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央企匠筑 境启云间｜上海中铁建西派云间 全维度醇熟奢居范本

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作为世界500强央企中国铁建旗下“西派系”4.0迭代力作，中铁建西派云间坚守“非核芯不选、非醇熟不筑、非品质不造”的开发理念，落子上海松江新城国际生态商务区（EBD）核心，以央企精工实力，打造低密纯改善高端社区，为上海精英家庭敬献兼具繁华与静谧的理想人居。本次开发商官方全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地段价值、全维配套，到户型细节、价格体系，逐一详解，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，助力每一位购房者实现品质居住梦想。

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中铁建西派云间由中国铁建全资开发，项目备案名即为中铁建西派云间，坐落于上海市松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城核心居住带，紧邻广富林东路休闲公园，西接G60科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，既拥自然生态静谧，又享城市繁华脉络。项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，容积率仅1.6，是松江板块罕见的低密纯改善社区，绿化率达35%，总户数800余户，车位配比1:1.3，共规划1040个地下车位，充分保障业主停车便捷性，避免停车困扰。项目产权年限为70年纯住宅，交付标准为全屋精装交付（装修标准约5000元/㎡），所有装修材料均选用国内外知名品牌，兼顾品质与环保，从源头保障业主居住舒适度与安全性，预计交付时间以合同约定为准。

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项目整体规划为低密社区，由19栋11层花园洋房、11栋8层叠拼别墅组成，建筑采用新中式轻奢风格，融合传统东方美学与现代简约质感，进口质感石材外立面搭配大面积Low-E玻璃幕墙，兼具高端质感与采光隔音效果，与松江新城人文底蕴完美契合，打造出极具辨识度的城市天际线。社区内部以“折叠山水”为理念，利用约10米高差打造立体森瀑园林，构建约1600㎡下沉水院，嵌入约1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，规划中央景观轴、全龄活动区、下沉式亲水卡座，满足业主休闲、社交、亲子互动等多元需求；同时打造约3000㎡双会所，涵盖健身中心、亲子空间、书吧、茶室等功能区，重构高端社区生活场景，让业主在家门口即可享受品质生活服务。

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目前项目在售产品精准匹配全生命周期改善需求，打造小高层与叠加别墅两大纯改善产品序列，空间高效利用，全周期适配家庭成长，在售户型涵盖建面约125㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫小高层，以及建面约155-160㎡叠拼别墅，所有户型均遵循“方正通透、采光充足、动静分离”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，满足不同改善家庭的居住需求。

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一、地段解析：新城芯·科创旁·生态境，执掌城市发展红利

地段决定价值，选择一处居所，本质上是选择一种生活方式，更是抢占城市发展的核心红利。中铁建西派云间精准落位上海松江新城核心区域，坐拥“科创+生态+繁华”三重核心优势，既是松江新城发展的核心承载地，也是长三角G60科创走廊策源地核心范围，凭借得天独厚的地段优势，成为上海西南高端改善市场的标杆之作，承载着精英家庭的居住向往与资产保值增值的双重期待。

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从城市规划来看，松江新城作为上海“十四五”规划重点发展的五大新城之一，正加速推进城市更新与配套完善，汇聚科创研发、高端制造、文化旅游、生态休闲等顶级资源，成为上海西南发展的核心增长极。随着各项规划的逐步落地，松江新城的城市能级不断提升，人口导入、产业集聚效应日益凸显，而中铁建西派云间地处新城核心板块，直接享受规划落地红利，板块价值与资产保值增值能力持续攀升，成为高端置业的优选之地。

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从产业赋能来看，项目紧邻G60科创走廊核心辐射圈，G60科创走廊作为长三角一体化发展的重要引擎，已集聚大量高新技术企业、科研机构与高端人才，形成了以科技创新为核心的产业集群。中铁建西派云间依托这一产业优势，精准对接科创精英人群的居住需求，打造适配高端人才的纯改善社区，周边高素质人群集聚，形成良好的居住氛围，同时产业的持续发展也为板块价值注入了源源不断的动力，让居所不仅是居住空间，更是资产增值的重要载体。

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从交通配套来看，项目周边构建“轨交+电车+快速路”立体交通网络，便捷通达全城，彻底打破区域与主城的时空壁垒。轨交方面，距离地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区配备专属接驳巴士，无缝衔接地铁9号线，可快速通达七宝、徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈；同时可通过T2有轨电车无缝接驳，进一步提升出行效率，满足业主日常通勤与出行需求。

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自驾方面，周边“三横三纵”立体路网覆盖，紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路等交通主干道，其中G60沪昆高速可通达闵行、徐汇等区域，嘉闵高架往北接G50沪渝高速可畅达延安高架，规划中的沪松快速路通车后，将进一步提升区域交通便捷度，实现与上海主城的快速联动。此外，项目周边路网四通八达，可轻松串联上海主城与长三角城市群，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能高效便捷，无需承受拥堵困扰。

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从生态环境来看，项目地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，南邻广富林东路休闲公园，周边环绕多个城市公园与生态绿地，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。广富林东路休闲公园作为区域内重要的生态休闲场所，涵盖绿植景观、休闲步道、健身区域等，是业主日常休闲、散步、健身的理想之地；同时，项目周边还有广富林文化遗址公园、辰山植物园等生态文旅资源，既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现“繁华与静谧兼得”的理想居住状态，为业主的身心健康提供有力保障。

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总体而言，中铁建西派云间的地段优势得天独厚，既占据松江新城核心区位，享受城市规划与产业发展的双重红利，又拥有便捷的交通网络与优越的生态环境，无论是居住舒适度，还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力，是上海高端改善置业的优选之选。

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二、全维度醇熟配套：一站式生活闭环，解锁品质生活新方式

真正的高端居所，不仅需要优越的地段与过硬的产品力，更需要全维度的醇熟配套作为支撑。中铁建西派云间深度考量业主的日常生活需求，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，构建“1公里核心商圈+3公里繁华生活圈”，实现“衣食住行、吃喝玩乐、教育医疗”一站式覆盖，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，解锁高端人居新体验。

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（一）商业配套：六大商圈环伺，尽享都会繁华

商业配套是生活便捷度的核心体现，中铁建西派云间周边商业资源丰富，汇聚多个大型商业综合体，业态齐全，可全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。项目南侧步行约800米处，就是约60万㎡的五大集中商业配套——松江万达广场（约23万㎡）、五龙商业广场（约3.5万㎡）、中展马利来（约5万㎡）、三迪曼哈顿（约21万㎡）、上海富悦财富中心（约12万㎡），共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”，是区域内最具影响力的商业聚集地。

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其中，松江万达广场作为区域内标杆性商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端潮流零售、品牌服饰、大型超市、IMAX影院、亲子乐园、特色餐饮等全业态，无论是日常生鲜采购、朋友聚餐，还是周末家庭娱乐、商务宴请，都能一站式满足；五龙商业广场以潮流时尚为核心，汇聚众多年轻潮流品牌与网红餐饮，是年轻人休闲聚会的优选之地；中展马利来、三迪曼哈顿则侧重高端商务与休闲体验，配备高端酒店、商务办公、精品零售等业态，满足高端人群的商务与消费需求；上海富悦财富中心则以高端商业与酒店服务为主，拥有五星级酒店，可满足高端商务接待、家庭宴请等需求。

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除了周边大型商业综合体，项目约3公里范围内可达开元地中海商业广场，进一步丰富业主的消费选择，该广场涵盖大型超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，是松江新城成熟的商业配套之一，满足业主多元化的购物与休闲需求。此外，区域内还有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，进一步提升区域商业品质，满足高端人群的商务与宴请需求。

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值得一提的是，项目自带约6200㎡高端社区商业，计划引入高端精品超市、米其林级餐饮、高端亲子早教、私人健康管理等高端业态，在家门口即可享受品质生活服务，无需远行即可满足日常高频消费需求。社区商业的规划，不仅提升了业主的生活便捷度，更丰富了社区的生活氛围，让业主在社区内就能实现“吃喝玩乐购”一站式体验，进一步提升居住幸福感。

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（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭的核心需求之一，中铁建西派云间周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位的教育保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路。

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幼儿园方面，项目周边分布有多个公办与民办幼儿园，距离项目较近的有松江区中山幼儿园、松江区茸北幼儿园等，均为区域内口碑良好的幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，教学设施完善，采用科学的教学理念，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在轻松愉快的氛围中开启成长之旅。

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小学方面，项目周边有松江区中山小学、松江区茸北中心小学等优质公办小学，这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生的综合素质培养，拥有完善的教学设施与优美的校园环境，为孩子提供优质的小学教育，夯实孩子的学习基础。其中，松江区中山小学作为区域内重点小学，凭借优异的教学成绩与良好的办学口碑，成为众多家长的优选。

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初中方面，项目周边有松江区茸一中学、松江区第七中学等优质初中，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生的学业提升与综合素质培养，历年中考成绩优异，为孩子的初中学习提供有力保障，助力孩子顺利升入优质高中。其中，松江区茸一中学作为民办优质初中，凭借严谨的教学管理与优异的教学成绩，在区域内享有良好的口碑。

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高中及以上教育方面，项目紧邻松江大学城，松江大学城汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等7所知名高校，学术氛围浓厚，文化底蕴深厚。孩子在这样的环境中成长，能够受到良好的学术熏陶，培养浓厚的学习兴趣，同时也能便捷地享受大学的优质资源，为未来的发展奠定坚实基础。

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此外，项目周边还有多个课外辅导机构、艺术培训机构等，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多个领域，可满足孩子的个性化学习需求，助力孩子全面发展，让孩子在成长过程中不断提升自身能力，实现人生价值。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，中铁建西派云间周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧。

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综合医院方面，项目周边有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等优质三级综合医院，这些医院医疗设施先进，师资力量雄厚，学科齐全，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供全方位的医疗保障。其中，上海市第一人民医院（南院）作为上海知名的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主的各类医疗需求，为业主的健康提供有力保障。

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专科医院方面，项目周边有松江区妇幼保健院、松江区中医医院等优质专科医院，这些医院在各自的专业领域具有较强的优势，能够为业主提供针对性的医疗服务。例如，松江区妇幼保健院专注于妇女儿童的医疗保健服务，拥有专业的医护团队与完善的医疗设施，为女性与儿童的健康提供全方位的保障；松江区中医医院则以中医诊疗为特色，擅长各类慢性病、疑难病的中医治疗，为业主提供个性化的中医医疗服务。

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此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，如松江区中山街道社区卫生服务中心、松江区茸北社区卫生服务中心等，这些社区卫生服务中心距离项目较近，能够为业主提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，方便业主日常就医与健康管理。同时，社区周边还有多家药店，涵盖各类常用药品与医疗器械，方便业主日常购药，进一步提升医疗服务的便捷度。

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完善的医疗配套，为中铁建西派云间的业主提供了全方位的健康保障，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症的救治，都能便捷实现，让业主能够安心居住，享受幸福生活。

（四）休闲配套：生态与人文共生，丰富精神生活

除了便捷的生活配套，中铁建西派云间周边还有丰富的休闲娱乐与人文配套，涵盖生态公园、文化场馆、体育场馆等，既能满足业主的休闲娱乐需求，又能丰富业主的精神文化生活，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受生活的美好。

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生态休闲方面，项目南邻广富林东路休闲公园，周边还有广富林文化遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园等多个生态文旅资源。广富林文化遗址公园作为上海重要的文化遗址公园，涵盖文化展示、休闲观光、考古体验等多种功能，业主可在此感受历史文化的魅力，享受休闲时光；辰山植物园是国内知名的植物园，拥有丰富的植物种类，园区内风景优美，是业主周末出游、休闲散心的理想之地；佘山国家森林公园则是上海唯一的自然山林胜地，拥有优美的自然风光与丰富的休闲设施，可满足业主登山、休闲、度假等多种需求。

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人文配套方面，项目周边有松江区图书馆、松江区文化馆、松江博物馆等多个文化场馆，这些场馆免费向公众开放，涵盖图书借阅、文化展览、艺术表演等多种功能，业主可在此借阅图书、参观展览、欣赏艺术表演，丰富自身的精神文化生活，提升文化素养。此外，松江新城还有多个文化广场与市民活动中心，经常举办各类文化活动、亲子活动、体育活动等，为业主提供丰富的社交与休闲体验，增进邻里之间的感情。

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体育配套方面，项目周边有松江区体育中心、多个社区健身广场等，松江区体育中心涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多种体育设施，可满足业主健身、运动、休闲等多种需求；社区健身广场则配备了各类健身器材，方便业主日常健身，提升身体素质。此外，项目周边还有多个健身房、瑜伽馆、羽毛球馆等专业健身场所，可满足业主的个性化健身需求，让业主在繁忙的工作之余，能够坚持健身，保持健康的生活状态。

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三、户型介绍：央企精工筑家，适配全生命周期改善需求

户型是居住舒适度的核心，中铁建西派云间作为央企打造的纯改善社区，深度考量不同改善家庭的居住需求，以“方正通透、采光充足、动静分离、空间高效”为设计原则，打造小高层与叠拼别墅两大产品序列，涵盖建面约125㎡、148㎡小高层，以及建面约155-160㎡叠拼别墅，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度，适配二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

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（一）建面约125㎡四室两厅两卫（小高层）：精致四居，适配刚需改善

建面约125㎡四室两厅两卫户型，是项目小高层的主力户型之一，主打“精致实用、全明通透”，适配刚需改善与小型改善家庭，既能满足日常居住需求，又能兼顾未来家庭成长，性价比极高。

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该户型整体方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜的空气，有效提升居住舒适度。户型采用一梯一户私梯入户设计，专属入户玄关不仅保障了业主的私密性，还提供了充足的收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，让入户区域整洁有序，提升居家品质。

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客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，搭配双联宽景阳台，不仅延伸了空间视野，还能让阳光充分涌入室内，营造出明亮通透的居家氛围。客厅空间宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜与用餐，提升日常生活的便捷度。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。

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四个卧室分布合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障了业主的休息质量。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，主卧朝南，搭配观景飘窗，可享受充足的阳光与优美的景观，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受惬意时光。另外三个卧室均朝南或朝东，采光充足，空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住需求。

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两个卫生间均为全明设计，通风采光良好，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，避免早晚高峰拥挤；主卧独立卫生间则为业主提供了专属的私密空间，提升居住的尊崇感。此外，该户型赠送面积约15.16㎡，实际使用率约84%，空间利用率极高，让每一寸空间都能得到充分利用，进一步提升居住舒适度与实用性。

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（二）建面约148㎡四室两厅两卫（小高层）：奢阔四居，彰显尊崇品质

建面约148㎡四室两厅两卫户型，是项目小高层的高端户型，主打“奢阔舒适、尊崇大气”，适配高端改善家庭，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，彰显业主的身份与品味。

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该户型整体方正大气，南北通透，采用7.5米超大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳，让室内空间显得更加宽敞明亮，营造出奢阔的居家氛围。一梯一户私梯入户设计，专属入户玄关宽敞大气，可打造定制化收纳空间，不仅保障了业主的私密性，还能彰显业主的尊崇身份，让入户仪式感拉满。

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超大横厅设计是该户型的核心亮点，7.5米的面宽让客厅空间极其宽敞，可满足家庭聚会、商务接待等多种需求，搭配全景阳台，可俯瞰社区园林景观，让业主在居家生活中就能享受自然美景。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足多人用餐需求，紧邻厨房，动线合理，方便上菜与用餐，提升日常生活的便捷度。

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厨房采用L型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，预留了双开门冰箱位置，兼顾实用性与品质感，让烹饪成为一种享受。四个卧室分布合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障了业主的休息质量。主卧为豪华套间设计，配备270°环景飘窗、独立卫生间与超大衣帽间，270°环景飘窗可俯瞰社区园林与城市景观，视野极佳，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，超大衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，彰显尊崇品质。

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另外三个卧室均为南向或东向，采光充足，空间宽敞，其中两个卧室可作为儿童房，一个卧室可作为老人房或书房，适配不同家庭的居住需求。卧室均配备观景飘窗，不仅增加了空间利用率，还能让业主享受充足的阳光与优美的景观，提升居住舒适度。两个卫生间均为全明设计，通风采光良好，公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，主卧独立卫生间则为业主提供了专属的私密空间，进一步提升居住的尊崇感。

中铁建西派云间全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 中铁建西派云间官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅中铁建西派云间售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅中铁建西派云间营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅中铁建西派云间开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为中铁建西派云间统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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（三）建面约155-160㎡叠拼别墅：墅居生活，实现理想人居

建面约155-160㎡叠拼别墅，是项目的高端产品，主打“有天有地、私享静谧”，适配高净值人群的终极改善需求，让业主实现墅居梦想，享受高端品质生活。叠拼别墅分为上叠与下叠，上下分层布局，私梯入户，宽景阳台搭配地下拓展空间，层层退台设计保障私密性与景观视野，让每一位业主都能享受专属的墅居体验。

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下叠别墅：建面约155-160㎡，私享庭院，实现“有地”的墅居体验。下叠别墅拥有独立的入户庭院，庭院空间宽敞，可根据业主的喜好打造私家花园、休闲露台、亲子乐园等，让业主在自家庭院中就能享受自然美景，休闲放松、亲子互动，感受墅居生活的惬意。入户采用私梯入户设计，保障了业主的私密性，入户玄关宽敞大气，可打造定制化收纳空间，彰显业主的尊崇身份。

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下叠别墅一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、卫生间等，客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰庭院景观；餐厅与客厅相连，空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足多人用餐需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，预留了双开门冰箱位置，兼顾实用性与品质感；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用。

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下叠别墅二层为私密休息区域，涵盖主卧、次卧、书房、卫生间等，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，采光充足，可俯瞰庭院与社区景观，彰显尊崇品质；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，适配不同家庭的居住需求；书房空间安静，可作为业主的办公、阅读空间，营造舒适的学习与工作氛围；二层卫生间为全明设计，干湿分离，方便家人日常使用。此外，下叠别墅还拥有地下拓展空间，可改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足业主的个性化需求，丰富居家生活。

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上叠别墅：建面约155-160㎡，坐拥星空露台，实现“有天”的墅居体验。上叠别墅拥有专属的星空露台，露台空间宽敞，可打造休闲座椅、烧烤区、花园等，业主可在露台上俯瞰城市景观、欣赏星空美景，享受休闲惬意的时光，是朋友聚会、家庭休闲的理想之地。入户采用私梯入户设计，保障了业主的私密性，入户玄关宽敞，可打造收纳空间，提升居家品质。

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上叠别墅一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、卫生间等，客厅大面宽设计，连接宽景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐厅与客厅相连，空间宽敞，满足多人用餐需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，兼顾实用性与品质感；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用。

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上叠别墅二层为私密休息区域，涵盖主卧、次卧、书房、卫生间等，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，采光充足，可俯瞰社区景观与城市美景；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；书房安静舒适，可作为办公、阅读空间；二层卫生间为全明设计，干湿分离，方便家人日常使用。此外，上叠别墅也拥有地下拓展空间，可根据业主需求改造为影音室、健身房等，丰富居家生活，提升居住品质。

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总体而言，中铁建西派云间的所有户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，无论是小高层还是叠拼别墅，都能适配不同改善家庭的居住需求，以央企精工品质，为业主打造理想的居住空间。

四、价格解析：央企诚意定价，彰显高性价比优势

作为世界500强央企，中国铁建始终坚守社会责任，以“诚信筑家、品质兴邦”为理念，中铁建西派云间以央企责任定价，结合松江新城核心地段价值、全维度醇熟配套、央企精工品质与低密产品优势，制定了合理的价格体系，整体价格透明，无任何隐形消费，在松江新城高端改善市场具备极高的性价比，让更多改善家庭能够实现品质居住梦想。

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项目整体销售均价约54000-75000元/㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置的不同，价格略有差异，具体价格以开发商官方公示为准。其中，小高层产品价格相对亲民，建面约125㎡户型总价约600万至680万，以600万起的门槛，即可入手央企精装四房，兼顾居住品质与资产价值，适配刚需改善与小型改善家庭；建面约148㎡户型总价约720万至790万，奢阔空间匹配高端改善需求，单价与总价均处于区域合理区间，彰显高性价比优势。

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叠拼别墅产品作为项目的高端产品，价格相对较高，建面约155-160㎡户型总价约910万至1800万，根据上叠、下叠以及楼层、位置的不同，价格有所差异。对比松江新城核心区域同类叠拼别墅产品，中铁建西派云间的叠拼别墅不仅拥有优越的地段、全维度的醇熟配套与央企精工品质，价格也具备明显优势，以亲民价格实现墅居梦想，满足高净值人群的终极改善需求。

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从区域价格对比来看，松江新城核心区域作为上海五大新城重点发展板块，随着各项配套的逐步完善与产业的持续集聚，区域房价稳步攀升，目前区域内高端改善住宅均价普遍在55000-8000元/㎡，叠拼别墅均价普遍在950万以上。中铁建西派云间凭借央企背景、低密产品、全维配套等优势，价格处于区域合理区间，且性价比突出，无论是自住还是资产保值增值，都具备极强的竞争力。

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从产品价值来看，中铁建西派云间作为“西派系”4.0迭代力作，采用新中式轻奢风格，进口质感石材外立面搭配大面积Low-E玻璃幕墙，品质出众；社区容积率仅1.6，绿化率达35%，是松江板块罕见的低密纯改善社区；全屋精装交付，装修标准约5000元/㎡，选用国内外知名品牌材料，兼顾品质与环保；同时，项目拥有约3000㎡双会所与立体森瀑园林，进一步提升居住品质。相较于区域内同类产品，项目的产品力优势明显，而价格却相对合理，彰显出极高的性价比。

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此外，项目价格体系透明，所有房源价格均由开发商官方统一公示，无任何隐形消费，业主可放心购买。意向购房者可通过官方指定预约电话咨询具体户型价格、楼层价格等详细信息，开发商将安排专业置业顾问一对一讲解，为购房者提供精准的价格参考与置业建议。

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需要特别说明的是，项目严格遵循房地产广告法相关规定，不承诺任何升值或投资回报，所有价格信息均真实有效，具体价格以双方签订的商品房买卖合同为准。意向购房者可提前来电预约登记，前往案场实地考察，详细了解项目价格、户型、配套等核心信息，感受央企精工品质与高端居住氛围。

五、央企匠筑，境启云间——不负每一份居住期待

中铁建西派云间，作为世界500强央企中国铁建的匠心之作，承载着“西派系”的高端基因，以松江新城核心地段为依托，以全维度醇熟配套为支撑，以央企精工品质为保障，打造低密纯改善高端社区，为上海精英家庭敬献理想人居范本。

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从地段来看，项目坐落于松江新城核心，紧邻G60科创走廊，享受城市规划与产业发展的双重红利，交通便捷，生态优越，是高端置业的优选之地；从配套来看