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恩施楼市发布 2024-12-19 22:39:00
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杭州余杭华景川云檐里售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

杭州余杭华景川云檐里

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未来科技城南的闲林,气象不凡。

明清时的闲林,“珍异所聚,商贾辐辏”,一埠入江南。得“闲居林下”之意,生活优哉游哉,承接演绎为杭州低密住区。

配套醇熟的宜居之地,发轫于杭州的品牌房企华景川与余杭交投联袂带来了精筑产品——云檐里。云檐里有几个关键词: 未来科技城,精装叠墅,总价500万级院墅,第一居所。

好地研究院数据显示:杭州土地市场容积率1.2(含)以下的地块在售的屈指可数。目前,杭州主城板块中,云檐里是唯一在售的纯低密叠墅产品,天生矜贵。

云檐里鸟瞰图

NO. 1|壹

近日,《杭州市余杭区国土空间分区规划(2021-2035年)》发布,将未来科技城纳入杭州中心城区,包括闲林在内。这意味着,云檐里所在的位置是官方认可的中心城区,未来拥有更高的城市站位。

云檐里区位图

杭州余杭华景川云檐里

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历史底蕴厚实,主城站位,承接未科的活力无限,闲林配套醇熟,居住的氛围近一步拉满。 闲林是杭州传统的低密住区,一脉串连起西溪湿地、五常湿地、和睦湿地湖涟,造就自然与繁华兼得的墅居生活。

随着几条主干道的建成通车,目前云檐里与未来科技城核心、武林、黄龙的距离感已渐消融。钱塘快速路支撑起东西向浓墨重彩的“一横”。天目山路多个隧道开通,心理距离大大缩短。

开车从云檐里到黄龙,平峰时不到半个小时,到杭州大厦32分钟,网易云音乐听四五支歌的时间。向北,经良睦路到未科的欧美金融城EFC,不过15分钟;再有10分钟,就到杭州西站。

云檐里上叠效果图

无论是武林、黄龙还是云城,半小时车程均可覆盖,云檐里的一大亮点浮现:精装4F叠墅可作使用率、含金量高的第一居所,开启“离尘不离城”的生活模式。

在这个澎湃的城市界面上,直线距离3.5公里的绿汀路上,101万方的万象TOD综合体正拔节生长;未来科技文化中心将是演出重镇,人气高地,光是扎哈·哈迪德事务所官宣打造的国际体育中心,那未来感十足的“飞碟”式造型,年轻人尖叫声就陡然拔高。

未来科技国际体育中心效果图

教育资源,闲林也被幸福“撞了一下腰”。

去年9月,杭州城西科创大走廊与杭州市教育局携手发布发展规划和行动计划,计划完成组建30个义务教育名校集团,24个学前教育名园集团。

其中包括了闲林中心小学,与之对口签约的是杭州学军小学。也就是说,闲林中心小学将由学军小学领办,纳入“学军系”。

商业近享闲林老街、七彩汇、万象城TOD(在建)、华元西溪欢乐城、乐天城等,周末约上三两好友逛老街,或去综合体逛吃逛喝。

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NO. 2|贰 云檐里这个项目,由品质房企华景川和余杭交投(国企)联合开发。两家性质、主业截然不同的企业,因共同的理念相向而行,共同奔赴。

华景川集团以“理想建筑生活,梦想成就未来”为使命,秉持“品格、卓越、合作、臻远”的核心价值观,着眼城市人居需求,为客户创造更美好的生活方式。

2021年4月,杭州行政区划调整,新余杭区“踏浪”而来。余杭交通集团破茧化蝶,只争朝夕。至2021年底,余杭交通集团总资产达530亿元,净资产达360亿元,经营收入42亿元,利润5亿元。公司围绕“一主两翼“发展战略,在新起点上扛起责任与担当。

在弘扬产品力的共同理念呵护下,云檐里的雄心不是冲着板块销冠,而是为开拓未来科技城建筑美学,做穿越时间的产品。

云檐里效果图

云檐里的容积率约1.2,整盘都是四层精装坡地叠墅,营造东方建筑美学与现代生活相融的雅宋墅居范式。

纯叠墅社区拥有更低的天际线、更大的楼间距和更舒适的居住体验,云檐里每一户业主都拥有园林美景,这等赏心乐事,是百米垂直高度的钢筋水泥森林所不能比拟的。

看鸟瞰图,这个略狭长的项目交付后灯火错落,远远望去,整个项目好像一只双翅展开的燕尾蝶,与远山绿野相呼应。

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NO. 3|叁 云檐里的叠墅,是4F的“真叠墅”,更加纯粹。

未科有些叠墅产品做的都是上中下三叠,相较上下叠,中间叠是被吐槽最多的。墅居生活的亮点在于有天有地,但中叠一个都挨不上。

云檐里4层叠墅效果图

云檐里4F叠墅仅上下两叠,均可独立入户,且上下叠归家动线不重叠,保证了私密性,并为每一户打造专属私家电梯门厅。上下叠的业主享普通联排的待遇。

云檐里的创新值得点赞:除了下叠归家动线上有大花园, 上叠同样有精巧的入户花园,同时带星空露台,天地兼得,产品力令人印象深刻。

创新的关键在于:云檐里是典型的坡台地形,前后排楼幢存有接近6米的高差。设计师巧妙利用先天的坡地优势,打造出了上叠私家入户。

作为西溪湿地旁唯一精装台地叠墅,云檐里建筑采用了退台式设计,带来开阔的迎光面,让阳光与清风无阻入室,享墅居生活的宽境。

云檐里叠墅外立面用了豪宅专属的石材和铝板,且干挂石材价格昂贵,高档大气,足以拉满豪宅属性;木纹铝板,以及三玻两腔low-e中空玻璃,高级感扑面而来。暖灰色和香槟金的配色,让这份美学感更具时间穿透力。

五六百万的高价,在未科核心区只够一套高层,在云檐里可享有天有地,楼上楼下的精装墅居生活。

参观了云檐里的一套建面约165方的下叠,这产品力放在未科核心也能打。

云檐里下叠实景图

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先看院子,南院北院边院加在一起,院子面积超过了100方。你买的是165方房子,享受的实用面积超过300方。交付后,你在院子里莳花弄草,一到春天芳香四溢,能看见蜜蜂在花丛中飞来飞去。 院子营造亲子互动的合家欢场景:孩子、小动物可在绿茵茵的草坪上肆意撒欢。这样的场景真美好。

从院子走进客厅,迎面而来的空间宽敞、光线充足。一来是因为拥有95%的得房率,足以傲视当下一众高层产品,另外下叠做了一个“L”型的采光面,视线加倍拉长,所以这个客厅看起来特别通透。

云檐里建面约165方下叠样板间实景图

餐客厅空间宽裕,约14㎡的中西双厨房可以满足不同的美食需求,还留出了一个岛台的位置,一边连着餐厅和厨房,一边连着客厅,尺度感、生活情趣兼具。这个岛台,下厨藏着一份乐趣:你切菜来我烹饪,美食上桌,笑语盈盈。客人来了,或茶或红酒小酌,聊聊商务合作,氛围轻松,聊得畅快。

云檐里下叠阳台效果图

云檐里设计团队把部分叠墅的地基抬高,形成了视野通透、更富景观层次的台墅。云檐里的台墅的上叠在地面上,如同排屋一般享花园入户。

眼前的上叠花园面积还挺大,可以在花园里种一棵桂树、海棠,春有颜色秋有香,“花中第一流”点缀你的墅居生活。

南向主卧和次卧边接7.2米宽的阳台,视野开阔,周末拉开窗帘,让阳光慷慨地倾泻而入。

最让人心动的是楼顶观景露台,约70㎡,有天有地的精华。所谓:既要脚踏实地,也要仰望星空,不就是眼前的星空露台么?放置一台小型天文望远镜,遥望浩渺宇宙,“坐地日行八万里,巡天遥看三千河”。

有了这个露台,可约三五好友来这里坐坐,喝茶、烧烤,分享读书电影,生活如此丰富多彩。

如此真叠墅,怎能不爱?

云檐里给出了下叠建面约165方、上叠约170方和上下叠约179方这4款主力户型。

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NO. 4|肆

目前,城西叠墅二级市场在售存量有限,身价臻贵。未科二手叠墅以湖境云庐、境溪绿汀、天空之城为代表,真实成交价多超过8万元/㎡。

同样四层上下叠的晓月澄庐正在等待交付中,交付后的二手房价格只会让人高不可攀。对于预算有限又喜欢4F叠墅的朋友而言,云檐里显然是更好的机会。

云檐里真叠墅产品,精装限均价33150元/㎡,165方户型总价约500万即可拿下。云檐里95%的得房率,算上赠送面积,折算下来单价更低。

对比之下,未来科技城核心区高层限价3.61万元/㎡,大概一套139方的预算就可买在云檐里,开启绿色、便捷、诗意的墅居生活。

作为未科南的精装叠墅,板块产品力标杆,云檐里交付后的价值会凸显。

眼下,改善手握千万买房仍不易,何况现在有直接上车的机会。如此云檐里,难得四层墅,且珍惜。

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