恩施州城上半月商品房量价均降 抢房大战蓄势待发

搜狐焦点恩施站 2018-08-16 11:22:42
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据恩施州房地产信息网发布的数据显示,恩施市7月上半月(7月1日-7月15日)商品房销售289套,与上月同期相比减少335套,同比下降53.7%。

搜狐焦点恩施讯(编辑 刘云广)据恩施州房地产信息网发布的数据显示,恩施市8月上半月(8月1日-8月15日)商品房销售289套,与上月同期相比减少335套,同比下降53.7%,销售面积34322.12平方米,成交均价6345.34元/平方米,与上月同期相比下降211元/平方米,同比下降3.2%。

其中,住宅成交203套,与上月同期相比减少340套,同比降幅62.6%,成交均价6162.41元/平方米,与上月同期相比下降315元/平方米,降幅4.9%。商业售出77套,与上月同期相比增加13套,同比上涨20.3%。

8月上半月住宅销量较高的楼盘为龙凤生态城,半月销量29套,成交单价仅为5124元/平方米,黔龙1号二期以22套销量位列第二,成交单价6508元/平方米,小渡船碧桂园以20套销量位列第三,住宅均价高达7083元/平方米。

另外,清江新城、施州富苑二期、连珠畔岛、恩施碧桂园二期、盛和景园等楼盘也有不错销量。

上半月,商业销量较高楼盘为华硒批发市场二期,以45套销量遥遥先进,成交均价7500元/平方米。除此之外,恩施国际服装城、金山公馆等楼盘均有8套销量。

进入8月以来,州城楼市销量陡然下降,尤其是住宅销量下降幅度较大。同时,住宅均价也出现波动,下降趋势渐显,多个楼盘住宅均价甚至只有5000元多一点,与今年以来持续上涨的房价形成鲜明对比。

出现这种情况,一方面与政府的调控有一定关系,自今年以来,恩施州公积金贷款和提取政策进一步收紧,商业贷款利率也有所上涨,使得想依靠公积金贷款来买房的购房者有所下降,另外,投资炒房的行为也在一定程度上得到了遏制,政府出手控制房价上涨取得一定成效。

另一方,州城品质房源紧俏,多个大盘又迟迟不入市,急坏了一部分改善型购房人群,没有别的办法,只能等!等!等!购房热情大大降低。这种尴尬局面有望在8月中下旬有所缓解,购房者翘首以待的金龙大道品质房源有望扎堆入市,抢房大战蓄势已久,只待冲锋号角吹响!

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