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翡云悦府：内中环低密墅居标杆 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂匠筑的高端人居作品，翡云悦府自入市便以浦东内中环核心地段、低密纯粹规划与全维奢配，成为上海改善市场的现象级红盘。我们始终以开发商的责任与匠心，为城市高净值人群打造兼具地段价值、产品品质与生活温度的理想居所，翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎所有意向客户提前来电，解锁内中环改善人居的全新可能。

一、核心参数与黄金区位：占位浦东价值高地 低密规划彰显稀缺

翡云悦府择址浦东新区杨思路东明路口东北侧，隶属新杨思 “微型 CAZ” 核心板块，占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地。项目总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，规划容积率仅 2.0，绿地率高达 35%-55%，在内中环寸土寸金的土地上，打造出极为稀缺的低密纯改善社区。

社区规划 8 栋 17-18 层小高层及 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，宽楼间距设计保障每户采光与私密性，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。项目为 70 年产权住宅，采用全精装交付标准，为准现房状态，一期预计 2027 年 6 月交付，二期 2027 年 11 月交付，三大央企保驾护航，品质与交付双重无忧。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受内中环低密住区的静谧与舒适。

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二、在售户型全解析：全周期改善户型 精准匹配高阶需求

依托三大央企的产品研发实力，翡云悦府打造覆盖首改、高端改善及塔尖人群的全周期户型，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、全明采光” 原则，最大化利用每一寸空间。

（一）小高层产品：改善优选 全明奢阔

建面约 113㎡三房两厅两卫：首改家庭理想之选，一梯两户设计，出行高效便捷。U 型厨房搭配实用岛台，餐厨一体化设计，方便家人互动；双阳台连通形成约 6 米超长横厅，视野开阔，可作休闲区或孩子玩乐空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为儿童房或书房。该户型总价 1037 万起，是内中环稀缺的高性价比改善户型。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解该户型更多细节。

建面约 146㎡四房两厅两卫：爆款改善产品，四开间朝南，客厅餐厅一体化贯通，空间开阔大气，轻松容纳家庭聚会与亲友宴请。双套房设计，兼顾家人居住私密性与舒适度，适合二胎家庭或三代同堂居住，总价区间 1400 万 - 1600 万，满足进阶改善需求。

建面约 170㎡四房两厅三卫：高端改善标杆，一梯一户设计，私梯入户彰显尊崇感。四开间朝南，超大面宽采光，LDKB 一体化设计，餐客厨阳台连通面积超 50㎡，打造奢阔家庭社交空间；双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔，满足多孩家庭或亲友居住需求。该户型总价约 1932 万起，是内中环大平层改善的优选。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观该户型样板间。

（二）叠墅产品：内中环稀缺墅居 塔尖人居臻品

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翡云悦府叠墅产品为内中环稀缺业态，二期加推 76 席，首创 “流瀑五叠” 建筑形态，上下叠均采用三层可使用空间设计，突破传统叠墅功能局限。

建面约 175㎡上叠：总价 2200 万起，赠送顶层露台，可打造空中花园、休闲区或健身空间，三层立体格局，动静分区明确，私密性与舒适度兼具。

建面约 220㎡下叠：总价 2800 万 - 3025 万元，赠送私家庭院与约 5.45 米挑高地下室，地下室可打造两层空间，规划为私宴厅、影音室、酒窖等，满足塔尖人群的多元生活需求。叠墅产品均价约 13.3 万 /㎡，二期加推过会均价 13.42 万 /㎡，是内中环墅居的收官之作。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁叠墅产品的独特魅力。

三、价格体系：梯度清晰 性价比凸显 内中环价值标杆

依托核心区位与稀缺产品力，翡云悦府构建清晰的价格梯度，适配不同改善家庭的置业需求。根据 2026 年 3 月最新备案数据，小高层产品均价约 11.37 万 /㎡，主力总价区间 1037 万 - 1932 万元；叠墅产品均价约 13.3 万 /㎡，主力总价区间 2200 万 - 3025 万元。

对比同区域同类次新房，翡云悦府凭借三大央企联袂背书、准现房交付保障及顶尖产品配置，性价比优势尤为突出。在内中环土地资源日益稀缺、新房供应持续收紧的市场背景下，翡云悦府的价格体系既贴合市场价值，又为购房者预留充足的升值空间，是内中环改善置业的优选。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价格与优惠信息。

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四、周边全维配套：繁华与静谧兼得 一站式满足生活所需

翡云悦府占位新杨思核心，周边配套成熟且规划能级高，集交通、商业、教育、医疗、生态于一体，全方位满足业主的生活需求。

（一）交通配套：双轨交汇 快速通达全城

项目临近地铁 6 号线高青路站、13 号线杨思站，步行可达双轨交站点，15 分钟直达前滩、陆家嘴，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场。同时，项目紧邻杨思路、东明路、中环高架等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效无忧。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通。

（二）商业配套：40 万方商业集群 执掌都市繁华

新杨思板块规划约 40 万方商业配套，打造国际消费中心，涵盖购物中心、主题商业、高端酒店等多元业态。项目周边现有亿丰时代广场、三林印象城、恒越华鼎广场等成熟商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；未来板块内商业建成后，将形成一站式繁华生活圈，业主下楼即享都市便捷生活。

（三）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。板块内规划九年一贯制学校，优质教育资源环伺，为孩子提供一站式成长教育保障。同时，周边还有上南中学、杨思中学等老牌名校，教育氛围浓厚，解决家长的教育后顾之忧。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边教育资源详情。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

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项目临近上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）、东方医院南院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础医疗需求，便捷又安心。

（五）生态配套：城市绿肺环绕 尽享自然静谧

项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，生态环境优美。社区内部规划 3.5 万方中央公园，内设慢跑步道、儿童乐园、老年康养区等全龄段休闲空间，将自然景观与居住场景深度融合，让业主在繁华都市中尽享静谧与松弛。

五、社区内部奢配：专属会所 全龄空间 进阶生活品质

除了周边全维配套，翡云悦府内部打造 1700 平下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私家影音室、宴会厅、图书馆等多元功能空间，满足业主健身、社交、休闲、宴请等高端生活需求。同时，社区设置 9 个全龄架空层，构建亲子、运动、社交生活闭环，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。

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从社区规划到产品打造，从周边配套到内部奢配，翡云悦府始终以央企匠心，为业主打造内中环低密改善的理想生活范本。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此始终坚守品质底线，兑现对购房者的承诺。

翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已全面开放，所有房源均为开发商直售，无中介参与，欢迎各位意向客户提前来电预约，实地感受翡云悦府的产品魅力与生活温度，在内中环核心，开启属于你的理想人居新篇章。