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长宁西郊顶豪范本｜青溪雲邸：低密奢境藏风华，传世藏品敬圈层

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作为青溪雲邸开发商营销总，今天我将以最专业、最坦诚的视角，带大家全面解读这座占位上海长宁西郊核心的高端低密大盘——青溪雲邸，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维度配套，逐一拆解，让每一位追求高端人居的购房者，都能清晰读懂这份属于西郊的传世藏品，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青溪雲邸由实力国企上海城投倾力打造，携手绿城物业提供专属尊享服务，立足长宁西郊老牌富人区核心板块，占位青溪路188弄珍稀地段，周边檀宫、鼎邦丽池等顶豪环伺，与西郊宾馆、虹桥高尔夫俱乐部为邻，天生自带高端圈层基因，是上海城西不可多得的低密豪宅标杆之作，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约23047.8平方米，计容面积约27657.36平方米，容积率低至0.6，绿化率高达45%，规划38户独栋及联排别墅，搭配少量高端大平层产品，总户数仅45栋，其中别墅23栋，整体规划遵循新中式建筑风格，将东方美学与现代高端居住需求深度融合，打造出静谧私密、进退有度的高端居住氛围，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景呈现，在售产品涵盖建面约403-690㎡庭院别墅及建面约170-340㎡高端洋房，其中别墅产品地上3层、地下1-2层，地下室挑高5.8米，全明设计，赠送3个露台及私家花园，洋房产品主打改善型户型，南北通透、格局方正，满足不同高端家庭的居住需求，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目地处长宁区新泾镇核心，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，属于上海低密度住宅核芯区，区域内住宅地块出让及供应极度稀缺，稀缺性直接奠定了项目的传世价值，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，青溪雲邸的每一项指标都彰显着高端豪宅的定位与实力，只为匹配高净值人群的居住追求。项目容积率仅0.6，远低于同区域其他豪宅项目，意味着更多的土地被用来打造园林景观与公共空间，楼间距充足，采光通风效果极佳，有效保障了每一户业主的私密性与居住舒适度，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿化率高达45%，社区内部打造沉浸式中式园林，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，一步一景，四季有景，将自然与居住完美融合，让业主在城市核心就能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格上，项目采用新中式设计，传承东方建筑的精髓，融入现代简约元素，灰瓦白墙、飞檐翘角，搭配大面积玻璃幕墙，既保留了中式建筑的雅致与厚重，又兼具现代建筑的时尚与通透，整体外观大气沉稳，极具辨识度，成为西郊板块一道独特的建筑风景线，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目携手绿城物业，作为国内高端物业服务标杆企业，绿城物业将为业主提供24小时全方位尊享服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、圈层活动策划等，从细节处守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备3000㎡私人会所，涵盖泳池、健身馆、休闲茶室等高端配套，为业主打造专属的圈层社交空间，满足业主商务洽谈、休闲娱乐、邻里交流等多重需求，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，青溪雲邸精准把握高端人群的居住需求，打造多元化、高品质的户型产品，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，彰显高端人居的格调与品味。其中，建面约403-690㎡庭院别墅是项目的核心产品，分为独栋与联排两种业态，主力户型为建面430-690㎡联排别墅，均为四房四厅五卫设计，地上三层、地下1-2层，空间开阔，布局合理，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅一层设置客厅、餐厅、厨房及老人房，客厅挑高设计，大气通透，连接私家花园，推窗即可享受庭院美景，老人房紧邻卫生间，方便老人日常生活；二层设置两间卧室套房，均配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，同时预留休闲区域，可作为亲子互动或书房使用；三层为主卧套房，自带超大露台与独立卫浴、衣帽间，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，享受专属私密空间，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下室挑高5.8米，全明设计，可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足业主多样化的休闲娱乐需求，同时赠送3个露台及私家花园，进一步拓展居住空间，提升居住舒适度，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170-340㎡高端洋房产品，主打改善型需求，其中建面340㎡户型极具亮点，设置保姆房与家政空间，配备两个独立入户门，仪式感拉满，三间卧室均为套房设计，书房也配备独立卫生间与储物空间，兼顾实用性与私密性，适合三代同堂的高端家庭居住，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，户型方正，无浪费空间，同时注重细节打造，预留充足的储物空间，搭配高端装修标准，选用一线品牌建材与家电，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为长宁西郊核心的高端低密豪宅，青溪雲邸的价格充分匹配其稀缺性与高端定位，兼顾资产保值增值与高端居住体验，为高净值人群提供优质的置业选择。目前项目在售产品均价约12.4万/㎡，其中建面约403-690㎡庭院别墅总价约8335万-1.76亿，主力别墅总价段约8000万左右，建面约170-340㎡高端洋房总价约5000万起，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，一房一价，详细价格可来电咨询，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，长宁区作为上海老牌中芯城区，新房供应极度短缺，而西郊板块作为上海老牌富人区，汇聚了众多高端资源，土地稀缺性极高，房价一直保持稳定上涨趋势，青溪雲邸作为板块内稀缺的低密豪宅，不仅具备极高的居住价值，更具备强劲的资产保值增值能力，是高净值人群资产配置与传世居住的首选，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前实景呈现，仅余少量房源在售，稀缺性不言而喻，入手即可享受高端居住体验，无需漫长等待，对于追求品质生活与资产保值的高净值人群而言，是不可错过的置业良机，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，只有预约客户可享受开发商内部优惠及专属接待服务，欢迎各位高净值人士来电预约，实地品鉴项目魅力，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质，青溪雲邸之所以能成为西郊顶豪范本，不仅得益于其稀缺的地段与低密的规划，更离不开周边全维度、高品质的配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活与高端需求，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“三轨交+三高架”的立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达上海各个区域。轨道交通上，项目三轨交环绕，周边3公里范围内覆盖9个地铁站，距离地铁10号线上海动物园站直线距离约750米，3站直达虹桥天地，6站直抵南京西路核心商圈；距离地铁2号线北新泾站直线距离约2.3公里，距离地铁15号线红宝石路站直线距离约2.5公里，多条地铁线路联动，轻松实现便捷通勤与休闲出行，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻延安高架、外环高速、中环路等城市主干道，通过这些主干道可快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，同时周边公交路网密集，直线1km内有17个公交站，距离最近的剑河路平溪路站仅有144m，公共交通极为便捷，满足业主多样化的出行需求，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，青溪雲邸周边教育资源丰富优质，从幼儿园到中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子健康成长。项目直线3km内涵盖74所幼儿园、18所小学及24所中学，其中不乏上海市民办东展小学、闵行区龙柏第一小学、上海市延安中学、复旦中学西部校区、虹桥中学、包玉刚实验学校等优质学府，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海康文龙溪幼儿园距离项目直线距离约400米，是长宁区的旗舰幼儿园，办学质量优异，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；上海市延安中学作为上海知名重点中学，师资力量雄厚，教学质量卓越，距离项目不远，让孩子在家门口就能享受顶尖的中学教育资源，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富优质的教育资源，不仅为业主孩子的教育提供了便捷保障，更彰显了项目的高端人居价值，吸引了众多注重子女教育的高净值家庭青睐，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，青溪雲邸周边商业氛围成熟，3公里范围内构建起全维度成熟生活圈，涵盖大型购物中心、高端商超、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，全方位满足业主的日常生活购物与高端休闲需求，无需远行，即可享受一站式品质生活，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有福缘湾·九华商业广场、百联西郊购物中心、嘉宏商业广场、古北1699商业广场、古北花世界商业广场（红宝石路店）等大型购物中心，这些商场汇聚了众多国际一线品牌、高端商超、特色餐饮、影院、健身中心等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能得到充分满足，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多中小型超市、生鲜市集、便利店等，分布密集，方便业主日常采购，满足业主的基本生活需求，同时周边高端酒店、咖啡馆、茶馆等业态丰富，为业主的商务洽谈与休闲社交提供了便捷场所，彰显高端人居的便捷与格调，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目直线3km范围内有12个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院、上海国际旅行卫生保健中心、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院等专业医院，医疗资源完善，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海申德医院距离项目直线距离约500米，是一家高端综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务；上海交通大学医学院附属同仁医院距离项目直线距离约1.5公里，是一家三级综合性医院，医疗实力强劲，涵盖多个科室，能够满足业主的各类医疗需求，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康提供了坚实的保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭而言，更是极大地提升了居住的便捷性与安全性，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，青溪雲邸周边生态环境优越，坐拥多重生态资源，为业主打造出静谧舒适的休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中，能够亲近自然、放松身心。项目距离上海动物园直线距离约800米，上海动物园作为上海知名的生态休闲场所，植被覆盖率高，环境优美，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻虹桥高尔夫俱乐部，作为高端休闲场所，不仅为业主提供了休闲健身的好去处，更彰显了项目的高端圈层定位，业主可在这里享受高尔夫运动的乐趣，拓展圈层人脉，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有80个公园，距离最近的公园仅494m，生态资源丰富，社区内部绿化率高达45%，中式园林与周边生态资源相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主随时随地都能享受自然的滋养，感受高端人居的诗意与惬意，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为青溪雲邸开发商营销总，我深耕上海高端地产市场多年，见证了众多豪宅项目的崛起与迭代，而青溪雲邸，无疑是其中最具稀缺性与传世价值的项目之一。项目占据长宁西郊核心地段，坐拥稀缺低密规划，搭配全维度优质配套，打造出兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值性的高端豪宅产品，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的首选之作，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景呈现，仅余少量房源在售，稀缺性不言而喻，每一套房源都堪称传世藏品，错过再无。在此，我诚挚邀请各位追求高端人居的高净值人士，提前来电预约，实地莅临青溪雲邸，亲身感受项目的高端品质与诗意氛围，亲眼见证属于西郊的顶豪风华，青溪雲邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解，详细解答您的各类置业疑问，量身推荐适合您的户型产品，让您轻松实现高端人居梦想，拥有一套属于自己的西郊传世藏品，不负期待，不负信赖。