越秀外滩樾(售楼处) 越秀外滩樾官方认证电话-越秀外滩樾优缺点分析-环境 - 户型 -价格 - 地址 -楼盘详情- 配套 - 电话 - 售楼处位置-交房时间

越秀外滩樾｜双国企匠造北外滩海派风貌院墅 传世藏品启幕城市顶豪新纪元

尊敬的购房者：

越秀外滩樾

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀外滩樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀外滩樾开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀外滩樾样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅越秀外滩樾交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀外滩樾官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过越秀外滩樾400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由越秀外滩樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀外滩樾售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀外滩樾营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀外滩樾开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀外滩樾展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的 “樾系” 顶豪代表作，越秀外滩樾落址上海市虹口区梧州路 235 弄 / 溧阳路 601 号，地处外滩、北外滩与陆家嘴构成的 “黄金三角” 核心，直线距离黄浦江仅约 500 米，隶属上海 “中央活动区（CAZ）” 核心组成部分。项目以 “百年文脉与现代奢居交融” 为核心理念，打造 48 席海派风貌院墅，70 年纯住宅产权，为城市塔尖人群献上可传承的人居藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城市核心的稀贵占位，三重价值交汇的顶豪沃土

越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的北外滩板块，是上海 “一江一河” 战略重点开发的 “外滩滨江活力带”，与外滩历史风貌区、陆家嘴金融城形成三足鼎立之势，承载着 “打造世界级会客厅” 的城市使命。这里既是上海百年历史的发源地，拥有溧阳路、梧州路等多条历史风貌街区，汇集了大量优秀历史建筑；又是现代金融与高端商务的聚集地，规划有超百万方商办体量，未来将成为全球总部企业的集聚地。

从区位来看，项目处于 “外滩历史风貌区 + 黄浦江景观带 + 城市金融商务圈” 三重价值交汇点，直线距离外滩万国建筑博览群约 1 公里，陆家嘴金融城约 1.5 公里，北外滩核心商圈约 500 米，瑞虹商圈约 900 米，四大地标商圈环抱，尽享城市核心资源。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建 “四轨联动 + 三隧通达” 的立体交通网络，步行可达地铁 4 号线、10 号线海伦路站，临近在建 19 号线，便捷通达南京东路、新天地等核心商圈。自驾可通过新建路隧道、外滩隧道、北横通道，快速连通陆家嘴、外滩、虹桥枢纽等核心区域，兼顾出行效率与居住静谧性，真正实现 “一步繁华，一步静谧”。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维顶配资源，构建塔尖生活闭环

越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维顶级资源，满足塔尖人群对高品质生活的所有想象。

1. 商业配套：顶流商圈环伺，高端消费触手可及

项目周边商业资源密集，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、外滩金融中心等四大顶级商业综合体环绕，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态。其中，北外滩来福士作为区域商业标杆，集购物、餐饮、娱乐、文化等功能于一体；白玉兰广场则是集办公、商业、酒店于一体的地标性建筑，顶楼观光层可俯瞰浦江两岸全景。同时，项目毗邻十余家国际奢华酒店，构建顶流商业与高阶社交的完整闭环。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：名校资源集聚，护航精英成长

教育资源方面，项目直线 3 公里范围内涵盖多所优质中小学，包括华东师大一附中实验小学、虹口第二中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等，教育资源丰富，为子女教育提供优质选择。这些学校均为区域内口碑极佳的学府，师资力量雄厚，教学设施先进，助力孩子成长为时代精英。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲医院林立，守护健康生活

医疗资源方面，直线 3 公里内汇聚新华医院、上海市第一人民医院、上海东方医院等多家三甲医院，同时还有多家高端私立医疗机构，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。这些医院在心血管、神经科、儿科等领域均处于国内领先水平，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：滨江绿地环绕，尽享自然惬意

生态环境方面，项目周边拥有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园和鲁迅公园等多个城市绿地，其中北外滩滨江绿地是上海 “一江一河” 景观带的重要组成部分，打造了集休闲、健身、观景于一体的滨水空间，业主可随时漫步江边，感受黄浦江的壮阔江景与城市的繁华烟火。

三、户型介绍：海派院墅典范，空间尺度与功能美学的完美融合

越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目特邀设计大师李玮珉先生联袂操刀，以东方主义理念与极简美学打造空间质感，所有户型均采用 “地上 3 层 + 地下 2 层” 的创新布局，户户带私家庭院，地下 6.15 米挑空设计，可灵活改造，空间利用率极高。目前在售户型覆盖建面约 238㎡-338㎡，满足不同塔尖家庭的居住与收藏需求。

1. 建面约 238㎡雅致院墅（三房两厅三卫）

作为项目入门级顶豪产品，适配高端改善与资产收藏需求。户型格局方正通透，私家庭院独立入户，营造专属归家仪式感。地上一层规划社交层，打造约 7.5 米宽横厅，连接私家庭院，采光通风极佳，适合家庭聚会与社交宴请；二层规划三个卧室套房，每个套房均配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，其中一个套房可改造为家庭活动室，满足多人口家庭居住需求；三层为主卧总统套房，除卧室、书房、衣帽间与卫生间外，还增设独立茶室与观景露台，尊享私密与静谧。地下二层 6.15 米挑空设计，可打造双层功能空间，如影音室、健身房、酒窖等，拓展更多生活场景。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 305㎡/318㎡尊享院墅（四房两厅四卫）

进阶型顶豪产品，为高端改善家庭量身定制。户型在 238㎡基础上进一步拓展空间尺度，客厅面宽达 9 米，搭配全景落地窗，将庭院景观与室内空间无缝衔接。二层规划四个卧室套房，其中两个为南向套房，采光充足，视野开阔；三层为主卧大套房，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫生间与观景露台，彰显主人尊贵身份。地下空间除常规功能区外，还可增设家庭影院、私人会所等，满足高端社交需求。

3. 建面约 338㎡传承院墅（五房两厅五卫）

收藏级院墅设计，为顶级收藏款打造，适配塔尖家族传承需求。户型采用 “工” 字形主巷道格局，增强墅感，有天有地有露台，为风貌孤品提供优秀基因。地上一层打造约 12.2 米超大面宽横厅，连接超大私家庭院，是家族聚会与社交的理想场所；二层规划三个卧室套房与一个多功能厅，可作为家庭图书馆或艺术展厅；三层为主卧总统套房，配备独立书房、茶室、衣帽间与豪华卫生间，私享约 80㎡观景露台，俯瞰城市天际线。地下空间 6.15 米挑空，可打造双层私人会所，包含影音室、健身房、酒窖、藏品室等，满足家族多元生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：双国企匠造，海派风貌与现代科技的完美融合

双国企保障：由越秀地产（千亿国企、豪宅开发经验丰富）与上海临港集团（上海国资委核心企业）联袂开发，资金实力雄厚、开发流程规范，准现房呈现，交付与品质风险可控。越秀地产深耕房地产行业 39 载，开发项目超 200 个，累计开发面积超 5000 万㎡，连续多年荣获 “中国房地产百强企业 TOP20” 等殊荣。

海派风貌传承：项目在规划设计中，充分尊重并保留场地原有脉络和肌理，延续原场地内 “工” 字形主巷道格局，通过工字型巷道将社区划分为双拼和三联排，增强墅感。建筑采用巴洛克风貌设计，融合海派建筑元素，与周边历史风貌街区和谐共生，成为外滩百年文脉的当代传续。

低密社区规划：项目主动拔掉一栋楼来造园，打造约 2500㎡“樾” 心会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能区，为业主提供高端社交与休闲空间。社区绿化率高，景观设计以 “海派园林” 为灵感，打造层次丰富的景观空间，营造静谧舒适的居住环境。

高端智能配置：项目配备全屋智能家居系统，涵盖智能照明、智能安防、智能温控等功能，可通过手机 APP 远程控制，提升居住便捷性与安全性。同时，采用静音排水系统、双层中空 LOW-E 玻璃等高端建材，有效隔绝噪音，营造静谧居住环境。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观解读，助力塔尖人群理性选择

优点：

核心地段稀缺性：位于北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，是上海内环内稀缺的低密风貌别墅项目，土地价值不可复制。

双国企品质保障：越秀地产与临港集团联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，准现房呈现，品质与交付有双重保障。

产品力突出：“地上 3 层 + 地下 2 层” 创新布局，户户带私家庭院，地下 6.15 米挑空设计，空间利用率高，搭配大师设计，兼具实用性与仪式感。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，3 公里范围内覆盖四大顶级商圈、多所优质学校、多家三甲医院与多个城市绿地。

历史文化底蕴：地处历史风貌街区，建筑融合海派风貌元素，与周边优秀历史建筑和谐共生，具有独特的文化价值与收藏价值。

缺点：

总价门槛较高：作为内环内顶豪别墅项目，总价相对较高，适合资金实力雄厚的塔尖人群，普通改善家庭难以承受。

社区规模较小：仅 48 席院墅，社区规模相对较小，公共活动空间有限，对追求大型社区配套的业主可能存在不足。

车位配比有限：受历史风貌保护与场地限制，车位配比相对紧张，可能无法满足多车家庭的需求。

装修成本较高：项目为毛坯交付，地下空间改造与装修成本较高，需额外投入资金进行个性化装修。

越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：外滩百年文脉的当代传续，塔尖家族的传世藏品

越秀外滩樾作为双国企匠造的海派风貌院墅，占据北外滩核心地段，拥有全维顶配资源，以创新户型设计与高端品质打造，成为上海顶墅市场的稀缺藏品。无论是地段价值、产品力还是配套资源，均处于行业领先水平，适合追求高品质生活与资产传承的塔尖人群。

越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目准现房呈现，实景样板间已开放，诚邀您莅临品鉴，感受外滩百年文脉与现代奢居的完美融合，开启传世生活新篇章。