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露香园天誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过露香园天誉 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由露香园天誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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✍露香园天誉开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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城央文脉藏品，奢居传世典范 —— 露香园天誉官方深度解析

在上海这座国际化大都市的核心版图上，黄浦区始终是城市价值的至高坐标，而老城厢板块，更是承载着上海 700 年历史文脉的根脉所在。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国匠联袂钜制的露香园天誉，作为露香园城市更新序列的收官标杆之作，便傲踞于此，以海派文化为底蕴，以顶豪人居为标准，为城市塔尖人群打造兼具历史厚度与现代奢适的传世府邸。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天，我们将以开发商官方视角，从地段价值、周边配套、户型设计、优缺剖析四大维度，全方位解读这款城央顶豪藏品的独特魅力。

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一、地段解析：城央芯脉，不可复制的稀缺价值

地段是高端房产的核心生命力，对于顶豪项目而言，稀缺的城芯地段更是无可替代的资产基石。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，地处人民路与河南南路交汇处，深植老城厢核心，属于上海 CAZ 中央活动区黄金圈层，是黄浦区 “十四五” 规划重点打造的 “文化传承创新示范区” 核心载体，每一寸土地都沉淀着上海百年海派文化的荣光。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局来看，项目所处的黄浦区，是上海金融、商业、文化、教育等顶级资源的聚合高地，北接外滩金融集聚带，西连新天地高端时尚区，南瞰陆家嘴金融贸易区，三大顶级商圈环绕，形成 “外滩 - 豫园 - 陆家嘴” 黄金三角格局，占据上海 “中心的中心” 的核心区位，土地稀缺性不言而喻。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海内城土地资源日益稀缺的当下，老城厢板块作为上海历史文化的发源地，可供开发的优质地块近乎绝迹，而露香园天誉作为板块内为数不多的大规模城市更新顶豪项目，其地段稀缺性堪称 “不可再生”，未来资产保值增值潜力巨大。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，黄浦区正全力推进老城厢城市更新与历史风貌保护协同发展，投入巨资完善区域基础设施、升级商业配套、优化生态环境，打造兼具历史底蕴与现代活力的海派文化新地标。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为区域更新的核心引擎，将直接受益于区域价值的持续提升，未来居住氛围与生活配套将进一步成熟，为业主带来更优质的居住体验与更可观的资产回报。

二、周边配套：全维顶配，尊享城芯高端生活

对于顶豪人居而言，完善且高端的周边配套是奢适生活的重要支撑。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉依托黄浦区成熟的城市配套体系，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通五大维度，构建全维度高端生活配套圈，满足塔尖人群一站式高端生活需求。

（一）商业配套：顶级商圈环绕，奢购体验无缝衔接

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源密集，顶级商圈环伺，形成 “高端商业 + 历史文旅” 双重商业格局。项目紧邻豫园商圈，作为上海历史最悠久的商业街区之一，豫园商圈集传统民俗、特色餐饮、文创购物于一体，百年老字号林立，海派风情浓郁，可满足日常休闲购物与文化体验需求。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离外滩金融商圈、新天地时尚商圈咫尺之遥，外滩汇聚了众多国际顶级品牌旗舰店、高端奢侈品商场与五星级酒店，是上海高端购物与商务社交的核心区域；新天地则以石库门建筑为载体，融合国际时尚、潮流餐饮与艺术文化，成为上海高端时尚生活的标杆地，为业主提供国际化、多元化的奢购体验。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划约 5.22 万方高端商业及历史风貌建筑，打造集精品购物、高端餐饮、休闲会所于一体的社区商业集群，无需远行即可享受一站式高端商业服务，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪生活愿景。

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（二）教育配套：名校资源荟萃，护航精英成长

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦区作为上海教育资源强区，汇聚了众多市重点、区重点名校，教育底蕴深厚。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，其中包括上海实验小学、上海敬业中学等知名名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供从启蒙到升学的全链条精英教育保障。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，根据上海教育相关政策，新房项目不承诺固定学区，具体学区划分以项目交付后教育局官方公示为准，但项目周边密集的优质名校资源，已为业主子女的教育提供了坚实的基础，满足高端家庭对子女教育的高要求。

（三）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是顶豪生活的首要前提，项目周边医疗资源丰富且高端，汇聚了多家三级甲等医院，为业主及家人提供优质、便捷的医疗服务。周边涵盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等顶级医疗机构，医疗技术精湛，科室设置齐全，可满足日常体检、疾病诊疗、高端康养等多元化医疗需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：城芯绿境涵养，静谧自然栖居

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的城芯区域，稀缺的生态资源尤为珍贵。项目周边生态资源优越，紧邻豫园古典园林、古城公园等城市绿肺，豫园作为江南古典园林的代表之作，园内亭台楼阁、假山池沼错落有致，绿意盎然，静谧雅致；古城公园则以生态绿化为核心，打造开放式城市休闲空间，为业主提供日常散步、休闲观景的好去处。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目内部绿化率高达 35%，规划多重景观园林，融合海派风情与现代造园艺术，打造移步异景、绿意盎然的社区生态环境，让业主在城芯繁华中私享一片静谧绿境，实现人与自然的和谐共生。

（五）交通配套：四轨交汇加持，畅达全城内外

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通是城芯生活的重要保障，项目周边交通网络密集，地铁、公交、自驾多维出行方式无缝衔接，畅达全城。项目紧邻地铁 10 号线、14 号线豫园站，同时辐射 8 号线老西门站、9 号线小南门站，形成四轨交汇的交通格局，可快速直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，便捷连接上海各大区域。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目周边人民路、河南南路、延安高架等城市主干道环绕，可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，轻松对接全国乃至全球出行需求，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验。

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三、户型介绍：纯粹大境奢居，定义顶豪空间尺度

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为城央顶豪标杆，露香园天誉秉持 “纯粹改善、极致奢适” 的产品理念，规划 8 栋 18-32 层高层奢装大平层与少量稀缺海派风貌别墅，总户数约 580 户，以纯粹大户型规划，划定城央塔尖圈层归属。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 262-491㎡天幕大平层户型，同步规划少量建面约 406-538㎡风貌别墅，全系户型遵循顶豪空间设计标准，以奢阔尺度、科学布局、极致采光通风，重新定义上海顶豪人居空间标准。

（一）高层天幕大平层：262-491㎡宽境奢居

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层天幕大平层作为项目主力产品，涵盖建面约 262㎡四房、299㎡四房、377㎡五房、491㎡五房等多种户型，全系采用一梯一户或两梯两户设计，独立电梯厅入户，保障业主私密性与专属尊崇感。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型层高约 3.45-3.5 米，远超普通住宅标准，空间开阔通透，彰显顶豪大气格局；得房率高达 80% 以上，空间利用率高，减少面积浪费，最大化提升居住舒适度。

以建面约 491㎡五房两厅五卫户型为例，该户型为项目明星产品，南向面宽高达 26 米，270° 转角落地窗设计，最大化引入自然光与城市景观，可将外滩、陆家嘴天际线尽收眼底。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅采用横厅设计，面积逾百平米，空间阔绰大气，可满足家族聚会、商务宴请等多元化需求；主卧为超大套房设计，配备独立衣帽间、景观浴缸、独立卫浴与私人书房，私密奢适，尊享专属休憩空间；其余卧室均为全明套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障每位家庭成员的居住舒适度；户型动线科学合理，动静分区清晰，居住与休憩互不干扰，兼顾家族居住的私密性与互动性。

建面约 262㎡四房两厅四卫户型，作为项目入门级大平层产品，同样秉持顶豪设计标准，南向三开间朝南，面宽超 15 米，采光通风极佳；独立玄关入户，彰显归家仪式感；客餐厅连通观景阳台，空间通透开阔；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求；其余卧室空间方正实用，全明设计，居住舒适度高，是城市塔尖人群改善置业的优质选择。

（二）海派风貌别墅：406-538㎡传世合院

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划少量稀缺海派风貌别墅，建筑面积约 406-538㎡，地上 3 层 + 地下 1 层设计，局部挑高 7.2 米，空间尺度极致奢阔。别墅外立面复刻石库门肌理，选用青砖、红砖与石材搭配，屋顶采用传统歇山顶设计，门头雕刻 “露香园” 专属纹样，融合海派建筑韵味与现代工艺美学，彰显传世藏品的独特气质。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅内部采用全套房设计，附赠南北双庭院，面积约 30-120㎡，可打造私人花园、休闲茶室等专属空间；地下一层规划私人泳池、影音室、酒窖、健身房等多功能空间，满足高端家庭休闲娱乐、商务社交的多元化需求；地上一层规划客厅、餐厅、厨房等公共区域，空间开阔通透，动线流畅；二层、三层为卧室区域，全明套房设计，保障居住私密性与舒适度，是城央稀缺的传世别墅藏品。

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（三）精装标准：国际一线品牌，奢装品质交付

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系产品采用约 1.2 万 /㎡奢装标准，甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特、西门子等国际一线品牌厨电与卫浴产品，搭配中央空调、地暖、新风系统三大健康舒适系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计由国际知名设计大师梁志天团队操刀，融合海派人文与现代简约风格，注重细节打磨与品质呈现，无需二次装修，即可拎包入住，尊享高端奢适生活。

四、优缺点分析：理性解读，洞悉顶豪价值本质

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海城央顶豪标杆项目，露香园天誉凭借稀缺地段、全维配套、极致产品力备受市场瞩目，但同时也因项目定位与区域特性存在一定的客观属性。接下来，我们将从开发商官方视角，理性剖析项目的核心优势与客观不足，为意向购房者提供全面的置业参考。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处黄浦区老城厢核心，上海 CAZ 中央活动区黄金圈层，是上海 700 年历史文脉的根脉所在，土地稀缺性极强。在上海内城优质地块日益稀缺的背景下，项目作为板块内为数不多的大规模城市更新顶豪项目，地段价值不可再生，未来资产保值增值潜力巨大，是城市塔尖人群资产配置的优质选择。

国匠开发品质保障：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国匠联袂钜制，三大开发商均为实力雄厚的国企，开发经验丰富，资金实力强劲，工程质量与交付标准有保障。同时，项目携手 HWCD、梁志天等国际大师团队，从建筑设计、景观规划到室内装修，全程把控品质，打造兼具颜值与实力的顶豪藏品，为业主提供高品质居住保障。

全维高端配套加持：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套齐全且高端，外滩、新天地、豫园三大顶级商圈环绕，全龄段优质名校资源汇聚，多家三级甲等医院保驾护航，城芯稀缺生态资源涵养，四轨交汇多维交通畅达全城，无需远行即可享受一站式高端生活服务，满足塔尖人群对奢适生活的高要求。

低密纯粹顶豪社区：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在高楼林立的黄浦核心，这样的低密规划堪称稀缺。项目规划高层大平层与少量风貌别墅，总户数约 580 户，以 262㎡起纯粹大户型规划，无小户型产品，圈层纯粹，邻里素质高端，避免杂居干扰，保障顶豪社区的私密性与尊崇感。

极致产品力打造：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计极致奢阔，高层大平层层高 3.45-3.5 米，得房率 80% 以上，270° 转角落地窗，南向超大面宽，最大化引入景观与采光；别墅产品空间尺度恢弘，附赠庭院与地下多功能空间，稀缺性极强。全系产品采用国际一线品牌奢装，三大健康舒适系统加持，打造健康、奢适、智能的顶豪居住环境，产品力在上海顶豪市场中极具竞争力。

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（二）客观不足

总价门槛高，客群圈层窄：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 262㎡起纯粹大户型，大平层总价 2220 万起，别墅总价 1.08 亿起，总价门槛极高，仅面向城市塔尖人群，客群圈层相对狭窄，资产流动性相较于普通住宅较弱，更适合长期持有或终极改善置业，而非短期投资需求。

区域建设期存在一定干扰：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的老城厢板块正处于城市更新建设期，周边部分地块仍在施工建设中，北侧金陵东路、南侧乔家路地块未来数年建设期内，部分楼栋可能会受到一定的施工噪音与粉尘影响，区域成熟度需等待建设期结束后进一步提升。

学区划分存在不确定性：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边名校资源密集，但根据上海教育政策，新房项目不承诺固定学区，具体学区划分以交付后教育局官方公示为准，存在一定的不确定性，对于极致追求确定性学区资源的购房者而言，需理性看待。

城芯区域存在一定人流噪音：露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻豫园旅游景区，作为上海顶级旅游目的地，周边人流量较大，旅游旺季可能会存在一定的人流噪音与车流拥堵情况，虽然项目内部采用低密规划与隔音设计，可有效降低外部干扰，但相较于远郊静谧豪宅，城芯烟火气与人流噪音是不可避免的客观属性。

五、总结：城央文脉藏品，传世顶豪标杆

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从 700 年老城厢文脉深处走来，在上海 CAZ 中央活动区黄金圈层绽放，露香园天誉以稀缺城芯地段为基石，以国匠品质为保障，以全维高端配套为支撑，以极致产品力为核心，打造兼具历史厚度与现代奢适的传世顶豪藏品。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于城市塔尖人群而言，这里不仅是一处居住空间，更是身份地位的象征、资产保值增值的压舱石、家族传承的载体。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一座城市都有一座代表其顶级人居水平的标杆藏品，而露香园天誉，便是上海献给世界的海派顶豪封面作品。我们诚邀各位城市塔尖人群，莅临露香园天誉售楼处，亲身体验城央文脉藏品的独特魅力，邂逅属于您的传世奢居生活。

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