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滨江西站云杭里｜云城核心 TOD 改善标杆，滨江匠筑理想人居范本

尊敬的购房者：

滨江西站云杭里

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江西站云杭里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州云城核心区首个 "好房子" 试点作品，滨江西站云杭里由双国企联袂打造，以高标准产品力定义云城人居新高度。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场关注，成为改善型购房者的优选目标之一。

一、开发商实力：双国企联袂，匠筑品质人居

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由杭州滨江房产集团股份有限公司与杭州西站枢纽开发有限公司联合开发，具体开发主体为杭州滨冠西站房地产开发有限公司。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕房地产行业 30 余年，以 "创造生活，建筑家" 为使命，在高端住宅开发领域积累了深厚的经验与卓越的口碑，打造了众多城市标杆作品。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州西站枢纽开发有限公司则是杭州西站新城开发建设的核心主体，负责云城板块的整体规划与开发，拥有强大的资源整合能力与区域运营经验。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企的强强联合，不仅保障了项目的开发实力与资金安全，更将滨江集团的产品力与西站枢纽的区域资源优势完美融合，为购房者提供更具品质保障的居住选择。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由滨江物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，滨江物业以 "让生活更温暖" 为服务理念，服务体系成熟、口碑优异，将为业主提供全方位的高品质生活服务。

二、项目核心信息：合规备案，品质保障

（一）基础备案信息

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称：云杭里（推广名：滨江西站云杭里，别名：滨江西站新城 202588 项目）。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区），具体四至范围为东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街。

（二）接待地址信息

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区项目现场）。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心开放时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，为购房者提供全天候咨询服务，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。

（三）预售资质信息

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得官方核发的预售许可证，证件编号分别为余杭房预许字 (2026) 第 00294 号、余杭房预许字 (2026) 第 00158 号，对应楼栋均已合规获批预售，房源销售全程透明规范，无任何违规销售行为，购房者可安心选购。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划占地面积约 4.05 万㎡，总建筑面积约 18.04 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，由 9 幢 16-25F 高层住宅组成，规划为纯改善社区，无小户型与公寓产品，圈层纯粹。

三、地段价值分析：云城核心，TOD 枢纽红利

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞杭州未来城市新中心 —— 云城核心板块，紧邻杭州西站国家级交通枢纽，占据云城发展核心 C 位，无缝承接杭州西站超级 TOD 枢纽红利与城西科创大走廊产业赋能。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云城作为杭州 "一核九星" 城市格局的重要组成部分，定位为 "未来城市新中心"，规划打造集交通枢纽、科创产业、高端居住、商业休闲于一体的现代化新城，发展潜力巨大。

（一）立体交通网络

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 "四横四纵四线" 立体交通网络，出行便捷高效：

横向主干道：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，快速链接杭州主城

纵向通道：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，通达未来科技城各区域

轨道交通：3 号线、19 号线（机场快线）、5 号线以及在建的 12 号线四轨交汇，步行可达 3 号线龙舟北路站，直线距离杭州西站约 500 米，可快速抵达杭州各区域及萧山国际机场

（二）产业资源集聚

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻城西科创大走廊，区域内集聚了阿里巴巴、字节跳动等众多科技企业，以及之江实验室、良渚实验室等科研机构，形成了强大的产业集群与人才吸引力。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业的集聚带来了大量的高端居住需求，为项目提供了坚实的市场基础与价值支撑。

（三）城市规划利好

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云城板块规划有大量的商业、教育、医疗、文化等配套设施，随着杭州西站枢纽的全面运营与云城建设的加速推进，区域配套将不断完善，居住价值将持续提升。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为云城首个 "好房子" 试点作品，在规划设计上充分响应了杭州 "打造宜居城市" 的发展理念，为云城人居建设树立了标杆。

四、周边配套讲解：全维生活，便捷无忧

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）商业配套

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南邻在建的龙湖云城天街（约 400 米），预计 2028 年开业，将引入众多品牌商家，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，杭州西站枢纽内规划有大型商业综合体，周边还有未来科技城万达广场、亲橙里等成熟商业配套，满足业主多样化的消费需求。

（二）教育资源

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质，步行距离约 600 米可达天元公学西站校区，该校是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的现代化学校，师资力量雄厚，教育质量优异。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有多所规划中小学，满足业主子女从幼儿园到高中的全龄段教育需求（具体学区划分以政府教育部门公布为准）。

（三）医疗配套

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近余杭区第二人民医院、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务与健康保障。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着云城建设的推进，区域内还将规划建设更多优质医疗设施，进一步提升医疗配套水平。

（四）生态环境

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧为规划公园绿地，周边还有和睦湿地、五常湿地等生态资源，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造约 1700㎡下沉庭院，与户型景观视野形成呼应，提升居住舒适度与品质感。

五、户型介绍：纯改善大宅，舒适生活尺度

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位纯改善社区，主力户型为建面约 119㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫，得房率在 89%-92% 左右，属于当前市场的主流水平。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，居住舒适度高。

（一）建面约 119㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级改善产品，空间布局合理，功能齐全，适合刚改家庭。

餐客厅一体：餐厨相邻，动线短捷，互动性强

双阳台设计：南向生活阳台 + 北向景观阳台，兼顾晾晒与观景需求

主卧套房：配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

全明客卫：干湿分离设计，实用性更高

（二）建面约 139㎡四房两厅两卫

该户型为 119㎡户型的放大版，空间更宽敞，多了一个储物间，收纳功能更强。

阔绰餐客厅：面宽更大，空间感更强，适合家庭聚会与社交

U 型厨房：操作空间更大，多人操作互不干扰

次卧带飘窗：增加使用面积，提升居住舒适度

独立储物间：满足家庭日常收纳需求，保持空间整洁

（三）建面约 159㎡四房两厅三卫

该户型为项目高端改善产品，空间尺度更大，功能更完善，适合二胎家庭或三代同堂。

三卫设计：双主卧套房 + 客卫，满足多人口家庭使用需求

大横厅设计：面宽可达 7 米，采光通风效果极佳

中西双厨：满足不同烹饪需求，提升生活品质

南向双阳台：连接客厅与次卧，视野开阔，景观资源丰富

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交付标准为精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，装修材料均选用国内外知名品牌，保障居住品质与舒适度。

六、优缺点分析：客观看待，理性选择

（一）项目优势

双国企开发：滨江集团与杭州西站枢纽开发有限公司联合打造，资金实力雄厚，品质有保障

核心地段：位于云城站南核心区，紧邻杭州西站，享 TOD 枢纽红利与城西科创大走廊产业赋能

纯改善社区：9 幢 16-25F 高层住宅，无小户型与公寓产品，圈层纯粹

优质户型：主力户型 119-159㎡四房，得房率高，全明设计，南北通透

精装交付：配备中央空调、新风系统、地暖三大件，装修品质高

滨江物业：国家一级资质物业服务，服务体系成熟，口碑优异

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足全生命周期生活需求

（二）项目劣势

板块发展中：云城板块尚处于建设阶段，部分配套（如商业、教育）需等待一定时间才能完全成熟

价格预期高：作为云城核心区改善标杆项目，价格可能高于周边部分项目

交通流量大：紧邻杭州西站枢纽，周边交通流量较大，可能会有一定的噪音影响（项目采用全抬板设计，社区整体地基统一抬高 4.9 米，楼栋首层再做 4.5 米架空，有效减少噪音干扰）

无小户型：主力户型 119㎡起，门槛较高，不适合刚需购房者

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，滨江西站云杭里是杭州云城核心区不可多得的纯改善标杆项目，双国企开发、核心地段、优质户型、完善配套等优势显著，适合追求高品质生活的改善型购房者。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有购房意向的客户提前致电预约，实地感受项目的品质与魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，滨江西站云杭里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。