江南璟荟名庭精准贴合当代家庭居住需求，涵盖刚需、改善、终极改善全户型，主打建面约96-180㎡，其中洋房户型为96㎡、125㎡，联排别墅为180㎡，兼顾三口之家、三代同堂及高端改善家庭的不同需求，所有户型均采用南北通透设计，无连廊布局，得房率高达85%，空间利用率拉满，实用性与舒适性兼具。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约96㎡精装三房两厅两卫，是刚需家庭的首选户型，总价400万起，采用经典飞机户型，客餐厨一体化贯通设计，空间开阔不局促，主卧“小家化”设计保障私密性，独立玄关增加收纳的同时守护居家隐私，全卧飘窗设计提升空间利用率，精装交付包含大金中央空调、威能地暖、西门子厨电，交房即可入住，省去装修烦恼。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡四房两厅两卫，是三代同堂的改善优选，总价510-530万，四开间朝南+双卫设计，全龄段需求都能满足。南向次卧靠近公卫，老人起夜无需远行，公卫配备扶手和紧急呼叫按钮，细节之处彰显人文关怀；北向两个房间可灵活改造为儿童房与玩具房，孩子拥有独立玩耍空间，客厅与餐厅连成一体，面积约35㎡，春节全家聚餐也不会拥挤，U型厨房操作台面宽敞，家人协作做饭更便捷。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约180㎡联排别墅，是奉贤本地改善的终极之选，总价800-850万，规划地上三层+地下一层+80㎡私家庭院，私享湖居生活仪式感。地上一层设置客餐厅一体化空间与老人房，老人无需爬楼梯，出行便捷；地上二层为主卧套间与两个次卧，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间，舒适度拉满；地上三层可改造为家庭娱乐区与书房，满足个性化需求；地下一层全明设计，带两个采光井，可改造为健身房、酒窖，解锁多元生活场景。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上江南璟荟名庭凭借高性价比成为上海400万级市场的热门之选，整体参考均价53000元/平方米，参考总价350-790万元/套，不同户型、楼层价格略有差异，具体可来电咨询详细报价。相较于同板块同类型楼盘，项目性价比优势突出，与同板块高层项目相比，虽然均价略高，但凭借85%的高得房率与精装交付标准，实际居住成本更低，相当于省出一辆代步车与多年房贷；与同类型低密盘相比，均价低5000元/㎡左右，3公里内配套更成熟，无需为了低密牺牲便利性。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，大幅降低置业门槛，无论是刚需上车还是改善换房，都能有效减轻资金压力，同时项目无需积分可直接下定，省去摇号等待的烦恼，让购房者轻松安家上海之鱼旁。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是衡量楼盘价值的核心标准，上江南璟荟名庭依托奉贤新城核心区位，打造“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁华、生态优越”的全维配套体系，全方位满足业主日常居住、通勤、教育、医疗、休闲等各类需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，兼顾自驾与公共交通出行。公共交通上，周边直线3km范围内有2个地铁站（金海湖、望园路），临近地铁5号线，未来还将有15号线延伸段（规划）加持，日常可无缝换乘地铁，快速通达闵行、徐汇、浦东等区域；周边直线1km内有6个公交站，公交站点密布，出行便捷。自驾方面，临近航南公路、湖畔路等主干道，可便捷接入沪昆高速、嘉闵高架，快速通达虹桥枢纽与徐家汇，日常通勤与休闲出行双向便捷。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖13个幼儿园、5个小学、7个中学，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中包括上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤明德外国语小学、上海外国语大学附属奉贤实验中学、上海市奉贤中学等优质院校，教育实力雄厚，孩子步行即可上学，省去家长接送烦恼，让孩子在优质教育环境中成长。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区中心医院距离楼盘仅2.2km，上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘1.8km，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等各类科室，为业主家人的健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷，无需远行就能享受优质医疗服务。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有6个商场，包括嘉园坊、美谷美购广场、苏宁生活广场、龙湖天街等大型购物中心，同时周边超市、菜场、银行、餐饮等便民配套遍布，日常采买、餐饮娱乐、休闲购物无需远行，步行或短途自驾即可满足所有需求，让业主的日常生活更加便捷省心。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目最大的优势便是紧邻上海之鱼生态景区，周边3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅623米，是名副其实的“公园旁的家”。社区内部打造“两轴一林多重花巷”景观组团，搭配“两心三区三主题”场景规划，两大中央会客厅承载会客、休憩功能，两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区覆盖全龄需求，让老人、小孩、年轻人都能各得其乐，居家即可俯瞰滨水盛景，傍晚在社区散步，能听到虫鸣鸟叫，享受慢生活的惬意。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，打造上江南璟荟名庭这款低密湖居标杆项目，从规划设计、建筑施工，到户型打造、配套落地，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目自入市以来，凭借低密规划、全维配套、高性价比，收获了众多购房者的认可与青睐，成为上海400万级湖居改善的首选楼盘。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位购房者，上江南璟荟名庭案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、户型报价、预约看房，可随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业置业顾问为您一对一解答，全程提供贴心服务，助力您轻松安家上海之鱼旁，解锁低密湖居美好生活。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。