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徐汇滨江红盘实锤！海上清和玺｜国企联袂筑奢邸，全维配套+价格倒挂，改善优选不容错过

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江压轴力作，海上清和玺自面市以来，便凭借核心区位、硬核产品力与全维配套，成为上海高端改善市场的焦点。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座融合海派美学与现代科技的贵雅奢邸，带大家读懂其背后的匠心与价值，解锁徐汇中环稀缺改善新选择。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍海上清和玺的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速建立对项目的全面认知。项目备案名清和名庭，坐落于上海市徐汇区长桥街道核心区域，具体位于上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，占据徐汇滨江中央公园组团核心位置，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，是徐汇中环仅剩的核心留白地，地理位置得天独厚。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，海上清和玺占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，涵盖高层、洋房及保障房产品，整体容积率约1.8-3.12（不同地块略有差异），绿化率高达35%，总户数约835户，为业主营造低密舒适的居住氛围。项目产权年限为70年住宅产权，车位配比充足，规划地下车位约1000个，彻底解决业主停车困扰。交房时间预计为2027年12月31日，物业费6.1元/平方米/月，由华润万象生活提供高端精细化服务，全方位守护业主品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准契合高端改善家庭的全周期居住需求，主推建面约112-177㎡的3-4房户型，户型设计兼顾实用性与品质感，南向面宽大，客厅、餐厅与阳台形成流畅的洄游动线，保证室内采光与通风，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约112㎡三房两厅两卫为经典全明格局，三开间朝南，主卧套房设计，适合三口之家；建面约120㎡三房两厅两卫空间尺度更为舒展，搭配观景飘窗，入户玄关提升归家仪式感，适配徐汇科创精英家庭；建面约134㎡三房两厅两卫全明通透、动静分离，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，适配改善型三口之家或二胎家庭；建面约177㎡四房两厅三卫为阔朗四开间朝南设计，双套房配置，客餐厅一体化连接超大景观阳台，兼具投资与传承价值。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、徐汇滨江黄金区位，执掌城市核心红利

对于高端住宅而言，区位决定价值，海上清和玺所处的徐汇滨江板块，是上海城市发展的核心引擎，更是高端人居的聚集地。项目所在的中央公园组团，是徐汇滨江“一港一谷一城一场一湾一心一园”规划中最后开发的百万方生态居住区，已被正式纳入《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，未来将联动西岸金融城、数字谷等产业集群，承接滨江产业外溢红利，板块能级将持续跃升。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网四通八达，形成“轨交+自驾+公交”的三维立体交通网络，彻底打破空间壁垒，便捷通达全城。轨交上，项目紧邻地铁15号线罗秀路站，周边还有9号线桂林路站、12号线虹漕路站等多个轨交站点，形成多轨交网络，快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，临近龙吴路、中环路、沪闵高架等主干道，5分钟接入内环高架，15分钟抵达陆家嘴，20分钟可达静安寺，跨区出行灵活高效；公交方面，周边覆盖755路、820路、824路等多条公交线路，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，满足业主日常短途出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶流配套加持，解锁高端生活新场景

作为三大国企联袂打造的高端项目，海上清和玺始终以“业主需求”为核心，周边全维顶流配套环绕，商业、教育、医疗、生态、会所配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活体验，每一处配套都彰显着项目的高端定位与人文关怀。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业街，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷生活。同时，项目周边3公里内形成“社区商业+区域商圈+高端综合体”的多层级消费格局，3.5公里覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等高端商业体，凌云天地、鑫耀光环Live、华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯等满足日常消费需求，无论是高端购物、亲子娱乐还是朋友聚餐，都能轻松实现，全方位满足业主多元化的消费需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边汇聚多所上海市重点学校，形成“书香磁场”，2公里内分布着10所名校，3公里范围内有60个幼儿园、26个小学、26个中学，涵盖全龄段优质教育资源。其中包括徐汇实验小学、上海中学、逸夫小学、上海市徐汇区长桥第二小学、上海民办位育中学、上海市世外中学等知名院校，浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边汇聚多家三甲医院及优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，上海市第六人民医院等三甲医院也在周边，1.8公里内即有三甲医院覆盖，社区卫生服务站距离楼盘1.5km，日常诊疗与重症保障皆无忧，无论是老人日常体检、孩子轻微不适，还是家人突发疾病，都能快速获得专业的医疗服务，为业主的健康筑起坚实屏障。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套上，项目占据“滨江+公园”双重生态优势，周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，临近漕溪公园、龙华公园、上海植物园等绿地，推窗见绿，下楼即达4A级景区，日常休闲散步、健身吸氧十分便捷。同时，社区内规划中央景观花园、下沉式庭院、全龄段活动空间等，甄选60年树龄的福木等珍稀树种，搭配多层次植被景观，营造出四季常绿、移步换景的园林氛围，让业主身处城市核心，也能享受与自然共生的惬意生活。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

会所配套上，项目配备约2000㎡奢享会所，也是迄今徐汇区新房项目中已知体量最大的专属公区会所，仅服务社区834户家庭，不对外开放，最大限度保障了圈层的纯粹性。会所内功能分区极为丰富，涵盖星空顶恒温泳池、私宴厅、3D高尔夫、健身房、瑜伽区等多元空间，搭配七大主题架空层（阅读、亲子、健身等），实现“社区即生活场域”，满足业主高端社交、个性娱乐、亲子互动等多元化需求，尽显豪宅格调。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国企匠心筑品，实景呈现看得见的品质

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，三大企业分别在城市开发、资源整合、品质营造等领域具备深厚积淀与卓越实力，强强联合之下，为项目品质提供了坚实保障，杜绝“PPT卖房”，以约10000㎡实景示范区呈现，让业主所见即所得，买得放心、住得安心。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格上，项目采用曲面流体设计，顶部香槟金格栅塔冠搭配古铜色金属窗框，基座以石材与艺术玻璃拼接，复刻百年海派建筑精髓，社区主打低密洋房与小高层，契合徐汇高端居住定位，居住静谧感与舒适度兼具。在选材与工艺上，项目更是苛求极致，地面采用土耳其进口老虎玉石材，纹理细腻独特，质感远超普通石材，每一处细节都彰显品质感。

精装标准上，项目对标高端改善需求，细节打磨彰显品质。厨房嵌入博世洗碗机、AEG冰箱等国际一线品牌厨电；卫浴采用唯宝台盆、科勒龙头等高端品牌；客厅通铺900*1800仿石砖，搭配奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现得淋漓尽致。此外，项目还配备了全屋智能家居系统，通过手机APP即可实现智能停车、物业报修、邻里社交、家政预约等功能，同时引入顶级智能安防系统，包括24小时AI监控、人脸识别门禁、智能巡更、高空抛物监测等，为业主的居住安全与便捷提供全方位保障。

四、价格倒挂红利，稀缺资产闭眼入

在徐汇新房门槛飙升至20万/㎡的当下，海上清和玺凭借极具竞争力的价格，成为上海高端改善市场的“价值洼地”，性价比凸显，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。项目均价约11.5万/㎡，总价区间约978万-2400万元/套，其中，112㎡三房总价约978万起，177㎡四房总价约2300万起。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边同类型高端改善型住宅均价普遍在18-22万/㎡，海上清和玺每平方米价差超5万元，一套120㎡三房总价倒挂金额超600万元，这种显著的价格优势，在上海核心城区极为罕见，买入即享资产增值，为房产构筑了坚实的价值安全垫。值得一提的是，当前项目均价低于周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，更较同区域品质二手房价格存在明显倒挂空间，稀缺性不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从投资角度来看，随着徐汇滨江第七组团规划的逐步落地，板块价值将持续攀升，项目作为板块内的标杆项目，无疑将优先承接规划红利。同时，项目租金回报率也较高，177㎡户型月租金可达3.5万-4万元，年回报率超3%，无论是自住还是出租，都能实现资产的保值增值。此外，徐汇中环本身就是上海核心城区中房价跃升最快的板块之一，近三年徐汇中环新房均价涨幅超40%，核心地段房源更是“供不应求”，海上清和玺作为板块内稀缺的实景准现房项目，“卖一套少一套”，稀缺价值愈发凸显。

五、国企护航，品质与服务双重保障，恭迎品鉴

作为三大国企联袂打造的徐汇滨江压轴珍藏之作，海上清和玺自规划之初，便以“打造城市地标级高端住宅”为目标，从区位选择、配套整合，到产品设计、品质打磨，再到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验，填补区域新中式高端改善住宅的空白，助力“职住平衡+品质升级”发展。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终坚守国企匠心，严控工程质量，完善配套设施，提升服务水平，以实景呈现的品质、全维的配套、极具竞争力的价格，回馈每一位购房者的信任与支持。目前，海上清和玺建面约112-177㎡3-4房高端改善房源火热在售，实景示范区已全面开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验这座贵雅奢邸的独特魅力。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：海上清和玺实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解答项目相关疑问，助力您选购心仪的家，在徐汇滨江，开启品质高端生活新篇章。