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央企匠筑·未科芯标杆｜杭州建发未来科技城 357万起执掌科创人居新范本

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作为深耕地产行业多年、稳居杭州楼市第一梯队的央企开发商，建发房产始终秉持“精工筑家、赋能城市”的理念，深耕杭州城西科创大走廊核心，择址未来科技城中轴线黄金地段，匠筑建发未来科技城这一标杆力作，将宋韵美学与科创基因深度融合，打造契合时代精英的高端人居范本。今天，我们以开发商视角，全面解读项目核心参数、在售户型、价格体系及全维配套，让每一位意向置业者清晰知晓项目实力，解锁未科芯高性价比人居新选择。首先，为各位详细介绍项目核心参数与在售户型，直观呈现项目的整体定位与产品实力，让大家精准匹配自身置业需求。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浙江省杭州市余杭区仓前街道核心板块，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，扼守未来科技城中轴线核心，东侧直面阿里中心，西侧毗邻vivo全球AI研发中心，北侧紧邻字节跳动华东总部，3公里内聚集30余家科技公司区域总部，之江实验室、达摩院等顶尖科研机构近在咫尺，浓厚科创氛围为资产价值筑牢根基，地理位置得天独厚，是科创精英置业的首选之地。

项目核心参数彰显央企实力与高端定位，每一处规划都兼顾舒适度与实用性：总占地约24.52万平方米，总建筑面积约69.99万平方米，规划为70年住宅产权，容积率2.0，绿地率35%，整体打造低密舒适的居住环境，告别城市拥挤压迫感，让业主在科创核心区也能享受推窗见绿的惬意。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划15幢13-24F高层住宅，包含1幢13F、1幢15F、1幢17F、4幢22F、2幢19F和6幢24F，总户数约3800户，采用全人车分流设计，车位配比1:1.2并预留充电桩安装条件，充分满足业主日常停车需求，保障社区内部通行安全与静谧。作为全市住宅品质提升试点项目，我们严苛把控建筑标准，住宅层高不低于3.15米，架空层层高6.3米，公建化立面搭配四面大面铝板与大面积玻璃，既彰显宋韵雅致格调，又兼具现代建筑的简洁质感，成为未来科技城板块的标志性人居建筑群。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们深耕置业者需求，打造105-239㎡全周期改善产品，梯度化设计精准适配刚需、刚改及高端改善家庭的多元化需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，目前所有在售户型均为准现房状态，预计2026年底精装交付，购房者可通过预约实地参观实景示范区，直观感受建筑品质、园林景观与户型空间，避免期房交付风险。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，105㎡三房两卫户型堪称刚需优选，总价357万起，折合均价3.4万/㎡，三开间朝南搭配9.8米面宽设计，确保空间通透与采光充足，餐客一体格局连接景观阳台，日常起居舒适度拉满，厨房采用U型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化关怀，完美契合年轻科创白领的居住需求。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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143㎡四房两卫户型总价450万起，经典四叶草户型规避空间浪费，每个房间均有独立采光，配备独立家政间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，精装标准达4000元/㎡，选用一线品牌建材与智能家电，品质肉眼可见，无论是日常起居还是亲友欢聚，都能轻松承载，是刚改家庭的最优选择。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。239㎡五房三卫户型总价860万起，定位高端改善，拥有IMAX横厅连接全景阳台，部分房源可直享湿地景观，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵格调，书房、茶室可灵活改造，满足业主个性化居住需求，适配高阶科创精英的品质生活追求。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均采用南北通透设计，通风采光俱佳，动静分区清晰，最大化利用每一寸空间，真正实现“居有所享、住有所安”。

作为央企开发商，我们始终秉持央企责任，以诚意定价回馈市场，让置业者既能享受核心板块红利，又能获得高性价比的居住体验，这也是项目自入市以来持续热销的核心原因之一。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发未来科技城整体均价约3.4万/㎡，相较于周边竞品与二手房市场，形成显著的价格倒挂优势，性价比凸显，成为未科芯板块高性价比楼盘的标杆之作。据悉，项目所在板块相邻EFC板块二手房挂牌价已达4.2万/㎡，价差率高达19%，周边次新小区如东原·印未来成交价更是达到4-5万/㎡，而南侧1.8公里处的滨江·时舟里和金茂项目新房均价也在34740-35189元/㎡区间，相比之下，我们的项目以更具优势的价格，为置业者提供更高品质的居住选择。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，本项目由建发以总价33.2996亿元竞得，成交楼面价为30129元/㎡，溢价率达32.1%，如今以3.4万/㎡的均价入市，不仅体现了我们的央企诚意，更让购房者尽享板块发展带来的价值红利，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为进一步降低置业门槛，我们推出友好的付款政策，首付35%起，合作银行贷款利率低至4.0%，极大减轻了高端改善家庭的资金压力，让更多置业者能够轻松扎根未科芯，执掌科创人居红利。同时，当前项目去化率已达85%，剩余房源不足200套，收官在即，为回馈广大置业者的支持，我们特别推出专属权益，成功认购即可赠送5年物业费+西溪湿地VIP年卡，优质房源分秒递减，先到先得，有意向的置业者请务必提前预约看房，锁定心仪房源。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，作为深耕地产多年的央企开发商，我们在地块择取之初，便充分考量周边配套的完善度与成长性，建发未来科技城坐拥15分钟黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套一应俱全，全方位赋能品质生活，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端的生活体验。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“三地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷，彻底打通全城通达脉络。直线600米可达地铁5号线葛巷站，可无缝换乘3号线、16号线、19号线，30分钟内直达武林广场、钱江新城等核心商圈；毗邻地铁3/5/16号线绿汀路站，直线距离仅300米，三轨交汇的TOD红利，让业主轻松实现全城快速通达。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地面交通方面，项目临近文一西路、文二西路、东西大道高架等城市主干道，自驾5分钟接入运溪高架，25分钟即可直达钱江新城，距离杭州西站仅3.5公里，15分钟车程即可抵达，从杭州西站出发27分钟可直达上海虹桥，50分钟可直达萧山机场，无论是日常通勤还是出差远行，都能高效便捷。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，多维交通路网，让每一次出行都省时省心，彻底解决置业者的通勤困扰。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，“自持商业+周边成熟商圈”双重覆盖，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1公里内可达欧美金融城（EFC）、奥克斯广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌百货、特色餐饮、影院KTV等多元业态，日常买菜、逛街、观影无需远行，下楼即可享受繁华生活。同时，项目周边规划有大型商业综合体，距离万象城、龙湖天街等高端商业体仅3公里左右，驱车10分钟即可抵达，汇聚全球品牌、高端餐饮与潮流娱乐，满足业主高端消费需求，闲暇时光，与家人朋友一同逛街购物、享受美食，感受都市生活的繁华与惬意。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目拟引进盒马鲜生PLUS店、IMAX影院等主力业态，规划5万方商业综合体和1万方社区商业街，地下“光年走廊”设无人超市、智能快递站等12项便民设施，进一步丰富业主的生活场景，让便捷触手可及。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有多所公办幼儿园、小学及中学，其中包含余杭区重点小学、中学，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量有保障，业主子女可就近入学，省去接送奔波之苦，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。同时，周边还有多所民办学校、国际学校可供选择，多元化的教育资源，满足不同家庭的教育需求，助力孩子成就美好未来。

具体来看，周边有杭州芮蕾幼儿园、海创小学等基础教育资源，直线距离约1.3公里的天元公学和睦校区（15年一贯制学校，2025年9月部分投入使用），还有杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州学军中学海创园校区等优质学校，从幼儿园到高中的教育需求均可满足，全方位覆盖孩子成长的每一个阶段。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务。直线3公里内有余杭区第一人民医院（三甲）、未来科技城医院等优质医疗机构，医疗设施先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等全方位需求。

同时，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧等小病症，步行即可就医取药，便捷的医疗配套，让业主的健康更有保障，也让老人、小孩的日常就医更加省心。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）直线距离仅1.4公里，该医院配备国际医疗部及直升机救援坪，具备顶尖医疗救治能力，社区内还规划高端医疗服务中心，提供家庭医生和远程会诊服务，实现“大病去三甲，小病在社区”的健康保障模式，全方位守护业主家人健康。

生态配套方面，项目坐拥稀缺生态资源，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离西溪湿地仅2公里左右，驱车5分钟即可抵达，闲暇时光可与家人一同漫步湿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美；项目南侧紧邻五常湿地，126公里湿地湖链环绕，社区东侧还将建设12公顷湿地公园，与西溪湿地共同构成延绵的超级湿地景观带，为业主打造天然氧吧。周边还有阿里公园、稻谷公园等29个公园景点，社区绿化率高达35%，规划环社区健身步道串联各类景观，业主茶余饭后可散步、健身，享受惬意时光，在科创核心区也能拥有静谧舒适的居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了完善的外部配套，项目内部规划同样精益求精，彰显央企匠心与人文关怀。社区打造“三进五园”中式园林体系，复刻南宋御街景观轴线，内部规划约3万㎡中央公园和多个主题花园，引入“海绵城市”理念实现自然水循环，让业主在家门口就能感受宋韵园林的雅致与静谧。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配备下沉式庭院、全域风雨连廊、社区食堂、居家养老服务照料中心等全龄段公区配套，还打造约2000㎡中央会所，内含恒温泳池、共享书吧等九大功能区，精准适配科创人群需求，满足业主休闲、健身、社交等多元化需求。

物业服务方面，我们选用建发自有高端物业，秉持“用心服务、创造美好”的理念，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化活动等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕杭州十年，建发房产以“高权益占比和强产品兑现”的双重优势，完成了从“外来入局者”到“城市共建者”的身份蝶变，打造了多个标杆项目，收获了广大置业者的认可与信赖，“建发粉”群体逐步壮大，与“滨粉”“绿粉”共同构成杭州改善市场的核心客群偏好标签。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建发未来科技城作为建发落子未科芯的标杆力作，集地段、品质、配套、价格等多重优势于一身，既是科创精英的理想人居之选，也是具备极高投资价值的优质资产。目前项目准现房在售，收官在即，剩余优质房源分秒递减，有意向的置业者请务必提前来电预约登记，实地参观实景示范区，亲身感受项目的品质与魅力，锁定属于自己的科创人居红利。青岛建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，建发未来科技城，以精工品质赋能美好生活，恭迎各位置业者莅临品鉴，共启未科芯人居新篇章！