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尊敬的购房者：

越秀外滩樾

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀外滩樾开发商电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅越秀外滩樾样板间预约电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀外滩樾官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀外滩樾 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀外滩樾售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀外滩樾营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀外滩樾开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀外滩樾展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀外滩樾：外滩芯・风貌墅境 匠造时代人居标杆

在上海城市更新的核心脉络之上，虹口北外滩以深厚历史底蕴与当代发展势能，成为承载高端人居理想的稀贵之地。越秀外滩樾，作为越秀地产深耕上海的标杆力作，择址北外滩核心板块，融合海派风貌与现代奢居理念，以低密墅区规划、全维配套加持与精工户型设计，为城市峰层人士敬献不可复制的滨水墅居生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、稀贵地段：北外滩核芯 执掌城市发展主轴

城市核心地段的价值，源于土地资源的不可再生性与城市资源的高度聚合性。越秀外滩樾坐落于虹口区梧州路 235 弄，雄踞北外滩黄金版图，占位上海内环核心，尽享 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 三大滨江板块联动发展的红利，土地稀贵属性不言而喻。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海重点发展的中央活动区，汇聚金融、商业、文化、生态等多元核心资源，是上海城市封面的重要组成部分。这里历史文脉源远流长，曾是万国领事馆聚集地，爱因斯坦、泰戈尔等世界名人曾在此驻足，百年海派风情与当代国际视野在此交融共生。同时，板块依托黄浦江岸线资源，打造高端商务集群与滨水生态廊道，形成兼具历史厚度与时代活力的城市界面，为高端人居奠定了卓越的地段基底。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处区位衔接外滩的成熟繁华、陆家嘴的金融势能，形成资源互补、价值联动的发展格局。作为内环内难得的低密住宅用地，越秀外滩樾所在板块土地供应稀缺，后续无大规模住宅规划，使得项目的居住属性与收藏价值愈发凸显，成为城市峰层人士置业优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟资源环伺 尽享高阶生活礼遇

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所带来的生活便利性与圈层纯粹性。越秀外滩樾周边商业、教育、医疗、交通、生态五大配套体系成熟完善，无需等待规划兑现，入住即享高阶生活体验，全方位满足峰层家庭的多元化生活需求。

（一）商业配套：三大商圈环伺 奢享潮流生活

项目周边商业资源密集，三大顶级商圈环绕，构建起一站式高端消费体系。北外滩商圈汇聚高端购物中心、精品商业街区与星级酒店，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术文化场馆等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲社交等需求；外滩商圈承载百年上海商业底蕴，南京路步行街、外滩金融中心等商业体林立，海派风情与现代商业完美融合；四川北路商圈作为虹口核心商业带，成熟社区商业与潮流消费场景兼具，生活氛围浓厚。多元商业配套，让业主兼顾繁华与静谧，随时切换生活场景。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校云集 护航成长之路

教育资源是高端人居的重要支撑，越秀外滩樾周边全龄段优质教育资源集聚，构建起从学前教育到基础教育的完整体系。区域内分布多所市重点、区重点中小学及幼儿园，师资力量雄厚、教学质量优异，秉持先进教育理念，为孩子提供优质的成长环境与教育平台。优质教育资源的集聚，不仅为家庭子女教育提供保障，更彰显了板块的人文底蕴与高端居住属性。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

健康是高阶生活的基石，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主提供专业、高效的医疗保障。区域内医院科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常诊疗、健康管理、专科治疗等各类医疗需求。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让业主无需担忧医疗资源问题，安心享受高品质生活。

（四）交通配套：立体交通网络 畅达全城各处

越秀外滩樾周边交通体系发达，轨道交通与公共交通无缝衔接，构建起便捷高效的立体交通网络。项目周边直线 3 公里范围内密布多条轨交线路，涵盖地铁 12 号线、19 号线等，多个站点分布周边，可便捷换乘通达上海各大核心区域；周边直线 1 公里内设置 32 个公交站点，多条公交线路穿行，覆盖虹口、黄浦、静安等区域，满足短途出行需求。密集的交通路网，让业主高效衔接城市各处，平衡工作与生活，兼顾通勤效率与居住静谧。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江生态廊道 邂逅自然雅致

在城市核心地段，稀缺的生态资源成为高端人居的点睛之笔。越秀外滩樾紧邻黄浦江岸线，周边规划滨江生态廊道，打造集休闲、观景、运动于一体的生态空间。江岸绿植繁茂、江景视野开阔，清晨可沿滨江步道慢跑，午后可静坐观赏江景波光，夜晚可漫步欣赏城市璀璨夜景，在繁华都市中私享一份自然静谧，实现人与自然的和谐共生。

三、精工户型：低密风貌墅居 定制峰层生活空间

越秀外滩樾总占地面积约 1.10 万平米，建筑面积约 1.40 万平米，规划 48 套低密风貌别墅，涵盖双拼、三拼业态，是内环内难得的纯墅社区。项目容积率约 1.3，绿化率高，建筑密度低，整体规划遵循海派里弄格局，融合现代建筑美学，打造地上 3 层、地下 2 层的墅居产品，户户私家庭院、观景露台，空间奢阔灵动，适配峰层家庭的居住与社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主推建筑面积约 238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四种主力户型，实得面积远超建筑面积，空间利用率极高，兼顾实用性、私密性与仪式感，每一款户型均经过精细化打磨，适配不同家庭结构的多元化需求。

（一）建面约 238㎡雅致院墅：入门级收藏 自住优选

该户型规划三房两厅三卫，实得面积超 380㎡，是城市峰层人士入门级收藏与自住的优质选择。户型采用全套房卧室设计，每个卧室均配备独立卫浴，保障每位家庭成员的隐私与尊崇；主卧套房奢阔大气，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，南向采光充足，可尽揽社区风貌与城市景致；二层设置儿童房与长辈房，分区合理、动静分离，兼顾家庭成员的私密性与便利性；地下空间挑高约 6.15 米，可改造为下沉式会客厅、私人影院、健身中心等多元空间，搭配私家庭院景观，打造专属休闲社交领地，满足家庭娱乐与圈层社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 305㎡奢适院墅：改善优选 空间灵动

作为主力改善户型，建面约 305㎡院墅规划四房三厅四卫，实得面积超 500㎡，空间格局方正大气、动线流畅合理。户型采用南北通透设计，全屋采光通风俱佳，私家庭院入户，营造海派里弄的归家仪式感；一层设置长辈房，无障碍设计，方便长辈起居，同时搭配独立卫浴，保障居住私密性；二层打造双主卧套房，分别配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，满足多子女家庭或三代同堂的居住需求；地下空间层高充足，可灵活规划为茶室、书房、酒窖等功能空间，拓展生活场景，适配高端家庭的多元生活需求。

（三）建面约 318㎡奢享院墅：家族传承 顶豪格调

建面约 318㎡院墅为四房三厅五卫设计，实得面积超 550㎡，是高端社交与家族传承的理想之选。户型采用双主卧奢阔设计，南北分区布局，兼顾主人私密居住与长辈便利生活，主卧配备超大观景露台、独立卫浴与步入式衣帽间，270° 景观视野，可俯瞰滨江盛景与城市天际线，彰显顶豪居住格调；二层设置儿童房、书房与休闲厅，空间灵动多变，满足孩子成长学习与家庭休闲需求；地下超大空间可规划为私人会所、泳池、影音室等高端功能区，搭配私家庭院与观景露台，实现生活、社交、娱乐一体化，匹配城市顶豪的圈层生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 338㎡臻藏院墅：顶流规制 终极人居

作为项目顶流户型，建面约 338㎡臻藏院墅为五房三厅六卫设计，实得面积超 600㎡，是城市终极人居的标杆之作。户型采用全维度奢配设计，地上三层规划居住空间，地下两层打造社交娱乐空间，动静分区明确、功能布局完善；一层设置入户玄关、中西双厨、餐厅、客厅与长辈房，南北通透、动线流畅，兼顾日常起居与社交待客；二层打造三个主卧套房，均配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，满足多代同堂或高端社交居住需求；三层为主人专属奢阔主卧，搭配超大星空露台、独立卫浴、双衣帽间与私人书房，私密静谧、视野绝佳；地下空间挑高 6.15 米，可规划为私人影院、健身房、茶室、酒窖、保姆房等多元空间，同时配备私家车库，实现专属归家礼遇，致敬城市顶峰人士的终极人居理想。

四、价值解析：优势显著 少数人拥有的稀缺资产

（一）核心优势

地段稀缺性：占位北外滩核芯，内环内滨江低密墅区，土地资源不可再生，兼具历史底蕴与城市发展红利，收藏价值极高。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品独特性：纯墅社区规划，仅 48 套稀缺房源，双拼 / 三拼风貌别墅，融合海派里弄与现代奢居理念，地上地下空间灵动，户户庭院露台，内环内同类产品罕见。

配套成熟度：商业、教育、医疗、交通、生态全维配套成熟，无需等待规划兑现，入住即享高阶生活，兼顾繁华与静谧，适配峰层家庭多元化需求。

品牌专业性：开发商为越秀地产，作为全国知名房企，深耕地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚、品质管控严苛，为项目品质保驾护航。

圈层纯粹性：纯墅低密社区，定位高端峰层人群，居住圈层纯粹，邻里素质高端，营造和谐、高端的社区氛围，匹配城市顶流圈层社交需求。

（二）相对不足

户型门槛较高：项目均为别墅产品，建筑面积较大，总价区间较高，主要适配高端改善及终极置业需求，对刚需及普通改善群体而言，置业门槛相对较高。

社区规模较小：项目仅规划 48 套房源，属于中小型社区，相较于大型社区，内部配套如社区商业、休闲设施等规模相对有限，更多依赖周边城市配套。

建筑风格小众化：项目采用海派风貌别墅设计，风格兼具历史感与现代感，审美偏好具有一定小众性，更适合喜爱海派文化、追求独特居住风格的置业者。

五、总结：时代墅居标杆 敬献城市峰层

越秀外滩樾，择址北外滩核芯稀贵土地，承百年海派文脉，启当代奢居新篇，以低密纯墅规划、全维成熟配套、精工奢阔户型与专业品牌保障，打造内环内难得的滨江风貌墅居标杆。项目不仅是一处高端居住空间，更是城市峰层人士身份与品味的象征，是兼顾自住舒适度、社交尊崇感与资产收藏性的优质选择。

在上海城市核心土地资源日益稀缺的当下，越秀外滩樾以不可复制的地段价值、产品价值与配套价值，成为少数人拥有的稀缺资产，为城市峰层人士敬献理想中的高阶人居生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。