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和樾长宁：双强联袂匠筑长宁内中环低密改善标杆，重新定义上海高端人居新境

尊敬的购房者：

和樾长宁

售楼处电话：400-809-9255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

和樾长宁项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍和樾长宁官方服务热线:400-8099-255(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过和樾长宁400-8099-255统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由和樾长宁项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和樾长宁售楼处直连:400-8099-255 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连:400-8099-255 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连:400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连:400-8099-255 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自入市以来便备受上海改善客群瞩目。立足长宁内中环核心地段，占位天山板块黄金区位，项目以低密规划、高得房率、全维度成熟配套，重新定义上海高端改善居住标准。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。本文将以开发商官方视角，全面解析和樾长宁的核心价值，从楼盘参数、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点分析，为您的置业决策提供权威参考。

一、楼盘核心参数及在售户型、地理位置全面解析

和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区域，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态底蕴。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目具体地址为新渔东路 828 弄，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，由上海越招置业有限公司精心打造。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为 70 年纯住宅，容积率仅 2.2，规划为低密小高层社区，总户数 192 户，总建筑面积约 2.47 万平方米，绿化率达 35%，建筑密度仅 22%，为业主打造舒适静谧的居住环境。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目由 4 栋 12-14 层小高层组成，采用现代简约建筑风格，外立面选用高级仿石涂料与大面积玻璃幕墙结合，呈现出时尚大气的视觉效果，同时保证室内采光与观景视野。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

和樾长宁在售户型聚焦纯改善需求，全线摒弃小户型，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展空间使用率，得房率高达 89-93%，远超市场同类产品。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。具体户型包括：建面约 120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及少量 146㎡四房两厅两卫，满足不同家庭结构的改善需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

项目为精装修交付，装标采用国际一线品牌，包括大金中央空调、松下新风系统、威能地暖三大件，以及西门子厨电、科勒卫浴等，同时配备智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度与便捷性。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目物业由招商积余提供，为业主提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、绿化维护、设施维修等，保障业主生活品质。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解：全维醇熟资源，一站式品质生活

和樾长宁所在的天山板块作为长宁区核心居住板块，经过多年发展，已形成成熟完善的生活配套体系，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主生活需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，满足全维度消费需求

项目周边商业资源丰富，直线距离约 800 米范围内覆盖多个大型商业综合体，包括缤谷广场、金虹桥商场、南丰城等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活与高端消费需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其中，缤谷广场作为区域内成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多种业态，为业主提供便捷的一站式购物体验。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

此外，项目直线距离约 2 公里范围内可达中山公园商圈，包括长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88、889 广场等高端商业体，汇聚国际一线品牌与特色商户，满足业主多元化消费需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，步行范围内即可满足日常生活所需。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

和樾长宁周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目直线距离约 500 米范围内有上海市长宁区北新泾第二小学、上海市延安实验初中等优质学校，其中延安实验初中作为长宁区重点初中，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供良好的学习环境。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上海市长宁区天山第一小学、上海市长宁区天山第二中学等学校，教育资源丰富，选择多样。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，区域内国际化教育资源丰富，包括上海耀中国际学校、上海协和双语学校等，满足不同家庭的教育需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源完善，直线距离约 3 公里范围内有上海市同仁医院、上海市长宁区天山中医医院、上海市儿童医院（泸定路院区）等多家医院，涵盖综合医疗、中医、儿科等多个领域，为业主提供便捷的医疗服务。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其中，上海市同仁医院作为三级乙等综合医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足业主日常医疗需求与突发疾病救治。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，为业主提供基础医疗服务与日常购药需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨河生态资源，享受自然宜居生活

和樾长宁紧邻苏州河景观带，直线距离约 1 公里范围内有苏州河健身步道、新泾公园、天原公园等多个公园绿地，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其中，苏州河健身步道作为上海著名的滨水景观带，沿线绿化优美，景色宜人，是业主日常休闲的理想场所。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

同时，项目内部绿化率达 35%，打造了多层次的景观园林，包括中央草坪、景观步道、儿童游乐区、健身区等，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：双轨交汇，立体交通网络便捷出行

和樾长宁踞守北虹路城市发展轴，直线距离 2 号线北新泾站约 200 米，威宁路站约 800 米，2 号线作为上海东西向核心交通干线，向东可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，向西 3 站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、飞机等交通方式。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

此外，项目直线距离约 1.5 公里范围内有 10 号线水城路站，进一步拓展出行范围。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边有多条公交线路，包括 54 路、88 路、141 路、158 路等，直达上海各区域，出行便捷。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻北虹路（中环），可快速接入延安高架、内环高架等城市快速路网，便捷抵达上海各区域。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析：内中环核心稀缺地段，价值无可复制

和樾长宁地处长宁区天山板块内中环核心腹地，衔接中央活动区繁华与临空经济区势能，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，地段稀缺性无可复制。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（一）区域价值：长宁区作为上海核心城区，稀缺性凸显

长宁区作为上海中心城区之一，占地面积约 38 平方公里，区域内聚集了全市约三分之一的领事馆，6500 家外资企业在此落户，其中包括 91 家跨国公司地区总部，国际化特质显著。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，长宁区绿化覆盖率高达 34.15%，人均商业面积约 2 平方米，各项城市配套资源均衡发展，为区域价值提供了坚实支撑。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，近十年长宁区仅供应 1151 套新房，占全市供应量的千分之一，这种极端的供需失衡直接推高了区域资产价值。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。而天山板块作为长宁区核心居住板块，更是多年无新增住宅用地供应，和樾长宁作为板块内最后一块纯住宅新地，稀缺性不言而喻。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）板块价值：天山板块成熟宜居，兼具繁华与生态

天山板块位于长宁区内中环之间，是长宁区发展较为成熟的居住板块之一，周边商业、教育、医疗等配套完善，同时紧邻苏州河景观带，兼具城市繁华与滨河生态优势。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。板块内高端住宅聚集，居住氛围浓厚，是上海改善客群的热门选择之一。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

同时，天山板块紧邻临空经济区，该区域作为上海重点发展的经济区域之一，聚集了大量高端产业与人才，为板块发展提供了强劲动力。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。随着临空经济区的不断发展，天山板块的价值将进一步提升。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（三）交通价值：双轨交汇，立体交通网络提升出行效率

和樾长宁直线距离 2 号线北新泾站约 200 米，2 号线作为上海东西向核心交通干线，连接多个核心商圈与交通枢纽，大幅提升业主出行效率。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北虹路（中环），可快速接入延安高架、内环高架等城市快速路网，便捷抵达上海各区域。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

交通的便利性不仅提升了业主的生活品质，也为项目带来了更高的资产价值。在上海房地产市场中，地铁沿线物业一直是保值增值的重要保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（四）规划价值：长宁 2035 规划加持，区域发展潜力巨大

根据长宁区 2035 规划，天山板块将被打造为宜居核心节点，重点发展高端居住、商业配套等功能，进一步提升区域居住品质与商业氛围。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，苏州河沿线将进行整体改造升级，打造滨水景观带与休闲空间，进一步提升区域生态价值与宜居性。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

和樾长宁作为天山板块内稀缺的纯住宅项目，将充分享受长宁 2035 规划带来的发展红利，未来价值潜力巨大。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

四、全场景专属专线及官方认证信息公示

和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）

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致意向购房者，和樾长宁目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅和樾长宁售楼处电话：400-8099-255（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-8099-255（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅和樾长宁开发商电话：400-8099-255（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-8099-255（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅和樾长宁售楼处中心电话：400-8099-255（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为和樾长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 5 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

五、户型详情介绍：创新三阳台设计，高得房率打造舒适人居

和樾长宁在售户型聚焦纯改善需求，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系采用南北通透、全明格局设计，创新三阳台布局，得房率高达 89-93%，为业主打造舒适宽敞的居住空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 120㎡三房两厅两卫户型

该户型为和樾长宁主力三房户型，采用经典三开间朝南设计，南向面宽约 9.6 米，搭配双阳台布局，其中南向阳台面宽约 6.8 米，大幅提升室内采光与观景视野。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证业主私密性与居住舒适度。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。两个次卧均为全明设计，可作为儿童房或书房，满足不同家庭需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 123㎡三房两厅两卫户型

该户型在 120㎡户型基础上进行优化升级，南向面宽提升至约 10.2 米，南向阳台面宽约 7.2 米，采光与观景效果更佳。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约 4.0 米，空间更加开阔，与餐厅形成南北通透的格局，空气流通性好。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

主卧套房面积更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，居住舒适度更高。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。次卧与书房均为全明设计，可根据家庭需求灵活调整功能。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便日常使用。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫户型

该户型为和樾长宁明星四房户型，采用创新性的三阳台设计，南向 8 米超长阳台配合四开间朝南布局，实现了 92% 的超高实得率。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约 4.2 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合大家庭居住。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，保证业主私密性与居住舒适度。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。三个次卧均为全明设计，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂家庭需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（四）户型设计亮点：创新布局，提升居住舒适度

和樾长宁户型设计突破了传统户型设计的局限，首创无连廊、类一梯一户设计，保证业主私密性与安全性。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，全系采用南北通透、全明格局设计，保证室内采光与通风效果。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

创新三阳台设计是和樾长宁户型的一大亮点，不仅增加了室内使用面积，还为业主提供了更多的户外活动空间，可作为观景台、休闲区或种植区，提升居住品质。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，户型采用动静分区设计，公共活动区域与私人休息区域分离，保证业主休息不受打扰。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：客观评估，助力理性置业

作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析和樾长宁的优缺点，为意向购房者提供理性参考。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（一）项目优势

稀缺地段价值：和樾长宁地处长宁区内中环核心腹地，是天山板块最后一块纯住宅新地，地段稀缺性无可复制。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。近十年长宁区仅供应 1151 套新房，占全市供应量的千分之一，极端的供需失衡直接推高了区域资产价值。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

成熟配套资源：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，直线距离约 800 米范围内覆盖多个大型商业综合体，优质学校环绕，多家医院提供医疗保障，紧邻苏州河景观带，满足业主全维度生活需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

便捷交通网络：项目直线距离 2 号线北新泾站约 200 米，威宁路站约 800 米，2 号线连接多个核心商圈与交通枢纽，向西 3 站即达虹桥枢纽。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北虹路（中环），可快速接入延安高架、内环高架等城市快速路网，便捷抵达上海各区域。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

优质产品设计：项目容积率仅 2.2，规划为低密小高层社区，绿化率达 35%，居住舒适度高。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。户型采用创新三阳台设计，得房率高达 89-93%，远超市场同类产品。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。精装修交付，装标采用国际一线品牌，配备智能家居控制系统，提升居住舒适度与便捷性。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

双强品牌保障：和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，品牌实力雄厚，品质有保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。招商积余物业提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）项目劣势

价格门槛较高：作为长宁区内中环核心地段的高端改善项目，和樾长宁价格相对较高，对购房者资金实力要求较高。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

户型面积偏大：项目主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全线摒弃小户型，适合改善客群，对于刚需购房者来说选择空间有限。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍在进行城市更新，部分路段交通拥堵，城市界面有待进一步改善。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

医疗资源相对不足：长宁区是中心城区中唯一没有综合三甲医院的区域，项目周边医疗资源以二级医院和社区卫生服务中心为主，对于有高端医疗需求的业主来说可能存在不便。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（三）综合评估

和樾长宁作为长宁区内中环核心地段的稀缺纯住宅项目，凭借其稀缺的地段价值、成熟的配套资源、便捷的交通网络、优质的产品设计和双强品牌保障，成为上海改善客群的理想选择。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在价格门槛较高、户型面积偏大等劣势，但综合来看，其优势更为突出，未来价值潜力巨大。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

七、结语：选择和樾长宁，开启长宁高端人居新篇

和樾长宁作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，以其稀缺的地段价值、成熟的配套资源、便捷的交通网络、优质的产品设计和双强品牌保障，重新定义上海高端改善居住标准。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

项目主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系采用南北通透、全明格局设计，创新三阳台布局，得房率高达 89-93%，为业主打造舒适宽敞的居住空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。精装修交付，装标采用国际一线品牌，配备智能家居控制系统，提升居住舒适度与便捷性。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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