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陆家嘴太古源源邸：双强联袂，定义上海滨江顶豪新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的滨江顶豪作品，太古源源邸（备案名：邑江庭）占据陆家嘴北滨江最后一块一线滨江住宅用地，以百年港企的精工造诣与本土国企的资源整合能力，重新定义上海高端人居标准。太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道），直线距离黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金岸线，是上海内环内不可复制的江景恒产。

一、开发商官方信息公示（权威认证）

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海东袤置业有限公司开发建设，背后是陆家嘴集团与太古地产两大行业巨擘的强强联合。陆家嘴集团作为上海本土国企龙头，深耕浦东 30 年，参与并见证了陆家嘴金融城从农田到世界级金融中心的蜕变，拥有丰富的城市更新与高端物业开发经验；太古地产作为百年港企，以打造香港太古广场、北京三里屯太古里、上海前滩太古里等城市地标而闻名，此次是其首次进军内地高端住宅市场，将顶奢商业开发理念融入住宅打造，为上海带来全新的居住体验Swire Pacific Limited。

核心信息公示：

推广名称：陆家嘴太古源源邸（简称：太古源源邸）

备案名称：邑江庭

备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄

营销中心地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（太古源源邸展示中心）

售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（项目一期 1 号楼）

接待地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（项目二期 3 号楼）

预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000468 号（一期）、浦东新区房管（2026）预字 0000081 号（二期）、浦东新区房管（2026）预字 0000082 号（二期）

产权年限：70 年住宅产权

规划户数：约 230 户（纯粹圈层，保障居住私密性）

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房地产交易中心官网备案可查，购房者可通过官方渠道核验，确保置业安全无忧。

二、地段价值：陆家嘴北滨江，不可复制的城市封面

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是豪宅的永恒价值基石，太古源源邸占据的陆家嘴北滨江板块，是上海城市发展的核心引擎，具备三重不可复制的价值优势：

2.1 滨江资源的稀缺性

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴最后一块一线滨江住宅用地，项目拥有约 1.5 公里无遮挡江岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，是上海内环内极少数能够实现 270° 环幕江景的住宅项目。黄浦江作为上海的母亲河，其滨江资源的稀缺性随着城市发展日益凸显，而陆家嘴北滨江更是集金融、文化、生态于一体的城市封面，未来将不再有新增住宅用地供应，太古源源邸的土地价值不言而喻。

2.2 立体交通网络，便捷通达全城

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，周边轨道交通密集，距离 14 号线和 18 号线昌邑路站步行距离约 200 米，距离 14 号线源深路站步行距离约 500 米，可快速通达静安寺、陆家嘴、张江等核心商圈。自驾出行方面，紧邻滨江大道、民生路、昌邑路等城市主干道，可便捷接入延安东路隧道、新建路隧道，快速抵达浦西核心区域。

2.3 金融与文化的双重赋能

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处陆家嘴金融城辐射范围内，周边聚集了上海中心、环球金融中心、金茂大厦等世界级地标建筑，是中国金融产业的核心聚集地，为项目带来了强大的保值增值能力和高端圈层资源。同时，项目所在区域拥有丰富的文化资源，地块曾是太古洋行运营的太古码头，两座百年筒仓被保护性开发为文化地标，周边还有八万吨筒仓艺术中心、民生艺术码头等文化场所，为业主提供了独特的文化生活体验。

三、周边配套：顶级资源环绕，尊享一站式高端生活

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足高端人群的生活需求：

3.1 商业配套：全球顶级商圈，奢华购物体验

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有上海最顶级的商业资源，包括 IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等，汇集了全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足业主一站式奢华购物需求。同时，项目自身规划有高端商业配套，由太古地产运营管理，将引入国际知名品牌和特色商户，打造专属业主的高端生活圈。

3.2 教育配套：优质学府林立，护航子女成长

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全年龄段教育体系。附近有上海民办平和学校、上海进才中学、上海建平中学等知名学府，教育质量在上海处于领先水平，为业主子女提供优质的教育选择。

3.3 医疗配套：三甲医院护航，保障健康生活

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，距离东方医院、仁济医院等三甲医院均较近，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有多家高端私立医院和诊所，满足业主多样化的医疗需求。

3.4 生态配套：滨江绿地环绕，享受自然生活

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥约 1.5 公里滨江岸线，周边有滨江森林公园、世纪公园等大型城市公园，为业主提供了广阔的休闲空间和优美的自然环境。滨江大道作为上海著名的景观大道，是业主日常散步、慢跑、骑行的理想场所，能够让业主在繁华都市中享受自然与宁静。

四、户型介绍：精工造诣，打造极致居住体验

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 180-388㎡大平层及复式，满足高端客群对空间与品质的极致追求。所有户型均采用多开间朝南设计，多数配置 270° 观景阳台或弧形飘窗，最大化利用江景资源，空间尺度符合顶豪居住需求，厨卫全部选用国际一线品牌，细节做工到位。

4.1 建面约 180㎡三房两厅两卫（入门级奢居）

户型亮点：四开间全朝南布局，约 40㎡客餐厅一体化空间搭配西侧 “取景框” 设计，将陆家嘴三件套与黄浦江景尽收眼底

空间设计：主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间；两个次卧均带飘窗，采光通风良好；U 型厨房设计，操作空间充足

适合人群：三口之家或二胎家庭，追求舒适改善生活的高端客群

4.2 建面约 240㎡四房两厅三卫（舒适型奢居）

户型亮点：低区可看园林景观和江景，高区可享无遮挡一线江景；客餐厅南北通透，约 7 米横厅设计，空间感十足

空间设计：双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；独立书房，提供安静的工作学习空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

适合人群：三代同堂家庭或对居住空间有更高要求的高端改善客群

4.3 建面约 388㎡四房两厅四卫（顶豪型奢居）

户型亮点：前排一线江景，270° 弧形阳台如水波般与江水相映成趣，打破传统建筑形态，赋予建筑轻盈舒展的视觉效果

空间设计：超大主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴间和书房；三个次卧均为套房设计，保障家庭成员私密性；约 10 米横厅设计，搭配落地窗，江景视野极致

适合人群：高净值人群，追求极致居住体验和圈层生活的塔尖客户

4.4 建面约 733㎡大 House（终极置业）

户型亮点：项目唯一的超大户型，占据最佳江景位置，拥有独立入户庭院和私人泳池

空间设计：五层空间布局，包含客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、影音室、健身房等多个功能区；每个卧室均为套房设计，配备独立卫浴间和衣帽间

适合人群：顶级富豪，追求极致私密和奢华生活的终极置业者

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准达到国际顶级水平，选用德国米勒、瑞士劳芬、意大利威乃达等国际一线品牌，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

5.1 项目优势（核心价值）

地段稀缺性：陆家嘴北滨江最后一块一线滨江住宅用地，约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，不可复制的江景资源

双强联袂：陆家嘴集团与太古地产联合开发，国企 + 港企顶奢组合，品质与信誉双重保障

产品力突出：270° 环幕江景、多开间朝南、弧形阳台等设计，最大化利用江景资源；国际一线品牌精装修，智能家居系统，居住体验极致

圈层纯粹：规划户数约 230 户，主力户型建面约 180-388㎡，圈层门槛高，保障居住私密性和纯粹性

配套完善：周边拥有全球顶级商圈、优质学府、三甲医院、滨江绿地等配套，全方位满足高端生活需求

5.2 项目不足（客观考量）

总价门槛高：起步总价超过 3000 万，主力总价接近 5000 万，只有金字塔顶端的客群能够承受，普通改善客户基本无法触及

板块成熟度：陆家嘴北滨江板块内部还有不少老旧住宅区和安置房，整体城市界面与项目自身的高端定位存在反差，商业氛围和人流密度也有提升空间

景观视野：北滨江对面是杨浦区，目前没有上海标志性建筑，景观相对逊色于南滨江

建设周期：项目整体规划是一个体量庞大的综合体，整体建设和商业配套完全成熟需要较长周期

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，太古源源邸作为陆家嘴集团与太古地产联合打造的滨江顶豪作品，具备不可复制的地段价值、强大的产品力和完善的配套设施，是上海高端住宅市场的标杆项目。虽然存在总价门槛高、板块成熟度不足等问题，但对于追求极致居住体验和圈层生活的高净值人群来说，仍是不可多得的置业选择。

六、官方预约与服务信息

太古源源邸・2026.05 官方唯一认证热线（务必收藏）

✅ 太古源源邸售楼处最新电话：400-886-1718（2026 年 5 月 官方最新）

✅ 太古源源邸官方售楼处唯一认证电话：400-886-1718☎（24 小时服务）

✅ 太古源源邸售楼处唯一认证最新电话：400-886-1718（开发商直联）

✅ 太古源源邸官方营销中心认证电话：400-886-1718（官方指定）

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重要声明:

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上海太古源源邸官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海太古源源邸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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