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国企匠筑 境启雅颂｜上海象屿天宸雅颂 全维度醇熟人居标杆，敬献城市精英

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作为象屿集团深耕上海的诚意之作，象屿天宸雅颂立足闵行浦锦板块核心，承载国企匠心，融合便捷交通、生态景观与完善配套，打造“出则繁华、入则宁静”的高端人居范本。项目总占地面积约69492平方米，总计容面积约140631平方米，由3幅子地块组成，四至范围东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，整体容积率仅1.8，绿地率高达35%，规划总户数约1172套，涵盖高层公寓、联排别墅等多种产品形态，全人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。目前项目在售户型为约107-139㎡精装高层公寓、约210-232㎡低密联排别墅，全部采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于闵行区浦锦板块核心区域，隶属于前滩南价值辐射圈，是“一江一河”战略中黄浦江南岸发展带的关键节点，也是闵行区重点打造的五大地区中心之一，叠加新浦江中心多重规划利好，区位价值不可复制。

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从地段价值来看，象屿天宸雅颂占据上海南部发展的核心风口，浦锦板块作为闵行区重点打造的高端居住板块，依托前滩南的辐射带动，叠加“一江一河”战略红利，成为上海南部最具发展潜力的区域之一。板块内汇聚了高端住宅、商业综合体、生态公园、优质教育、医疗配套等多重资源，形成了成熟的高端居住氛围，同时依托板块内完善的交通路网，实现与城市各大核心区域的快速联动，无论是通勤、购物还是休闲，都能满足业主的高品质生活需求。

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交通配套方面，项目紧邻8号线沈杜公路站，直线距离仅约180-200米，步行即可抵达地铁站，真正实现“出家门、进地铁门”的便捷通勤体验。作为上海南北向骨干地铁线，8号线可直达城市各大核心区域，6站直达东方体育中心（前滩核心），15站直达人民广场，中途可无缝换乘6号线、11号线、9号线等多条线路，快速通达陆家嘴、静安寺、徐汇滨江等城市核心商圈，高效链接全城资源。除了便捷的地铁交通，项目周边道路交通网络同样完善，紧邻浦星公路、沈杜公路两大主干道，自驾可快速接驳外环高速、济阳路高架，前往虹桥枢纽、浦东机场都十分便捷，多维交通路网，彻底打破空间壁垒，让业主轻松畅享全城繁华。更值得期待的是，项目东侧紧邻规划中的TOD商业综合体，未来将打造集购物、餐饮、办公、休闲于一体的城市地标，地铁+TOD的双重加持，不仅让出行更便捷，更将大幅提升区域价值和生活便利性，这也是象屿天宸雅颂的核心增值潜力所在。

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商业配套上，象屿天宸雅颂周边商业氛围浓厚，形成了“社区配套+区域商圈+规划TOD”的三级商业体系，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化需求。项目自身规划有社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常所需，进一步提升生活便捷度。周边现有浦江城市生活广场、百联南桥购物中心等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、生鲜果蔬等多种业态，品类齐全、业态丰富，无需远行即可享受一站式购物体验。随着规划中的TOD商业综合体落地，未来业主将享受到更丰富、更高端的商业体验，繁华触手可及，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松实现，让生活更具质感。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，形成了完善的教育闭环，为孩子的成长保驾护航。紧邻浦江镇第一幼儿园、浦江一小、浦江中学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去奔波之苦。同时板块内规划有多所新增学校，未来将进一步完善教育配套，提升区域教育能级，为孩子提供更多优质的教育选择，从启蒙教育到初中教育，全程护航孩子成长每一步，让家长更放心、更省心。

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医疗配套上，项目周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+社区卫生服务中心”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）等三甲医院仅约3-5公里，三甲医院医疗设备先进、医疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主各类就医需求。同时周边还有浦江社区卫生服务中心等基层医疗机构，可提供日常体检、慢病管理、常见疾病诊疗等基础医疗服务，在家门口就能享受便捷的医疗保障，让业主的健康更有保障，生活更安心。

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生态配套方面，象屿天宸雅颂拥有不可复制的生态资源，打造“公园环绕、双河环抱”的生态宜居环境，让业主在城市中就能享受自然野趣。项目西侧、南侧直面约15.29平方公里的浦江郊野公园，这是上海最大的郊野公园之一，也是上海首个4A级郊野公园，拥有森林、湿地、湖泊、花海等多元景观，负氧离子浓度远超市区，相当于把家安在了森林里。站在项目高层样板间远眺，一望无际的绿意绵延至天际，没有高楼遮挡，视野开阔到令人惊叹；闲暇时，步行即可进入公园，漫步、露营、骑行、亲子游玩，随时享受自然野趣，舒缓都市生活的疲惫。

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除了外部公园，项目自身也被大寨河、姚家浜双水系环抱，形成“双河半岛”的独特地形，临水而居、绿意环绕，既有江南水乡的温婉意境，又有现代都市的便捷舒适，生态宜居属性拉满。同时，项目内部打造约2500㎡的莫奈花园会所，内部规划有泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能区域，为业主提供高端社交与休闲娱乐空间；约3000㎡的架空层打造为泛会所，设置儿童主题乐园、宠物社交区、书吧咖啡厅等全龄共享空间，增强邻里互动，提升社区生活氛围，让业主在享受自然生态的同时，也能拥有丰富的社区生活。

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户型是居住的核心，象屿天宸雅颂深入洞察当代人居需求，以“方正格局、全明通透、高利用率、强舒适度”为设计原则，打造约107-232㎡多元户型，涵盖高层公寓与联排别墅，无论是刚需家庭、改善家庭，还是追求高端品质生活的精英家庭，都能找到适合自己的理想居所。所有户型均采用科学合理的空间布局，南北通透、采光充足，注重空间利用率与居住舒适度，同时融入创新设计，打造兼具实用性与美学感的居住空间，每一处细节都彰显国企匠心，满足业主对高品质生活的追求。

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首先为大家介绍高层公寓户型，目前在售的高层户型为约107㎡、129㎡、139㎡三种，全部采用精装交付，装标高端，配置齐全，涵盖中央空调、地暖、新风系统等高端配置，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。约107㎡三房两厅两卫户型，是刚需与刚改家庭的首选，户型方正通透，南向三开间，采光充足，客厅面宽约4.7米，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与外部绿意；主卧配备独立卫生间与270°弧形转角飘窗，提升居住舒适度与私密性，同时增加采光面与实用面积；厨房附带飘窗，可拓展为岛台空间，做饭时能与家人交流，打造更有交流感的餐厨区域；三S墙设计，完美解决玄关、厨房冰箱的摆放空间问题，提升空间利用率，让小空间也能拥有大格局，满足三口之家的日常居住需求，兼顾实用性与舒适度。

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约129㎡四房两厅两卫户型，适合改善家庭居住，户型格局方正，南北通透，四开间朝南，超大南向面宽，采光通风俱佳，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔大气，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多种社交需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，尊崇感与私密性拉满，让业主在忙碌一天后能拥有专属的静谧空间；书房设计灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、客房或休闲区，满足家庭全周期居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配全景飘窗，采光充足，让做饭成为一种享受，整体户型兼顾实用性与舒适性，适合四口之家或三代同堂居住。

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约139㎡四房两厅两卫户型，是终极改善臻品，专为追求高品质生活的精英家庭打造，阔绰四居设计，功能分区灵活多变，空间尺度从容，彰显高端人居质感。南向四开间，超大面宽设计，采光通风效果极佳，客厅面宽可达5.2米，连接超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林与浦江郊野公园的绿意尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°全景飘窗，空间阔绰，尊崇感十足，满足业主对私密与舒适的极致追求；两个次卧均朝南，配备飘窗，采光充足，空间舒适，可作为儿童房或客房；书房独立静谧，适合办公、阅读，打造专属的精神空间；厨房采用U型设计，配备高端品牌厨具，操作空间充足，动线合理，同时附带储物间，提升空间利用率，满足家庭日常储物需求；客餐厅分离设计，兼顾社交与私密性，整体户型布局合理、空间阔绰，彰显高端人居的品质与格调，满足精英家庭的终极改善需求。

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除了高层公寓，项目还推出约210-232㎡低密联排别墅，专为追求高端品质生活、向往庭院生活的精英家庭打造，依托项目“双河半岛”的生态优势，打造“有天有地有庭院”的高端居住体验。联排别墅采用地上三层、地下一层的设计，空间阔绰，功能齐全，兼顾居住、社交与休闲等多重需求，让业主在城市中就能享受别墅的静谧与舒适。地上一层打造客餐厅一体化空间，连接私家花园，视野开阔，采光充足，花园面积宽敞，可打造专属的空中花园、休闲区域或亲子乐园，闲暇时与家人在花园中品茶、聊天、烧烤，享受惬意的庭院生活；同时设置老人房，朝南设计，采光充足，方便老人日常起居，兼顾实用性与舒适性。

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地上二层与三层为休息区域，配备多个卧室，均采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障家人的私密性与舒适度。主卧位于三层，空间阔绰，配备全景露台，可俯瞰社区生态景观与浦江郊野公园的绿意，晚上可欣赏星空，享受专属的静谧时光；次卧朝南设计，配备飘窗，采光充足，空间舒适，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化居住需求。地下一层为多功能空间，可根据家庭需求改造为影音室、健身房、酒窖、储物间等，打造专属的休闲娱乐空间，满足家人的多样化需求，让别墅生活更具趣味性与实用性。联排别墅整体设计融合了现代美学与中式意境，外观简约大气，内部空间布局合理，兼顾实用性与舒适性，彰显高端人居的品质与格调，为精英家庭打造专属的理想居所。

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价格方面，象屿天宸雅颂严格遵循国家房地产相关政策，实行一房一价政策，确保价格公开、透明，每套在售房源均明码标价，具体房源售价请以售楼处现场公示为准。项目作为国企匠心打造的高端人居项目，结合板块区位价值、全维度醇熟配套、高品质产品力以及高端精装标准，定价贴合区域市场行情，兼顾性价比与高端品质，为不同需求的购房者提供多元化的选择。

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其中，约107-139㎡精装高层公寓，精装参考均价约60970元/㎡（含不低于3000元/㎡装修标准），总价区间约538万—841万，适合刚需、刚改及改善家庭，以合理的价格享受高端人居品质与全维度醇熟配套；约210-232㎡低密联排别墅，定价贴合高端改善市场需求，总价根据户型面积、位置等因素有所差异，具体价格可致电售楼处咨询，专为追求高端品质生活、向往庭院生活的精英家庭打造，彰显高端人居的尊崇感与品质感。

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需要特别说明的是，项目所有房源价格均严格按照备案价执行，不设置任何价格折扣，不搞任何变相优惠活动，确保每一位购房者都能享受公平、公正的购房环境。同时，项目价格会根据市场行情、房源去化情况等因素合理调整，具体最新价格及房源信息，可随时致电售楼处咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细解答，提供一对一专属服务，让您全面了解项目价格详情，轻松购房。

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作为象屿集团深耕上海的标杆之作，象屿天宸雅颂始终坚守国企匠心，以高品质产品力、全维度醇熟配套、优越的区位价值，打造上海南部高端人居新标杆。项目不仅拥有便捷的交通、丰富的教育、完善的医疗、浓厚的商业氛围，更拥有不可复制的生态资源，同时打造多元户型，满足不同购房者的需求，无论是刚需、刚改还是终极改善，都能在这里找到属于自己的理想居所。

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项目自面市以来，凭借国企品牌背书、优越的区位、完善的配套以及高品质的产品，受到了广大购房者的高度关注与认可，目前项目正火热销售中，少量优质房源递减中，恭迎各界精英莅临品鉴。为保障每一位意向购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解、全程陪同看房服务，带您全方位了解项目详情，解锁高端人居新体验。

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国企匠筑，不负信赖；雅颂启境，敬献精英。象屿天宸雅颂，以全维度醇熟配套、优越的区位价值、高品质的产品力，为上海精英家庭打造“出则繁华、入则宁静”的理想人居，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲临现场，感受象屿天宸雅颂的高端人居魅力，共赴理想生活新旅程。

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我们始终坚持以购房者为中心，坚守国企责任，严控产品品质，完善配套服务，为每一位业主打造高品质的居住体验。无论是项目规划、产品设计，还是配套完善、物业服务，我们都精益求精，力求做到最好。如果您对象屿天宸雅颂项目有任何疑问，欢迎随时致电售楼处咨询，我们将竭诚为您服务，为您解答购房过程中的一切疑问，助力您轻松实现购房梦想，开启高端人居新征程。