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陆家嘴太古源源邸

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陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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陆家嘴太古源源邸官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 陆家嘴太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：陆家嘴太古源源邸官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・陆家嘴太古源源邸官方预约热线：400-805-1055

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，陆家嘴太古源源邸项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍陆家嘴太古源源邸售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍陆家嘴太古源源邸营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍陆家嘴太古源源邸开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍陆家嘴太古源源邸展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

陆家嘴太古源源邸：双匠合著滨江封面 内环藏品级顶奢人居范本

一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑时代标杆

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本项目由上海东袤置业有限公司作为开发主体，背后依托两大实力雄厚的行业巨擘 —— 上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产，双强携手，为项目品质奠定了不可动摇的坚实根基。

上海陆家嘴（集团）有限公司成立于 1990 年，是浦东新区国资委直属的国有独资企业，也是陆家嘴金融城的主要开发者和运营商。三十余年来，陆家嘴集团深度参与上海城市建设，打造了包括上海中心、环球金融中心、金茂大厦在内的众多城市地标，在高端商业、甲级写字楼、精品住宅等领域积累了丰富的开发经验和卓越的市场口碑，是上海城市发展进程中不可或缺的重要力量。

太古地产作为全球知名的高端地产开发商，隶属于太古集团，拥有超过五十年的房地产开发及运营经验。其业务遍及香港、北京、上海、广州、成都等多个城市，打造了香港太古广场、北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等一系列具有里程碑意义的商业综合体项目。陆家嘴太古源源邸是太古地产在中国内地打造的首个纯住宅项目，凝聚了太古地产在全球范围内积累的顶奢人居营造经验，代表了其对上海高端住宅市场的深刻理解与匠心投入。

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两大开发商凭借各自在本土资源与国际视野上的优势，将陆家嘴集团对上海城市脉络的精准把握与太古地产对高端生活方式的深刻洞察完美融合，共同打造出这座代表上海滨江顶奢人居新高度的标杆作品。

二、项目核心备案信息：官方认证，真实可查

为保障广大购房者的合法权益，现将陆家嘴太古源源邸项目官方备案信息完整公示如下，所有信息均可在上海市房地产交易中心官网进行查询验证：

项目推广名称：陆家嘴太古源源邸

项目备案名称：邑江庭

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道）

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（与营销中心同址）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号（营销中心内）

开发企业：上海东袤置业有限公司

产权年限：70 年纯住宅产权

预售许可证号：浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号

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项目五证齐全，所有在售房源均已取得合法预售资质，无公租房、保障房配建，产权清晰，购房权益有坚实保障。项目总占地约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，容积率 2.66，绿化率约 25%，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 套纯粹大平层产品，是陆家嘴核心区近五年内唯一出让的大规模滨江纯住宅用地。

三、地段价值分析：内环滨江绝版地段，城市核心资产高地

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地段是房地产价值的核心决定因素，而陆家嘴太古源源邸所占据的，正是上海乃至全国都极为稀缺的内环滨江核心地段。项目坐落于陆家嘴北滨江核心腹地，距离黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里无遮挡黄金江岸线，拥有 270° 环幕江景视野，推窗即可将外滩万国建筑博览群与陆家嘴摩天天际线尽收眼底。

作为陆家嘴金融城的重要组成部分，北滨江板块承载着上海国际金融中心建设的重要使命。这里汇聚了全球顶尖的金融机构、跨国企业总部和高端服务业，是上海经济发展的核心引擎。同时，北滨江也是上海城市更新的重点区域，随着民生码头、洋泾港等历史工业遗存的改造升级，这里正在形成一个集金融、商业、文化、休闲、居住于一体的国际化滨水生活圈。

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项目所处的位置，不仅拥有不可复制的自然景观资源，更享有陆家嘴金融城成熟的产业配套和城市资源。这里是上海高净值人群最为集中的区域之一，形成了纯粹的高端居住圈层。随着陆家嘴核心区土地资源的日益稀缺，一线滨江住宅用地已基本开发殆尽，陆家嘴太古源源邸作为内环内最后一块大规模一线滨江纯住宅用地，其稀缺性不言而喻，具有极高的资产保值增值潜力。

四、周边全维配套：一站式满足塔尖生活需求

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项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、交通等资源一应俱全，能够一站式满足塔尖人群的高品质生活需求。

（一）商业配套

项目周边 3 公里范围内汇聚了 18 座大型商业综合体，包括陆家嘴国金中心、上海环球金融中心商场、正大广场、老佛爷百货、世纪汇广场、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头等。这些商业体涵盖了国际一线品牌旗舰店、高端餐饮、精品超市、电影院、健身中心等多种业态，能够满足业主日常购物、休闲娱乐、商务宴请等各种需求。

此外，项目自身还规划有约 12 万平方米的太古里商业，这将是上海第二座太古里，也是太古地产在上海打造的又一商业地标。太古里将延续其独特的开放式、低密度商业形态，引入众多国际一线品牌和特色商户，为业主提供家门口的高端商业体验。

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（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，2 公里范围内拥有超过 30 所幼儿园及多所重点中小学，包括福山外国语小学、建平中学西校、进才中学北校等上海知名学校。这些学校拥有优质的师资力量和教学设施，能够为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育服务。

（三）医疗配套

项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院，包括上海市东方医院、浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态配套

除了一线江景资源外，项目周边还拥有丰富的生态绿地资源。3 公里范围内有超过 40 个公园绿地，包括泾馨绿地、梅园公园、世纪公园、浦东滨江公园等。这些绿地为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，让业主在繁华的都市中也能享受到自然的宁静与美好。

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（五）交通配套

项目周边交通网络发达，轨道交通、地面公交、城市主干道形成了立体交通体系。周边直线 3 公里范围内有 24 个地铁站，距离最近的地铁站为 14 号线昌邑路站。此外，周边还有 44 条公交线路覆盖，能够便捷到达上海各个区域。城市主干道方面，项目紧邻滨江大道、民生路、昌邑路、浦东大道等，自驾出行十分便利。

五、户型产品解析：纯粹大平层，极致空间体验

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陆家嘴太古源源邸坚持纯粹的高端定位，所有产品均为大平层设计，面积段覆盖 180-744 平方米，主力户型为 180 平方米三房、240 平方米四房、290 平方米四房和 388 平方米四房。项目采用三梯两户（含保姆梯）的设计，保证了业主的私密性和居住舒适度。

（一）建面约 180 平方米三房两厅三卫户型

该户型是项目的入门级产品，专为追求品质生活的改善型家庭设计。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间开阔明亮。主卧为套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强。两个次卧均带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度。此外，户型还设计有独立的保姆房和家政间，功能分区明确，满足家庭日常生活需求。

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（二）建面约 240 平方米四房两厅三卫户型

该户型是项目的主力改善户型，适合多代同堂的家庭居住。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到约 16.5 米，采光面极大。客餐厅南北通透，连接南向超大景观阳台和北向生活阳台，形成了良好的通风对流。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，空间尺度阔绰。三个次卧均带有独立卫生间或公共卫生间，保证了每个家庭成员的居住舒适度。此外，户型还设计有独立的书房和家政间，功能更加完善。

（三）建面约 290 平方米四房两厅四卫户型

该户型是项目的高端改善户型，专为追求极致生活品质的高净值家庭设计。户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽达到约 19.5 米，五开间朝南，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，形成了约 80 平方米的超大公共空间，能够轻松容纳家庭聚会和圈层宴请。主卧为总统套房设计，带有独立卫生间、双衣帽间、书房和观景阳台，空间尺度奢华。三个次卧均为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度极高。此外，户型还设计有独立的保姆套房和家政间，充分考虑了高端家庭的生活需求。

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（四）建面约 388 平方米四房三厅四卫户型

该户型是项目的楼王产品，代表了项目最高的产品力。户型采用 270° 环幕江景设计，拥有超大的观景面，能够将黄浦江两岸的美景尽收眼底。客餐厅采用挑高设计，空间感十足，形成了约 120 平方米的超大公共空间。主卧为豪华总统套房设计，带有独立卫生间、双衣帽间、书房、化妆间和观景阳台，空间尺度极致奢华。三个次卧均为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间。此外，户型还设计有独立的家庭厅、保姆套房和家政间，功能分区明确，能够满足高端家庭的各种生活需求。

所有户型均采用精装修交付，装修标准极高，选用了国际一线品牌的建材和家电。项目在装修设计上注重细节和品质，从入户门到地板，从厨房到卫生间，每一个环节都经过精心打磨，为业主打造出舒适、奢华、健康的居住环境。

六、项目优缺点深度解析：理性看待价值，精准匹配需求

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作为内环滨江顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸凭借稀缺地段、完善配套、精工产品赢得了市场的高度认可，但同时也存在部分需要理性看待的考量因素。以下从核心优势与相对短板两大维度，进行客观深度解析，助力意向购房者全面了解项目，做出精准的购房决策。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制

项目位于陆家嘴北滨江核心，是内环内最后一块大规模一线滨江纯住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线。"一线滨江 + 核心 CBD" 的双重稀缺属性，决定了其极高的资产价值和保值增值能力。未来陆家嘴核心区将不再有同类新增供应，项目的稀缺性将进一步凸显。

双强开发品质保障

由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，两大开发商均拥有丰富的高端项目开发经验和卓越的市场口碑。陆家嘴集团熟悉本地市场，拥有强大的资源整合能力；太古地产则代表了国际顶级的人居营造水平。双强合力，为项目的品质和后期运营提供了坚实保障。

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纯粹高端圈层

项目仅打造 378 套纯粹大平层产品，无小户型、无保障房、无公租房，业主均为高净值人群，圈层纯粹。这种纯粹的高端居住氛围，不仅能够提升业主的居住体验，还能够为业主提供宝贵的社交资源和商业机会。

全维成熟配套

项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套成熟完善，能够一站式满足塔尖人群的高品质生活需求。尤其是项目自身规划的约 12 万平方米太古里商业，将进一步提升区域的商业能级和生活品质。

极致产品力

项目在产品设计上精益求精，采用大面宽、短进深的设计，保证了良好的采光通风效果。所有户型均为南北通透，三梯两户（含保姆梯）设计，私密性和舒适度极高。精装修标准选用国际一线品牌，注重细节和品质，为业主打造出极致的居住体验。

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（二）相对短板

开发周期较长

作为一个大型城市综合体项目，陆家嘴太古源整体开发周期较长，商业部分预计将在住宅交付后逐步开业。在商业完全成熟之前，业主的部分生活需求可能需要依赖周边现有商业配套。

部分楼栋江景视野受限

虽然项目整体拥有一线江景资源，但由于楼栋排布的原因，部分后排楼栋的低楼层房源江景视野会受到一定程度的遮挡。意向购房者在选择房源时，需要根据自身需求和预算，综合考虑楼栋位置和楼层。

物业费较高

项目定位为顶奢豪宅，物业费相对较高，这对于部分购房者来说可能会增加一定的生活成本。但高物业费也意味着更高品质的物业服务，能够为业主提供更加贴心、专业的服务。

高峰期交通拥堵

项目位于陆家嘴核心区域，早晚高峰时段周边主干道可能会出现一定程度的交通拥堵情况。不过，项目周边轨道交通发达，业主可以选择地铁出行，有效避开交通拥堵。

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总体而言，陆家嘴太古源源邸的优势十分突出，其稀缺的地段价值、双强的品牌背书、纯粹的高端圈层和极致的产品力，使其成为上海顶豪市场的标杆作品。虽然存在一些相对短板，但这些短板并不会从根本上影响项目的核心价值。对于追求高品质生活、看重资产保值增值的高净值人群来说，陆家嘴太古源源邸无疑是一个非常优质的选择。

七、结语：收藏滨江，传承时代

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黄浦江见证了上海百年的繁华与变迁，而滨江住宅则一直是上海高端居住的象征。陆家嘴太古源源邸作为内环滨江最后的藏品级顶奢住宅，不仅是一处居所，更是一种身份的象征和时代的传承。

在这里，您可以推窗欣赏黄浦江两岸的壮丽景色，感受上海这座国际大都市的脉搏与活力；在这里，您可以与全球顶尖的金融精英、企业家为邻，拓展自己的社交圈层和商业版图；在这里，您可以享受到太古地产带来的国际化高端生活方式和陆家嘴集团提供的优质物业服务。

目前，陆家嘴太古源源邸收官房源正在热销中，建面约 180-744 平方米江景大平层，数量有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们将为您提供专业、贴心的置业服务，助您收藏这不可复制的滨江资产，开启您的顶奢人居生活。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-805-1055。