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招商序｜双央企匠筑中环地铁红盘，启序北上海人居新巅峰

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在上海中环价值版图持续重构、高端改善需求井喷的时代，招商序以招商蛇口与中国金茂双央企联袂的硬核实力，占位宝山淞南核心贵脉，紧邻 18 号线二期长江西路站，以低密精工社区、全维顶配配套与创新户型设计，成为北上海现象级改善标杆，重新定义主城人居价值新标准。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，地处老闸北、杨浦、虹口三区交汇核心，属中外环间稀缺地段，直线距 18 号线二期长江西路站仅 150 米，步行 3-5 分钟即达地铁站，是真正的 “地铁口品质住区”。总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，规划 10 栋精装高层住宅，共计 702 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，打造主城罕见低密宜居社区。产权年限 70 年，全系精装交付，预计 2027 年 9 月交房，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，由招商局积余物业提供专属管家式服务。在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、112-114㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，覆盖刚需、刚改至改善全周期家庭需求，户型均采用 LDKB 一体化、三阳台、270° 环幕飘窗等创新设计，实得率最高达 93%，空间利用率远超同面积段产品。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是主城人居的核心命脉，招商序坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网，实现全城高效通勤。地铁 18 号线二期通车后，7 站直达五角场商圈，12 站畅达陆家嘴金融城，未来可无缝换乘 1、3、19 号线（在建），快速串联静安寺、人民广场、张江等城市核心节点。自驾方面，项目紧邻逸仙路高架、中环线，15 分钟可达五角场，25 分钟直达静安寺，军工路快速路（在建）通车后，跨江直达浦东仅需 10 分钟，彻底打破区域通勤壁垒。周边 1 公里内覆盖 14 个公交站点，12 条公交线路密集环绕，实现地铁与公交的零换乘接驳，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能畅享高效便捷的出行体验。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活质感，招商序 3 公里内汇聚全维商业矩阵，满足一站式消费需求。一街之隔便是保利悦活荟，步行仅 209 米，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常购物、家庭聚餐下楼即达。3 公里内还有万达广场、宝山宝龙广场、长江国际商业中心等大型商业体，从高端奢侈品到亲民生活好物，从网红餐饮到亲子娱乐，全方位覆盖业主的消费需求。更值得一提的是，项目自身规划约 4000㎡高端会所与架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童游乐区等功能空间，打造业主专属的社交与休闲主场，这种豪宅级配置，在中环改善盘中实属罕见。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭改善的核心考量，招商序周边 3 公里内教育配套密集，全龄段教育体系护航孩子成长。幼儿园方面，直线距离 232 米即达上海市宝山区三湘海尚幼儿园，3 公里内还有 30 所幼儿园，满足幼儿就近入学需求。小学资源同样丰富，长江路小学、通河新村第二小学、宝山区高境科创实验小学等 13 所小学环伺，其中多所为区域优质公办校。中学阶段，上海市长江第二中学、求真中学、上海交通大学附属中学本部等 12 所中学分布周边，从基础教育到优质高中，构建起一站式教育成长链，让家长无需为孩子上学奔波，真正实现 “目送式教育”。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为健康生活保驾护航，招商序周边医疗资源完善，为业主健康筑牢防线。项目周边 1 公里内有社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求。3 公里内覆盖多家二级及以上医院，包括上海市第三康复医院、宝山区仁和医院等，距离项目仅 800 余米，可提供全科诊疗、急诊急救、专科治疗等服务。同时，项目距复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院等三甲医院仅 15 分钟车程，高端医疗资源触手可及，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能得到及时、专业的保障，让业主居住无忧。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是高端人居的稀缺价值，招商序周边公园环伺，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。项目直线距离 192 米即达后工业生态景观公园，333 米处是上海钢雕公园，两大公园总面积超 10 万㎡，拥有大片绿地、休闲步道、景观小品，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。3 公里内还有淞南公园、高境公园等 37 个公园及文体设施，远超行业基准，形成 “社区 + 公园” 的生态居住格局。社区内部更打造中央景观轴、风雨连廊、全龄化园林空间，将自然绿意融入生活每一处，让业主在主城核心也能畅享鲜氧环绕的生态宜居体验。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，招商序以双央企精工标准，打造区域标杆级产品。建筑由 gad 杰地设计、GVL 怡境等大师团队操刀，采用现代简约风格，线条简洁大气，外立面甄选高端建材，兼具颜值与质感。户型设计上，全系户型均做到三开间朝南、全明通透、动静分离，建面约 100㎡三房两卫，两梯两户设计搭配独立电梯厅，私密性与仪式感拉满；建面约 114㎡三房，LDKB 一体化打造 50㎡超级社交场，三阳台设计拓展生活空间；建面约 143㎡四房，270° 环幕飘窗 + 南向双阳台，主卧套房设计，满足改善家庭的奢阔居住需求。精装方面，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房、卫浴采用高端定制，细节之处尽显央企匠心，打造真正的品质人居。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海中环土地资源日益稀缺、改善需求持续升级的背景下，招商序凭借 “双央企背书 + 地铁口核心区位 + 全维顶配配套 + 精工产品力” 的四重优势，成为北上海改善市场的价值标杆。项目占位宝山 “北转型” 战略核心，享受吴淞创新城发展红利，未来价值潜力无限。对于追求主城便捷生活、优质教育资源与高端居住品质的家庭而言，招商序无疑是入主中环的绝佳选择，以硬核实力兑现 “地铁口的仪式感居所，公园里的全龄生活场” 的人居理想。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到交通配套，从商业教育到生态医疗，从产品设计到物业服务，招商序以全方位的硬核实力，重新定义北上海高端改善标准。双央企联袂匠筑，地铁口低密住区，全维顶配配套加持，创新户型设计赋能，每一处细节都彰显着对品质人居的极致追求。在上海中环价值持续攀升的当下，招商序不仅是一处居所，更是城市精英抢占主城价值高地、实现品质生活升级的优选资产，未来已来，序启主城人居新篇。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。