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内中环低密墅区新标杆｜华润翡雲悦府：三大央企联袂匠造浦东新杨思传世之作

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华润翡雲悦府

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华润翡雲悦府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、项目核心参数全览｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为浦东内中环稀缺低密纯改善标杆，华润翡雲悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联合开发，承袭央企精工基因，落址浦东 “金色中环发展带” 关键节点 —— 新杨思板块核心（杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄，东明路与杨思路交叉口东北侧），无缝衔接前滩、世博、张江、陆家嘴四大城市核心板块，是内中环罕见容积率 2.0 以下的低密墅区项目。

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项目核心参数公示（均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查）：

表格

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项目地理位置得天独厚，占位浦东 “金色中环” 核心发展轴，北接世博、陆家嘴，南连前滩、张江科学城，是上海中心城区稀缺的可成片开发区域。距离中环路约 500 米，3 公里内通达前滩太古里、世博源、陆家嘴中心等顶级商圈，15 分钟可达浦东机场，25 分钟直达虹桥枢纽，形成高效通勤网络。

二、在售户型全解析｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润翡雲悦府以 “全生命周期改善” 为设计理念，打造高层 + 叠墅两大产品线，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用 “大面宽、短进深” 设计，最大化采光通风，提升居住舒适度。

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高层产品（建面约 120-140㎡）：

约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，面宽约 10.2 米，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，南北通透，动静分区，适合三口之家或改善型家庭。

约 140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽约 12.5 米，LDK 一体化设计（客餐厨一体），主卧带 270° 转角飘窗，双次卧朝南，北向书房可灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂需求。

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叠墅产品（建面约 190-230㎡）：

上叠（约 190-210㎡）：三层 + 顶层露台，独门独户，赠送约 50㎡星空露台，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，二层双次卧设计，一层客餐厅挑高约 3.3 米，空间感十足。

中叠（约 205-215㎡）：二层 + 三层，赠送约 20㎡入户花园，客厅挑高约 6.6 米，可改造为夹层，增加使用空间，四房两厅三卫设计，满足大家庭居住需求。

下叠（约 210-230㎡）：一层 + 地下室，赠送约 80㎡私家庭院与约 60㎡地下室，地下室挑高约 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，一层老人房设计，方便长辈居住。

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户型设计亮点：所有户型均配备全景落地窗、步入式衣帽间、独立卫浴、U 型厨房，叠墅产品实现 “一层一花园” 的立体形制，将百年海派花园情结融入建筑肌理，用六大花园场景构建起垂直生长的自然博物馆，为当代家族叙事提供全新注脚。

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三、交通配套｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润翡雲悦府坐拥 “三轨交 + 三高架 + 三隧道” 的立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行，15 分钟可达上海各大核心商圈，30 分钟覆盖全城主要节点。

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轨道交通：

6 号线东明路站：步行约 800 米，3 站可达东方体育中心，换乘 11 号线、8 号线，直达徐家汇、迪士尼

13 号线华鹏路站：步行约 1.2 公里，4 站可达世博大道，换乘 7 号线、2 号线，直达静安寺、陆家嘴

规划中的 26 号线：站点距离项目约 500 米，未来将串联浦东各大核心板块，提升出行效率

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自驾出行：

中环路：距离约 500 米，5 分钟上中环，快速通达浦东、浦西各大区域

南北高架：距离约 2 公里，10 分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈

卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥：三大跨江通道，15 分钟可达浦西核心区域

龙耀路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道：三条越江隧道，20 分钟可达徐汇滨江、淮海路等高端商圈

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公共交通：周边 1 公里内有 94 个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，通达浦东三林、世博、前滩等区域，满足日常出行需求。

四、商业配套｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润翡雲悦府周边商业配套丰富，形成 “高端商业 + 社区商业” 双重配套体系，3 公里内分布前滩太古里、世博源、浦东嘉里城等 11 个大型商业体，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求，尽享繁华都市生活。

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核心商圈：

前滩太古里：距离约 2 公里，上海高端商业地标，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足高端消费需求

世博源：距离约 2 公里，超大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，是家庭休闲的理想场所

三林印象城：距离约 1 公里，社区型商业综合体，涵盖超市、餐饮、亲子、健身等业态，满足日常购物需求

晶耀前滩：距离约 2.5 公里，高端购物中心，引入众多国际品牌与特色商户，打造潮流生活新地标

山姆会员店、Costco 浦东店：距离约 3 公里，全球知名仓储式超市，提供高品质商品与会员服务

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社区商业：项目自建约 1.3 万平方米下沉式商街，拟引入米其林餐厅、高端买手店、精品超市、咖啡馆等业态，打造 “空中花园式” 主题商业，满足业主日常消费与社交需求。同时，周边 1 公里内还有高端超市、生鲜市场等便民配套，日常购物无需远行。

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五、教育配套｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育是改善家庭购房的核心考量因素之一，华润翡雲悦府周边教育资源丰富，3 公里内共有 47 个幼儿园、29 个小学、24 个中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。

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核心教育资源：

社区内规划：24 班幼儿园、27 班九年一贯制学校（已批复建设），预计 2028 年投入使用，业主子女可优先就读

明珠小学：距离约 1 公里，市级第一梯队小学，师资力量雄厚，教学质量优异

上海戏剧学院附属新世界实验小学：距离约 1.5 公里，特色艺术小学，注重学生综合素质培养

上海市实验学校：距离约 2 公里，市重点学校，涵盖小学、初中、高中，升学优势明显

上南中学：距离约 2 公里，市重点中学，师资力量强，升学率高

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项目周边教育资源不仅数量众多，质量更是一流，从公办到民办，从特色学校到重点学校，全方位满足不同家庭的教育需求，让孩子赢在起跑线上。

六、医疗配套｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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健康是生活的基础，华润翡雲悦府周边医疗资源丰富，3 公里内共有 79 个医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主健康保驾护航。

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核心医疗资源：

仁济医院东院：距离约 2.5 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗水平高，是浦东地区重要的医疗中心

东方医院南院：距离约 3 公里，三甲综合医院，擅长心血管、骨科等领域，提供高品质医疗服务

上海市第一妇婴保健院：距离约 3 公里，三甲专科医院，专注于妇产科、儿科，为母婴健康提供保障

三林社区卫生服务中心：距离约 800 米，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，方便居民就医

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项目周边医疗资源不仅数量充足，而且等级高，从日常诊疗到疑难杂症，从妇幼保健到老年康复，全方位满足业主的医疗需求，让家人健康无忧。

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七、生态配套｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。华润翡雲悦府周边生态资源丰富，步行可达三林公园、前滩休闲公园等多个城市公园，为业主提供休闲放松的好去处。

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核心生态资源：

三林公园：距离约 1 公里，占地约 18 万平方米，是浦东三林地区最大的城市公园，园内有湖泊、绿地、健身步道等，适合散步、慢跑、亲子活动

前滩休闲公园：距离约 2 公里，沿江而建，拥有滨江步道、草坪、篮球场等设施，是观赏江景、休闲运动的理想场所

世博文化公园：距离约 2.5 公里，占地约 2 平方公里，融合文化、生态、休闲等功能，是上海中心城区最大的城市公园之一

社区内部绿化：项目绿化率约 35%，打造六大主题花园，包括入口礼仪花园、中央景观花园、儿童游乐花园、老年休闲花园、运动健身花园、邻里交流花园，实现 “一步一景，四季有花” 的居住体验

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生态与健康息息相关，华润翡雲悦府不仅外部拥有丰富的生态资源，内部也打造了高品质的绿化环境，让业主在都市中享受自然，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

八、项目核心卖点｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润翡雲悦府作为内中环稀缺低密纯改善标杆，核心卖点突出，全方位满足高端家庭的居住需求，是改善置业的理想选择。

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1. 三大央企联袂，品质有保障：由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联合开发，承袭央企精工基因，深耕上海高端住宅 30 年，品质值得信赖。

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2. 内中环稀缺低密，居住舒适度高：容积率约 1.8，是内中环罕见的低密墅区，叠墅产品占比不足 1%，楼间距大，采光通风好，居住舒适度远超同区域高层项目。

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3. 创新四代墅设计，空间利用率高：叠墅产品实现 “一层一花园” 的立体形制，将传统别墅的平面叙事颠覆为垂直生长的立体诗篇，赠送面积大，空间利用率高。

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4. 全维成熟配套，生活便捷：15 分钟全能生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套，满足高端家庭的一站式生活需求。

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5. 国际一线精装标准，品质生活保障：装修标准不低于 5000 元 /㎡，采用国际一线品牌，如西门子、科勒、博世等，主打现代摩登风格，彰显顶奢质感。

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6. 华润万象生活物业，服务贴心：国家一级资质物业，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障业主生活品质。

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九、总结｜400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润翡雲悦府作为浦东内中环稀缺的低密纯改善社区，由三大央企国企联合匠造，品质有保障；地处金色中环核心，四大板块辐射，区位价值突出；全维成熟配套，15 分钟全能生活圈，生活便捷；创新四代墅设计，户型优质，居住体验佳，是内中环改善置业的标杆之作。

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目前项目已进入热销阶段，房源紧张，有意向的购房者请尽快致电预约看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 华润翡雲悦府营销中心官方销售顾问

信息来源：上海华润翡雲悦府官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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✍华润翡雲悦府开发商直连：400-883-1810 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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