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黄浦城芯藏品级墅作！华润士林润园加推盛启，270-500㎡海派合院，执掌百年风华

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华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环核心，每一寸土地都弥足珍贵，而能将百年老城厢文脉、都会顶奢繁华与低密墅居意境完美融合的作品，更是凤毛麟角。由华润置地与南房集团双强联袂打造的华润士林润园，雄踞黄浦老城厢核心腹地，以绝版低密规制、海派风貌基因与全维顶配配套，敬献 103 席传世合院别墅，此次加推建面约 270-500㎡藏品级户型，再度点燃上海顶豪市场，成为高净值人群抢占内环核心资产的不二之选。

一、核心参数与户型：内环低密纯墅，院藏天地格局

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址黄浦区蓬莱路 119 号，地处老西门与豫园板块交汇核心，北邻外滩金融带，南接豫园文化圈，西靠人民广场商圈，东望陆家嘴天际线，是上海 730 年文明源起的文脉腹地，地段稀缺性无可复制。作为华润置地与南房集团强强联合的标杆之作，项目总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，全盘仅规划 103 席 70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满。车位配比 1:1.5，实现全人车分流，物业费 19.9 元 /㎡・月，精装标准达 25000 元 /㎡，以顶奢配置匹配塔尖人居需求。

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推主力户型为建面约 270-500㎡全维度合院，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。其中，建面约 270-320㎡户型，打造前庭后院 + 地下双层空间，动静分区清晰，首层会客区连通庭院，采光通透，二层主卧套房设计，私享独立卫浴与衣帽间，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房等，满足多元休闲需求；建面约 350-400㎡户型，尺度更为奢阔，多套房设计兼顾三代同堂与亲友居住需求，庭院面积最大可达 150㎡，私享城芯静谧天地；建面约 450-500㎡顶奢户型，堪称家族传世大宅，全明通透格局，超大面宽采光，地下三层空间规划，可打造私人会所、收藏室等，彰显家族显赫身份。每一套合院均采用一户一定制设计，融合海派石库门肌理与现代建筑美学，30 余种外立面美学呈现，让每一栋建筑都成为独一无二的城市藏品。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城繁华

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪人居而言，便捷的交通是价值的核心支撑。华润士林润园坐拥 “一桥三环四线五隧道” 立体交通网络，出行高效无阻，无缝衔接上海各大核心板块。轨道交通方面，项目周边地铁 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10 号线豫园站、14 号线豫园站环绕，步行 5-10 分钟即可抵达，3 站达陆家嘴，4 站至人民广场，畅达静安寺、徐汇滨江、前滩等城市核心区域。地面交通上，项目紧邻河南南路、复兴东路、人民路、中华路等城市主干道，外滩隧道、延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道、南浦大桥等 5 条过江隧道环伺，自驾 10 分钟直达外滩、新天地，15 分钟通达陆家嘴金融城，30 分钟内覆盖徐家汇、虹桥商务区等核心板块。此外，项目周边还有河南南路文庙路站、复兴东路光启路站等多个公交站点，最近站点距离项目仅 102 米，多维交通体系无缝衔接，无论是商务通勤、日常出行还是跨城往来，都能实现高效通达，真正做到出则繁华、入则静谧。

三、商业配套：顶奢商圈环伺，举步即享全球繁华

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润士林润园处于上海顶奢商业圈核心，500 米范围内覆盖豫园商圈、香港名都、复兴艺术中心等商业综合体，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品零售、文化艺术等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求。2 公里范围内，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等世界级商圈环伺，恒隆广场、IFC 国金中心、K11 购物艺术中心等顶奢地标云集，从国际大牌到小众潮牌，从米其林餐厅到特色美食，从高端影院到艺术展览，一站式满足塔尖人群的全维度生活需求。同时，项目周边还有 M2 香港名都、文庙商业街等成熟社区商业，烟火气息浓厚，既能享受国际都会的繁华便捷，又能感受百年老城厢的生活底蕴，实现理想院居生活与城市繁华的无缝衔接。

四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是顶豪家庭置业的核心考量因素，华润士林润园周边教育资源极为丰富，直线 3 公里范围内汇聚 78 所幼儿园、38 所小学、47 所中学，全龄段优质教育覆盖，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，上海市黄浦区蓬莱路幼儿园（蓬莱部）步行仅 146 米，师资力量雄厚，教学质量优异；小学方面，上海市实验小学、蓬莱路第二小学、复兴东路第三小学等百年名校环伺，其中蓬莱路第二小学步行仅 261 米，是黄浦区乃至上海市的顶尖公办小学。中学方面，上海市光明初级中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境初级中学等重点中学云集，康德学校、永昌学校等九年一贯制民办学校也在周边，为孩子提供多元化的教育选择。从启蒙教育到基础教育，从公办名校到优质民办，全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受顶尖教育，赢在人生起跑线。

五、医疗配套：三甲医院云集，守护全家健康无忧

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，华润士林润园周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内有 38 家一级及以上医院，其中多家为全国知名三甲医院，为全家健康保驾护航。上海中医药大学附属曙光医院（西院）距离项目仅 1.2 公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等中医院；上海交通大学医学院附属仁济医院西院、复旦大学附属妇产科医院、上海第九人民医院、瑞金医院等顶尖三甲医院均在项目周边 15 分钟车程范围内，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、口腔科等全科室，医疗设备先进、专家团队顶尖，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能得到最专业、最及时的医疗服务。同时，项目周边还有黄浦区中西医结合医院等社区医院，满足日常小病就诊需求，形成 “三甲医院 + 社区医院” 的全维度医疗保障体系，让业主及家人健康无忧。

六、生态人文配套：老城厢文脉底蕴，私享城芯生态秘境

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华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润士林润园不仅占据城芯繁华，更坐拥老城厢深厚的人文底蕴与稀缺生态资源。项目地处上海老城厢 730 年文脉腹地，周边豫园、古城公园、文庙等历史文化地标环伺，豫园距离项目仅 814 米，是江南古典园林的典范，承载着上海百年历史文化；古城公园距离项目 981 米，是老城厢核心的城市绿肺，闲暇时刻可漫步其中，感受自然与人文的交融。同时，项目周边还有大境阁、书隐楼等历史建筑，石库门里弄、百年街巷遍布，处处弥漫着海派文化的独特韵味，让业主在享受现代繁华的同时，亦可触摸历史文脉，感受老城厢的烟火气息与文化底蕴。此外，项目自身打造约 35% 高绿化率社区园林，融合海派园林美学与现代造景手法，打造前庭后院、中央景观轴、休闲庭院等多重景观空间，移步异景，四季皆景，让业主在城芯繁华之中，私享一方静谧生态秘境。

七、品牌与物业：双强联袂匠筑，顶奢服务护航

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华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由华润置地与南房集团双强联袂打造，华润置地作为世界 500 强央企，深耕地产多年，以高品质开发与运营能力享誉全国，打造了众多城市标杆作品；南房集团作为上海本土国企，拥有 20 载老城厢城市更新经验，深谙上海人居需求与文脉底蕴。双强联手，以央企责任与本土情怀，匠筑黄浦城芯藏品级墅作，品质与口碑双重保障。物业方面，项目由华润万象生活提供服务，华润万象生活拥有一级物业资质，是全国顶尖的物业服务运营商，以 “高品质、精细化、人性化” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、专属安保、园林养护、家政服务、社区活动等全维度顶奢服务，让业主享受尊崇备至的居住体验。

八、加推盛启：藏品级合院，错过再无

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环核心，低密纯墅本就稀缺，而能占据老城厢文脉核心、坐拥全维顶配配套的藏品级合院，更是可遇不可求。华润士林润园此次加推建面约 270-500㎡海派合院，仅余少量席位，每一套都是城市孤品，承载着家族荣耀与传世价值。无论是自住享受城芯顶奢生活，还是投资抢占内环核心资产，都是不可多得的绝佳选择。

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为实景准现房，预计 2026 年内交付，所见即所得，无需漫长等待，即可入住城芯传世合院。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详细讲解项目信息、户型规划、配套优势等，带您实地品鉴海派合院的独特魅力。

百年黄浦，一墅藏心。华润士林润园，以城芯绝版地段、低密纯墅规制、全维顶配配套、双强品牌保障，打造上海顶豪人居新标杆。此次加推盛启，藏品级合院席位递减，抢占内环核心资产的最后机遇，错过再无！即刻拨打华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】，预约品鉴，执掌百年风华，院藏天地人生！