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桐安里

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桐安里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由桐安里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

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✍桐安里开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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桐安里｜内环滨江低密纯墅，海派风貌藏品著作

在上海城市发展的宏大叙事中，内环滨江始终是高端人居的价值高地，而低密纯墅更是稀缺中的稀缺。桐安里，由百年央企招商蛇口联袂江苏海鸿集团匠心筑造，落址上海杨浦区惠民路 777 弄，踞守杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区核心，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，是上海 “一江一河” 战略核心节点、第二批风貌保护街坊标杆作品。桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为内环内罕见的低密纯墅社区，桐安里以 1.35 的超低容积率、35% 的高绿化率、70 席 1-4 层纯低密风貌别墅，重新定义城芯高端人居标杆，为城市塔尖人群敬献可遇不可求的滨江墅居生活。

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一、桐安里・地段价值：内环滨江正芯，黄金三角价值高地

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端人居的先天禀赋，更是资产价值的核心支撑。桐安里精准占位上海内环内滨江稀缺版图，四至清晰：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，无缝衔接城市核心资源带，承载着上海 “一江一河” 战略发展的核心红利，是内环内不可多得的宜居宜投板块。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展格局来看，桐安里地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射范围内，承接杨浦滨江 15.5 公里门户发展红利，这里既是上海历史文脉的传承之地，也是城市未来发展的核心引擎。近年来，随着 B 站、美团、字节、中节能、中交等知名企业相继落子东外滩，板块发展势能持续攀升，高端产业集聚带动人口结构优化，区域价值不断兑现，而桐安里作为板块内稀缺的低密风貌墅区，无疑成为承载区域发展红利的核心载体，无论是自住还是长期持有，都具备极高的资产保值增值潜力。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划层面来看，杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水区域，定位为科创、文化、生态融合发展的国际级滨江岸线，未来将集聚大量高端商业、文化、休闲资源，成为上海城市新名片。桐安里紧邻杨浦滨江，近距离享受滨江生态景观与高端配套，同时依托内环核心区位，无缝衔接城市成熟配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通路网来看，桐安里坐拥立体便捷的交通体系，双轨交汇加持，直线距离地铁 18 号线平凉路站约 400 米、直线距离 12 号线江浦公园站约 500 米，换乘后快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行方面，紧邻内环快速路，济宁路、许昌路等城市主干道环绕，可快速接驳内环高架、大连路隧道，无缝衔接浦东，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从土地稀缺性来看，上海内环内土地资源日益稀缺，尤其是低密住宅用地更是凤毛麟角。桐安里总占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率仅 1.35，绿化率约 35%，规划 70 席 1-4 层纯低密风貌别墅，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹至极。在土地资源稀缺的内环核心，如此低密、纯粹的别墅社区，未来难以复制，具备极高的收藏价值与资产价值。

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二、桐安里・周边配套：全维度成熟配套，尽享城芯繁华

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端人居不仅需要稀缺的地段与优质的产品，更需要完善的配套支撑日常生活。桐安里地处内环滨江成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足高端人群的生活需求。

（一）商业配套：多维商业环绕，执掌城芯繁华

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桐安里周边商业配套丰富，近距离享受城市级商业资源，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目周边有宝龙城市广场、白玉兰广场、北外滩来福士等大型商业综合体，涵盖高端奢侈品、国际潮流品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等多元业态，全方位匹配高端人群的消费需求。同时，项目周边还有平凉路商业街、许昌路商业街等社区商业，日常购物、餐饮便利，兼顾高端消费与日常便利。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北外滩作为上海新兴的高端商业核心区，集聚了大量国际知名品牌、高端酒店、特色餐厅，距离项目不远，可快速抵达，享受国际化商业配套。此外，项目紧邻陆家嘴、外滩等传统核心商圈，通过便捷的交通路网，可快速抵达，享受上海顶级商业资源，执掌城芯繁华生活。

（二）教育配套：优质教育资源集聚，护航孩子成长

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是高端人居的重要考量因素，桐安里周边优质教育资源集聚，从幼儿园到中学，一站式教育配套，护航孩子成长。项目周边有杨浦区平凉路第一小学、杨浦区许昌路第五小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学附属民办学校等优质学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供良好的教育环境。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杨浦区作为上海教育强区，教育资源丰富，名校云集，整体教育水平位居上海前列。桐安里地处杨浦核心区域，尽享杨浦优质教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础，同时也为家庭提供优质的教育保障，满足高端家庭对教育的高品质需求。

（三）医疗配套：顶尖医疗资源加持，守护家人健康

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是生活品质的重要保障，桐安里周边顶尖医疗资源集聚，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。项目周边有上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗技术精湛，医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院均为上海知名三甲医院，在医疗领域享有盛誉，覆盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足日常就医及特殊医疗需求。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便利，形成完善的医疗保障体系，为家人健康提供坚实后盾。

（四）生态配套：滨江生态景观环绕，邂逅自然诗意

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城芯繁华之中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵。桐安里紧邻黄浦江岸线，近距离享受滨江生态景观，同时周边有杨浦滨江公园、江浦公园、平凉公园等多个城市公园，生态环境优越，空气清新，为日常休闲、散步、运动提供绝佳场所。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水区域，生态景观优美，滨江步道、亲水平台、绿化景观带等设施完善，是休闲漫步、欣赏江景的绝佳去处。桐安里业主可近距离享受滨江生态景观，在繁忙的城市生活中，邂逅自然诗意，享受静谧惬意的生活氛围。同时，项目内部绿化率约 35%，社区内部景观精致，打造私密、静谧的居住环境，实现内外景观交融，尽享自然之美。

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三、桐安里・产品规划：海派风貌纯墅，匠心雕琢人居范本

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桐安里由百年央企招商蛇口匠心打造，传承海派建筑文化精髓，融合现代设计理念，打造新复古主义海派风貌别墅社区。项目总占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率仅 1.35，绿化率约 35%，规划 70 席 1-4 层纯低密风貌别墅，包含联排与叠加产品，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹至极。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用新复古主义海派风貌，外立面采用红砖、青砖等经典海派建筑材料，搭配扇形圆滑的转角形态、竖线条线脚装饰，还原海派建筑的经典韵味。同时，项目通过一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景，彰显海派建筑的优雅与精致。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部采用人车分流设计，车位配比高达 1:3，隔绝喧嚣与安全隐患，社区内部成为纯粹宜居秘境。同时，项目自建约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等功能，为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务，彰显高端人居的尊崇礼遇。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在仅 70 套作品的社区，项目还原了邵洵美的 “花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个既复古又摩登的会所，无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。

四、桐安里・户型介绍：全明奢阔空间，定制高端人居生活

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桐安里在售主力户型为建面约 185-305㎡联排及叠加别墅，实际使用空间可达 450-1000㎡，得房率超 85%，附赠地下室、花园、露台、阁楼等多元拓展空间，覆盖高端改善、家族传承全维度居住需求，是内环内罕见的低密墅居藏品。

（一）建面约 185㎡叠加别墅（毛坯）

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 185㎡叠加别墅，为城市精英改善量身打造，空间布局合理，全明通透，动静分区清晰。户型为地上 2 层 + 附赠地下室、南向花园，首层入户花园衔接客厅，南向大面宽设计，采光面充足，餐厨一体布局，动线流畅，满足日常用餐与社交需求。二层规划三间卧室，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景露台，私密性与舒适度兼具，次卧可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员居住需求。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附赠全明地下室，带采光天井，可改造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室等多功能空间，实现娱乐、休闲、收藏等多元需求。南向花园空间可打造私家庭院，营造静谧私属的户外生活场景，闲暇时光可在庭院品茶、赏花、会客，享受惬意生活。整体户型空间灵动，拓展性强，可根据家庭需求自主规划空间布局，适配城市精英改善居住需求。

（二）建面约 235㎡联排别墅（毛坯）

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 235㎡联排别墅，为多代同堂家族量身定制，多套房设计，兼顾私密与团圆。毛坯交付可自主规划空间布局，赠送约 130-140㎡地下室，庭院面积扩容至 40-60㎡，附赠星空露台、阁楼，空间尺度奢阔。地上三层 + 地下一层的立体布局，功能分区清晰，一层为公共社交区，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，视野开阔，能够俯瞰社区景观，餐厅与厨房相连，方便日常用餐与宴请。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层、三层共设 3 间卧室套房，主卧配备独立卫浴、衣帽间及观景露台，次卧可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员居住需求。地下室可打造为家庭娱乐中心，设置影音室、健身房、茶室等，丰富家庭休闲生活。阁楼可作为书房、儿童娱乐室或储物间，拓展空间功能。整体户型空间奢阔，功能齐全，动静分区明确，兼顾私密性与舒适度，适配多代同堂家族居住需求。

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（三）建面约 305㎡联排别墅（楼王，毛坯）

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 305㎡联排别墅，为顶豪家族量身定制，空间尺度与私密性拉满。毛坯交付可完全按照家族生活习惯定制装修，赠送约 180-185㎡地下室，超大私家庭院、双露台设计，全明通透、尺度阔绰。地上三层 + 地下二层的布局，功能分区清晰，一层为公共社交区，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，视野开阔，餐厅与厨房相连，方便日常用餐与宴请，可满足大型家族聚会需求。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层、三层共设 4 间卧室套房，主卧为超大豪华套房，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台及私人书房，私密性与尊崇感兼具，次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度。地下二层可打造为私人会所、影音室、酒窖、健身房、茶室等，功能齐全，满足高端家庭娱乐、休闲、社交需求。超大私家庭院可打造私家花园、泳池、休闲区等，营造私属静谧的户外生活场景。整体户型空间极致奢阔，功能完善，私密性强，为顶豪家族定制专属高端人居生活。

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五、桐安里・价值总结：内环滨江藏品墅，城市塔尖人居之选

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段价值来看，桐安里踞守内环滨江正芯，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，承接杨浦滨江发展红利，土地稀缺性无可复制，具备极高的资产保值增值潜力。从产品价值来看，桐安里为内环内罕见的低密纯墅社区，1.35 超低容积率、35% 高绿化率、70 席纯低密风貌别墅，海派建筑风格经典雅致，户型空间奢阔灵动，得房率超 85%，附赠多元拓展空间，覆盖高端改善、家族传承全维度居住需求。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从配套价值来看，桐安里周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，多维商业环绕，优质教育资源集聚，顶尖医疗资源加持，滨江生态景观环绕，全方位满足高端人群的生活需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想。从开发商品牌来看，桐安里由百年央企招商蛇口匠心打造，招商蛇口作为房地产行业的领军企业，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的品牌实力，为项目品质与后续服务提供坚实保障。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，桐安里以低密纯墅的产品形态、海派风貌的建筑风格、全维度成熟的配套、央企匠心的品质保障，成为城市塔尖人群收藏滨江墅居生活的首选。无论是追求高端自住，还是看重资产保值增值，桐安里都是不可多得的优质选择，敬献城市塔尖人群，定制专属高端人居生活。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，桐安里凭借稀缺的地段价值、优质的产品规划、完善的周边配套、强大的品牌实力，成为上海内环滨江高端人居标杆，是城市塔尖人群理想的居住之选与资产配置优选。项目现正火热预约中，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，感受内环滨江低密纯墅的独特魅力，开启高端人居新篇。